| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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987
匿名さん 2015/07/21 03:44:44
970さん、貴方の合理的な考えも分からなくはないが、子供が居なく近所付き合いもする気は無くたって、住む上では周辺環境も重要ですよ。
個人的には自分のレベルより少し背伸びした住宅街が住みやすいかな。
このマンションは高級ではないが周辺から見ると上位20%以上の所得者が中心ではないでしか？
そんな街に住めば買物も外食もヤスモン屋だらけで選択肢も少ないし、もし子供が居て近所付き合いも望むなら難題も多く住み辛くなると思いますよ。
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988
匿名さん 2015/07/21 04:03:33
＞＞987
塚口にいかりスーパーがあるにも安物しかないとか言うなんて、、、残念です。
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989
検討中の奥さま 2015/07/21 07:02:38
西宮北口との比較などされていますが、どっちにしろ空気がいい部類には入らないのですね。
購入しようと思っていましたが、子どものことを思うとやめておいたほうがよさそうですね。利便性を取るのであれば別ですが、家族の体のことが大事なので、少々の不便があったとしても、他を探します。
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990
匿名さん 2015/07/21 10:04:05
>>989
そうですね、三田辺りがいいかもしれませんね。
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991
物件比較中さん 2015/07/21 11:50:13
>>989
西宮北口よりは十分マシだと思うけど。ここが駄目なら思いきって不便な郊外物件だよね。
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992
匿名さん 2015/07/21 11:53:28
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993
匿名さん 2015/07/21 13:23:39
>>988
少ない、しかない、
全然意味が違いますよ、
何で嘘まで書くの？
残念住民ですね。
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994
匿名さん 2015/07/21 14:31:08
環境なんて、変わると思いませんか？
いつまでも昔のままではありません。
今は、環境基準が厳しい時代です。
利便性が良く、環境も改善されていくなら、問題なく選択肢に入りますね。
子供もある程度、悪い環境で育つ方が耐性がついて、何処に行っても順応できますよ！ いい環境がすべてでは無いように思います。
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995
匿名さん 2015/07/21 15:02:10
そうだね芦屋なんかで育つとろくな大人にならない、
子供はやんちゃに育つた方がたくましくなる。
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996
匿名さん 2015/07/21 22:47:48
「大阪まで10分」って大々的に広告だしてるけど、実は目立たないサイズの字で、
「 電車所要時間はJR宝塚線普通・快速電車利用、JR尼崎駅でJR神戸線快速に乗り換え。
時間帯により9分～16分の幅があります。
乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。（JRおでかけネット2014年12月調べ)」
って書いてる。
いつも思うんだけど、コレって問題はないんだろうし、所要時間をしっかり確認しない本人の問題なんだろうけど、表記方法、納得いかないなぁ。
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997
匿名さん 2015/07/21 23:02:04
>>993
え？そうとれますよね？嘘書いてませんが？
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999
匿名さん 2015/07/22 02:45:40
＞＞＞996
えっ！私も知りませんでした
周りにも大阪まで”電車1本で10分以内”なんだけど、どう思う？ってききまくっていたんですけど、乗り換えしないと最短10分で到着しないってことですよね。
最悪16分ってありますけど、そっちの所要時間の方が頻繁にかかる本来の所要時間なのでしょうか？
しかも、尼崎での乗り換え待ち時間は含まれていないってことは正味、もっと時間がかかって最悪、20分近くもかかるとかありえるんでしょうか？
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1000
入居予定さん 2015/07/22 03:25:51
大阪や神戸までの所要時間にそこまで神経質（何がなんでも大阪に早く到着したい。来た電車に飛び乗って1本で行きたい）になるのなら、「J尼直結」物件を検討すれば良い。
ここは”程よい大阪への近さ”と緑有る自然スペースという条件を備えながら比較的に販売価格が抑えられ便利さとコストとのバランスが取れている。
今まで1時間以上通勤にかかっていた者からすると、ココで十分、近さを感じられる。
まっ、所要時間表記はどこの販売会社も違法性がない限り、最短時間を目立つように書くわけだけど、おっしゃってる気持ちはわかる気がするね。
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1001
匿名さん 2015/07/22 03:48:17
>>1000
わかってらっしゃる、同意見。
論破出来るならしてほしいです。
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1002
契約済みさん 2015/07/22 04:15:04
確かにJR尼崎の「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」は立地・利便性ではピカイチかもしれないけど、商業施設に囲まれた上、「プラウドシティ塚口」に比べて交通量も多く騒がしい。加えて近年の尼崎市駅前再開発の最終仕上げで販売価格はかなり高いと感じました。
極めつけにあの限られた敷地スペースのために緑が全くない。。。正直、「住む・暮らす」イメージが浮かばなかったです。
草いじりに全く興味無いシニア層や日中は仕事や遊びで家でゆっくりすることのない独身貴族やDINKSには打って付けかもしれないけど、一般ファミリー層の事を考え、ターゲットにしているコチラなら都会感と郊外感の２つがうまく共存し、「住居」としてはバランスが取れていると思います。
まっ、そう思う人が多いからこそ「マークフロント」は即日完売だったんだと思う。
このまま「マークフォレスト」も人気継続して勢いそのまま売れれば良いなぁ。
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1003
匿名さん 2015/07/22 04:32:13
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1004
匿名さん 2015/07/22 05:31:09
>>1002
ぐうの音もでない。同意見です。
論破出来るならしてほしいです。
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1005
匿名さん 2015/07/22 10:30:54
自分の通勤時間帯に電車に乗ってみればいいだけじゃん。
県外に住んでんの？
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1006
匿名さん 2015/07/24 08:45:52
普通に有給取ったりして電車に乗ってみるのも良いと思います
実際の通勤時間や、混み具合が良く判りますから。
けっこう実際にそうされている方多いんじゃないかしらと思いますが…どうなんでしょう
通勤はやはり毎日の事だからとても大切です。
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1007
管理担当 2015/09/14 13:17:35
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-09-09 10:36:57しゅしゅしゅ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/22
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購入物件
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プラウドシティ塚口マークフォレスト（新築・3LDK・4050万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅、スーパー、クリニックが近い。
スターバックスもあり、日常のちょっとしたことは、近隣施設で完結する。
バスロータリーに続く道を暴走する車がいることもある。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、足湯、中庭がとても良い。
特にみんなの森と言われる共用の中庭は、他の物件に見られない特徴。
管理費を食い潰すカーシェアリング
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周辺環境について良い点、残念な点
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近所にあるスーパー万代の商品が充実している。
駅ビルにスタバがある。
クリニックが揃ってる。
大通りに面していないので、車の心配が少ない。
特に無い。
ホームセンター以外は歩いて行ける。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅前なので、ほとんど雨に濡れることもなく、通勤・通学には快適。
バス停もある。
タクシーに乗れることもある。
JRは人身事故がよくあり遅れがち。
遠い場所で起きた人身事故の影響を受けやすい。
タクシー乗り場はあるが、待ってるタクシーは少ない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大通りから中に入っているので交通事故などの心配は少ない。
駅前なので、すぐにマンション敷地内に入れるので防犯上も優れている。
特に思いつかない。
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管理面で良い点、残念な点
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夕方までは管理人が常駐している。
きちんと掃除もされており、快適に過ごせている。
特に問題は無いと思う。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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駅前物件であり、梅田や西宮まで30分以内で移動できる距離にある。
通勤、通学に支障がないのであれば、おススメ。
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このマンションの最も残念な点
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思いつかない。
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並行して検討したマンション名
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マンションは忘れました。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が他のマンションと比較し手頃感があった。
（※管理担当より）
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