物件概要 |
所在地 |
東京都稲城市東長沼字八号2416番の一部 外32筆(1棟)、2447番の一部 外19筆(2棟)(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ南山口コミ掲示板・評判
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1801
匿名 2016/11/20 12:16:46
>>1795 住民さん
ミニショップも、近くに店のないマンションならありがたいですが、ここは、ヤオコーやyukiがすぐ近くにあるから不要なんですよね。
来年度にはショップを無くして、管理費が安くなることを期待したいです。浮いた分、修繕積立金にした方がどれだけ良いか。
yukiのパンに例えたら、毎月10個以上無料で貰える感じですね。
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1802
住民板ユーザーさん2 2016/11/20 12:22:45
完売した後の議会で決めましょう!もはやこのマンションにおけるミニショップの存在意義は無くなってますね。なくても誰も困らない。
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1803
匿名さん 2016/11/20 12:33:05
ここの住民はプラウドに舐められてますね。ボッタクってもわからない馬鹿な住民と 笑
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1804
マンション住民さん 2016/11/20 13:31:59
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1805
匿名さん 2016/11/20 14:34:57
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1806
匿名 2016/11/20 23:07:08
稲城にも多々マンションありますが、稲城駅の土地価格からすると妥当な価格かと思います。若葉台のマンションなんて土地価格が稲城駅よりもかなり安いのにもかかわらず5000万越えばかり。ワルツなんてとんでもない価格で販売したらしいし。
割高とか言われるがブランドマンション自体そんなもん。コスパで検討するなら大手のマンション以外で選べばよい。
野村、三菱、三井、住友とかが建ててもきっと価格は同じくらいだったと思いますよ。たぶんオーベル稲城の方が安いと思われるのでオーベルで良ければオーベル選べばいい。高いとかぼったくりだとか文句言いたい人は買わなきゃいい。そんなマンションを購入した人を馬鹿だと思うなら勝手に思ってればいい。わざわざ書き込むってことは買えないことに対する妬みや僻み、自分は選ばなかったということを肯定するため。ほんとの金持ちは稲城のマンションなんて気にもしないし。まあ、結局買えなかったまたは諦めがつかないんでしょうね。残念。
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1807
マンション住民さん 2016/11/20 23:37:03
冷静に考えて土地代は安いとは思います。確かに使われてない小山を切り崩してますから、売主さんも用途がないから安くても売ったんだと思います。
野村もいまかなり厳しい状況だから、色んな営業戦略つかって高く見せて高値で売ったのも事実でしょう。
商売ですから利益を取られるのは当然です、それがあまりに利益を貪りすぎるのは嫌ですが。まぁ、このマンションについては利益は通常より多いくらいと認識してます。
そんなことより、ミニショップですよ!
使わない金食い虫の方がずっと問題です。毎月90万のコストなんて絶対回収不可能じゃないですが、なんでこんなもの作った?赤字になるのなんて作る前からわかるのに、その点だけはプラウドー、管理費で住民からお金取る気ー、と思います。
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1808
住民板ユーザーさん1 2016/11/21 13:46:12
ミニショップ、ママさんたちがてますよ。近くにカフェなどが無いため、憩いの場になっています。
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1809
住民板ユーザーさん8 2016/11/21 14:08:12
>>1808 住民板ユーザーさん1さん
>>1808 住民板ユーザーさん1さん
だとしたら、いずれはコンビニにあるようなセルフのコーヒーメーカー程度が置いてあれば充分かなって思いますね。確かに憩いの場としての機能は果たせていると思いますので、これからもうまく活用したいですね。
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1810
住民板ユーザーさん1 2016/11/22 14:04:04
コーヒーメーカーもいいですが、お昼にランチをしてるママさんたちもいます。パンも、私はたまに買いますよ。
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1811
住民板ユーザーさん7 2016/11/22 14:58:21
>>1810 住民板ユーザーさん1さん
>>1810 住民板ユーザーさん1さん
いずれにしても、存続させるには工夫が必要ですね。全く使ったこともない住民からも等しく費用負担させてるわけで、使わなきゃ損と考えるか、使わないから閉めちゃえと思うか、今後議論したほうがいいですね、管理組合で。
ただ、こういった施設もプラウドの「価値」「魅力」のひとつなのかもしれません。
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1812
住民板ユーザーさん8 2016/11/22 23:44:04
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1813
住民 2016/11/23 00:57:39
>>1811 住民板ユーザーさん7さん
いち住民として、閉鎖に1票。
年間で1000万の赤字のお店なんて普通の企業では即閉鎖が当たり前。
赤字の店は価値なんてありません、魅力もありせん。
たかだか月に1回か2回の利用のために年間1世帯あたり数十万円を払うなんて狂気の沙汰です、住民の貴重な資産が垂れ流しなんですよ?
私は経営者なので、普通のサラリーマンよりこういうことは許せません。マンション管理側に無駄に垂れ流されるお金を、自分の働いて稼いだ大事な資産とみなさん認識すべきです。
数十万ですからね、それがあれば奥様にブランドバッグ買ってあげられますよ。夫婦で海外旅行行けますよ。
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1814
匿名 2016/11/23 01:14:44
>>1813 住民さん
私も閉鎖に賛成ですが、一世帯あたり年間数万円ではないですか?
ざっくり言うと年間25000円くらいかと。
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1815
住民板ユーザーさん1 2016/11/23 10:41:49
管理費は上がってもいいので、普通に食べられる軽いレストランにして欲しい。
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1816
住民板ユーザーさん7 2016/11/23 22:07:10
すでに軽食がとれる形式にはなってますよ。問題はミニコンビニかなと思いますね。必要性を感じない。
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1817
住民さん 2016/11/24 07:08:22
寒〜い (((o(*゚▽゚*)o)))
引越し後、はじめての雪でしたね。
景色真っ白きれいでした☆
お仕事帰りの方
帰り道、足元気を付けてお帰り下さい(^-^)
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1818
匿名さん 2016/11/24 08:45:22
天気予報は「東京」ではなく「八王子」を見るべきですね
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1819
住民板ユーザーさん1 2016/11/24 09:24:39
インターネット接続出来ないんですが同じ人いますか?
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1820
住民 2016/11/24 11:16:17
Wi-Fiとんでるところは
限られたところですよね?
確か、共有棟のどこどことかだった気がします。
入居時の色んな資料の中にあった気がします。
各住戸用は各自でって感じですかね?
あんまり詳しくなくてすみません。
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1821
マンション住民さん 2016/11/24 11:45:53
>>1819 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。ルーターをインターネットの穴に差し込んでもすぐに繋がりません。サイバーホーム?でしたっけ?そこに電話して接続の方法を聞けばできます。我が家はやり方聞いたのですが、忘れました...
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1822
住民板ユーザーさん1 2016/11/24 14:52:52
このマンションに直接関係ないですが、駅方面のすぐ隣にある老人ホーム?の前の歩道が晴れてても水溜りができるのをどうにかしてほしい…
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1823
住民板ユーザーさん1 2016/11/24 15:09:30
インターネット接続の件教えてくれた方どうもありがとうございました!解決しました(^^)
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1824
住民 2016/11/24 17:15:29
>>1822 住民板ユーザーさん1さん
朝はないのに、夜帰る時に水たまりができてますよね。 夜は暗くて見えにくいからつい靴を濡らしてしまいそうです。
老人ホームから何かしら流れてきてるようですね。
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1825
マンション住民さん 2016/11/24 22:39:53
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1826
住民 2016/11/25 07:46:46
浴室モニターにカピパンチ表示が出た。
これ、どうすればいいんですか?
取説に書いてあるとは思うんですが初めて出た。
一応、換気は冬モードに切り替えていますし、フィルターを見る限り汚れている感じはなさそうなんですが…。
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1827
住民さん 2016/11/26 16:13:45
懲りずにまた今夜も来客を宿泊させて路駐させてるいかれぽんちがいる。
なんでこんな下等生物がこの住民にいるのだろう。
[テキストの一部を、修正しました。管理担当]
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1828
住民さん 2016/11/26 16:15:32
深夜だから捕まらないとでも思ったか?
即刻、通報しといたから。
朝 車見て切符確認して金払え。
[テキストの一部を、修正しました。管理担当]
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1829
住民板ユーザーさん8 2016/11/26 22:26:44
>>1828 住民さん
マンション周辺見てみたのですが、
駐禁キップ貼られた車なんて、
ありませんでしたよ。
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1831
住民さん 2016/11/27 00:34:34
[No.1830~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1832
住民 2016/11/27 00:58:54
夜すれ違う人たち、ほとんど挨拶しないね。
あと、ご年配の方の無視率高い。
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1833
匿名 2016/11/27 01:24:56
>>1831 住民さん
通報って、匿名でするものなのですか?それとも、名前住所電話番号あたり聞かれるのですか?
匿名だから、警察もすぐ行かなかったのかな。
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1834
マンション住民さん 2016/11/27 12:55:39
>>1833 匿名さん
>>1833 匿名さん
違法駐車の通報でも警察は名前と電話番号を聞いてきますよ。
でも答える義務はないと思います、私も通報したことありますから。
ここに引っ越してからの話です。
だって角に停めっぱなしで5時間かな?子供を連れて外に遊びに出て戻ってもまだ停まってて、ふいに自転車の子供がぶつかりそうになってるのを見かけて急いで通報しました。
しかし、まだ引っ越したばかりだしご近所付き合いもこれからだから、個人情報は話したくないが違反だから対処して欲しいと伝えたらわかりましたと言ってもらえました。
結果、それでも警察がきたのはさらに2、3時間かな?2時間経って様子を見た時はまだなにもなく、そのあとに切符切られてたから。
だから対応は都内と比べるととても遅いと思います。田舎だから警官も少ないし、新興のマンションだし、後回しにされてるんじゃないかな。
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1835
住民板ユーザーさん1 2016/11/27 13:33:02
駐禁と言えば、思い出しましたがサブエントランス出て右の少し離れたところにいつもシルバーの車停まってますよね
駐禁する人って同じ人ですね
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1836
住民さん 2016/11/27 14:32:30
何ヶ月か前だけど黒のミニバンもいた。
若い男1人で、当マンションからも若い男が迎えにサブエントランスに来てた。
平日休みで妻と外に出たときに見たな。
これも見たのが1回なだけで複数回きてるのかもな。しかも確実にマンション住民がそこに停めて大丈夫って言ってやがった。
頭おかしいよ、みんな。マナー守れや住民なら。
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1837
住民板ユーザーさん6 2016/11/27 14:45:45
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1838
住民板ユーザーさん8 2016/11/27 15:09:21
目鯨立てて怒るほど止めてないと思うけど。少なくとも最近はがらーんとしてて住民のモラル意識の高まりを感じてますけどね。
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1839
住民板ユーザーさん 2016/11/28 00:02:18
>>1838 住民板ユーザーさん8さん
そういうことは、実際に何台に減ったのかエビデンスを示せ。
土日はまだまだ多い、年末年始なんて馬鹿でも予想できる程に路駐だらけになる
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1840
入居予定者 2016/11/28 00:11:45
3月に入居予定ものです。
皆さんに、伺いたいのですが、
引越業者は、指定なのでしょうか?
お隣のブースで、サカイが、どうのという
会話が聞こえてきました。
私たちには、そういった話はなかったのですが、
過去のスレを見ていると、
サカイが指定、みたいに書かれているのもあったので。
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1841
マンション住民さん 2016/11/28 01:21:51
>>1840 入居予定者さん
おはようございます。去年の3月はサカイが幹事業者だったので、サカイが仕切っていましたが、アートやアリさんマークの引越屋の車も来ていましたよ。ただ、すぐに入居の時は多くの家族が一度に引っ越すので、サカイが幹事していただけだと思われます。私は昨年の3月引越しでサカイにぼったくられました。隣の県から稲城まで80万くらい言われましたが、断りました。断った途端再度見積もりで20万弱くらいになりました。繁忙期と言ってボッタクられるので注意してくださいねー。サカイの営業はボッタクですが、現場の方々は最高に良いです。
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1842
マンション住民さん 2016/11/28 01:22:41
>>1839 住民板ユーザーさん
自分で見張って声かけしたら?いつも見張って暇そうなんだから。
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1843
入居予定者 2016/11/28 02:31:46
>>1841 マンション住民さん
早速の情報、ありがとうございます!
80万→20万は、チョットありえないですよね。
複数の業者に見積もりして検討したいと思います。
ありがとうございました。
新生活が楽しみです。
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1844
住民 2016/11/28 04:11:34
>>1842 マンション住民さん
きっとC棟の低層のお宅なんでしょうね。
目の前の道路でアイドリングや立ち話など、頻繁に音を立てられたら嫌気がさすのもわかる気がする。
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1845
住民板ユーザーさん4 2016/11/28 08:28:55
>>1839 住民板ユーザーさん
さすがに私もあんたみたいに暇じゃないんでデイリーのエビデンスは無理だけど土日の夜だったら出してもいいよ。昨日の夜8時ごろゼロ。
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1846
住民板ユーザーさん4 2016/11/28 08:43:00
>>1844 住民さん
お察し頂きありがとうございます。サブエントランス側の低層住民ですが、正直アイドリングも話し声も、ましてや宅配トラックのドアの開閉音、全く気になりません。あくまでも個人的見解ですが、本当の住民が通報しているのか、ちょっと疑ってます。地域的に怨み買っちゃってんのかなって。
-
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1847
住民 2016/11/28 10:00:51
>>1846 住民板ユーザーさん4さん
1844です。
てっきりC棟の方だとばかり思ってました。
防音しっかりしてるんですね。失礼しました。
そうなると、よほど神経質な方か、仰るように外部の方かですね。
最近は路駐ずいぶん減ったと、私も思います。
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1848
入居者予定 2016/11/28 12:29:25
引越業者の件では、アドバイスいただき、ありがとうございました。
大変、参考になりました。
チョット気になったのですが、
ペットがいらっしゃる方は、何割くらいなのでしょうか?
あと、ペットがいるので、エコカラットにする予定なのですが
仕様されている方、効果など、わかる方、いらっしゃいますか?
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1849
住民板ユーザーさん4 2016/11/28 12:34:11
>>1848 入居者予定さん
>>1848 入居者予定さん
ペットはどうでしょう?1割弱くらいでしょうか?ペットがいるご家庭の集合ポストにシールが貼ってあります。うちは飼ってないのであまり気にしてませんでしたが。まだあまりシール貼ってなかったような気がします。あと、もしかしたらエコカラットではなくてフロアコーティングのことではないでしょうか?
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1850
住民板ユーザーさん4 2016/11/28 13:34:37
1849です。エコカラットもペット臭に効果あるらしいですね。失礼しました。ただ、犬などの爪が床に傷をつけやすいのでフロアコーティングを検討される方も多いと思います。
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