| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
>>820
そりゃあ一般論言ったら、そうかも知れないね、としか言いようが無い。
そんなの、どの物件でも言えること。
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822
匿名さん
武蔵小杉って、交通の便がいいのと、スーパーが多い以外なんもいいところないよね。
1年前から賃貸で住んでて、家買うためにいろいろ探してるけど、ここに一生死ぬまで住みたいとは思わない。
自分と同じような家族構成で年収の人が、こんなに沢山いるのかって毎日思いながら、せっかく７０００万円も出せる勝ち組サラリーマンなのに、なんか没個性的に感じてしまう、そんな街だよね、武蔵小杉って。
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823
匿名さん
>>822
そもそもあなたに個性がなくて、周りに
染められやすい人なんだよきっと。
安心して！
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824
匿名さん
、営業さんから今回の三井の件に関連した事で何か連絡来た方いますか？
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825
匿名さん
電話で問い合わせたところその業者は使ってないらしいです。
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826
匿名さん
直接基礎だから杭の問題はないでしょここ。ただ、施工トラブルはほかにもいくらでもありうるわけだから、すべての面でちゃんとチェックしているかを確認できたのかがポイント。
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827
匿名さん
今見つかったら悲惨やな。ただ、超高層マンションをとり壊す初の事例になり、今後のマンション建設に一石を投じるという意味では意義がある。
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828
匿名さん
引き渡し前の施工ミス発覚って契約者は弱いよ。
売る側が補修して引き渡すと主張したら、傷物は嫌といって解約したら買主事由になって手付金没収。逆に売る側が引き渡しをあきらめたら手付金倍返しあるけど、それではいさようならでお終い。
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829
匿名さん
>>822
年収が自慢の個性なのね。
千葉ニュータウンとかで三戸くらい買えば、ソフトヤンキーから崇められるよ。
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830
匿名さん
マンションギャラリーが建物内に移転するようですね。
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831
入居予定さん
どんな雰囲気か、建物内のギャラリーを見てみたいですね
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832
匿名さん
モデルルームは棟内でも一緒だよ。素のままじゃなくて、家具とか入れちゃってる。エントランスとかモデルルームまでの同船は実際のものが見れるけど。
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833
匿名さん
【新マンションギャラリー 10月24日（土） ＯＰＥＮ!!】
だそうです。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
棟内のモデルルームなら、周りの音や景色、臭いなども確認できますし、
別所のモデルルームより、より現実的な大きさ雰囲気を見ることができるのではないでしょうか？
あと、時間帯によっては、ご近所の音がどのくらい響くのかとかも確認できるのかしら？
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836
匿名
>>828傷のレベルによるんじゃないですか？それが原因で契約書の引き渡し期日を守れなければ補償が発生するし、契約不履行でデベの過失になる。
簡単な補修ぐらいでゴネればクレーマー扱いされるだけ。
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837
匿名
>>832景色のイメージとかだいたいのことが把握できるのでモデルルームは棟内の方が良いですよ。
デベによっては竣工後でもモデルルームは別のところにあり、実際の部屋も見れませんて言うところがあります。新川崎と矢向の間の原っぱあたりに何年も前からデッカいモデルルームを建ててるデベさんです。
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838
匿名さん
公式サイトに最近追加された文言
> 【直接基礎】 ×【免震構造】
> シティタワー武蔵小杉
www
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839
匿名さん
横浜の問題の本質は、杭ではなく偽装がすり抜けたことなんだけどね。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
そう思います。
低層階ご案内開始なんて公式サイトに大きく書かれていますが
今までって低層階、出していなかったんですか？
◯千万円〜みたいなことがよく出ていますけれど、そのインパクトの有る価格帯の部屋も
出てくるというふうに考えても良いと判断してもよろしいのでしょうか。
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842
匿名さん
結局、すみふの三ツ沢はどうなったんだろう。杭の届いてない建物は全部建て替えてくれることになったのかな・・
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843
匿名さん
>>842
どうなったんだろうね。
わかったら教えてね！
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844
匿名さん
今日モデルルームの見学に行きましたが、土日のせいか検討者多数。
少し残念だったので一言。
ベランダに実物にはない柱があったり、シューズクローゼットが開かなかったり、検討者にとってはイメージを膨らませてくれるよう忠実に再現して欲しかったです。
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845
匿名さん
>>844
実際の部屋をモデルルームにするまでの(たぶん数ヶ月くらいの)つなぎだからじゃないのかな。
前のモデルルームはそれなりにちゃんと作ってたと記憶してる。
いまは過渡期で、ちょっと時期が悪いのかも知れない。
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846
匿名さん
ここは高値掴みじゃないとみんな思って買ってるんですかね？
坪単価250くらいに落ちる可能性は考えない？
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847
物件比較中さん
将来値上がりする分は既にすみふが享受し、値下がりした場合のリスクは購入者のものって言う、このがめつい売り方に異論がない（そして収納の少なさに困らない）人は買えばいいと思う。
ただ、全般的にすみふが出てきたら市況は終わるっていう気もする。
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848
匿名さん
>>846
いずれは落ちるでしょうが、落ちるまで待って中古で買うの？
今、住みたければ高くても買うでしょ。
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849
匿名さん
親御さんと一緒の方がいるところを見ると、スポンサー付きの購入者が多そうです。
羨ましい…
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850
匿名さん
いや847のとおりのことを考えるとなかなか買えないなと。
黒ひげ一発と同じでそろそろばばを引くんじゃないかという気しませんか？
坪500になるより250になるほうが確率高そうな気がして。
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851
検討中の奥さま [女性 40代]
もうちょっとしたら、賃貸がいーっぱい、出るでしょうね。
楽しみ。
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852
匿名さん
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854
匿名さん
賃貸なら坪単価14000円で月額30万円ってとこでしょうか？
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855
匿名さん
この物件の収益構造が、単に価格だけでなく、購入者のベネフィットを削ってすみふにたんまり利益が入るようになっているので感情的に好きになれない。
そうはいうもののDINKS・高層階ならありかもとは思う。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>856
出た、都内！30万円で都内のどこ住むの？
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858
匿名さん
大崎パークシティのタワー賃貸なら12階の76平米で、29.6万円でありました。
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859
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
低層階の販売始めたらしいが、価格は？
あまり下がらないのかな・・・
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863
匿名さん
ここだけの事じゃないが
8,000万以上も支払って、12畳程度の狭いリビングに住むってどうなの？
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864
匿名さん
>>863
都心なら1億後半。
武蔵小杉ならこんなもんでしょう。
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865
匿名さん
価格が８０００万もするのに１２畳なの。
武蔵小杉はそんなにするんですか。驚きです。
私の住んで居るところは、戸建てで土地付きで８０００万も払うと凄い豪邸が建ってしまいそう。
と、田舎と比べてもしょうがないですが、都心に近いと結構するもんですね。
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866
匿名さん
>>865
そう。何が幸せかって話です。
いくら高かろうと狭かろうと、本人が満足するものなら良いんです。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
ここに住む人はこの値段だすということは永住志向なの？
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869
匿名さんう
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