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匿名さん
[更新日時] 2015-04-05 16:40:50
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-19 23:42:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART88】
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322
匿名さん
というか片づけ苦手なだけでしょ。
余計な物捨てると、気持ち良いよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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323
匿名さん
>>321
うちは110平米で納戸も2つ、WICもあるから収納には全く困ってないよ。むしろ普通戸建てよりは収納多い。
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324
匿名さん
>>286
>戸建に住んでるだけで、マンションの維持費相当額が払えないって事になるの?
>またまたトンデモ理論ですね。
そうとは言わないけど、同じ物件価格なら、年収が高くないとマンションは買えない。
残念ながらこれは事実。
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325
匿名さん
>>323
なぜ110平米程度でえばってるんだ笑
その程度の広さでWICとか納戸2つもあったら居住スペース中流以下だぞ。
あ。行燈部屋だから納戸としてしか使えないのか笑
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326
匿名さん
>>324
というか居住用の不動産買うときは物件価格プラス長期居住での維持費で考えるのが普通だから。
でも銀行のローン限度額は物件価格で決まるから、取得時お安いと思ってマンション買うバカが絶えないわけで。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
マンションの管理費なんて、警備代とネット代で元とれてると思うんだけど。
修繕費はスケールメリットの大きいマンションの方が安いでしょ。
光熱費も断熱の良いマンションの方が安いでしょう。
と言うことで、ランニングコストはマンションの方がお安いと思いますよ。
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329
匿名さん
>>328
マンション民はそういう大雑把で自分に都合のいい計算が得意だよね。
警備代払うくらいなら貯蓄か保険増やすわ。細かい積み重ねが老後自分の首締めてくんだよ。
マンション修繕費は築10年過ぎから倍だし、築古タワマンの維持費なんてまだ経験値が少な過ぎて机上の空論。
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330
匿名さん
警備代や修繕費、ケチりたいなら戸建だね。
でも、そんな家住みたくないけどね。
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331
匿名さん
警備、ネット、光熱費、修繕等、同じ条件に揃えたら、
マンションの方が維持費、割安ってことでしょ。
条件変えて、高いだの、安いだの言っても意味がない。
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332
匿名さん
>>331
どうせ車は必要ないからいらないとか言うくせに?笑
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333
匿名さん
>マンションの収納スペースで充分なファミリーなんて実は存在しません。
こんな大嘘まで書かないと戸建てを正当化できないんだな。(笑)
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334
匿名さん
>>325
えばってないよ(笑)
単に存在するよって書いただけ。
なんでえばってるって思っちゃうの?可笑しいね(笑)
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335
匿名さん
確かに、マンションに引っ越してから光熱費がすごく安くなったな。2人世帯だけど、昨年は10万もつかわなかった。
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336
匿名さん
賃貸と比べては駄目よ。
狭くて、窓が少ないなら光熱費は安くなる。
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337
匿名さん
免震ゴム問題は建物の数がどんどん増えてるね。
マンションは大変だね。免震対策してても戸建より耐震等級低いんだから。
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338
匿名さん
>>337
その割には災害で潰れるのは圧倒的に戸建てが多い不思議w
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339
匿名さん
>>338
耐震対策されていない建物が被害にあってるから、耐震基準が出来たんだよ。
マンションも耐震対策してないのは崩れたよね。一緒だよ。
等級が低いマンションでも崩れてないのは大きい地震が来てないことと、もしコンクリ部分に裂傷があってもすぐに確認できる場所じゃないと気がつかないだけ。
戸建は確認しやすいからね。
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340
匿名さん
震災後、いつまでもブルーシートがかけられた家を見て気の毒に思っていたのも、マンションにした理由の1つです。
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341
匿名さん
マンションと同じような築年の戸建てなら耐震強度はあるんじゃないの。
うちも耐震等級3だし。地震に弱いのは古い戸建てでしょ。
全壊認定でもめたり、建替えの合意形成ができないという問題は戸建てにはない。
免震機能も怪しくなってきたし。
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342
匿名さん
新築だろうが屋根瓦は落ちるし壁も割れるんだが、あの揺れを体験していない人間には理解できないかもしれない。
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343
匿名さん
戸建て、特に木造は耐震を考えたら住むべきではない。RCが安心。
それからマンションって、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
もちろん気の利く奥さんがいて、一日中何でもやってくれればそれもいいけど、
ホテルライクなマンションって、女性からも人気らしいから今後益々増えていくだろうね。
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344
匿名さん
>それからマンションって、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
>上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
>あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
>空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
ホテルに住めばよろしい。
自分はホテル住まいは嫌だから戸建て。
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345
匿名さん
ホテルは賃貸と同じだし割高。
もしマンションと同じスペースを確保したかったら、100平米超えのスイートが月300万では収まらない。
あくまでホテルライクなサービス付きマンションがいいんだよ。
ホテルはあくまでテンポラリー(一時滞在)利用に向いている。そんなの常識だが。
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346
匿名さん
ホテルなら場所も部屋もいつでも変えられる。
家具もいらないから賃貸より楽でしょ。
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347
匿名さん
>ホテルライクなサービス付きマンションがいいんだよ。
実際にホテルが運営している高級マンション、例えばミッドタウンのリッツ・カールトンレジデンスや、
アンダーズ東京の虎ノ門ヒルズとか増えてる。
高給取りビジネスマンや独身経営者層、共働きの富裕層などから需要があるんだろうね。
家事や料理、掃除、クリーニングなどの雑用を、昔の大金持ちのメイドや執事に代わって、
現代ではホテルサービスが代行。都市生活の富裕層からは受けそうなサービスだよね。
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348
匿名さん
まあ、ウチは免震じゃないからぶっちゃけどうでもいいんだけど、東洋ゴムが関わってる免震マンションってどのくらいあるのかな?
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349
匿名さん
RCが地震にも強そうなイメージは戸建にもあるが
現実には耐震等級3が希少なのは、RCのマンションや戸建。
少なくとも他の工法戸建で、耐震等級3は全く珍しくない。
もっともコストさえ掛ければそれも可能なのだが
現実的範囲で耐震性を捨てている訳です。
まあ仙台で全壊100棟の現実がありますから
マンションに高い耐震性(大地震でも損傷軽微)を求めるのは
端から誤った考えだと認識するべき。
高層ビル建築では、耐震Sグレードといった高度な建物が
増えているが、最終消費者が安価さしか求めないマンション
においては、そんな性能が求められる事は皆無に近い。
我々消費者のニーズではあるが、現実を知るべきでもある。
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350
匿名さん
今の耐震基準で建ってる建物って
地震に強いのはマンションより戸建てなんだよね。
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351
匿名さん
ちょっと真面目な話をすると、地震で建物が倒壊しないためには耐震の建物構造も大切ですが、より重要なのは地盤なわけです。震災のときも揺れのわりに建物の被害が大きかった地域がありましたよね。
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352
匿名さん
地盤ね。
埋立<<下町<山手<台地
谷筋、窪地はOUT
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353
匿名さん
まあ、マンションの場合は支持層まで杭打ちしてその上に建物の基礎をつくるので、液状化でも建物が傾いたり損傷したといったケースはほとんどないようです。
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354
匿名さん
>>344
ホテルは近所付き合い出来ないから×だよ
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355
匿名さん
>>350
強度はどっちが強いか知らんが、結局災害でぶっ潰れるのは残念ながら戸建てというどうしようもない現実。
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356
匿名さん
脳が2極化されてますよね。
あなたの脳をプログラムで作るのは小学生でも可能です。
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357
匿名さん
戸建てだが、家族3人で夫婦共個人事業主で家で仕事することも多い世帯の電気代ですがだいたいこんなもん。
1月〜2月2万5000円、3月1万7500円、4〜5月8000円、6月12500円、7〜8月2万円、9月1万円2500円、10〜11月8000円、12月2万2500円。
ざっと年間19万くらいですかね。
みなさんも計算してみては?
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358
匿名さん
>357
ガス代と灯油代を合わせた「光熱費」は幾らですか?
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359
匿名さん
全壊判定されたマンションだと、もうどうしようもない。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
>強度はどっちが強いか知らんが、結局災害でぶっ潰れるのは残念ながら戸建てというどうしようもない現実。
棟数と戸数で母数がまったく違う。
逐年の違いを無視しても無意味。
最近の戸建ては耐震等級3が通常スペック。
地震保険の掛け金も安い。
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362
匿名さん
>>348
東洋ゴム以外の会社でも、類似のケースがないか調査が始まったんじゃない?
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363
匿名さん
>>358
ガスは湯沸かしとコンロだけだから月4000〜5000円だねー。灯油は使ったことないから知らん。
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364
匿名さん
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365
335
2014年分の光熱費を計算してみたら9万5千円でした。今年は電気代が上がってるから2〜3万くらい増えるかも。
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366
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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367
匿名さん
まあ、夫婦2人だけなんで、平日の日中は専業主婦が居るだけ。あ、オール電化だからガス代は無いです。
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368
匿名さん
>>360
財務省が戸建の償却期間を伸ばして税金をとりたがっているだけ。
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369
匿名さん
>>367
オール電化はその分初期投資費用かかってるし、メンテナンス費用も高くなるから。回収するには20年とか掛かるよ。きちんと計算してみた方がいいよ。
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370
匿名さん
自分で設備を選ぶ戸建とは違うので、初期投資やら回収を気にすることもありません。
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371
匿名さん
オール電化は電気料金の上昇や、電気だけにライフラインを依存することが嫌でガス併用。
調理器具の強い火力、床暖房の立ち上がりの早さはガス。
初期費用のかかる省エネ機器類一切なしでも快適。
投資効果の良くわからない機器は、様子を見てから導入するほうがいい。
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