ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>5447 匿名さん
検討もせーへん、面白半分にコメントする暇あったらお仕事頑張って♪

>>5453 名無しさん

いやいや、あなたがね。
何しに来てるのかな？

>>5447 匿名さん は正論ですよ。
周辺住民の方でしょうか、現地の生の貴重な意見ありがとうございます。

>>5450 匿名さん
府営の民活プロジェクト

ネガキャンに内容で反論できないということは、やはり指摘通り千里中央だから、それだけで皆さん買ったということですかね。

>>5450 匿名さん
大阪府営吹田藤白台住宅（第２期）民活プロジェクト
で検索したらわかると思いますよ。
でも2021年1月末の完成を目指しているらしいからモデルルームはまだ先ですよね

>>5452 匿名さん
独占状態だと強気な価格設定になるのは当然ですよ。ライバル不在なら良心的な価格設定にする必要がないですからね。もちろんその割りを食うのは購入者ですよ。情弱はいつも食い物にされるものです。

>>5456 匿名さん
ネガキャンに対して、ちゃんとしたソースも含め何度もレスされてますよ
その度にネガキャンの方は黙って、そのレスが下がって行くまで無視でした。反論出来てないのはネガキャンの方だけですよ笑

>>5458 匿名さん

独占状態ではないでしょ笑
千里中央駅付近なら独占でも、他に立地なら好条件のマンション沢山立って来てますよ
わざわざ千里中央に絞らなくてもいい場所は沢山ありましたよ？
独占？
千里中央だけが大好きな方にとったら独占なんでしょうかね…

>>5460 匿名さん

千里中央以外で立地が好条件でてどこですか？
さっぱり分からないから、検討したいので教えて下さい。

>>5459 匿名さん
それ全て契約者の方の行動パターンでしょ。

>>5460 匿名
千里中央で独占状態って話ですよ。なぜ他地域の話が出てくるのですか？論点を理解できていないようですね。

とてつもない独占状態だな。千里中央に住みたければここしかないってこと。究極だわ。

一般的な消費者ならこんな感じかな？
①北摂に住みたい、千里中央が有名だ。調べてみよう。駅近がいいな。
②該当物件がひとつしかない。とりあえず行ってみよう。
③いい物件だ。金額的にも買える。買います。(いい物件ではないから買わない。金額的に厳しいから買えない)
④買わなかった人→千里中央は諦めて近くを探そう。

しかし千里中央に憧れ、良質な環境を求める人には想像もつかないような立地で断念する人は多いだろう。

千里中央徒歩圏内で独占状態だと強気な価格設定になるのは当然ですよ。ライバル不在なら良心的な価格設定にする必要がないですからね。もちろんその割りを食うのは購入者ですよ。

>>5465 匿名さん
だから否定派が多いということですね。当たり前と言えば当たり前ですね。そして否定派コメントに対して、他者の評価が気になって不安でこのスレに張り付いてる購入者が反論するという構図。

独占状態の市場では売主有利であることは小学生でも理解してるよね。

そりゃ世の中それで金が回ってるんだから何を今更
日頃のスーパーだって利益を乗せて売ってるんだよ

>>5463 匿名さん

千里中央しか検討対象にしない人って、レア過ぎでしょ(笑)

梅田方面へのアクセスがよくて、駅前立地で探すなら、阪急沿線であれば、曽根駅前や豊中駅前で新築物件があるので、そういうのも検討材料にするんじゃないの？

阪急不動産がらみでいくと、プラネスーペリア豊中グランデなんか、駅近でここより割安感あるしね。
でも、完売してないみたいですが(笑)

普通に考えてここは良心的な値付けだったと思いますねどね。
結局は結果が全てですよ。

この環境下でこの程度の価格で騒いでるなら>>5470さんの言われる阪急豊中駅の方を選択すればよろしいかと思いますよ。
ただよくよくその地域について調べられた上で家族納得の上で購入されてください。

契約者や営業の擁護コメントだらけだな。

>>5472 匿名さん
高飛車な物言い。他の物件批判はやめませんか？

>>5469 匿名さん
当たり前。ここで指摘されてるのはわざわざ売主がたんまり利益のせた物件を選ぶ必要はないということ。趣旨を理解しようね僕 笑

>>5475 匿名さん

いいじゃん、ここが、気に入ってて、さらに買える人が買うわけだから、高かろうが阪急さんが儲かろうが他人には関係ない。

>>5475 匿名さん

たんまり利益のせた物件にしろ買う人は買うんだよ
気に入らないのは分かるけど買わないと選択した僕ちゃんはここで何してるの？（笑）

アンチさんの言葉遣いが下品なので、反論する方も鼻息荒くなってしまってます。落ち着いて下さい。荒らしですよ。

ローソン跡地のお店はいつオープンですか？ 郵便ポストまた設置してくれるかなぁ。

>>5479 匿名さん
6月にオープンみたいですよ。

完売おめでとうございます。
4年間お疲れ様でした。

>>5477 匿名さん

僕ちゃんは予算があと1,000万円合わないから値下げするまでアンチし続けてやるぞ？値下げしやがれ阪急さんお願いしますと言ってます

まだ完売しないんですか？一斉入居に間に合わずしかも3月の引っ越しシーズンにも間に合わずで完売までまだまだかかりそうですね。売れ残りのマンションは完売まで大変だからね。

神対応のアフターサービス部門が購入者を泣いて喜ばせるのでしょ？

>>5483 匿名さん

ねっ。
必死にアンチコメ。中身なし。投げっぱなし。

新田地名。
ジオの癖にダサすぎ。

買えなかった方々の妬みが激しすぎますね(笑)

>>5487 匿名さん
いや、普通の感想でしょ
私もそう思います。
でも利便性重視で買いました。

>>5488 匿名さん
そう思いますって、どう思うの？

>>5488 匿名さん

住んでみれば上新田という地域が好きになりますよ〜。

>>5486 匿名さん
もうやけくそ

>>5480 匿名さん

貴重な情報ですね、ありがとうございます！
工事関係者の駐車も落ち着いてやっとローソン跡地に取り掛かかれるんですかね！
あっという間ですね、6月！楽しみです！

もう外側の囲いもとれてエントランスなど見える様になりましたね。 綺麗なエントランスでした

メリット、デメリットは脇に置いて。。

でも、本当にせんちゅうの駅近マンションは高くなったなあというのが、ここで生まれ育った者の正直な感想です。ほんの5年、10年前はだいたい5千万円がひとつのラインでした。それを超えるのは、最上階とか、最上階角部屋など特殊な区画にのみ設定されていた価格。それが、今や真ん中住戸でも普通に5千万超えてるんだから、本当にもう驚き。更にまた上のラインに行くのか、この価格が定着するのか、下がって行くのか、神のみぞ知るですね。私の予想では、数年定着して、その後緩やかに下がっていくのではないかと。

>>5494 匿名さん
同感です。失礼ですが真ん中の70平米台で5000万前後なんて考えられませんでしたね。今は7000万円がラインではないでしょうかね。正直、大丈夫か？と言いたくなるような状況ですね。

>>5494 匿名さん
確かに。でもまあ価格が上がってるのは千里中央だけではなく大阪市も含む都市部全域ですね。ほんとどこまで上がるのでしょうね。

>>5495 匿名さん
そうですね。7000万円となると、もう少し頑張れば戸建も狙える価格ですから、価格高騰もこの辺りが限界かなと思います。そもそも普通のサラリーマンが買える価格ではなくなってきていますし。

せめて千里中央にライバルがあれば・・と思うのですがね。ここのライバルになり得るのはファインとグランカサーレですか。両物件はここよりも高いそう・・
やれやれですな

>>5498 匿名さん
ファインはここと同じ部屋の条件の場合、プラス500万円ほど高いです。

給料はそこまで伸びてないというのにマンションの高騰化はいつまで続くんでしょうね

今千里中央圏のニュータウン側には物件はないけど、あったとしたらここよりももっと高いんでしょうね。

>>5501 匿名さん
同じ徒歩5分であれば高いでしょうね。

>>5499 匿名さん
まあファインはデッキ直結の徒歩1分ですからね。

今となってはここは割安だったと思います。
こんなにも全国的にマンション価格が高騰するとは、、、
普通の家庭では家を買うのが難しい時代ですね。

売れるという事を証明してしまいましたからね。
買える人はいくらでもいるんですね‥。

7戸になってましたよ
竣工前に一桁台になるとは思ってなかったので、驚きです

一度上げたものは下がらない

>>5504 匿名さん
ここ数年でも人口は減少しているはずなのにマンションは高騰するのは不思議ですね。長期的にも人口は減少しますが、マンション価格は上がっていく可能性もありそうですね。

>>5508 匿名さん
給料も上がればいいのにな〜

>>5508 匿名さん

マンションの中でも売れるマンション（高騰）と売れないマンション（急落）の格差社会が！

ジオ千里中央完売だそう。ここも早くしないと。

早くしないとって…(笑

この調子で行くと夏ごろ完売か？

5000万円を35年ローンで借りている人はいるのだろうか。

金利0.75%で、毎月返済額は135,000円。それに、修繕積み立て管理費15,000円として合計150,000円。固定資産税が年間120,000円としてひと月10,000万円。合計160,000円。駐車場代を含んでいませんが。

こんなローンを組んだら一生が奴隷のような生活。いや、皆さん普通にこんなことしているのかなと思って。

>>5514 匿名さん
ここに限らずでしょ。
あと、普通頭金入れますよね？

>>5513 匿名さん
GWには完売じゃないですか？

>>5514 匿名さん
してるでしょ

営業マンの口車に乗せられてローン組んだまでは良かったけど、子供が大学卒業するまでに数千万の教育費が必要だという事忘れてませんか？

>>5514 匿名さん
そんなの年収によるでしょ。ご自身の年収で考えない方がいいですよ。

普通のサラリーマンならここを買うためには相当な頭金をいれるか無謀なローンを組んでるでしょうね

金利が1％切ってるから、住宅ローン控除が受けられる人は、10年間は逆ざやで借りたほうがお金が増えますよ。
とはいえ、最大でも4000万円までですが。

私の場合、0.48%で借りる予定なので、差分の0.52%分が住宅ローン控除で増えることになります。
10年後、買値で売却できたとしたら、0.52%分が丸々特することになりますね。

>>5514 匿名さん
賃貸でもそれくらいはしますよね。
築浅ならもう少し高い。
まあ普通に生活するでしょう。

結局消費税も8パーのままで購入できるしね。オリンピックまでバブってる人って多いし。結構余裕で買ってるんだろうな。

>>5523 匿名さん
賃料も高いからね〜この辺りは

ここは、普通のサラリーマンなら何とか買えるという絶妙なラインの値付けでしたね。

>>5520 匿名さん
普通のサラリーマンってどのくらいの年収？

>>5519 匿名さん

35年続くことを忘れずに。

>>5528 匿名さん

賃貸は死ぬまで続くけど。

賃貸は旦那が死んでも払い続けるね

もうN以外ではQ一部屋だけなんですね。心理的にはQ買っておこうと思いますが、間取りはNの方が断然いい。

Nの一つ5640万とありました。Nの最上階ですね。最上階とQで検討かな。

最近の北摂の物件では仕様、価格、駅からの距離、最寄りの駅力等と総合的にバランスのとれた物件ではないかと思います。
売れているのも頷ける気がします。

駐車場は空きどのくらいあるのでしょうか？

>>5533 評判気になるさん

人気ならもっと早く売れるでしょ。定借のシエリアタワーなんてもう300戸売れましたよ。

>>5535 匿名さん

2年後に住めるようになるのにすごいですよね。

人気はないでしょ。極々普通。

>>5514 匿名さん
5000万円を35年で借りて、住宅ローン控除の恩恵をフルに活用して、退職時に一括返済でしょ。月の支払いがたった16万円なら毎月その額以上貯金できます。問題は5000万円35年ローンではなく、あなたの年収がどのくらいなのかが問題なのですよ。

>>5535 匿名さん
タワマンなのに安いからね。真ん中より下はここより安い部屋があるけど、
タワマンは火災や地震の時は怖いし、もしもエレベーターがとまったら上まで登れないし。間取りは変わってるし北向きとか死人の服を干す方角で運気悪くて住めないし。不安のまま住めない。
学校区も違うし。

>>5539 匿名さん

典型的な漏財宅の間取りのわりに
洗濯物を干す向きだけは風水気にするんですね笑

>>5539 匿名さん
酸っぱい葡萄ですね（笑）

>>5540 匿名さん
お金は溢れるほどある方々が住んでるんでしょうね。

>>5542 匿名さん

普通のサラリーマン家庭では考えられませんね。

定借のおかげで、タワマンは安いね
定借を気にしない人であれば、これはいいかも。

ただ、タワマンの間取りはイマイチだった。
ジオレジもいい間取りとまでは言わないが、タワマンのはそれ以上に変な間取りな感じ。

ホームページいよいよ残り7戸となりましたね

>>5543 匿名さん
サラリーマンって一口に言いますけど、サラリーマン格差すごくあるからね

>>5546 匿名さん

文盲？一口には言われてませんね

>>5543 匿名さん
だから普通のサラリーマンって年収どのくらいなの？

700万くらいですか？

>>5548 匿名さん
ネットに年齢別平均年収書いてますから参考にしてみては？

ここじゃないけど最近マンション買った友人両方の親から１５００万円ずつ
もらったそうです。そうなりゃ平均的なサラリーマンでも全然楽勝でしょうな。

>>5551 匿名さん
羨ましい