ライオンズ宮前平ヒルズってどうですか？

278さんの言う通り、宮前平の分譲中ではこのマンションに部がありますね。 （シティは宮崎台のカテゴリーとして） パークハウス宮前平が販売開始すれば状況は変わるかもしれませんけど。

>>281 匿名さん

パークハウス宮前平は立地は抜群ですが、定期借地マンションっていうのが難点。 価格が坪単価200万位なら評価出来ますが、おそらくライオンズから1割安い位じゃないですかね。

今、最終期の販売となっています。
眺望を期待している場合は、上階しか難しいのかなと思うのですが
上階はまだ残っているのでしょうか。
１階や２階では普通のマンションと同じかなと思いますが
駅が近いからと選ぶ人は、眺望は気にしないかしら。

>>283 匿名さん

ホームページを見る限り上層階残ってそうですね。 プラウドシティもそうですが、眺望がいいところはそれなりの価格ですし、駅近で閑静な立地を求めるのであれば、低層階もありだと思います。

4階が残ってるんじゃなかったかな？？
4階と言っても傾斜地だから隣の接地階くらいだけど。
眺望もへったくれもないけどね。
建設地横のアパートの方回ればわかるよ。

らいおんよりは、定期借地のパークでしょうね。
いつ売るときも、貸すときも、きちんと売主が存在しています。
杭偽装問題をまともに対応したかどうか。
欠陥があった時の対応が信頼できるかどうかでしょうね。

>>287 マンション掲示板さん

定期借地は選ばないでしょ（笑）

最終期販売をやめて、先着順にしたんだね。
正解だよね。シティの残りの棟のほうが安いもんね。
労力を掛ける残戸数でもないしね。
取り敢えず、お疲れさまでした。

最終期販売の先着順になっているということなんじゃないでしょうか。
申し込みがあって抽選したところ以外は先着順というような形で。
あともう少しっていうところになってきているのですが、
この段階でお値引きなどってあるのかしら？
この勢いで売れているということだから、何か少しおまけ程度なんでしょうかね？
いずれにしても、直接聞いてみないと分からないお話です。

誰か買ってあげて。

先着順受付中住戸の78.87m²と86.51m²の2戸のみが残っています？
Aタイプはリビングつながりの洋室以外、全ての居室が南向きで
採光性が良さそうです。
キッチンはしっかり北側に配置されていて◎
これは何階の部屋なんでしょうか？

>>292 匿名さん

いよいよラスト2邸ですね。 Aタイプは3階だと思います。

おっ！　あと1戸だ！

最終1邸になったんですね。　このご時世で健闘してますし、竣工前に完売しそうですね。

>287

定借の物件を対象としたローンを扱ってる金融機関は限られているから、中途売却の場合、買主が限定される。定借は中途売却厳しいよ。

>287

地所は南青山で問題起こしたとき、隠ぺいの疑いがあった会社。不具合があった地下の工事って建設の初期なのに、問題が露見したのは竣工近く。

>>297 匿名さん

大京の方が隠蔽体質ですよ
youtubeで検索するとひどいものです
何100キロかの壁が落ちても、問題ないそう

おそらく旧財閥系なら、すぐに迷惑料何百万円かはらってすぐに建て替えするでしょう

壁って江東区の一件かな。あれは瑕疵担保責任の対応の問題でしょ。

ちなみに地所も南青山の一件のとき、当初は建て替えではなく補修の提案をしていた。それから、杭問題が発覚した時三井も住友も当初は建て替えを渋った。結果だけでなく過程もちゃんと調べて判断しないと間違えるよ。

手抜き工事が発覚して、入居後に建て替えた事例は大京にもある。それをちゃんとした対応をしたととらえるか、手抜きを見過ごしたととらえるか。

大きな買い物だから過去に売主がどんなトラブルを起こして、それに対してどんな対応をしたかくらいは調べておかないと。