イニシア板橋浮間公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区舟渡二丁目9番5（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩22分
間取：3LDK
面積：64.44平米～74.58平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-18 22:49:14
だ・か・ら…中山道を渡るくらい怖くないでしょ(｀v´)
まぁこの物件は場所がいいのか悪いのかよくわかりませんが、素敵だとは思いますよ！少し狭いですが。
浮間舟渡駅まで徒歩６分、全戸南向きは最高の条件が揃っています。
ただ、間取りを見てみると４畳や５畳と部屋が狭めです。
いくら収納箇所があったとしても、ベッドや机程度は置くと思うので
狭すぎて使い勝手が悪い感じがしました。
全室6畳以上が酔いに決まってます。
でも、どのマンションも洋室(2)(3)(4)は4.5～5.5畳が殆どであります。
>>205
かわいい♡
狭いといえば、お手洗いが少し狭い気がします。本当は手洗い用シンクが別にあった方がいいですが、贅沢は言えない。別シンク無いならないで、もう少し広い方がよいですが。
これで75平米以上の部屋があれば即決でした！
ほしいですね？
近くにイオンができるみたいですね。楽しみです。
盛り上がりませんね
浮間舟渡で盛り上がると思ってるほうがおかしい。
戸田の物件と比較してる方はいますでしょうか？
戸田の森シンフォニアと検討中です。戸田公園ですけど。
えっ、グランシンフォニアですよね…
中古と比較してるのですか？
>>221
私は新築、中古はこだわっていません。大事なのは価格とそれに見合った立地、物件であることです。
シンフォニアは大規模で設備が素晴らしいです。立地もよくて利便性、教育共に便利なのです。
ここは規模は小規模なのが残念ですがその代わり余計なものがそぎ落とされていて洗練されているライザップのようなものです。
ライザップは確かに結果にコミットしますが料金が高額で驚きますよ。
このマンションは色々気になる点はありますが、とりあえず価格の面は検討しやすくなっていて良いと思います。
用途地域が工業地帯ですが、周辺環境的には生活に支障のないレベルですか？
工場地帯ですが大規模なものは第一ガラス位ですから無問題です。
＞223
確かこのマンションの周辺区画は、名前はうる覚えですが特別工業地帯とかいう名前で、
工場を建てようにも、臭いや成分など住宅に影響が出ないようなものしか建てられないそうです。なので、宅地用に行政が条件付けしているところみたいですよ。
あくまで現時点での話だけど今ここを買うならパークハウス北赤羽のほうが良いんじゃね？
坪単価同じで設備良いし
浮間舟渡と北赤羽の駅に差があるのでしょうか。北赤羽と比較して浮間舟渡はどう良いのでしょうか。
ほとんど同じだよね。どちらも各停しか止まらないし駅周辺も似たようなレベル。
強いて言えば北赤羽のほうが都心に一駅分近いし赤羽駅までも近いわけで終バス逃した時とかの
タクシーでは金額はワンメータでいける。
北赤羽だと、最悪、赤羽から歩いて帰ることも可能
30分あれば余裕だと思うよ
細かいですが北赤羽の駅前の自転車の多さとか気になります…駅の改札が一番端なのも少し…勝手な意見ですが北赤羽は清潔感が足りないような…
浮間舟渡ですと駅前は整理されていて放置自転車もほぼないですし駅前がすっきりしてる印象です。
浮間舟渡の駅周辺はいつも自転車撤去のおっちゃんたちがいますよね〜。どんどん持っちゃっていくのはいいんだけど便利な駐輪場も増やしてほしいですね
マルエツの前とか本当すべて撤去してもらいたいね。最近では浮間公園の入り口にとめていく輩も多数だし。
両角部屋に避難ハッチ…中住戸にはないですね。
広さをとるか避難ハッチなしをとるか悩みます
Bタイプ１階と２階ならどちらがいいと思いますか？
その中なら2階でしょう。
では238さんの言っている広さか避難ハッチなしなら？
広さです。
自転車は本当に無秩序に留めてあると、増えていくから困りものです。
一人が違法駐車をすると、連鎖的に増えていくからそれが問題だと感じます。
また、交通面でも事故も多くなるし、子どもにも危ないから撤去してくれるのは助かります。
自転車と自動車自体廃止してもらいたいです。ところでペットは大丈夫でしょうか？最近ペットトラブルが増加中でしょう。
宿場町まで行ってそれはないんじゃないでしょうか？
完全に分析しきってみたけど、やはりここの強豪はパークハウス北赤羽かリビオだね。
浮間舟渡に固執してない人にとってはパークハウス北赤羽二軍配があがるね。設備も立地も向こうが上。価格は同じ。
浮間舟渡エリア二こだわるのであればやはりリビオと強豪。あちらは借地権、こっちは普通分譲。
ただし価格はむこうが圧倒的にやすい。しかも広い部屋も選べる。自由度はむこうが高い。
ゆえに浮間舟渡エリアがいいならリビオに軍配があがる。
借地はないだろ、超都心ならありだけど。
マンションでは借地でもかわりませんよ。どのみち借地ですから。
どうも安いなと思ったラ、そんな秘密があったのですね…
それを知らないで買っちゃう人もいそうです。
気をつけたいと思います。
