ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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5873
匿名さん
ここ最近で北摂エリア内で竣工前に売れた物件を挙げてみられたら？
ここがどれだけ十分、売れているかわかるかと思いますよ。
文句ばかり言いたがっている人に限って具体的な物件を挙げて比較なさって下さい！って言いたいね。
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5875
匿名さん
ここって、物件の検討をする場所ですよね。
何を売れ残りを連呼して、煽ってるんだか。
契約者としては、最初から満室で引っ越しで込み合うより、ゆっくりと部屋が埋まっていってくれたほうが嬉しいけどね。
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5876
匿名さん
具体的な物件を挙げて比較なさって下さいと言われても出てこないのね。
だからここの荒らしはレベルが低すぎるんだって。そんなんでほんと恥ずかしくないのかね？
無能さを惜しげも無く披露しちゃうその民度には見てて感嘆させられます（藁
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5877
匿名さん
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5878
匿名さん
ここの荒らしっていうより、この近辺だよね
シエリアでもファインでも荒らしてたよ。 この近辺だけでもないかも。そこらじゅうで荒らして楽しんでるのかも。何が楽しいからサッパリわからないけど
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5879
匿名さん
売れ残っても心配することないですよ。アウトレットに出せば一掃できますから。
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5880
匿名さん
千里中央で完売した物件なんか、あまりないですよね。
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5881
マンション検討中さん
言いたい人には言わせときましょー。
あちこち荒らしまわって、これくらいしか楽しみないんですよ。
いい大人が情けないですねー。
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5882
匿名さん
スルーしましょ
家族も友達もいなくて匿名スレの荒しでしか人と会話できない悲しい人ですから
これからスルーで
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5884
匿名さん
>>5883 匿名さん
擁護というか当たり前のことしか言ってませんが。
荒らしの質が低すぎます。
人間性を疑う投稿ばかり。
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5885
匿名さん
ここは売れ残ってるでしょ。他の物件の例を挙げてる人がいるが、それら販売の時は千里中央にライバルがいたはず。それにJグランやシンフォニアは駅から徒歩10分以上だから比較にならない。ライバルとはいえず一概に比較できない定期借地権のシエリアタワーやロジュマンヒルズテラス(竣工前完売)が好調だから更に売れ残りが強調されてるのでは？
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5887
匿名さん
>>5885 匿名さん
むきになって売れ残りアピールご苦労様。ここに何しに来てるの？
青い鳥症候群にならないようにね笑
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5889
匿名さん
毎週毎週SUUMOに6ページや4ページ広告掲載。此処の契約者が広告料払ってるんだよね。
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5890
匿名さん
さて質問です。
竣工前完売する物件が良い物件であることには違いないでしょうが、完売できないからといってその物件は悪い物件なのですか？
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5891
匿名さん
みなさん、単細胞にはスルーが一番ですよ
ここは売れ残ってる。べつにそれでいいじゃん。
で？売れ残ってるから何？だからまだ販売してるし、こうやって検討サイト見に来てんじゃん。
売れ残りと騒ぐあなたは何しにここへ？
おっと、スルーでしたね。
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5893
匿名さん
ちなみに今日の日経新聞の記事によると関西の不動産会社の販売戸数が増えており、阪急不動産は販売戸数ど27位から14位になったそうです。
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5894
匿名さん
SUUMOで特集売ったり、売れ残りの部屋が偏ってるマンションって典型的なパターン
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5895
匿名さん
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5901
匿名さん
よく言われているシエリア。
たしかに豪華絢爛でいいですよね〜。
価格も安いし。
ただし、よく見ていたら、落とし穴があって。
月額地代敷金（引渡時一括払）150,720円～299,040円
解体準備金（月額）4,500円～8,800円
支払地代（月額）6,280円～12,460円
前払地代（引渡時一括払）5,343,985円～10,604,534円
これって、70年払うと。すごい額。
14549905円〜28761974円
これを上乗せすると、つらいですね。
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5902
匿名さん
>>5901 匿名さん
それなのにジオ千里中央ザレジデンスよりはるかに売れているんでね～不思議。
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5903
匿名さん
>>5901 匿名さん
それなのにジオ千里中央ザレジデンスよりはるかに売れているんでね～不思議。
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5905
匿名さん
私自身は、いろいろな物件を検討中です。
こちらも、もう少し間取りの広い物件が残っていれば、検討為ておりましたが、残念ながらなかったため、断念しました。
実際、この物件を購入できる方はどれほどいらっしゃるでしょうか？
現在、年収の10倍までは大丈夫とのことですが、こちらのぶっけんでしたら、600万は年収いりますよね。
年収600万は、人口の13％程度。
しかも、600万の方が買おうとすると、生活を圧迫される可能性が高いです。
そうなると、自ずと購入できる層はかぎられてきますよね。
あ、ちなみに、現在は他を検討しています。
口コミみていると、このスレッドが圧倒的に更新頻度が高いので、ついつい見てしまいます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5906
匿名さん
>5902
>5903
売れてないわりに、218戸中211戸販売。
96.8％売れている。
不思議〜
これって世間一般で売れてないの？
シエリアに換算すると、535戸か〜。
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5908
匿名さん
ジオ千里中央ザレジデンスとシエリアタワー千里中央。ほぼ同じ時期から販売を開始したのに販売個数は100近く差がある。シエリアタワー千里中央の方が定期借地だし大規模だから販売には不利なはずですよね。しかも竣工は2019年ですよ。なのにシエリアタワー千里中央の方が契約個数は100近く上を行ってるんですね。
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5910
匿名さん
>>5905 匿名さん
おっしゃることはよくわかりますが・・。
書きますそれ？
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5911
匿名さん
>>5909 匿名さん
シエリアタワー千里中央の方が小規模なんだったらおっしゃる通りだけど。圧倒的にシエリアの方が不利だからね。
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5915
匿名さん
無益な内容、コピペ、削除できないんでしょうか？
折角の有益なポジキャン、ネガキャンともに見えなくなっている。
肯定否定はしませんが。
まぁ、スレばかり伸びるのがいい事なのか、悪いことなのか。
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5918
匿名さん
物件の良し悪しを竣工前に完売するかどうかで判断するとかどうかしてますね。
そういう人達一生家買えませんよね。
だって、良い物件と判断できた時にはすでに売り切れてるんですから。
自分の意見を言ってるようで、実は他人の評価が判断基準になっているというね…。
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5919
匿名さん
確かにそうですね。
完売するしない、結局他人任せ。
ただ、この議論してるのは、所詮日中暇な人ですけどね。
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