GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>17
抽選アリの状態らしいし、抽選に洩れた方向けに残り3戸をリリースして一気に完売まで進むかもしれませんね。

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このスレでは有名などこか、のタワーでは一期二次が残って再登録を募集しているらしい。

ポジネガの誰もが納得すると思いますが、やはり北西角の８０Ｉが最後まで残りましたね。

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>>23
ここは高層階と低層階ではかなり違うからね。
高層階は足元まで綺麗に見える素晴らしい東京タワービューで非常に価値が高いけど、低層階はね。。。
８０Ｉの高層階買えた人が羨ましい。

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でも、リセールは低層でも角部屋の80Iは高いよ。お見合いもないし。DWなので開放感が素晴らしいと営業が言ってました。あととにかく最終期は打ちたかったらしい。

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24さんは、その高層階をゲットされたのですか。
確かに30階以上の部屋なら、足元から良く見えますね。

ちなみに、価値云々とレスすると荒れますよ？
抽選に漏れたネガが張り付いていますから。

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>>25
確かに低層階も悪くなさそう。
外から見るのと部屋の中に入っての印象に良い意味でギャップがあるかも。
ダイレクトウィンドは開放感あるからね。
特別に頼んで中を見せてもらったら心が揺さぶられるかも。

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年始に180戸あったのが、あっという間に残り3戸。
3期の追い込み方は圧巻だったね。

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ここは長期優良住宅なので固定資産税が5年間半額でしたっけ？
それだけでも5年間でランニングコストが数百万単位で節約出来る。どんだけやねん。笑

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>>29
しかもフラット35Sで-0.6の金利優遇をうけられます。
この金利優遇の効果がさらに数百万、都合1000万近い優遇がある希少なタワーマンションですね。タワーで長期優良住宅はいま売り出しの新築ではかなり希少かと

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デベははじめツインタワーの予定だったが理想的な免震構造にするためひとつにした。するとこれだけ大きい躯体のため、中住戸が多くなるため、スリット角部屋をつくったとのこと。

ここの角部屋はDW採用で素晴らしい部屋になることはわかっていたので、いかに中住戸とスリットをしっかり売れるかが販売戦略だったようです。

よって角部屋だけ、MRを作らず中住戸とスリットがたくさん売れた。MRがなくても勝手にうれるのは角部屋だからですと。特別単価が高くない角部屋が残る分には楽だそうです。実際、角部屋のMRがあったら瞬間蒸発したでしょうと。

実際内見した際も角部屋はやはり素晴らしいとのことでした。戦略どおりとのこと。

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>>26
８０Ｉの高層階の素晴らしさに気づくのが遅くダメでした。

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>>31
多分中住戸の契約者の担当営業は、中住戸は素晴らしい出来でしたと話してるだろうね。

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>>27
低層って交差点、線路至近の方だろ？
人の住むとこじゃないね。
賃貸ならいんじゃない？

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いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。
タワーじゃないけど、楽しみですね。
坪700万円くらいかな。

あ、こことは比較になんないか。
民度も違うだろうし。

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>>32
たしか20階以上でほぼ全景、25階以上で完全に、足下から見えたはず。20以上は400の価値ありかもな。買っときゃよかったって遅すぎだけど。

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先日、愛育病院の横の歩道を歩いてみたけど、車道も綺麗に舗装されて一段と開放感が増していますね。

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北西角が最後まで残った事実を、何とか揉み消したいポジ、が数名いるようですね。
883戸中、881番目の人気と思われるのは嫌ですものね。

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はぁ？・・・(ため息)

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>>38
買おうかと思います。間取りが微妙だけど。

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