シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

>>199
あまりそういう煽り書き込みは良くないですよ。
これから入居を真剣に考えているのであれば尚更です。

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>>199
色調が全て同じような建物が並ぶと団地のようで…

北口2棟も東口同様アースカラーになりそうですし、出来た順番に1号棟〜5号棟って呼ばれそうで。

統一感は出ていいのかもしれませんが、同じような間取りも含めて、個性が失われた感はあります。

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こちらを検討する世帯年収ってどのくらいでしょうか？
まあタワーなのでピンキリなのはわかっていますが、平均くらいいかないと
入居後ツライかなぁと。
二馬力で1500くらいで十分でしょうか。

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>>203
年収はマチマチでしょうが今時の不動産は頭金をいっぱい用意できる人が買ってますよ。
親からの生前贈与や株などの投資、または生命保険。

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>>204
なんでわかるの？営業の人？
データに基づいた発言ならいいですけど、自分勝手な印象での書き込みなら
意味ないですから。

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>>205
計算すれば容易に算出できますよ。単年度の年収なんてローン組むのにはなんの意味もないです。
仮に正社員サラリーマンだと年収1000万だろうと1500万だろうと35年フルローンでは足りません。

つまり購入はかなりのリスクを伴うためいざというときのためのキャッシュが必要になります。その出所を記載ました。

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>>206
アートは確かにクソです。書き並べたらきりがないぐらいひどいですよ。受付の電話対応からトラックが走り去る瞬間まで気を許したらおしまいです。
私はあらかじめ徹底的にビビらせますし腕組んで仁王立ちで監視し、化粧した女性スタッフが無断で混じっていたら作業させません。放任すると自社スタッフ相手に営業トークとか初めて作業効率を落とすのが関の山です。
あと作業開始から二時間ぐらいすると無断で建物を開けっ放しにしてトラックでさぼり始めます。

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>>208私は会社がアートと契約していたため社員の引っ越しを100人以上はアートに斡旋しました。
現場がサボる理由は早上がりすると次の現場を入れられるからです。
特に関東近県はどこも現場が腐ってます。ゆっくりだから安心かと思いきや自分たちがサボるためにゆっくりなだけなのでよく物を壊します。

で、予約を取る営業が、その超スローモーションの現場に合わせて仕事を入れつけるため隣県へのワンルームの単身引っ越しに丸二日有給休暇入れてくれとか言ってきます。

とにかくスミフの名前を連呼しこうした事例を聞いているから信用していないと伝え厳しく見張ることが大事です。

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三井が団地タワーではなくタワーマンションで、住友がマンションではなくビルなんだよ。
ビルとして見れば普通でしょう。

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>>210
意味が良くわかりません。

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世帯年収なら２０００万円くらいがいちばん多いんじゃないかな。
もちろん共働き含むだけど。

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>>210
確かに住友はビルに見えますが、三井は市営団地に見えます。
悪の根源はベランダのフェンスだな。

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タワマンを昔のニュータウンと同じと言った人がいたが、当たってるかも…と、最近思う。

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>>215
アートってね、サボるのも楽じゃないみたいで結局のところどんなにゆっくり働いても逆に集中力がもたないらしく実によく大切な家財を壊します。

あの帰り際のハガキじゃダメですよ。
サボらせず目一杯働かせてからダンボール明け終わるまで待機させないといけません。

連中はひとたび次の現場がないと決まれば子供のように一目散に帰りたがりますが信用ならないからと伝えてダンボール開封が終わるまで玄関先で待機させダンボールもその日のうちに持ち帰らせるべきです。

あとで回収に来ると言って帰りたがりますが家財の無事が確認できるまで帰してはなりません。

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ここまでの値を出してまで、
なぜ武蔵小杉なのでしょうか?
謎が深まるばかりです。

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>>217
お答えしましょう。
他がもっと高くなっただけです。

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>>218
納得ですね〜❕

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ビル様のマンションで、みんなが電球色を使ったらそれはそれで素敵ですかねえ。そうはならないでしょうが。

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布団丸洗い保管サービスや布団レンタルのサービスはよさそうですね。
季節の変わり目など、布団を保管してくれるなら、収納が少なくてもいいかなと思います。
保管料無料で最大６か月保管してくれるなら満足ですね。

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>>221
布団の保管てどういうときに利用するの?

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>>222
冬の掛け布団がいらなくなった時でしょうか。

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>>222
冬布団のほか冬服やオーバーコートもクリーニング保管していただけますよ。寒の戻りがネックですがそのための収納スペースに坪400万使うよりはましです。トランクルームより安心ですしね。

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本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成27年5月下旬　
（正）販売開始予定時期/平成27年6月下旬

また延びた。

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なかなか売れないんだね・・

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>>201
全然煽ってるとは思ってなかったんですがどこがまずいですか？

煽ってると言うのは>>213みたいのを言うんではないかと思います
と言っても私は市営団地に住んだこと無いので今一煽りも意味不明ですけど

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年収だけで判断できないのはわかっているけど、実際の話
世帯年収で２０００万って普通なんだろうな、ここは。

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ですね。私はふるさと納税の限度額は100万円。今年は税額が変わったのでもう少し多いかと。

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私は中原区で生まれたから中原区に納税しているのだが、物欲に負けて縁もゆかりもない地方に納税するのがなんでふるさと納税と呼ばれるのか意味が分からないね。

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>>231高額納税者の少しでもの節税よ。
別に地方に納税しても地方交付金でマイナスになった自治体は補填されるの知ってる？

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知ってる？くんが、ここでも登場。もの知りだね〜凄いね〜〜

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>>232
そうなんだ知らなかった。
ありがとう。

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>230

マジですか！お呼び出なかったなぁ、私にはここには。。。

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>>224さん
今はマンションにも布団預かりサービスというものがあるんですね。
確かに冬ものはかさばりますし、昔と違って押し入れも珍しく
なってきている住宅事情においては便利なサービスだと感じます。
預かりは、布団だけでなく衣類の方も無料なんですか？

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武蔵小杉は近いうちに大暴落する。

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いつ！？
おしえて！
きっかけは？

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>>239
えっ？？？

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>>239
大体どこも上がってるけどね。

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>>241
その中でもここはずば抜けてるけどね。

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>>236
そうみたいですよ。仮にワンシーズン1万円だとしても収納用地を一坪分買わずに浮くなら400年相当だ。

しかしスミフというデベは高額物件ばかり扱う割に引越し無料サービスとか実に細かい出費を削ってくるよね。
ケチが社是の住友コンツェルンだけあるよね。

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>>244
自分で払ってる契約金に紛れ込んでるだけだよ。

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ここの土地は汚染が見つかり対策したそうです。
デベにきちんと確認しましょう。

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>>247武蔵小杉の再開発エリアって再開発前にあったものは土から電柱まで全部取り払われ新設されている。ここまで全面的に綺麗になった街は日本でも例がない。

汚染が見つかり対策したというより、再開発で東京機械製作所の旧敷地は周辺道路も含めて全て新しくなっている。
それともまさか工場の建物を取り払った土地にそのままちょこんとタワーを建て植栽を植えるとでも思っているのかな？

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道路もアスファルトを新しく敷設してある。電柱を地下に埋めたからね。

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>>246契約金に紛れ込む？不動産売買で契約金ってなんだ？つまり物件価格に上乗せ？
ならば引っ越し代まで住宅ローン組めるって話かい？

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