| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん 2015/07/16 23:11:07
>>>No.899
西宮周辺の方が空気が悪いって話ですけど。。。道路は明らかに向こうの方がスゴいですよね？
芦屋も43号線の方はかなり数値が悪かったのでは？？
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902
匿名さん 2015/07/17 00:57:18
尼崎の空気が悪かったのはもう昔の話、
今は芦屋の方が悪いのは常識ですよね。
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904
匿名さん 2015/07/17 04:17:42
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905
物件比較中さん 2015/07/17 05:00:27
確かに私も最初は人気の西宮を検討してましたけど、あの半端ない交通量に辟易しました。お洒落な街なのかもしれないけど、住むにはこちらの方が便利で適度な緑が目の前で良い感じがします。
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906
匿名さん 2015/07/17 05:18:59
Webの画で見ただけだけど、、、
スロップシンクは無し？
マークフロントは壁に水栓だけで排水のためのパンが無いという、使い勝手の悪い中途半端なコストカット感丸出しだったけどこちらは水栓すらカットしたのかな？
浴室1618以上の部屋はある？90平米ならあってもよさそうなんだけど。
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907
物件比較中さん 2015/07/17 06:15:57
プラウドシティ塚口 と 京都桂川つむぎの街 マークスクエア とで検討中です。
似たような感じなので迷ってます。
何かアドバイス下さい♪
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908
買い換え検討中 2015/07/17 06:30:57
悪いことは言わない、桂川にしときなさい。
大阪に近いだとか、駅近だとかの見せかけの利便さに目が眩んだら一生後悔するぞ。
ここはそんなところだ。
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909
匿名さん 2015/07/17 08:31:28
>>907
プラウドシティーに１票
60代になったら分かりますよ。
ここの良さがね。
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910
匿名さん 2015/07/17 08:33:06
>>908
理由を詳しく教えてください！
今後の参考にしたいです。
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911
物件比較中さん 2015/07/17 08:48:04
京都か神戸方面のどちらを優先するかじゃないの？なんか比較対象エリアが絞れてない気がする。
お隣のJ尼でも高槻にするか尼にするかって人いたけど、大阪へのアクセスを最優先するとやっぱりコチラじゃないの？
良いかどうかは個々によって違うのでは？
建物のグレードはどっちも似たり寄ったりでフツーのマンションですよ。好きな方にすれば良いんじゃない？？
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912
匿名さん 2015/07/17 09:05:21
うーん！
やっぱ総合的な観点からここだね！
訳わからん尼崎批判は他から見たら50歩100歩。尼も西も芦も変わらん！
異臭なんぞ…慣れるし歳取れば感じなくなる。住めば都。そんな予感しませんか！
マークフォレストを第一に検討中。
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913
匿名さん 2015/07/17 09:15:27
マーフロントよりマークフォレストの方がいい気がするのは私だけ？？
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914
匿名さん 2015/07/17 14:10:54
>>912
阪急塚口から阪急苦楽園口に引越ししてもう５年になりますが、ここで検討されてる方は実は芦屋や西宮の事は何も判ってない気がします。
大阪までの距離以外の生活環境は塚口より苦楽園口の方がほぼ優ってるし、空気の汚れも塚口ではベランダ掃除の雑巾もすぐに黒ずむし、掃除機のゴミの色も塚口の方が黒い。
ここの良さは大阪への近さと価格につきると思います。
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915
匿名さん 2015/07/17 14:20:53
>>914
またなぜ人気の落ちてきてる苦楽園口を選択されたのですか？正直、何もないですよね？安くなったからですか？よろしければ教えてください。
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916
匿名さん 2015/07/17 14:27:45
福知山線大混乱の中、塚口までは折り返し運転。
そもそも阪急ならほぼ影響なしですがね。
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917
匿名さん 2015/07/17 14:53:53
何を今さら。台風等の影響で一番先に止まるのが、JRってことくらい皆知ってますよ？
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918
匿名さん 2015/07/17 15:31:00
>>914
大阪への近さ！それが～一番大事～♪
なんですよ！
苦楽園、不便過ぎますやん！
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919
匿名さん 2015/07/17 16:08:08
>>915
大丈夫？
苦楽園口で低迷してる地域は駅徒歩２０分以上の地域だけどそれでもこの辺りよりは地価も上昇しています。
まあここはこれから変貌する街でしょうけど、一足早く開発され規模や便利さが上回るJR尼崎ですら地価の安定度では苦楽園口には敵わない状況なのに世間知らずも甚だしいですね。
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920
匿名さん 2015/07/17 23:01:12
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921
匿名さん 2015/07/17 23:08:55
>>920
別人ですが、見ていて、おもしろいからです。購入検討はもちろん、自分の住んでるところや購入予定の物件の価値の再確認とか、ひまつぶしとか。
環境や利便性、価格などの話以外の、バカバカしい尼論争には興味ないですが。
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922
匿名さん 2015/07/17 23:31:37
地価が高いとこより便利なとこが良いわ。
既に地価が高ければ、それだけ販売価格はたかいし、下落リスクだってある。税金だって高い！
百歩譲ってそこが駅近で全ての列車が止まり大型スーパーがあってと利便性が超良いとこならまだしも、不便で地名ブランドによるプレミア価格なら、私は要らないなぁ。
そもそも苦楽園とは土俵も違うし、購入者の要望も違うだろ。
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923
匿名さん 2015/07/18 00:25:44
尼の人間が、西宮、苦楽園に憧れて住み移ってどや顔されても本当に困ります…。
西宮３０年住んでる私からすれば何イキッテるの？と。
もうね、あなた既にまわりの方達から見れば！身なりやなんやらバレてますよ。調子乗りなさんな。
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924
匿名さん 2015/07/18 00:40:25
923
イキってる。。。周りで思わず吹きまくっています。爆笑ネタありがとう！
ここが良いかは別だけど、西宮なんてここ数年のガーデンズ人気に依るところ多いにあるよね。
昔の北口知っていれば駅近物件ならまだしも、別にフツーだし。
それこそ「イキって」(使い方あってます、？？(笑))西宮語ってるのってどうなの？？
少なくともこちらの方が魅力的に見えてる人は多いハズよ♪
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925
匿名さん 2015/07/18 00:45:44
俺も吹きました！
昭和だな。間違いない。
西宮北口はホント、南側の駅前物件だけが魅力。
それ以外はいずれ淘汰される運命で興味なし。
比較してコチラの方がエエと感じてる。
ここは駅近っていう明確なメリットがある！
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926
匿名さん 2015/07/18 01:05:59
同じ日本で同じ兵庫県の一部地域で話が小さいねぇ〜
尼も西も苦も目糞鼻糞やし……
本人が良けりゃいいじゃん！
ここは駅近、緑…ファミリー層には、最適かもね。
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927
匿名さん 2015/07/18 01:19:38
924と925
あんたたちにいってるのではないのですが、、、
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928
匿名さん 2015/07/18 01:56:15
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929
匿名さん 2015/07/18 02:05:06
>>928
西宮市と尼崎市の一番の違いは公立学校だと思う
それが大学進学率や進路や進学大学へ表れてる
この辺りも園田南小は小園小や上坂部小と比べて
前は評判良かったけど最近はそうでもない
中学からは小園中学に限らず本当にどこもダメだから
私立に行かせるのは必須だと思うよ
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930
匿名さん 2015/07/18 02:09:17
折角西宮市民が尼崎の肩を持ってあげてコメントしたら、尼批判ととって、爆笑とな。
フォローしても自分たちと思う、劣等感強いのかな？
どうしようもないね。
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931
匿名さん 2015/07/18 02:11:43
929ほんとうにそれ思う。親がアホ多いからだと思うけど。一緒に勉強させたくないし、遊ばせたくもない。そのあたりはやはり西宮に軍配が上がります。
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932
匿名さん 2015/07/18 03:02:31
尼崎とか西宮とか、そんな話どうでもええ、マークフォレストについてコメントせえや！
出来んかったら他行け……
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933
匿名さん 2015/07/18 03:26:53
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934
匿名さん 2015/07/18 04:14:28
>>932
その通り。西宮とか尼がどうとか、爆笑とか、どっちも器が小さい。どうでもええわ。
ちょっと前に現地見に行ったけど、万代と駅ビルも着工してるみたい。戸建て外観はかなり出来上がってきてるし、マークフォレストの基礎も進んで来てたよ。
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935
匿名さん 2015/07/18 05:37:04
なんだかんだ言ったって、
人口や地価が減少する尼を見捨て
今日もこの瞬間も尼から西宮に
引っ越しする人は後を絶たない。
それでも尼物件をこれから買おうかと
このスレに集まってるのだから
何を書かれても動じる人は居ない。
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936
匿名さん 2015/07/18 08:09:40
マークフォレスト真剣に購入したい方へ。
マークフロントの者ですが、スペシャルサンクスチケットと言って、紹介した私と、購入された貴方とに五万円の商品券くれるキャンペーンありますんで、言ってくださ～い！
捨てアド紹介するので言ってくださいね！
お互い五万円貰って得しましょー！
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937
匿名さん 2015/07/18 08:33:32
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938
匿名さん 2015/07/18 10:14:14
ネットで気取るのもどうかと…あ、怖そうなので先に謝ります。
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939
匿名さん 2015/07/18 12:51:04
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940
匿名さん 2015/07/18 14:05:12
>>936
尼崎気質丸出しですね。恥ずかしくないの？
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941
購入検討中さん 2015/07/18 14:36:48
というか、野村もセコいな。5万で紹介してくれると思うなよ。
ところで、マークフォレストの価格表今日でたと聞きましたが…何方かアップ願います。
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944
物件比較中さん 2015/07/18 23:29:37
当初、西宮周辺を物色していましたが、駅に近い物件は中古ばかりで比較的近いコチラにたどり着きました。
現地を、周辺を見回りまして気に入ったのですが、ここを見てると先に売り出された街区の方が魅力的かつ割安だったのを知りショックです。どことなく損した気分で検討せざるを得ないのが心残りです。色々な事をおっしゃっている方多いですけど、今は尼崎周辺は様変わりし、特に開発地域は前述のエリアより売れ行き好調の傾向なんだそうです。変な先入観を持ってる方は見向きもしないそうなので好き嫌いがハッキリ別れるエリアのようですね。
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945
購入検討中さん 2015/07/19 00:39:27
なるほど。ここの人は尼崎毛嫌いしてますからね。開発地区の意味知らない人が多すぎて対応してたら頭いたいですが…。わざわざこのサイト見ずに直接営業に聞けばいい話。有益な情報はあえて流す必要はないですよ。
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946
匿名さん 2015/07/19 02:44:48
>>944
長文ご苦労さん、地元だから応援する気持ちも解りますが大阪が近いのに安いで充分。
変な先入観が無い人でも現地周辺を歩けばどんな場所かは解ります。
安いのには理由があるのも解かった上で検討する人は検討してますよ。
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947
購入検討中さん 2015/07/19 03:29:17
西宮に住んでても、ガーデンズとイカリスーパー以外は大阪、神戸だから、ここでいいと思う。
どこにいったってB地区はあるんですから。
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948
購入検討中さん 2015/07/19 06:46:42
購入を検討していて、概算見積を出してもらいましたが固定資産税が約30万でした。
これぐらいの額が相場なのでしょうか？
やっぱり一戸建てと比べて高いですよね？
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949
匿名さん 2015/07/19 06:51:03
今宮にも住んでたけど慣れればどって事なかったし、
ここも気になるほどではないな。
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950
匿名さん 2015/07/19 08:57:38
>>948
ここは誰がなんと言おうと優良物件、開発地区なのです。そんじゃそこらの物件と一緒の感覚では維持できません。
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