住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART88】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART88】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-04-05 16:40:50
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[スレ作成日時]2015-03-19 23:42:55

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART88】

  1. 322 匿名さん

    というか片づけ苦手なだけでしょ。
    余計な物捨てると、気持ち良いよ。

  2. 323 匿名さん

    >>321
    うちは110平米で納戸も2つ、WICもあるから収納には全く困ってないよ。むしろ普通戸建てよりは収納多い。

  3. 324 匿名さん

    >>286

    >戸建に住んでるだけで、マンションの維持費相当額が払えないって事になるの?
    >またまたトンデモ理論ですね。

    そうとは言わないけど、同じ物件価格なら、年収が高くないとマンションは買えない。
    残念ながらこれは事実。

  4. 325 匿名さん

    >>323

    なぜ110平米程度でえばってるんだ笑
    その程度の広さでWICとか納戸2つもあったら居住スペース中流以下だぞ。

    あ。行燈部屋だから納戸としてしか使えないのか笑

  5. 326 匿名さん

    >>324

    というか居住用の不動産買うときは物件価格プラス長期居住での維持費で考えるのが普通だから。

    でも銀行のローン限度額は物件価格で決まるから、取得時お安いと思ってマンション買うバカが絶えないわけで。

  6. 327 匿名さん

    と思ってる、326がバカな気がする。

  7. 328 匿名さん

    マンションの管理費なんて、警備代とネット代で元とれてると思うんだけど。
    修繕費はスケールメリットの大きいマンションの方が安いでしょ。
    光熱費も断熱の良いマンションの方が安いでしょう。
    と言うことで、ランニングコストはマンションの方がお安いと思いますよ。

  8. 329 匿名さん

    >>328

    マンション民はそういう大雑把で自分に都合のいい計算が得意だよね。

    警備代払うくらいなら貯蓄か保険増やすわ。細かい積み重ねが老後自分の首締めてくんだよ。

    マンション修繕費は築10年過ぎから倍だし、築古タワマンの維持費なんてまだ経験値が少な過ぎて机上の空論。

  9. 330 匿名さん

    警備代や修繕費、ケチりたいなら戸建だね。
    でも、そんな家住みたくないけどね。

  10. 331 匿名さん

    警備、ネット、光熱費、修繕等、同じ条件に揃えたら、
    マンションの方が維持費、割安ってことでしょ。
    条件変えて、高いだの、安いだの言っても意味がない。

  11. 332 匿名さん

    >>331

    どうせ車は必要ないからいらないとか言うくせに?笑

  12. 333 匿名さん

    >マンションの収納スペースで充分なファミリーなんて実は存在しません。

    こんな大嘘まで書かないと戸建てを正当化できないんだな。(笑)

  13. 334 匿名さん

    >>325
    えばってないよ(笑)

    単に存在するよって書いただけ。

    なんでえばってるって思っちゃうの?可笑しいね(笑)

  14. 335 匿名さん

    確かに、マンションに引っ越してから光熱費がすごく安くなったな。2人世帯だけど、昨年は10万もつかわなかった。

  15. 336 匿名さん

    賃貸と比べては駄目よ。
    狭くて、窓が少ないなら光熱費は安くなる。

  16. 337 匿名さん

    免震ゴム問題は建物の数がどんどん増えてるね。
    マンションは大変だね。免震対策してても戸建より耐震等級低いんだから。

  17. 338 匿名さん

    >>337
    その割には災害で潰れるのは圧倒的に戸建てが多い不思議w

  18. 339 匿名さん

    >>338
    耐震対策されていない建物が被害にあってるから、耐震基準が出来たんだよ。
    マンションも耐震対策してないのは崩れたよね。一緒だよ。
    等級が低いマンションでも崩れてないのは大きい地震が来てないことと、もしコンクリ部分に裂傷があってもすぐに確認できる場所じゃないと気がつかないだけ。
    戸建は確認しやすいからね。

  19. 340 匿名さん

    震災後、いつまでもブルーシートがかけられた家を見て気の毒に思っていたのも、マンションにした理由の1つです。

  20. 341 匿名さん

    マンションと同じような築年の戸建てなら耐震強度はあるんじゃないの。
    うちも耐震等級3だし。地震に弱いのは古い戸建てでしょ。
    全壊認定でもめたり、建替えの合意形成ができないという問題は戸建てにはない。
    免震機能も怪しくなってきたし。

  21. 342 匿名さん

    新築だろうが屋根瓦は落ちるし壁も割れるんだが、あの揺れを体験していない人間には理解できないかもしれない。

  22. 343 匿名さん

    戸建て、特に木造は耐震を考えたら住むべきではない。RCが安心。
    それからマンションって、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
    上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
    あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
    空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
    もちろん気の利く奥さんがいて、一日中何でもやってくれればそれもいいけど、
    ホテルライクなマンションって、女性からも人気らしいから今後益々増えていくだろうね。

  23. 344 匿名さん

    >それからマンションって、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
    >上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
    >あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
    >空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。

    ホテルに住めばよろしい。
    自分はホテル住まいは嫌だから戸建て。

  24. 345 匿名さん

    ホテルは賃貸と同じだし割高。
    もしマンションと同じスペースを確保したかったら、100平米超えのスイートが月300万では収まらない。
    あくまでホテルライクなサービス付きマンションがいいんだよ。
    ホテルはあくまでテンポラリー(一時滞在)利用に向いている。そんなの常識だが。

  25. 346 匿名さん

    ホテルなら場所も部屋もいつでも変えられる。
    家具もいらないから賃貸より楽でしょ。

  26. 347 匿名さん

    >ホテルライクなサービス付きマンションがいいんだよ。
    実際にホテルが運営している高級マンション、例えばミッドタウンのリッツ・カールトンレジデンスや、
    アンダーズ東京の虎ノ門ヒルズとか増えてる。
    高給取りビジネスマンや独身経営者層、共働きの富裕層などから需要があるんだろうね。
    家事や料理、掃除、クリーニングなどの雑用を、昔の大金持ちのメイドや執事に代わって、
    現代ではホテルサービスが代行。都市生活の富裕層からは受けそうなサービスだよね。

  27. 348 匿名さん

    まあ、ウチは免震じゃないからぶっちゃけどうでもいいんだけど、東洋ゴムが関わってる免震マンションってどのくらいあるのかな?

  28. 349 匿名さん

    RCが地震にも強そうなイメージは戸建にもあるが
    現実には耐震等級3が希少なのは、RCのマンションや戸建。
    少なくとも他の工法戸建で、耐震等級3は全く珍しくない。

    もっともコストさえ掛ければそれも可能なのだが
    現実的範囲で耐震性を捨てている訳です。

    まあ仙台で全壊100棟の現実がありますから
    マンションに高い耐震性(大地震でも損傷軽微)を求めるのは
    端から誤った考えだと認識するべき。

    高層ビル建築では、耐震Sグレードといった高度な建物が
    増えているが、最終消費者が安価さしか求めないマンション
    においては、そんな性能が求められる事は皆無に近い。

    我々消費者のニーズではあるが、現実を知るべきでもある。

  29. 350 匿名さん

    今の耐震基準で建ってる建物って
    地震に強いのはマンションより戸建てなんだよね。

  30. 351 匿名さん

    ちょっと真面目な話をすると、地震で建物が倒壊しないためには耐震の建物構造も大切ですが、より重要なのは地盤なわけです。震災のときも揺れのわりに建物の被害が大きかった地域がありましたよね。

  31. 352 匿名さん

    地盤ね。
    埋立<<下町<山手<台地
    谷筋、窪地はOUT

  32. 353 匿名さん

    まあ、マンションの場合は支持層まで杭打ちしてその上に建物の基礎をつくるので、液状化でも建物が傾いたり損傷したといったケースはほとんどないようです。

  33. 354 匿名さん

    >>344
    ホテルは近所付き合い出来ないから×だよ

  34. 355 匿名さん

    >>350
    強度はどっちが強いか知らんが、結局災害でぶっ潰れるのは残念ながら戸建てというどうしようもない現実。

  35. 356 匿名さん

    脳が2極化されてますよね。
    あなたの脳をプログラムで作るのは小学生でも可能です。

  36. 357 匿名さん

    戸建てだが、家族3人で夫婦共個人事業主で家で仕事することも多い世帯の電気代ですがだいたいこんなもん。
    1月〜2月2万5000円、3月1万7500円、4〜5月8000円、6月12500円、7〜8月2万円、9月1万円2500円、10〜11月8000円、12月2万2500円。

    ざっと年間19万くらいですかね。

    みなさんも計算してみては?

  37. 358 匿名さん

    >357

    ガス代と灯油代を合わせた「光熱費」は幾らですか?

  38. 359 匿名さん

    全壊判定されたマンションだと、もうどうしようもない。

  39. 360 匿名さん

    財務省の「PRE戦略検討会」における有識者ヒアリング資料によると
    木造住宅の平均寿命は54年
    RC造りのマンション平均寿命は45年と木造住宅よりも短くなっています。

    http://news.mynavi.jp/news/2013/03/03/011/

  40. 361 匿名さん

    >強度はどっちが強いか知らんが、結局災害でぶっ潰れるのは残念ながら戸建てというどうしようもない現実。

    棟数と戸数で母数がまったく違う。
    逐年の違いを無視しても無意味。

    最近の戸建ては耐震等級3が通常スペック。
    地震保険の掛け金も安い。

  41. 362 匿名さん

    >>348

    東洋ゴム以外の会社でも、類似のケースがないか調査が始まったんじゃない?

  42. 363 匿名さん

    >>358

    ガスは湯沸かしとコンロだけだから月4000〜5000円だねー。灯油は使ったことないから知らん。

  43. 364 匿名さん

    ガスめっちゃ安いな。うらやま。

  44. 365 335

    2014年分の光熱費を計算してみたら9万5千円でした。今年は電気代が上がってるから2〜3万くらい増えるかも。

  45. 366 匿名さん

    めっちゃ安いな。家にあまりいないの?

  46. 367 匿名さん

    まあ、夫婦2人だけなんで、平日の日中は専業主婦が居るだけ。あ、オール電化だからガス代は無いです。

  47. 368 匿名さん

    >>360
    財務省が戸建の償却期間を伸ばして税金をとりたがっているだけ。


  48. 369 匿名さん

    >>367

    オール電化はその分初期投資費用かかってるし、メンテナンス費用も高くなるから。回収するには20年とか掛かるよ。きちんと計算してみた方がいいよ。

  49. 370 匿名さん

    自分で設備を選ぶ戸建とは違うので、初期投資やら回収を気にすることもありません。

  50. 371 匿名さん

    オール電化は電気料金の上昇や、電気だけにライフラインを依存することが嫌でガス併用。
    調理器具の強い火力、床暖房の立ち上がりの早さはガス。
    初期費用のかかる省エネ機器類一切なしでも快適。
    投資効果の良くわからない機器は、様子を見てから導入するほうがいい。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
ユニハイム小岩

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸