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匿名さん
[更新日時] 2015-04-05 16:40:50
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-19 23:42:55
最近見た物件
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所在地：大分県大分市末広町１丁目33（地番）
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交通：JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格：3190万円～6430万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.29m2～92.89m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 188戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】
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863
匿名さん 2015/04/01 22:44:37
>もしも復旧費用大きな災害に遭ったら、そのまま放棄してしまう
>最終的な選択の自由がある。
全てのマンション住民がそのように考える訳ではない。
東日本大震災でもマンションは倒壊0なので、全壊認定されていても
補修して住みたいという住民がいると対応がまとまらない。
区分所有マンションに個人の選択の自由はないよ。
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864
匿名さん 2015/04/01 22:56:33
マンションの選択の自由は、個人ではなく管理組合にあるんだよ。
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865
匿名さん 2015/04/01 23:04:16
>もしも復旧費用大きな災害に遭ったら、そのまま放棄してしまう
なんか不法投棄と似てるよね。
でも区分所有権は残ったままだから、いずれ足がつくよ。
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866
匿名さん 2015/04/01 23:18:03
>マンションは集合住宅でその大半が完全自己所有ではない
>言わば区分所有という名称の賃貸な訳で
>もしも復旧費用大きな災害に遭ったら、そのまま放棄してしまう
>最終的な選択の自由がある。
新説だね。(藁)のマンションくんでも反論するんじゃない。
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867
匿名さん 2015/04/01 23:56:08
管理費、修繕費、税金は追いかけて来るから万損は厄介。
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868
匿名さん 2015/04/02 01:34:18
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869
匿名さん 2015/04/02 01:38:33
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870
匿名さん 2015/04/02 02:29:33
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871
匿名さん 2015/04/02 02:32:52
862は区分所有を全く知らない。
その程度だからマンション買ちゃうんだよ。
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872
匿名さん 2015/04/02 02:36:10
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873
匿名さん 2015/04/02 02:41:43
パンチが効いてないんじゃない？やり直し。振り向いてくれるように頑張って。
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874
匿名さん 2015/04/02 03:27:49
一軒家かマンションか、まだハードの話に終始してんの？
耐震なんて立地や物件によって起こり得る損害レベルも違うから、どっちでも好きな形態に住めばいいよ。
それより、不便な郊外の一戸建てに住むとかもはや時代遅れだよね。
マンションだと、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
もちろん気の利く奥さんがいて、一日中何でもやってくれればそれもいいけど、
実際にホテルが運営している高級マンション、ミッドタウンのリッツ・カールトンレジデンスや、
アンダーズ東京の虎ノ門ヒルズとか増えてる。
高給取りビジネスマンや独身経営者層、共働きの富裕層などから需要があるんだろうね。
家事や料理、掃除、クリーニングなどの雑用を、昔の大金持ちのメイドや執事に代わって、
現代ではホテルサービスが代行。都市生活の富裕層からは受けそうなサービス。
これからはソフトや、介護ケア含むサービスを売りにしたマンションが主流になるだろう。
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875
匿名さん 2015/04/02 03:50:43
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876
匿名さん 2015/04/02 03:55:59
それだけ？
サービス付きマンションの台頭に戸建て派は反論できないかな？（笑）
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877
匿名さん 2015/04/02 04:10:18
ホテルに住めばいいだけ。
場所も部屋もいつでも自由に変えられる。
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878
匿名さん 2015/04/02 04:14:21
執事やメイドのいる戸建ての邸宅では何でだめなの？
金があればわざわざ集合住宅なんかに住む必要はないだろ。
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879
匿名さん 2015/04/02 04:27:00
戸建て派って何でそんな極論しか話せないのかね？
執事やメイドを個々に雇ったらいくら掛かると思ってんの？
文脈から見て。>874の話は年収数千万程度の中金持ち向けだろうさ。
マンションはスケールメリットがあるから割安にサービスを受けられて無駄が少ない。
年収数千万レベルでもホテルサービス付きの利便性を享受できるから、そのメリットが活かせる。
数億単位の年収があるなら執事でもメイドでも好きに雇えばいいよ（笑）
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880
匿名さん 2015/04/02 04:37:15
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881
匿名さん 2015/04/02 04:49:52
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882
匿名さん 2015/04/02 04:54:13
>文脈から見て。>874の話は年収数千万程度の中金持ち向けだろうさ。
ホテルライクな生活がマンションの理想ならホテルのほうがいいじゃない。
中金持ちなんて失礼だよ。
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883
匿名さん 2015/04/02 04:55:39
マンションはスケールメリット。
ということはお安いだけ？
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884
匿名さん 2015/04/02 05:00:32
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885
匿名さん 2015/04/02 05:09:21
>ということはお安いだけ？
価格にかかわらず、ホテルライクなサービス付き戸建てなんて無いだろ？笑
地上30階とかのゆったりとした居住者専用ラウンジで、
淹れたてのコーヒー片手にゆったりと過ごす毎日とか、戸建てでは得られないもんね。
その間、部屋の掃除や洗濯なども希望すればやってくれたり、
子供の送迎なども頼めたり。そういうのをスケールメリットでリーズナブルに利用できる、
中金持ちクラスには現実的に利用しやすいサービスだよね。
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886
匿名さん 2015/04/02 05:16:47
サービスなんてアパートみたいな高層住宅でなくても受けられるのに。
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887
匿名さん 2015/04/02 05:21:45
>価格にかかわらず、ホテルライクなサービス付き戸建てなんて無いだろ？笑
ホテルに住めばいいじゃない。
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888
匿名さん 2015/04/02 05:23:02
>>886
確かに、郊外だと3階建てとかの介護付き老人ホーム沢山ありますよね。
でもそれと、ホテルライクなサービスとは根本的に全く違うのですが、その違い分かりませんか？
まあそもそも、戸建てさんはそういうサービス受けられないですから理解できないですかね。苦笑
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889
匿名さん 2015/04/02 05:24:20
ホテルは所詮は貸し部屋でしょ。部屋の模様替えとか、家具の持ち込みすらできないよね。
やっぱり分譲タイプのほうが自由度が高いよ。キミ想像力無いね。呆れ
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890
匿名さん 2015/04/02 05:38:50
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891
匿名さん 2015/04/02 05:41:44
いや、ホテルライクでもなんでも良いんだけど、何時までそこでコーヒー飲むの？ってことでしょ。
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892
匿名さん(笑) 2015/04/02 05:42:29
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893
匿名さん 2015/04/02 05:44:17
>>887
ホテルは近所付き合いが無いから論外だよ。
まさに住むだけ。楽しくないからダメ。
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894
匿名さん 2015/04/02 05:48:01
ソフトだと？マンション業者の新手の販売作戦に載せられてる憐れな奴だ相手にするな。
或は販売業者か？
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895
匿名さん 2015/04/02 05:49:32
＞ホテルライクなサービスとは根本的に全く違うのですが、その違い分かりませんか？
ホテルライクなサービスを受けたいのに近所付き合いがいる？
屁理屈の極み。
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896
匿名さん 2015/04/02 05:50:42
>相手にするな。
誰に向かって言ってるの？あんた何様？テレビ司会者にでもなってるつもり？苦笑
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897
匿名さん 2015/04/02 05:51:48
マンションと戸建てを比較するなら、
マンションは戸建てに合わせて付帯サービスなしのケースで。
戸建てはマンションにあわせて「借地権+間口2ｍの駐車場借りるときは別途の土地」のケースで、
検討すればいいと思うよ。
借地権→土地への依存率を下げて資産性をマンションと公平にするため。
間口2ｍ→駐車場が必要なら別途有料のマンションと公平にするため。
で、このふたつで検討するなら、
そりゃどうしたって戸建てのほうがいいに決まってる。
借地権は、およそ坪単価が40％下がる。
間口2ｍの土地は、坪単価が15％下がる。
両方で55％も下がる。
広尾などの坪400万円程度の地域でも、坪180万円程度で買える。
立地、広さ、利便性だけを求めるなら、そういう土地に戸建てを建てるのが
一番コストパフォーマンスは高いということになる。
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898
匿名さん 2015/04/02 05:57:51
ルームサービスなら良いがラウンジなど面倒、裸で行かれない、誰が行くの？
奥さんに相手されない旦那か独り者、悲しいね、そのために万損を選択するのは憐れ。
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899
匿名さん 2015/04/02 05:58:14
>マンションは戸建てに合わせて付帯サービスなしのケースで。
その時点で、サービスのない戸建てには興味湧かないんだよな。
家そのものは、戸建てもマンションもただの箱。
その中身、ソフトやサービスが大事なんじゃない？
立派なオフィスビルに入居していようが、スティーブ・ジョブズが自宅ガレージで、
アップルの初期モデルを開発したように、その中身のほうが大事でしょ。
だから、これからはサービスの質の時代だよ。
そういう意味で、付加価値サービスのないただの箱でしか無い戸建ては時代遅れの産物に成り果てる。
立地や形態という既成概念、以外のサービスにお金を使いたいという人が増え、差別化がはじまるよ。
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900
匿名さん 2015/04/02 06:00:08
＞896
＞誰に向かって言ってるの？
スレチも理解できない馬鹿なおまえだ。
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901
匿名さん 2015/04/02 06:04:06
＞899
箱の中に入る、おまえが一番、中身が無い。
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902
匿名さん 2015/04/02 06:10:26
＞899
＞家そのものは、戸建てもマンションもただの箱。
そうだよ、それを選ぶスレだよ。
ソフトはスレチだ、馬鹿者。
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903
匿名さん 2015/04/02 06:25:34
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904
匿名さん 2015/04/02 06:35:48
>>895
両方要るんだからしょうがないじゃん。
屁理屈じやないだろ笑
近所付き合い無いなら戸建てと変わらん。
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905
匿名さん 2015/04/02 07:03:45
>その時点で、サービスのない戸建てには興味湧かないんだよな。
>家そのものは、戸建てもマンションもただの箱。
>その中身、ソフトやサービスが大事なんじゃない？
並んで積み重ねた箱をより、独立した箱のほうがいい。
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906
匿名さん 2015/04/02 07:15:55
マンションは、特殊な嗜好の人しか選ばないことが良くわかった。
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907
匿名さん 2015/04/02 08:12:33
戸建ては自由に部屋を作り過ぎるから、実際の強度試験で壊れちゃう家が多い気がする。
安全な設計を考えたら、ある程度似た設計になるのでは無いか？
周りの家の作りによっても設計が限られてくるし。
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908
匿名さん 2015/04/02 08:19:04
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909
匿名さん 2015/04/02 08:32:37
>>905
あなたがそっち選びたいなら勝手にすれば良い話。
個人の嗜好なんてここでは不要。
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910
匿名さん 2015/04/02 08:41:53
＞マンションだと、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
＞上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
＞あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
＞空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
個人の嗜好なんてここでは不要。 その通り。
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911
匿名さん 2015/04/02 08:45:12
>>910
全部嗜好だよな(笑)
このスレの存在価値が無くなった(笑)
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912
匿名さん 2015/04/02 08:48:16
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最近見た物件
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所在地：大分県大分市末広町１丁目33（地番）
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交通：JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
- 価格：3190万円～6430万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.29m2～92.89m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 188戸
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