プラウドシティ塚口　パート2

マンダイの上のクリニックと、駅ビルのクリニックは被らないように調整してるらしいですね。
スーパーはマンダイだけだそうです。
駅ビルには入らないと聞きました。
残念ですね。
コンビニは入るかもということです。

郵便局はどうかな。
南塚口、上坂部もそう遠くないし。
集配局の尼崎北も車や自転車なら比較的近いので、
不在票受け取りの際には便利だろう。
普通の荷物は宅配ボックスでいいが。
クレジットカードの更新等々、貴重品は必ず受取印がいるし。

せめて郵便局のATMは欲しいけど。

そんなにATM欲しい？セブン銀行じゃあかんのん？

手数料気になりますから…

公園見てきましたが、案外小さいですね。あるにこしたことないですが。

お風呂の1317ってやっぱい小さいかなぁ。。

>>230
うちもお風呂1317なんです。
同じこと考えてました…。
小さいほうがお湯の量が少なくて済むから、省エネになるよ！って妻には言われましたが。

全然意識してなかったです。
今調べてみました。

以下転記

ユニットバスのサイズは1216、1317、1418、1620などと数字4ケタで表されます。数字はタテヨコの内法寸法を示し、例えば1620サイズとは短辺方向の内法が1.6メートル、長辺方向の内法が2メートルの製品となります。

大まかに分類して90ｍ2以上のマンションで1620、60～80ｍ2程度のファミリータイプで1418、それ以下の面積で1317、1216が使われているようです。1418タイプ以上なら足を延ばしてゆったり入れます。


とのこと。
男性は1418の方が楽？かもしれませんね。女性はあまり関係ないように思います。

やっぱり少し狭いですよね。。
子どもと一緒に入ると余計狭くなりそう(~_~;)

パパママお子さん仲良くとはいきませんね(>_<)

我が家は今の賃貸の風呂より広くなるので、良しと考えることにします…。

>>232
大変参考になりました。
ありがとうございます。

ここってお風呂の広さを削って収納を広く取ってるとかですかね？

こんだけもりつくるなら、も少し大きな間取にしてほしかったよね。

二期に申し込まれた方はいらっしゃいますか？

出ましたね、完売御礼！ 二期も即日完売となれば、ＢＣ街区もＡまではないまでも価格反映されますから、多少高めに設定されますね。

売れ行きが良くないから価格を下げて…というのだけは避けて欲しいですね(((*>д<*)))

来年3月の入居に向けて色々検討中です。
NEXT PASS10も入るかどうか悩んでいます。
高いけど床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機など設備機器が多いので今のところは入っておいたいいかなぁと思ってますが。。。

二期申し込みよていですが、一期に当選された方はすぐに申し込まれた方が多いのでしょうか。よく早くに申し込んでおいた方が有利とか言いますが…

242の方も仰ってますが、皆様、ネクストパス10はどうされますか？
うちは主人に入らなくてもいいだろうと言われましたが、壊れた時のことを考えると悩みます。

ネクスト申し込みました。
だいたい2年目に故障ではなく不具合がでますので取り敢えず入ってます。
全てに保険をかけたとしても安いと思うのですが。

私はＮＥＸＴ　ＰＡＳＳ１０入らない予定です。
今は火災保険に電気的補償などがついているものがあります。
保険料も高くないのでそちらでいいかなと。
エアコンとかパソコンとかコンセント繋いでるものは全て大丈夫なようです。
あとキッチン、ミスとサウナ、床暖房は大阪ガスのオプションで定期的に点検してもらおうかなと思ってます。

大阪ガスのらく得保証は良さそうですね！
ディスポーザー以外はカバーできますね。
良い情報ありがとうございます。

床暖房とかミストサウナって使います？？
今の住居にもありますが、使った試しがないもので。
ガス台は毎日使うモノですから、必須ですが。

疾病保障付住宅ローン皆さんはどうお考えですか？
付けられますか？付けませんか？

>>248
使う人は使うし使わん人は使わんとしか言いようが無いかな。
ちなみにウチは全く使わないけど床暖房については少数派な気がする。

共用施設にフィットネススタジオがありますが、ヨガやダンスの講座が
開かれる予定なのでしょうか。
一応サークル活動の立ち上げ支援はあるようですが、継続していただかないと
使わない設備になってしまいますよね。

前スレでスーパー万代の上に医療モールで確か内科、整形外科、耳鼻科、眼科
ができると聞きましたが、駅ビルの医療モールには何科ができるのでしょう？
知っている方いらっしゃったら教えてください。

>>251
プラウドの他のマンションでは、サークル活動が盛んで、共用施設が足りない、取り合いという状況も起きているそうですよ。
ここ塚口でも同じように盛んになればいいですね！
使わないから閉鎖するなど、無駄にならないように願うばかりです。

まぁ、個人的には足湯はいらないんじゃないかと思ってますが…。

>>253
足湯なんてあるの？知らなかった！笑

＞２５２
駅ビルのモールは知りませんが、
万代の２Fの医療モールは、
眼科が手を引いて、皮膚科・形成外科が
入るそうです。
いろんな科がそろってほしいものです。

>>257
別に、美味しいお店の情報交換、と変わらない情報だと思いますが。
美味しいお店 だって、関係者が情報出して載せてる可能性ありますやん。

皆さん、フィッツの有償オプションはどうされましたか？
我が家はキッチンのタイルをホーローパネルにするか悩んでます。
あと、玄関のオートセンサーのライト。
インテリアにもお金がかかるので、悩み中です。

２５７さん、私が情報交換をしたくて書きました。不快な思いをさせて大変申し訳ありません。私はイベントが好きなので、この近くでまたやってほしいという思いがあり書き込みました。関係者ではないのですが、関係者さんにもご迷惑をかけてしまっていたら申し訳ないです。２５９さんもありがとうございます。

玄関オートセンサーは便利ですよ。
両手荷物一杯で帰っても灯りがつくし、出掛けるときもオートオフするので安心。

使ってみるまで気がつきませんでしたが、これはいい設備だと思います。

>>263

261です。貴重なご意見ありがとうございます！
やはりホーローパネルは掃除が楽なんですね。私はタイルの目地が掃除が大変そうでネックなんですが、価格が9万もするので正直悩んでいます。

玄関のセンサーライトは、消し忘れを防げるのは確かにいいですよね！候補に入れておきます。

そうなんです！インテリアオプションのことも考えると、予算的にフィッツにあまりつぎ込めないんです。

>>264

261です。実際に使われてる方の意見が聞けて良かったです！ありがとうございます。
確かに両手が荷物でふさがっていることなんて、日常茶飯事ですよね。
価格もそれほど高くはないので、付ける価値はありそうですね！

玄関のセンサーライト、点灯時間が自分で決められたらもっと良いのですが。

センサーライト、今住んでいるマンション玄関、お手洗いに付けていますが、お手洗いは時間自分で決めて使用できます。
（秒単位、Ⅰから2分等）手を触らず衛生的。玄関は便利ですよ。
ただ、どのオプションも、高い。知人に頼んでリフォームしてもらった価格の半額以下いやもっと安い。厳密には電気コンセント、人感センサー、ＬＥＤライト交換（電球別）3万だったので、オプション入居前にまとめて頼むか、しばらく住んでみてか迷っています。
ＴＶモニターも確かなかったはず。これぐらいはつけて欲しい！これは絶対に必要です。

玄関にカメラは無いでしょ。子供も見れるための二つ穴ですし。あまり必要性を感じません。

>>269
玄関モニターにカメラはあった方が良いです。
インターホン押したら勝手に録画してくれるので、いつ誰が来たのか後から確認できます。
セールス対策にもなりますよ。

あ、マンション一階の玄関は必要だと思いますが、個々の玄関にカメラは必要ないと思いました。

センサーライトは電球内蔵型のちゃちいものでも代用できなくはない。
http://www.irisohyama.co.jp/led/jin_high_60.html

キッチンがホーローなら、マグネットでフックや小物入れを貼り付けられて便利。
これがタイルなら吸盤か接着シールになるのだろうが、落ちないか不安になりそう。

各戸前のカメラはあるに越したことはない。他の住人にオートロック解除されて入った
セールスが、いきなりドア前のインターホンを鳴らすこともある。
まともな宅配業者や新聞店は、いちど共用玄関に戻ってから再度呼び出してくるはずだが。

いずれも費用対効果の問題。この物件価格でもオプションというのは残念だが。

車でもなんでも純正が一番ですよ。下手にいじると後々高くつきますよ。

センサーライトなんて標準装備だと思ってました。
コストダウンされてるのかな。

玄関のＴＶモニターはあると便利ですよね。
玄関まで行かなくてもだれが来たかっていうのを確認できるのは
すごく良いと思うし。
ここの場合はつけるとするとそれもオプションになるのでしょうか。
そもそもそれもない？
ないならせめてつけられるという選択肢があるといいのだけれど。

玄関のモニターはオプションでありますよ！
私はつけませんでしたが。

長谷工大丈夫？？

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-450.html?sp

2期の価格表はいつでますか？

プラウドシティ塚口マークフロント価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

ちらっと担当さんからニュアンスで聞きましたよ。教えるのは不味いと思いますので言えませんけど。

もう出てますよーまた抽選…もうやだー

各戸前のカメラっていうのは、そこまでの必要性は感じていませんが、センサーライトはやっぱりあると便利かな？って思います。
共用廊下の電気はついているとは思うのですが、玄関前がセンサーで明るくなるのは助かります。
でも、人がよく通る場所でのセンサーライトだと、ピカピカ光りっぱなしというのもちょっと気になります。

>>280さん
2期の価格表、>>13さんみたいに写真投稿して下さい
お願いします

のせないで下さい

また抽選みたいです。

だいたいでもいいから知りたいなぁ。

抽選なるんですかねぇ。。

第二期「最終期」3500〜4600万くらい

価格表が手元にあるが

>>287
スキャンか写真で投稿してちょ！

センサーライトは家電量販店で普通に売っているので自分で
取り付けられますし、玄関モニターもオプションが高ければ
自分で手配し、取り付け工事すれば安くあがりそうです。
家に男性がいれば簡単な配線工事で設置できるので、
ものにもよりますが1万前後で取り付けられますよ。

マンションの玄関外をいじるには普通は管理組合の承認が必要では？

>>290
こういう考えの人がいると心配になる

マンションは管理規約が全てです
玄関の外側は色を塗るのもカメラを取り付けるのも違反です
共用廊下に自転車やベビーカーや傘を置くのも違反です

個別についていた営業マンってもういないんですかねー？

次はいつ何をするんだろー？

傘くらい置かせてよ？
あと、玄関外のボックスって鍵ついているんでしょうか？

カタログにはゴルフバッグいれてる写真ありますが、持っていかれる可能性も否定できませんしね…。

マンション規約云々で気になることが一点あります。

北摂のとあるマンションの口コミを見ていたら、ベランダでタバコを吸う人に対しての非難が、延々と論争。
新居マンションなので、当然自分の家で吸いたくない理由からでしょうか？ベランダで吸われると、室内や、洗濯物にも匂いが付くとあり。今、住んでいるマンションのお隣さんも、隣がリフォームした途端にベランダでタバコを吸い始めたそうで、立腹。
ベランダでタバコは辞めて欲しいです。ベランダは共有部分ですよね？
マンション規約では違反になるのでしょうか？

今から、少し心配しています。

私もタバコについては心配しています。子どももいるので、絶対にやめていただきたい。
もし影響があった場合、管理組合から強く言っていただけるのでしょうか。

タバコの件はそのマンションの規約次第でしょうね
こちらはまだ販売途中ですから規約自体作成中では？
今のうちからデベ側に要望出すと良いかも
要望が多ければ取り上げられる可能性もありそうです

タバコの煙はのぼります。
灰は、下の階に落ちます。
火事の原因の元です。

>>297
無報酬の管理組合の理事に立候補して、ぜひ強く注意して下さい

では私が管理組合理事長やります。

>>301
棟単位で理事長がいるよね？
全体の理事長は各棟の輪番とかかな？

では、僕もやります。

>>296
>>299
バルコニーで煙草を吸うとご近所さんの目がある為にキッチン換気扇の下で吸う家庭も多いです

煙草の煙ってキッチン換気扇の排気口からも出てこれが結構匂いますからね
喫煙者のキッチン排気口と自分の部屋のバルコニー、窓、24時間換気の吸い込み口との場所の確認が必要です

バルコニー喫煙の管理規約規制があるマンションは聞いたことないですけど
それが可能だと仮定しても自宅のキッチンで吸われたらどうしようもないです

もう煙草税を高率でかけてニューヨーク並みに1箱1,000円にでもしないと解決しませんね

タバコくらいでガチャガチャうるさい人間がいるから住みにくくなるんだわ。
それなら一軒家に住めや。
ガキが騒ぎながら廊下走りまくってる方が余程迷惑や。
個人の言い分主張する前にきちんと躾けろ、馬鹿親ども。

タバコの健康被害を考えましょう
副流煙はこわいよ〜

>>305
汚い言葉遣いですね。まずは己の躾から…。

そもそもベランダって吸うのって大抵のマンションでは規約違反なわけ？
夜風に当たってタバコ吸ってはいけないなら気をつけるようにするけど、別に禁止事項でなければ吸うことにとやかく言われたくないですよね。

子供が騒がしくしちゃいけないとかもその範疇なんだろうね。規約で禁止されてないから騒いでも怒らない親が多いのは。。。

結局、どっちもどっちですよ。

>>308
1期のうち200戸が完売しましたよね
1期は2次の47戸を販売中ですね

その時の売買契約の際に管理規約集ついてなかったですか？
普通は売買契約、重要事項説明の時に管理規約の署名もしますよ

私はまだパークハウスと迷ってます

二期はなぜか余ってるみたいですね？

そうなんですか。なんとなくそうかと思ってました。

住民板にスレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/
契約者の皆さん、いろいろなこと情報交換しませんか。

>>305

ガキが騒ぎながら廊下走りまくってるくらいでガチャガチャうるさい人間がいるから住みにくくなるんだわ。
それなら一軒家に住めや。
バルコニーでタバコ吸われるほうが余程迷惑や。
個人の言い分主張する前に自分自身きちんと躾けろ、馬鹿野郎。

入居後、タバコ吸ってる人いて人相で305はすぐ特定できそうで面白そうですね。

ほとんどのマンションは、ベランダでの喫煙は禁止じゃないですかね。
自分の部屋で吸えば良いだけなのに、部屋に臭いがこもるのは嫌、隣近所は我慢しろとかワガママですねー。
そんな奴が躾とか偉そうに、笑っちゃいます。
ネタじゃなくてホントに入居予定だと最悪ですね。

>>315
野村に管理規約の中身聞きましたか？

>>315
賛同します

喫煙者は山買って家建てて庭で好きなだけ吸えばいい。そんなこともわからない人間には共同生活する価値なし。
煙で他人の生存権を脅かす権利は喫煙者にはない。ベランダで吸っている者を見たら、しかるべき対応をし、改善の見込みがなければ即刻退去願うように取り計らうのでそのつもりでいるように。
異論は受け付けないのでご理解頂きたい。

以上

なにか殺伐とした感じがします。
文句があるなら此処に住むなって感じですね。

共有部分での喫煙について
本当に検討の余地は無いのでしょうか？
公共の場所でも喫煙コーナーがあるように喫煙者の方との共存は無理ですか？

ちなみに私は吸いませんが…

ご自宅で吸われたらよいだけでは？
家族が反対するからベランダで吸うことになるのでしょうが、家族が嫌がる事は他人はもっと嫌ですからね…

敷地内の公園が喫煙者の憩いの場になりそうですね。

ちなみに区分所有者に退去要請など出来ませんよ。

>>320
室内のキッチン下の喫煙なら排気口から出ますけどね
室内喫煙して空気清浄器使うならいいですが

少なくとも人が嫌がる事を「ルール上ＯＫ」で強行するのは避けたいもんだね。
条令、規約は最低限度のマナー。違反でないからＯＫとは疑問に思う。
まあ、上下、左右にどんな人が住むかは運しだいと云う事に尽きるね。

受忍限度も人それぞれやから難しい問題ですわ。