シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

電話で問い合わせたところその業者は使ってないらしいです。

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直接基礎だから杭の問題はないでしょここ。ただ、施工トラブルはほかにもいくらでもありうるわけだから、すべての面でちゃんとチェックしているかを確認できたのかがポイント。

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今見つかったら悲惨やな。ただ、超高層マンションをとり壊す初の事例になり、今後のマンション建設に一石を投じるという意味では意義がある。

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引き渡し前の施工ミス発覚って契約者は弱いよ。

売る側が補修して引き渡すと主張したら、傷物は嫌といって解約したら買主事由になって手付金没収。逆に売る側が引き渡しをあきらめたら手付金倍返しあるけど、それではいさようならでお終い。

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>>822
年収が自慢の個性なのね。
千葉ニュータウンとかで三戸くらい買えば、ソフトヤンキーから崇められるよ。

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マンションギャラリーが建物内に移転するようですね。

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どんな雰囲気か、建物内のギャラリーを見てみたいですね

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モデルルームは棟内でも一緒だよ。素のままじゃなくて、家具とか入れちゃってる。エントランスとかモデルルームまでの同船は実際のものが見れるけど。

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【新マンションギャラリー　10月24日（土）　ＯＰＥＮ!!】

だそうです。

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マンション傾斜　販売会社も法抵触疑い　宅建業法、国交省が調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151020-00000073-san-soci

知らなかったでは済まされないというのであれば、すみふも同罪。

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棟内のモデルルームなら、周りの音や景色、臭いなども確認できますし、
別所のモデルルームより、より現実的な大きさ雰囲気を見ることができるのではないでしょうか？
あと、時間帯によっては、ご近所の音がどのくらい響くのかとかも確認できるのかしら？

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>>828傷のレベルによるんじゃないですか？それが原因で契約書の引き渡し期日を守れなければ補償が発生するし、契約不履行でデベの過失になる。
簡単な補修ぐらいでゴネればクレーマー扱いされるだけ。

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>>832景色のイメージとかだいたいのことが把握できるのでモデルルームは棟内の方が良いですよ。
デベによっては竣工後でもモデルルームは別のところにあり、実際の部屋も見れませんて言うところがあります。新川崎と矢向の間の原っぱあたりに何年も前からデッカいモデルルームを建ててるデベさんです。

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公式サイトに最近追加された文言

> 【直接基礎】　×【免震構造】
> シティタワー武蔵小杉

www

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横浜の問題の本質は、杭ではなく偽装がすり抜けたことなんだけどね。

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構造の問題では無いですね。

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そう思います。

低層階ご案内開始なんて公式サイトに大きく書かれていますが
今までって低層階、出していなかったんですか？
◯千万円〜みたいなことがよく出ていますけれど、そのインパクトの有る価格帯の部屋も
出てくるというふうに考えても良いと判断してもよろしいのでしょうか。

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結局、すみふの三ツ沢はどうなったんだろう。杭の届いてない建物は全部建て替えてくれることになったのかな・・

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>>842
どうなったんだろうね。
わかったら教えてね！

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今日モデルルームの見学に行きましたが、土日のせいか検討者多数。
少し残念だったので一言。
ベランダに実物にはない柱があったり、シューズクローゼットが開かなかったり、検討者にとってはイメージを膨らませてくれるよう忠実に再現して欲しかったです。

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>>844
実際の部屋をモデルルームにするまでの(たぶん数ヶ月くらいの)つなぎだからじゃないのかな。
前のモデルルームはそれなりにちゃんと作ってたと記憶してる。
いまは過渡期で、ちょっと時期が悪いのかも知れない。

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ここは高値掴みじゃないとみんな思って買ってるんですかね？
坪単価250くらいに落ちる可能性は考えない？

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将来値上がりする分は既にすみふが享受し、値下がりした場合のリスクは購入者のものって言う、このがめつい売り方に異論がない（そして収納の少なさに困らない）人は買えばいいと思う。

ただ、全般的にすみふが出てきたら市況は終わるっていう気もする。

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>>846

いずれは落ちるでしょうが、落ちるまで待って中古で買うの？

今、住みたければ高くても買うでしょ。

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親御さんと一緒の方がいるところを見ると、スポンサー付きの購入者が多そうです。
羨ましい…

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いや847のとおりのことを考えるとなかなか買えないなと。
黒ひげ一発と同じでそろそろばばを引くんじゃないかという気しませんか？
坪500になるより250になるほうが確率高そうな気がして。

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もうちょっとしたら、賃貸がいーっぱい、出るでしょうね。
楽しみ。

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>>851
賃貸で検討中なんですか？

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賃貸なら坪単価14000円で月額30万円ってとこでしょうか？

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この物件の収益構造が、単に価格だけでなく、購入者のベネフィットを削ってすみふにたんまり利益が入るようになっているので感情的に好きになれない。

そうはいうもののDINKS・高層階ならありかもとは思う。

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30万出すなら都内に借りるんじゃない？

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>>856
出た、都内！30万円で都内のどこ住むの？

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大崎パークシティのタワー賃貸なら12階の76平米で、29.6万円でありました。

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そりゃ会社に近いところでしょ

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市ノ坪って学生向けアパートのイメージが。

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低層階の販売始めたらしいが、価格は？
あまり下がらないのかな・・・

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ここだけの事じゃないが
8,000万以上も支払って、12畳程度の狭いリビングに住むってどうなの？

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>>863
都心なら1億後半。
武蔵小杉ならこんなもんでしょう。

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価格が８０００万もするのに１２畳なの。
武蔵小杉はそんなにするんですか。驚きです。
私の住んで居るところは、戸建てで土地付きで８０００万も払うと凄い豪邸が建ってしまいそう。
と、田舎と比べてもしょうがないですが、都心に近いと結構するもんですね。

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>>865
そう。何が幸せかって話です。
いくら高かろうと狭かろうと、本人が満足するものなら良いんです。

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>>865
田舎と比べてもしょうがないよ。、

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ここに住む人はこの値段だすということは永住志向なの？

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>>868
いえ、物好きへの賃貸目的です。

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えっ賃貸？
何でわざわざここに？？

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会社から１５分くらいが働きやすいですよ。

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私の職場、小杉から15分！

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