ライオンズ宮前平ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番3他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.67平米～94.42平米
売主：大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ宮前平ヒルズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-20 12:29:36
公式サイトでもまだ詳細が出ていませんが、次世代型マネジメントシステムのマンションだそうで興味ありです。
太陽光発電全量買取制度・オール電化・一括受電を採用しているそうで、電気料金はかなり抑えられるエコマンションなのではないかと想像しております。
スーモ見てたら次世代型スマートマネジメントシステム採用で日本初とありました。エコマンションには興味はありますけど日本初となると少々躊躇うかな…。実際運用していく上でどうなるか不明ですしね。その辺りがクリアできる方なら良いのかも。
ルームプラン、B2は一般的なタイプですが他の二つは面白い間取りですね。Aはどの部屋も日当たりと風通し良さそうです。
線路が近いですね。
しかもベランダ側に線路。
Aタイプみたいなレイアウトになるのは分かる気がします。
線路側が窓ならカーテンしておけば気にならないですからね。
ちょっと見慣れないので違和感ありますが。
間取りは個性的で見ごたえありました。
南側と東側に窓のあるタイプは理想的なのではないですかね。その分価格にも反映されるのだろうけど。
ＡタイプもＭタイプもプライバシー重視の部屋あり、リビングとつなげられる部屋あり、キッチンも広々という点がいいと思います。
他にも違ったタイプもありそうだから、間取りが更新されるのが楽しみですが、Ｂ２タイプのように、大部分は個性のない田の字が基本だったりするのかも？
一本道がありますが線路があり音とかどうでしょうね
カーテン閉めておかないと電車のなかから見えちゃいますし
落ち着かない物ですかね おしゃれでナチュラルなお店が多く病院や公園などもありいいなとおもいます
開口部は南向きみたいです。
公式サイトの間取り図を見てみたらそうでした。
ということは、線路側が開口部になるということになってくるんですか。
階数によっては電車から良く見えてしまう可能性もある…というこ戸になるかと思います。
せっかくの南なのに、カーテン閉めておくっていうのも若干さびしいかも。
プロジェクト発表会、まだまだ先なのに席は埋まってしまったよう.
待っている人がいるという事なんでしょうか.
価格面はどうか、と思っておりますが、ライオンズということなのでそこまで安くはならないのでは？と考えております.
実際はどうなってゆくのでしょう.
立地は良いですが、駅からの坂が激しすぎますね。。
宮前平は駅が谷底なので仕方ないのですが、毎日仕事帰りに…と、思うと厳しいです。
このご時世で、高台駅近では価格も安くなる事は無いでしょうし。
坪270〜280とか、プラウドより若干安いくらいでは？
坂はけっこうすごいですよね（汗）
雪とか降った時、大丈夫かなぁなんて思ったりもします。
家自体が低い土地の場所にあるよりは高台にあった方が良いのではないかとは思いますけれども。
ここはオール電化かどうかっていうのは現状だとわかりません。
ただ最近はオール電化のマンションは極端に減っているので、
可能性としてはどうかな～なんて思っています。
プラウドシティが高過ぎたので、こちらに流れてきました。
さすがに全戸東向きですし、共用施設も大したものはないのでしょうからプラウドシティの東向き(坪260程度)よりは大幅にプライスダウンするものと期待しています。
そもそもプラウドとはブランド力に差がありすぎるので、価格で勝負にこないと売れないですよね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,520万円～6,970万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
