〈契約済み〉プラウドシティ南山

都心部、地平線見渡せて地球まーるいのがよくわかるこの眺望維持したいな〜。
プラウドの東側真横もこれから電柱ボコボコ並ぶのかと思うともったいないな〜とつい思ってしまいます。

路駐いっとき減った気がしましたが、GW週末だからでしょうか‥。
最近飛行機もよく飛んでる気がします‥。うるさくはないのですが低空飛行でちょっと気になりました。

最近駐車場の横にママチャリが放置です。マナーは守りましょう。１台から２台に増えてます。

>>2442 住民板ユーザーさん8さん
だんだんマナー悪くなってますよね。
駐車場について言えば契約してるからって車輪止めの後ろに冬タイヤ積み上げたり。

路駐の通報も他の人もしてくれたみたいだし、私も通報したし。マナー守るには通報しないと、路駐し続けるから。

自転車の件はあそこに止めるのはある程度は容認されてるんじゃないんでしたっけ？大きなカードぶら下げてませんでした？管理事務所に事前に申告するのかどうかわかりませんが、ただの放置ではないはずです。車の路駐はもちろんダメですけどね。

>>2444 住民板ユーザーさん5さん
自転車放置は、立体駐車場の方ではないですか？立体駐車場の車の出入りの邪魔にならないエリアに自転車が駐輪されているのを見たことがあります。管理人さんのかと思いましたが、明らかにママチャリでした。

>>2445 住民板ユーザーさん7さん
立体というのは自走式駐車場の脇のことですか？私はそのことを言ってますが。。。あのエリアは事前に管理事務所に申し出れば24時間以内であれば止めても問題ないはずです。無断はダメですけどね。

>>2446 住民板ユーザーさん5さん
失礼しました。自走式のことです。エントランス前以外でも、事前申告あれば停められるんですね、知りませんでした。

>>2447 住民板ユーザーさん7さん
名目は、ゲスト用駐輪場ですけどね〜。住民だって行けるんではないでしょうか。

朝まで住民が許可を得て停める理由がわからないですね？
基本住民は、駐輪場を借りているのだから？

平日お休みのD棟住まいのご主人、雨にも負けずバルコニーでタバコですか。あきれて言葉もありません、さっき管理人さんにご相談させていただきました。注意喚起の張り紙を検討してくださるとのことでした。
主婦は日中お部屋にいるのですぐわかりますよ。
すごく上下左右のみなさんに迷惑をかけていることを自覚して自粛していただきたい。
同じD棟のお友達のご主人は最低限のマナーでIQOSにしてました。臭いもほとんどないし、吐く煙に有害物質もないから、ギリギリ許せます。が、普通のタバコは論外と私は思います。

ベランダで、タバコ吸う家庭には、大体幼い子供がいるんだよ！他人には迷惑をかけても関係ない。残念です。

タバコをベランダで吸っているんですかね？私も臭いがしてイライラしますが、ルール通りだとキッチンの換気扇の下で吸うことになってます。換気扇の出口がベランダにある構造が私は悪いと思います。ルール通りにしていてもベランダで吸ってると勘違いしている方もいると思うのですがどうなんでしょう。

配管からの臭いとベランダでの臭いは、分かりますよ！
タバコ吸わない人間なら！一目瞭然です。

>>2453 住民板ユーザーさん7さん

わかります！
直のタバコの匂いとそうでないのって、嫌いな人からしたら歴然なんですよね。

>>2453 住民板ユーザーさん7さん
すごい嗅覚してるんですね。タバコ嫌いの私でも分かりませんね。実際にベランダで吸っている人の気配がないからそういう判断をしただけです。臭いがした時に換気扇を止めるとか、吸気口を閉めるとか自分で出来る対策もありますよ。私はイライラした時にはそういう対策で対応してますから。

A棟2Fの共有棟寄り廊下側の排気口の上で小鳥さんが巣作り頑張ってます。昼間、廊下を歩いていたら上から土が降って来たので見上げたら、お腹が白くて全身黒い小さな鳥が二箇所で見つけました。すごくかわいかったのですが、このまま住み着いてしまってどんどん増えてしまうのもハラハラします。かといって追っ払うのもかわいそうだけれども糞はなかなか取れないので困りますね。

>>2456 住民板ユーザーさん
親鳥が巣の上に静か〜に座ってるから、ギョッとしました。今年は巣作り早いですね。

日本郵政が野村不動産買収の二ユースが流れてますね。
プラウドブランドや本マンションのリスク・期待効果など考えられることはありますでしょうか？

個人的には、
親会社となる日本郵政の事業戦略次第で、
野村不動産を日本郵政がどう活用するかによると思います。

タバコ吸わない人間なら、わかるよ！間接的なのか？直接的なのかは！

直接的は、タバコの煙の臭い。間接的は、服などについたタバコの臭いだから分かりますね。

>>2458 マンション住民さん
検討するって段階ですね。まだまだこれから。
トールで失敗してるので、慎重論も根強いんじゃないですかね。見守りましょう。
我々にはなんの影響もないとは思いますが。。。

親会社が変わるだけで野村不動産がなくなるわけじゃないからそこまでは変わらないと思いますよ。
ただ野村HDの不動産だから名称は変わるだろうし、プラウドの名前も変更を余儀なくされるかも。ゆうちょ不動産とかレッドポストシティ南山とか…苦笑

ただ野村不動産がこれまで築いてきたプラウドブランドの価値は一切なくなるかもしれませんね。
しかし、野村HDも簡単に全てを手放すようなことはないと思います。かなりの株を高額で郵政に売りつつ、あくまで業務提携という名で野村HDと郵政に野村不動産が挟まれながら、郵政の所有している土地が無くなり、野村不動産が儲けるだけ設けたら最終的には割安で買い戻されて郵政が大損するって感じがします。

お昼過ぎにパトカー、自転車、バイクの警官が路駐の注意に回ってました
結構な大きな音で驚きました

>>2463 私も何か分からないけど大きい音に驚いてベランダに出たらナンバー全て読み上げて注意されてるのが聞こえました。南側のスーパーに行く時にサブエントランスから出るのであの道路通るんですがいつもいつも2台以上停まっていて不快です。たまに車見ると張り紙がしてあってマンション管理人も注意してるのは知ってるのですが、張り紙程度で済ませてしまうとあまり効果がないのでは？と思ってしまいます。これを機に路駐無くなるといいのですが・・・罰金を課すのは難しいですもんね〜

路駐は直ぐに通報されるので、気をつけましょう。今回は猶予ありっぽかったですが、場合によってはすぐに反則切符になりますよー

>>2462 口コミ知りたいさん
野村HDと野村不動産HDは厳密には親子関係ではないですよ。株式33%所有なので持分法適用の関連会社です。更に野村不動産HDの100%子会社が不動産業を行う野村不動産株式会社です。
買収の目的はあくまで不動産周りのノウハウ獲得でしょうから、あえてプラウドというブランド名を変える事には何もメリットがないと思います。
某電機メーカーの白物家電もそうであるように、ネームバリューや確立されたブランドは維持する事がベストプラクティスとされています。

まぁ我々には大した影響ないと想像しています。

マンションは今後売れなくなると言われ続けていますが、実際はこれまでは売れていた立地のマンションが売れなくなり、好立地のマンションは今後も売れ続けるのが正しいかと思います。
郵政は駅前一等地の土地を多数取得しています。その土地を交渉もなしに次々と野村不動産におりてくるので、野村不動産はウハウハでしょうね。
マンションラッシュが落ち着いたころには野村不動産一人勝ちの構図になっているかもしれません。

路駐もですが、路上喫煙もかなり迷惑です。C棟D棟前の道路にタバコ吸いに出てる人たまにいますけど。

>>2468 住民板ユーザーさん1さん

>>2467 住民板ユーザーさん1さん
確かにそのような構図になると私達にとっても嬉しいですね

子会社化しても、プラウドブランドは残ると私は思うので、ブランド力をより強くして欲しいです

野村HDは野村不動産HDの株を50パーは持っていないので、郵政に売っても郵政の子会社にはならず、こちらも関連会社となります。

また、退職したあとに戸建持ち家の土地を売却したり子供に譲渡したりして自分たちはマンションを購入して老後を過ごす夫婦が増えています。ただその方々は大体都内駅近物件を中心に選んでおり、利便性を求めて住み替えを行います。高齢化が進むにつれ、利便性が高いマンションは引き続き売れ続けるのは確かなのですが、どこの不動産も土地探しに四苦八苦しています。利便性の高い場所はすでに何かしら建築されてしまっています。
だから最近は越谷や流山などを中心に、土地が残っている都外にマンションを建てるしかなく、東京駅まで何分！などと利便性をアピールしています。戸建も三井や三菱でさえ、駅徒歩20分以上の場所がほとんどになってきてしまっています。
都内でマンションも戸建も駅近はもう土地が残っていないのです。稲城南山は都内で駅近大規模開発できる最後の場所ではないでしょうか。堀之内の森都心ですら、一番近い区間でさえ駅まで徒歩20分弱かかってしまっています。
ちなみに花小金井の郵政社宅も跡地に三菱が大規模マンションを建てました。今後はこういった場所も野村不動産が請け負っていくのだと思われます。
店舗施設もいれると三菱地所や三井にはかないませんが、今後は郵政の土地を野村不動産が転がし始めるので、面白くなりそうだなと思ってます。

また来たなぁ。今日は早い時間だな。音楽爆音が南山小学校の方から聞こえてる。

誰か通報したみたいで警察がパトロールきましたね。静かになって良かった良かった

すっごい大きなアーチの虹が出ています。
読売ランドの丘の上あたりから北方向へ！！
すごいキレイです。

NHKが来てますね

NHKしつこい！

何がしつこい？

２羽がちょこーんと座っとる。こんな夜中でもいるんだ、びっくりした。排気口にネットのない１階に引っ越したようだ。

>>2478 住民さん
NHK来てますよ♪

お世話になってる人はちゃんと受信料払いましょう！

ちゃんと払えば、来ないのでは？

ベランダでの喫煙やめてください。Ｂ棟上階！
部屋特定してます。改善ないなら。とことんやります。

>>2482 住民板ユーザーさん2さん
こんな掲示板見てる人は一部なので、ここに書いても非効率だと思いますよ

部屋特定してるならなおさら

その通り。このスレを利用している住民は少数と思ってます。管理事務所に直接言うか、意見書をポストに入れる方がいいですよ。ベランダに布団干してる人に対しても掲示板で注意喚起してましたから。地道にやるしかないと思います。

今日もD棟でベランダに布団干してる人いました。この入居者は常習です。この辺はよく強風が吹くので危険です。下に落ちて人に当たったらどう責任取るんでしょうかね。やっぱルールは守らいと！

守らないと、でした。

>>2485布団を干すのはルール違反ではないですよね？柵に掛けてあったということでしょうか？

>>2487 住民板ユーザーさん8さん

柵にかけてたってことです。普通に干すのはなんの問題もないわけです。その辺は行間と管理規則を読んでいただきたいなと。。。

虫も鳥もとまるベランダ柵によく布団なんて干す気持ちになりますよね。
布団に虫がはったりするのに…

昨日は晴れてたんで気持ちはわからないでもないんですが、危険性の方が優先されるべきです。他のお宅では一件もそんなことやってないので、空気(と規約)は読むべきでしょうね。景観も乱します。

最近引っ越して来てまだ管理規則すべて読み終わってない人も居るかと思うので、管理人に報告したらいかがですか？部屋番分かれば管理人室から直接家庭のインターホンに注意してもらえますよ。

>>2491 住民板ユーザーさん8さん

重要事項説明受けてるはずだよね。
それサインしてるんだから。(中古の人は知らないが)

なんか、話題が１年前の入居開始頃に戻りましたね。全世帯がやっと揃った今月の総会でもう一度禁止事項の注意喚起をお願いしたいですね。守って頂きたい方がご出席されるかはわかりませんが。

>>2494 住民さん

稲城の田舎者だから感覚が昭和なんじゃない。団地とおんななんだよ、このマンションの住民の一部は。レベルが低い、私は後発組なので今更知りました。

今年の調布花火大会は夏ではなく秋なんですね！
10月28日（土）に決定したとホームページに載っていました。秋の花火もいいですね〜。

>>2495 住民板ユーザーさん2さん
そんな大げさな話でもないですよ。私が知ってるだけで1戸だけです。稲城の田舎者なんて自虐的なこと言うもんじゃないですよ！

朝っぱらからギャーギャー騒ぐ子どもたち。なんとかならないかな。
こっちは夜勤で疲れてるんだよ。
あと、備え付けの食洗機がうるさすぎて使えない。要らないから取り外して返金してほしい。

>>2498 マンション住民さん
子供が元気な証拠です！夜勤で本当に疲れてるなら、寝れると思います。私も夜勤ありますが気になりません。寝る時間に食洗機使わなければ良いじゃないですか？

こちらの中古４LDKが２ヶ月ほど前からサイトに出てますが、全く売れませんね。

>>2499 住民板ユーザーさん5さん

大人が不快にならない様な声も必要でしょう。
こういう親がいるなんて信じられません。

子どもが元気だからといって他人に迷惑をかけていいことにはなりません。
マンション内は特に声が響くので控えていただきたい。
親御さんはどうして注意しないのか不思議です。

>>2501 住民板ユーザーさん4さん
私には外で騒ぐような子供はいないですよ！お互い様だから言ってるだけです。不快にならないような声ってどんな声ですか？

>>2502 マンション住民さん
あなたが子供の頃静かにしてたんですかね？
子供たちは部屋の前で何時間も騒いでるんですか？それなら迷惑だと思いますが。

はいはい
こんなとこで喧嘩はやめましょう

お話しにならない、、、。

荒れてるね。
感じかたは人それぞれなんだから、迷惑じゃないって主張してもなんもいみない。
自分基準にしてると知らずに迷惑かけてるかもしれんね。

ケンカお疲れ様です。この掲示板見ると大人のルール違反ばかり、まずは大人がルールを守らないと示しがつかないと思います。

廊下は走らない
大声で喋らない

学校でも習ったよね。

固定資産税の納付通知が来ました。
けっこうするものなんですね。

>>2509 マンション住民さん
５年後、もっと増えますよ

マンションの固定資産税は中々下がらないから高いんですよね。
広さによっては月2万くらいの計算になることもあり、ローンが終わっても、管理費修繕積立金合わせて7万越えするケースもあるからマンションは永住には向かないと思います

5年毎にアップしていく管理費も相当額ですよね。スタート時はいいものの‥‥。

>>2512 住民板ユーザーさん
5年ごとに上がるのは管理費では無く
修繕積立金ですね！

>>2513 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。5年おきに5千円あがります。

東京タワーよりも右よりの遠くの方で花火が上がっているるのが見えます。
あれ、どこの花火だろう？
こんな時期に？

お台場の花火大会のようですよ。

駐車場の出入口の前に駐車している車！出入邪魔です。路駐かコインパーキングに移動してください。常識あるのか？

直接言えばw

常識がない人に直接もどうですかね？

匿名で便利だけど、ここに書き込んでも意味がないのでは？思う事があればそれなりの行動を。

>>2515 住民板ユーザーさん
20時30分のなら、ディズニーランドなのかなと思ってます。

1Fテラスで大騒ぎして走り回る子供さん達やめて欲しいです。
乳児が昼寝から起きます。
見てるお母さん2人は話し込んで注意せず。
直接言いに行きましたが、もう居なくなってました。
ですので、管理人さんに静かにする様対策お願いしてきました。
自分んたちの子供が昼寝している時にうるさいと嫌な気分にならなかったにかな〜。と感じました。

全く静かにならないですね。
鬼ごっこしているかしりませんが、かなり迷惑です。
マンション内で奇声を発するのはやめていただきたい。家の一歳の子どもも、あの甲高い女の子の叫び声で起きてしましました。
本当に迷惑です。親御さんはしっかり注意すべきです。

>>2523 住民板ユーザーさん1さん
2552です。
お子さんで障害を持っていたのであれば仕方ないですが、今日は普通に幼稚園の格好でしたので...
おっしゃる様に親御さんは注意すべきです。
お子さんが元気なのは良い事と思いますが、もう少し保護者の配慮が必要かと思います。特に今日のお母さん2人と子供が3人は...

数年後同じような親にならないようにして下さいね。

2525さん 本当その通り

それにしてもこのマンションは本当子どもの声が響きますね
素敵な中庭ですが、平日午後小学生が遊んでいる様子を見ると、なんかこんな素敵な場所に釣り合わない遊び方だな、とと思いますが、、、マンション内や付近に公園がないからしょうがないかなと思って見てます

うちも何度昼寝起こされたことか！
育児疲れてる時はイライラはします
でもお互いさま、だと思ってやり過ごしてます うちの子も何年後かああなるかもしれないので
昼寝は本当大切ですが、少なくとも「こちらの都合に合わせてくれ（＝昼寝中だから静かにしてほしい）」と苦情をいいにいくことはしないかなあ、、そういう人は子どもが大きくなってもそういう自己中心的なスタンスでいるんじゃないかな（子どもが元気なんだから遊ばせてほしい、みたいな ）

今までのカキコミにしろ、子どもの声が騒音、となりつつある世の中は悲しいですね
もちろん、電車内やお店、早朝深夜など場所時間にもよりますが、基本的には子どもの元気さを温かく見守る地域になりたいものですね
まあ色んな価値観はあると思いますが

>>2526 住民板ユーザーさん1さん
このような考えの方がいらしゃってすごく安心しました。このサイトを利用している方は子供の騒ぐ声がうるさいという方々ばかりで心配でした。小さい子がいるのでお隣さんに迷惑かけてないか、他人の文句より自分の心配の方が私は大きいです。この掲示板で書かれる文句を見て文句を言われないように気をつけようと日々心がけています。

いつまで経っても公園が出来ないのがいけないんじゃないですか？
公園すぐ出来るって言ったのに、なかなか出来なくて、そこは騙された感があります。
子供を遊ばせる場所に困ります。

これだけ大規模なマンションですから、それだけ子供が多いわけで、子供の声はある程度は仕方ないと思います。

やかましい子供は仕方ないとして、注意しない親のことを言ってるんだけどね。

注意しない親は増えましたよね。
最近ヤオコーで親も一緒になってかくれんぼ？鬼ごっこ？みたいなのをしてる家族を見ました。
親が子供化してきているんだなぁって思いました。
モンペについても、自分の思う通りにいかなかった時の不満感を抑えることができないからモンペになる。まさに子供と同じですよね。
むしろ子供たちの方が物分かりがいいくらいですからね、今の時代。

>>2529 住民板ユーザーさん1さん
1番やかましいのはあなたですけどね！

>>2530 マンション検討中さん
自分だったらどうしよー。たまにカート嫌がって大泣きするから歩かせると逃げるんだよなー。捕まえようと追いかけると子どもは喜んで走り去る。はたから見たら鬼ごっこ。怒ったり注意してもあまり通じないこの時期。他人に迷惑を掛けないようにと気をつけても、迷惑をかけてしまったり。

出来るだけスーパー週末で済ませてるけどたまにねー。私だったらごめんなさい。

その時期のこどもって自我が芽生えてきているんですよね〜、からだ反らせて嫌がって親の思う通りになんてならない、歩きたくて仕方がないんですもん笑
ベビーキャリーのサイズじゃないし重いし、
ストローラーにだっておとなしく乗っててはくれないし。ストローラーには買い物かごを乗っける所もないから、かごは片手持ち。野菜やお米、洗剤なんて重くて無理だから、ストローラーとショッピングカートの二刀流もすることあるけど、こどもが動き出したらもうアウト。
逃げたら追いかけるしかないですよね！
商品抱えて離さない、歩き回る‥そりゃ追いかけます私も。
はたから見たら鬼ごっこかぁ‥‥。
必死なんですけどね。
自分ひとりで欲しいのものだけサクッと買って帰ることができたらどんなに早くて楽か。

2530です。

そんな感じではなかったですよ。
完全に親も楽しんでいたし、親はカートや買い物かごを持っていなかったから、たぶん、母親が買い物中に子供と父親が飽きて一緒に遊んでいたんだと思います。

だめですかね、母親の買い物中にあのヤオコー店内で父親が笑顔で子ども追いかけてちゃ。子どもが小学生くらいならともかく、話が通じない幼児なら仕方なくではないですかね。

…でもたしかに、自分はこの立場になるまではそういうこと全く理解できませんでしたからね。みんながみんな理解してくれる訳ないですね。

ちなみに、最近は子どもの方が聞き分けがいい、ですかね？私はそうは思いません。

こんな親がいるからダメなんだって言われちゃいますよ！静かにならないのはみなさん理解しているはずです。公共の場では、抱っこするとか親の出来る範囲で静かにさせようとしてるアピールは必要なんじゃないですかね。聞き分けの良い子供って親の言うことはしっかり聞いて、親がいないところでは何も聞かないようなダメな子供のような気がします！

公園とかならともかく、スーパーなどで親も一緒になってかくれんぼしたり鬼ごっこしたりは非常識でしょうよ。
子供にとって親は見本。見本となる親になりましょうよ。
ちなみに幼児でも話は通じます。幼児をバカにしてません？
聞き分けのいい子を育てるのではなく、自分の気持ちをコントロールできる子を育てます。子供のやりたいように日々していると欲求が通らなかったときの癇癪や怒り、暴力的行為が抑えられない子になりますよ？

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
気持ちをコントロール出来る子に育てる方法教えて下さい！あるなら、みんな試すと思うのでお願いします！

人を見下したり相手の気持ちを汲み取れなかったり、一部の状況だけで判断する子にもならないようにもしなきゃね。

非常識な親の話から子育て論になってきてしまいましたね笑

公共の場で人様に迷惑をかけるほどの遊びや騒ぎ様を注意しない親は確かに増えましたね。
学校現場でもちょっと注意しようもんならその日のうちに親から電話があり、勤務時間外にくどくどと苦情を長々と聞き、叱ったことを謝罪しなければならない。そうならないためにも、保護者が帰宅するまで学校に残り、今日叱った件について直接電話をして説明する先生もいるらしいです。

騒ぐのは子供だからしょうがない、うちの子は元気があるんです、子供の個性を大切に、などと言って叱らないのは親としての職務を放棄しているように感じてしまいます。
やっていいこととダメなことを、小さい頃から教えるのはとても重要なことだと思います。
人の立場に立って考えることを親ができていないのかもしれませんね。分譲マンションといえど、集合住宅なので、子供が大騒ぎしているときに、親が「赤ちゃんが近くで寝ている時間かもしれない」「体調が悪くて辛い人がいるかもしれない」というようなことを考えて生活はする必要があるかなと思います。
また、ヤオコーの件についても、スーパーは鬼ごっこやかくれんぼをする場所ではない、買い物をする場所である。そういったことをすると他の買い物客にどれだけ迷惑がかかるかを考えられれば、2535さんのように、鬼ごっこだめですかね？なんて発言は出ないと思います。

これまで出てきたタバコの件、路駐の件も、結局は大人の自己都合。
自分勝手な親がほんと増えてきたと感じます。

ちょっと話は変わりますが、以前子供たちと遊んでいたときに蜂が飛んできて、子供たちが大騒ぎしたことがあるのですが、蜂は逃げるものを追う性質があるので、動かない方がいいよ！と言ったら、
刺されたらどうするの？責任とってよ！
慰謝料払ってもらうからね！
と、小3の子に言われたことがあります。

子供は親の言うことややることをよく見ています。子育てとかよくわかりませんが、子供たちの見本になるような大人であることが、とても大切かと思います。