| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
そう思います。
低層階ご案内開始なんて公式サイトに大きく書かれていますが
今までって低層階、出していなかったんですか？
◯千万円〜みたいなことがよく出ていますけれど、そのインパクトの有る価格帯の部屋も
出てくるというふうに考えても良いと判断してもよろしいのでしょうか。
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842
匿名さん
結局、すみふの三ツ沢はどうなったんだろう。杭の届いてない建物は全部建て替えてくれることになったのかな・・
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843
匿名さん
>>842
どうなったんだろうね。
わかったら教えてね！
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844
匿名さん
今日モデルルームの見学に行きましたが、土日のせいか検討者多数。
少し残念だったので一言。
ベランダに実物にはない柱があったり、シューズクローゼットが開かなかったり、検討者にとってはイメージを膨らませてくれるよう忠実に再現して欲しかったです。
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845
匿名さん
>>844
実際の部屋をモデルルームにするまでの(たぶん数ヶ月くらいの)つなぎだからじゃないのかな。
前のモデルルームはそれなりにちゃんと作ってたと記憶してる。
いまは過渡期で、ちょっと時期が悪いのかも知れない。
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846
匿名さん
ここは高値掴みじゃないとみんな思って買ってるんですかね？
坪単価250くらいに落ちる可能性は考えない？
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847
物件比較中さん
将来値上がりする分は既にすみふが享受し、値下がりした場合のリスクは購入者のものって言う、このがめつい売り方に異論がない（そして収納の少なさに困らない）人は買えばいいと思う。
ただ、全般的にすみふが出てきたら市況は終わるっていう気もする。
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848
匿名さん
>>846
いずれは落ちるでしょうが、落ちるまで待って中古で買うの？
今、住みたければ高くても買うでしょ。
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849
匿名さん
親御さんと一緒の方がいるところを見ると、スポンサー付きの購入者が多そうです。
羨ましい…
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850
匿名さん
いや847のとおりのことを考えるとなかなか買えないなと。
黒ひげ一発と同じでそろそろばばを引くんじゃないかという気しませんか？
坪500になるより250になるほうが確率高そうな気がして。
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851
検討中の奥さま [女性 40代]
もうちょっとしたら、賃貸がいーっぱい、出るでしょうね。
楽しみ。
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852
匿名さん
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854
匿名さん
賃貸なら坪単価14000円で月額30万円ってとこでしょうか？
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855
匿名さん
この物件の収益構造が、単に価格だけでなく、購入者のベネフィットを削ってすみふにたんまり利益が入るようになっているので感情的に好きになれない。
そうはいうもののDINKS・高層階ならありかもとは思う。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>856
出た、都内！30万円で都内のどこ住むの？
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858
匿名さん
大崎パークシティのタワー賃貸なら12階の76平米で、29.6万円でありました。
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859
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
低層階の販売始めたらしいが、価格は？
あまり下がらないのかな・・・
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863
匿名さん
ここだけの事じゃないが
8,000万以上も支払って、12畳程度の狭いリビングに住むってどうなの？
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864
匿名さん
>>863
都心なら1億後半。
武蔵小杉ならこんなもんでしょう。
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865
匿名さん
価格が８０００万もするのに１２畳なの。
武蔵小杉はそんなにするんですか。驚きです。
私の住んで居るところは、戸建てで土地付きで８０００万も払うと凄い豪邸が建ってしまいそう。
と、田舎と比べてもしょうがないですが、都心に近いと結構するもんですね。
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866
匿名さん
>>865
そう。何が幸せかって話です。
いくら高かろうと狭かろうと、本人が満足するものなら良いんです。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
ここに住む人はこの値段だすということは永住志向なの？
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869
匿名さんう
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871
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
それなら小杉悪くないかもしれないですね。
door to doorで２０分ぐらいがやりやすいです。
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876
検討中の奥さま [女性 50代]
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877
匿名さん
エントランスの外観できつつありました。
お得意のガラスウォール全開。
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878
匿名
>>876賃貸で都内アドレスにこだわるならそちらがよろしいかと。
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879
匿名
しかし、連日のティッシュばら撒き強烈ですね今日もやってる。夫婦で10個近くゲット。
あとでこっそり戻してこよっと。
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880
匿名さん
今、販売は第5期に入っていますが、どれくらい契約は行ったんでしょうか。
戸数も戸数なので、かなりかかるのだろうなぁというふうには思っておりますけれど。
低層階を今まで敢えて販売していなかったということは、
低層階が投資用として需要があるから
ある程度売れるまで取っておいたということなのでしょうか。
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881
匿名
>>880
年末にコスパ訴求しやすい低層を出してきたということはここのところ売れ行きが芳しくなかったのでしょう。或いは向こう数ヶ月は厳しいと予想しているかです。
スミフは先に長期の販売計画を建ててますから今年の年間計画に達していないいんだと思われます。
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882
匿名さん
>881
え？
では、通例ではいつ売り出すのですか？
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884
匿名さん
今から都心買うのとここを買うのだったら、
都心の方がギャンブルに感じる値までつり上がってるよな。
触れ幅って恐ろしい。
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885
匿名
>>883かといって中丸子？新丸子東？
なんでまた いちいち揃いも揃ってマンション名に武蔵小杉と入っているかって地名に問題があるのですよ。
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886
匿名さん
川崎市中原区って始まるんだから、その後なんか気にせんよ。
川崎市ってだけで残念だねって言うネガもいるんだし。
でも正直アドレスで自慢出来るのって港区やら中央区やらのいわゆる都心くらいでしょ。
ここじゃあ中途半端過ぎて下手すりゃマンション名さえも入れるか迷うわ。
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889
匿名さん
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