ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

ここ最近で北摂エリア内で竣工前に売れた物件を挙げてみられたら？
ここがどれだけ十分、売れているかわかるかと思いますよ。

文句ばかり言いたがっている人に限って具体的な物件を挙げて比較なさって下さい！って言いたいね。

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ここって、物件の検討をする場所ですよね。
何を売れ残りを連呼して、煽ってるんだか。
契約者としては、最初から満室で引っ越しで込み合うより、ゆっくりと部屋が埋まっていってくれたほうが嬉しいけどね。

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具体的な物件を挙げて比較なさって下さいと言われても出てこないのね。

だからここの荒らしはレベルが低すぎるんだって。そんなんでほんと恥ずかしくないのかね？

無能さを惜しげも無く披露しちゃうその民度には見てて感嘆させられます（藁

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>>5874 匿名さん
でた！

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ここの荒らしっていうより、この近辺だよね
シエリアでもファインでも荒らしてたよ。 この近辺だけでもないかも。そこらじゅうで荒らして楽しんでるのかも。何が楽しいからサッパリわからないけど

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売れ残っても心配することないですよ。アウトレットに出せば一掃できますから。

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千里中央で完売した物件なんか、あまりないですよね。

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言いたい人には言わせときましょー。
あちこち荒らしまわって、これくらいしか楽しみないんですよ。
いい大人が情けないですねー。

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スルーしましょ

家族も友達もいなくて匿名スレの荒しでしか人と会話できない悲しい人ですから

これからスルーで

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>>5883 匿名さん
擁護というか当たり前のことしか言ってませんが。
荒らしの質が低すぎます。
人間性を疑う投稿ばかり。

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ここは売れ残ってるでしょ。他の物件の例を挙げてる人がいるが、それら販売の時は千里中央にライバルがいたはず。それにJグランやシンフォニアは駅から徒歩10分以上だから比較にならない。ライバルとはいえず一概に比較できない定期借地権のシエリアタワーやロジュマンヒルズテラス(竣工前完売)が好調だから更に売れ残りが強調されてるのでは？

>>5885 匿名さん
むきになって売れ残りアピールご苦労様。ここに何しに来てるの？
青い鳥症候群にならないようにね笑

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毎週毎週SUUMOに6ページや4ページ広告掲載。此処の契約者が広告料払ってるんだよね。

さて質問です。
竣工前完売する物件が良い物件であることには違いないでしょうが、完売できないからといってその物件は悪い物件なのですか？

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みなさん、単細胞にはスルーが一番ですよ

ここは売れ残ってる。べつにそれでいいじゃん。

で？売れ残ってるから何？だからまだ販売してるし、こうやって検討サイト見に来てんじゃん。

売れ残りと騒ぐあなたは何しにここへ？

おっと、スルーでしたね。

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ちなみに今日の日経新聞の記事によると関西の不動産会社の販売戸数が増えており、阪急不動産は販売戸数ど27位から14位になったそうです。

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SUUMOで特集売ったり、売れ残りの部屋が偏ってるマンションって典型的なパターン

残り１ヶ月ちょっと、がんばれー（笑）

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よく言われているシエリア。
たしかに豪華絢爛でいいですよね〜。
価格も安いし。

ただし、よく見ていたら、落とし穴があって。

月額地代敷金（引渡時一括払）150,720円～299,040円
解体準備金（月額）4,500円～8,800円
支払地代（月額）6,280円～12,460円
前払地代（引渡時一括払）5,343,985円～10,604,534円

これって、70年払うと。すごい額。
14549905円〜28761974円

これを上乗せすると、つらいですね。

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>>5901 匿名さん
それなのにジオ千里中央ザレジデンスよりはるかに売れているんでね～不思議。

>>5901 匿名さん
それなのにジオ千里中央ザレジデンスよりはるかに売れているんでね～不思議。

>5902
>5903

売れてないわりに、218戸中211戸販売。
96.8％売れている。

不思議〜
これって世間一般で売れてないの？
シエリアに換算すると、535戸か〜。

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ジオ千里中央ザレジデンスとシエリアタワー千里中央。ほぼ同じ時期から販売を開始したのに販売個数は100近く差がある。シエリアタワー千里中央の方が定期借地だし大規模だから販売には不利なはずですよね。しかも竣工は2019年ですよ。なのにシエリアタワー千里中央の方が契約個数は100近く上を行ってるんですね。

>>5905 匿名さん

おっしゃることはよくわかりますが・・。
書きますそれ？

>>5909 匿名さん
シエリアタワー千里中央の方が小規模なんだったらおっしゃる通りだけど。圧倒的にシエリアの方が不利だからね。

無益な内容、コピペ、削除できないんでしょうか？
折角の有益なポジキャン、ネガキャンともに見えなくなっている。

肯定否定はしませんが。

まぁ、スレばかり伸びるのがいい事なのか、悪いことなのか。

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物件の良し悪しを竣工前に完売するかどうかで判断するとかどうかしてますね。
そういう人達一生家買えませんよね。
だって、良い物件と判断できた時にはすでに売り切れてるんですから。
自分の意見を言ってるようで、実は他人の評価が判断基準になっているというね…。

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確かにそうですね。
完売するしない、結局他人任せ。

ただ、この議論してるのは、所詮日中暇な人ですけどね。

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エントランスの門？ちょっと豪華過ぎて浮いてますね笑
車寄せは便利だろうね

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ここが完売しなかったのは意外です。千中の魅力が下がってきたのかな？

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>>5934 匿名さん

定借といえどここより少し離れても完売しているところもありますし千里中央自体の魅力はあるんじゃ？

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>>5934 匿名さん
びっくりしましたね。ここが完売しないなんて。

>>5936 匿名さん
お値段も適正ですし、この立地なら完売して当然かと。

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えっ？売れてないのですか？？

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吹田の小学校給食から針や釘って。怖いわー。転勤してきて思うけど、こっちは怖いニュース多いわ。 豊中市もよくニュースなってるし。

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ここの物件、値段も立地もすごく良いと思います。
手が出せれば出したかったです。
千里中央駅まで徒歩5分でいけるんでしょ！
マイナス事項をみなさん書き込んでますが、すごく羨ましいマンションです！

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>>5943 通りがかりさん

共感してもらえて嬉しいです！
まだ販売中の間取りもありますからぜひ買ってって笑

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>>5943 通りがかりさん

羨ましいマンションなんて有り難い言葉です。
今回残念だったみたいですけど貴方にもそのうち良いマンションが買えますよ。

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>>5945 匿名さん
上から目線…

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管理人が見たら削除すごいだろうな。
荒しネタが全て消えるの見てみたいな。

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まだ売れないの？なぜだ？

>>5948 匿名さん

最後にニーズと合致する割合の少ない部屋があって、まだ販売に至ってないのです。
そのうちニーズに合う人に買われて行くでしょう。

全国にある大多数のマンションと同じ流れを組んでいます。

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残り少なくなってきたり竣工を過ぎるとマンションはほんと売れない。
要因は
・部屋を選べない
・残り部屋がなぜ売れっているか気になる
・売れ残る部屋はそれなりに理由がある(単に売主が小分けにしすぎのケースもあり)
・無料オプションや有料オプションもつけれない。
・ネット等で詮索する人が多くなる
・マンション現物が見れるので条件の悪いマンションは不利
・売れ残りマンションを避けたがる人が多い

Nの部屋は陽当たりがと言われてましたが、あれくらいなら許容範囲内な人もいると思うので現地確認できるのはプラスになりそうですけど。
角部屋なので通気はしやすいですし、図面で見るより印象よかったですけどね。

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>>5951 匿名さん
眺望はどんな感じでしょうか？
外から見ると意外と開放感ありそうに思えるのですが。

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https://www.sumu-log.com/archives/5454/
幹線道路沿いに居住で認知症リスク高まる＝調査

カナダで実施された大規模調査で、幹線道路の近くに住むと認知症のリスクが高まるとの結果が出た。研究結果は英医学誌「ランセット」に掲載された。
主要な道路から50メートル以内に住む人が認知症を発症したケースで、その約1割は、交通量の多さが原因になっていると、研究は示唆している。
（中略）
研究は、カナダのオンタリオ州で2001年から12年にかけ、200万人近くのデータを使用した。
期間中に認知症の診断を受けた24万3611人のデータを調べたところ、幹線道路から300メートル以上離れた場所に住んでいる人に比べて、101～200メートルでは発症リスクが2%高まり、50～100メートルは4％上昇した。50メートル以内では、リスクは7％高かった。

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普通に臭いとかはしなくても洗濯物の臭さで排気ガスを感じた経験があります。

>>5953 マンション検討中さん

ここは100mから200mの区分に入るので発症リスクが2％高まるのですね。
理解しました。

千里タワーやシエリアは100mから50m以内なので4％～7％高まるのでここより大変ですね。

そちらに先に教えてあげればどうですか？

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>>5953 マンション検討中さん

あと山田のファインや桃山台のスミフの物件なんか50m以内なので、いの一番に知らせてあげてください。

それとも何か不都合でも？

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他所ガーはいい加減よせっての（呆）

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>>5952 匿名さん
低層階からしか見てないのですが、眺望はよくなかったです。
プライムの段々になってる部分のベランダと近く感じます。
高層階ならそれほど気にならないのかもしれません。

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220しかないのに、完売しなくて残念です。

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千里中央で独占なのに完売しない(呆)

>>5953 マンション検討中さん

参考になります！

>>5961 匿名さん

その行為はスレ違い

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>>5952 匿名さん
上層階はまったく問題ない。
ハルカスまで見渡せるよ。

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>>5953 マンション検討中さん
やはり幹線道路は致命的ですね。

此処の場合は幹線道路＋高速道路ですからもっとでしょうね。

>>5964 匿名さん
何階くらいまででしょう？

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>>5963 匿名さん

あなたが来るのもスレ違い。

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>>5960 匿名さん

買う気もないくせにいらん世話じゃ。

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管理人が荒らし投稿を一斉削除されましたね。
あまりにも酷い内容ばかりでしたもんね。すっきり！

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幹線道路のデータとても参考になりました！ありがとうございました！

>>5966 マンション検討中さん

何階からなのか明確なことはわかりません。
自分の部屋からしか見てませんから。

ただ、まだ残ってるはずのNタイプの上層階からも見えると思います。

もし気になる部屋があるのでしたら、営業さんに確認されてみてはいかがですか？
内覧はできないかもしれませんが、各階ベランダからの眺望写真くらいは撮って見せてくれそうですが。

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