シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

>>160北向きの住戸はパーク三本に日光が反射するのでかなり明るそうですね。

逆に今まで何もなかった南向きの窓の外にニョキニョキと日々このタワーが立ち上がっていく三井パークの住民さんの気持ちってどんなもんかなとは思います。黒光りもしない素材だから黒い影に見えるのでしょうか。興味あります。

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>>161
まあ購入者に責任はないでしょうけど、
住友のやり方はかなり反感買うでしょうね。
こちらも北側の眺望はほぼ全滅ですし。
どうしてここまでちぐはぐな再開発になったのかがむしろ謎です。
とは言っても、タワマン経験談として眺望はすぐに飽きますよ。
お客もわーって喜ぶのは最初だけですし。(笑)

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>>156
黒っぽい色で誤魔化した高級感って実は安易で、私は正直嫌です。
もう少し明るく環境に馴染む色であって欲しかった。

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>>160
ここもGWTも窓の外に梁が突き出してるので角部屋でも開放感微妙に減殺されてるでしょうね…

不評の兄ってSFT/MSTでしょうか。
住んでますけど、高層マンションの中では上層階の斜めに切り取ったデザインに特徴有って一番いい感じに思ってました。
確かにベランダは海外の高層マンションには見られない日本独特の物ですが、洗濯物日に干したがる日本人の好みから仕方ないでしょうね。

上層階はベランダに物置くのも禁止なので個人的には無くていいと思うんですが。

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>>162
そうですね。
もともとあれだけの広さの土地ですから高層建てられるのは分かりますが、クラッシィなんか道路隔てて目の前でお見合いですから東南角部屋というベストの方角が死んでると言うのは結構無理してるのは確かですよね。

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>>161
私の部屋からはあまり見えませんが、GWT東南部屋、MST中低層西南部屋の奥様方からは黒々とした太いものがニョキニョキ伸びてくるので当然邪悪な雰囲気の悪役扱いですw

高さは兎も角幅の広さと色がね。
みんなせいぜいクラッシィくらいの細い物が建つと想像してたから敷地いっぱいにあんなの建てるとは思わなかった。

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>>152
なるほど、ありがとうございます。

ダイナミックパノラマウィンドウってよくわからないですが、梁を外に出すとその分室内からの視野は狭くなりますよね。
こだわるほどの差じゃじゃないでしょうけど。

ガスはそういう理由ですか。
電気止まると上層階から下降りるのも30分〜1時間コースですから、わからないでは無いですが、一時凌ぎには卓上ガスボンベでも良いしなあ、という気はしますね。
北口のガーデンもガスになるんでしょうかね。

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>>137
B2の51階南、一期では7290。
上がり過ぎだろ。

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>>166
三井パークからすれば邪悪な存在って笑えますけど本当にそんな印象なのでしょうね。

GWTの販売サロンで質問した際にサロンのマダムは落ち着いた色合いで視界を遮らないデザインと聞いていますとさらりと言ってのけてましたけど。

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アウトフレーム逆梁の利点は窓の上に大梁が無いからサッシュを高く出来て
採光に有利なこと。
デメリットは階高が低くなり地下天井になるので室内に順梁がある場合
やたら低く感じて、えっ？てなることもある。要確認だよ。

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最近は、オール電化は完全に下火ですね。
東電さんがさんざん宣伝して持て囃された頃のような人気はもうありません。

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ダイナミックパノラマウィンドウって、夏場は地獄だと聞いたのですがどんなものなんでしょう・・・

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>>172
南西向きの角部屋で斜めのダイレクトウィンドウになっていると西日がヤバいです。
何しろハメゴロシ内廊下ですから風すら通せません。

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>>173
南と西はいくらフィルム貼っても炎熱地獄ですね
真冬でも暖房いらずとも言えますけど
タワーは東か北側がお勧め

ダイナミックパノラマウィンドウは梁が突き出してる分視野は狭いけど、逆に梁が庇の役目果たすので気持ち日射遮らて良いんじゃない？

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戸建ての経験では、軒なし南向き4mワイドスパン・サッシ高225㎜のLow-Eガラス付きは地獄と言うほどではなかった。もちろん、前面に遮るものはなし。
以前いたタワーの軒あり西向きLow-Eなしは、地獄だった。
タワーだと違うのかはわからない。

個人的には、Low-Eがあるとなしでだいぶ違うと思う。あと西は日差しが低いので軒があってもなくても夏は同じかと。

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フイルムは、最近も怪しいの話題だったし。

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>>171
それは認識違いかと。
電力量の問題でオール電化がむしろ貴重になったのですよ。

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>>175
真南は夏場太陽の位置が高いから日があまり射し込まないんですよ。西日がライトからのレーザービームで強烈です。

東側はまだ温まってないから大丈夫です。

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>>177
オール電化は道具を選ぶから、初期投資がかかる…
ってか今時オール電化のCMって震災を契機にホント見なくなった。

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オール電化要らないな、もう。
最近やたらと電気代高くなるし、電磁波やら何やらで健康被害の議論もあるし、そもそも電気しか使えないのはいかがなものかという根本的な問題もあるしね・・・

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