ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>800
すごくわかります。千里は普通に住む分には店の不足は感じないのですけど…
ちょっとオシャレな店とかおいしいお店っていうのは、歩いていける圏内にはあまりないですよね。
どうしても梅田や江坂の方に行かないと。日常生活にはいい地域だと思いますが。

それにしても、まともな眺望が望める上層階で7000万円かあ…
タワマンの方に行きたくなりますね、それだけの金額が出せるなら

狭くて低くて中のお部屋でってなるとやっとと思いたいとこですが、5000万以上ですからね。周りや今まで出た千里中央物件とは違いますね。あと500万低ければ評価されても良い部分出てきそうですけどね。

まだプレ価格なので、正式価格発表では500万近く下がる…なんてことないですかね…？
低層階だけでも適正価格になったら、前向きに考えたいのですが…

>>790-791
モデルルームにいってガッカリさせられるってかなり稀な体験ですね・・・

低い階の眺望の悪い5000万の部屋は、もうセレクト閉め切っているということは
最初から部屋の壁紙などのオーダーはもうできないってことですよね。

希望オーダーと最低限の眺望を望むには、6000万、7000万円の上層階を買わないと
無理なんでしょうか。周りのマンションが近すぎるのである程度は予想していましたが。

>>805
営業さんですか？

いいえ、加工工場で流れてくる刺身パックにタンポポを乗せる仕事です。

>>807
あれってタンポポなんですか？菊だと思ってました。

刺身タンポポで検索すると元の揶揄ネタが出てくるかと。

公式サイトがほとんど更新されないのですがそのなかで

13階建の総戸数が218戸
駐車場の数が168台（来客用3台、来客用兼福祉用1台含む）

となっているのですが、これは駅が近いという理由で割合的に
1家に1台、車を持たない前提なのでしょうか。

普通車と家族の買物用の軽で現在2台もっている家庭だと
要求しても、2台分の割り当て許可が出なさそうですが。

>>809
たぶん2台目は無理でしょうね。上新田は月極駐車場があるので、そちらを探すしかなさそうです

>>804
たぶん下がることはないと思います。結局プレ価格5500万台が5590万とか高く発表されそう。そこでも諦める方が沢山出てきて、時間をかけても高額で売り続けそう。半分も順調に売れないだろうと思う

>>811
そうなんですか？
でもモデルルームは盛況みたいなのでそうなるかもですね。
プレ価格通りなら購入見送りになりそうです。下がるといいな。

>>812
モデルルーム盛況でも価格を聞いて検討していた人がどんどん離れていってる感じすごくしますよね。ほんとなら値下げしないとダメな流れですね。価値があるかどうかですよね実際。

上新田でジオ、徒歩5分、という条件に対して、なんだかんだで安いと勝手に思っていた
自分の甘い期待感も悪いのですが、実際の価格がこんなに高くなると、さすがにね。

デメリットの影響は価格次第で目をつぶれますが、この価格では買うに値しないかと。

下がらないと思います。
以前ジオ千里中央のときに値引きはしないと断言していましたし、日本国内で市況を見てもバブル以降に一番マンション価格が高い時期とニュースになっていましたし。

バスト無しはかなり辛いですね

>>815
値引きではなく、今出てるのはプレ価格なので実際の価格はもう少し下がるのではということだと思います。
マンション相場が上がっていることを考慮しても上新田でこの価格はビックリです。
もう少し下がることを期待して、価格発表後のモデルルームを予約している人いますよ。
500万は無理でしょうけど、もう少し下がったら買う人増えそうです。
近辺に住んで検討している人は中古や学区を変えて探し始めた人も聞きます。

プレ価格で買う人はどれくらいいるんでしょうね。
すでに千里中央周辺に住んでいる人は今までの相場を知っているので、買うのをためらう人が多そう。
よそから来る千里中央駅近新築希望の人の割合が上がりそうです。

上新田アドレスなんて関係無いと思うな。
まわりは綺麗なマンションばかりだし、マンションに囲まれてる立地が嫌だと思う人は多いだろうけど、
上新田だからどうのこうのなんて実際に購入検討してる人にはいないと思う。

販売は集客が命なのでモデルルーム盛況ってことは値下げなんてしないと思いますよ。
もし値下げしたとしても不人気の部屋を数十万程度下げる位でしょう。
ここで何と書かれようが売主からしたら人気の部屋を値下げるなんて有り得ないですね。
買い手側からすると残念ですが。

営業さんはプレ価格より上がる可能性はないけど、下がる可能性はあると言ってましたよ。
もう一度来てほしくてそう言っただけかもしれないですが、高めにプレ価格出しといて少しだけ下げて売る戦法…じゃないかと思ったり。
でもプレ価格で売り切れそうなら下げないでしょうね。
景気が良くて何よりですね。