ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

一人で何役もしてる上新田信者ダサいな〜
必死で噛み付いて上新田の方が良いアピールしてるのがイタイ

>>541
少なくとも私がレスして他の方も入りますから1人ではなさそうですよ。私は現在も上新田に住んでいて購入検討者ですから。

上新田に住んでる人が良いって言ってるんだからそれで良いんじゃないの？どう見返しても、購入希望者でもないのにいちいち新千里を持ち出して噛み付いてみっともないのは新千里信者ですよ。
新千里にお住まいの方は全てにおいて他の町よりも優れてないと許せない様ですね（笑）

新千里万歳！！新千里万歳！！
緑に囲まれて暮らしたい！！

これで満足かな？

上新田とモノレール駅の間は高速をまたぐ大きな歩道橋があります。雨の日や台風の日は結構な横雨です。近くにバス停も無いし、やはり千里中央まであるかないとしんどいかな

千中住民じゃないからどっちでもいいんだけどよく千中が大阪住みたい街ランキング1位である理由は、緑、公園が多いとか、整備されてるとか環境とかで上新田に当てはまらない理由が多いかな。
利便性だけで選ぶなら大阪市内でいいもんね

>>544
バス停 (ﾟoﾟ;;
考えた事もありませんでした。

緑が多すぎるのも虫が大量に忍び込むのであんまり好きじゃないんですよね
布団干しててカナブンとかカメムシとかつくのも嫌だし…
何事もほどほどが良いです。

上新田の賃貸に住んでる者ですが、確かに緑に囲まれて生活してる感じはあまりないですね。でも近くに大きな公園や緑が沢山あるので不足に感じたこともないかな。なので整備された緑という点に関しては十分享受出来ると思います。
どちらかというと道が細いのと坂道が大変ですかね。
それでも住んでみるとなかなか良い所ですけどね。住宅街の中のアパートだからかもしれませんが、夜は物凄く静かですし千里中央まで歩いて行けるというだけで凄く価値があるなと思っています。大阪市内で暮らすとか考えられません。特に子育てされる方はそうでしょう。
今が駅まで10分ぐらいなので、今以上遠くには行きたくないのでこの物件を検討していますが、後は価格次第ですかね。

不動産屋も上新田は下って説明するもんな　結局価格次第だな

新千里のジオとここではどういう価格になるでしょうね？

そらこっちの方が高いでしょ。
少しぐらい高くてもほっといても売れますよ。

>>546
年末から正月に掛けて、上新田神社に参拝する人達が大勢、マンション前から通り、賑やかです。静かではないです。ちょっとした買い物は、歩道橋をいちいち超えていかないとダメなので、少し不便かも。千里中央は千里東町、西町がとても落ち着いてます。

千里中央はお医者さんが沢山ありますが、人気のある医者には、例えば、西町西町ある内科など結構、遠く、自転車ではストレートに行けません。千里中央内は、歩行者のみのみ区域ばかりですから、意外に自転車での通行出来ないところが多いです。

>>552
え〜〜っ？？？
上新田神社に千里界隈の方々が参拝されるのは年に一度。それだけ地域で大切にされているのであり、お正月の風物詩です。賑やかでよろしいですわ。
西町は御堂筋線を超えて、セルシーやオアシスに行くのも歩道橋の距離を感じますがいかがでしょう。
東町も歩車分離の北ルートも南ルートもマンション居住地から距離感じますがいかがでしょう。

何れにしても、それぞれの感覚の違いですから
ここへ来て西町東町上げをしなくても。

西町や東町はちょっとした買い物なら駅まで出なくても近隣センターのスーパーで事足りるということじゃないですか。生鮮食品も一応ありますし。

>>554
まぁまぁ落ち着いて下さい。
貧乏人が少しでもこの物件の価格を抑えようと必死に東町やら西町を持ち出して無駄な努力をしてるだけですからそっとしておいてあげましょう。

モノレール駅から高速道路をまたぐ歩道橋を夜、歩くのは、何度も後ろを振り返るぐらい暗いので、遅くは女性としては、暗く不安です。塾帰りのお子様もお母様が迎えに来られてます。上新田方面、少し明るくして欲しい。

なぜ、吹田市の街には藤白台みたいに、台が付き、豊中市の街には、北町みたいに町が付くのに、上新田だけ、豊中市？なのに、田んぼの田なんですか？

>>557
正直、西町東町北町の方がよほど暗く人通りも少ないと思われます。実際に現地を歩いてご確認下さい。

>>558
古くからの地主の土地で、上新田神社もあり、ニュータウンに参加しなかった土地だからです。
区画も細かく、土地の権利等も難しかったと思われますが、一方で文化財も残る土地です。
最近、竹林が切り拓かれてこの辺りは新街区としてマンションが建ち並んでいます。このマンションもその中に建てられます。上新田の名前には昔の名残が残るからだと思います。
区画整理はイマイチかもですが、千里中央に近いので人気があります。

上新田の夜は比較的明るいと思ってたのですが、やはり女性だと怖いんですね。
まぁ、新千里の夜は男の俺でも怖いですけどね（笑）

>>557
仰る範囲はとても明るいと思いますよ。
子どもを迎えに行くのは明るさの問題ではなく夜だからですよ。

ここの立地は完全に千里中央駅近です。
アドレスを気にするかどうかだけでしょ。私も駅近マンションなのでたまに散歩とかキリン堂とかで上新田行きます。
高速の上通るのは私にはプラスです。
たまに止まって眺めています。
マイナスは誰かも言っていたけど歩道の幅、道の雰囲気がかなり残念。
千中駅近でこの規模の区画整理はもう無いと思うと、もう少し行政頑張って欲しかった。

>>563
アドレスを気にするったって、戸建てなら兎も角、団地だらけの新千里が自慢になるわけでもないでしょ。
私も高速の上好きですよ。眺めてると妻に急かされるので万人受けするわけではない様ですが（笑）
ほんと歩道が残念ですね。狭いなりに両サイドあればまだ良かったのですが。
道の雰囲気は嫌いじゃないですけどね。
若い世代は全体的な住民の質も高いので雰囲気は良いかな？
現状、最後の一等地とも言える立地なので売り手としてはかなり強気かもしれませんね。

>>564
最後の一等地て…
何か営業マンが口説き文句に使いそうなフレーズですね。
駅からの距離のメリットより、歩道の狭さ、近隣マンションとの異常な程の近さのデメリットが強いですね。

区画整理が残念。

賃太郎まだいたの？
嘘ばかり並べるあなたはここには来なくてよいよ。
ジオ千里中央と桃山台のスレに出没してください。

駅から上新田への道は24時間営業のファミリーマートがあるので暗さは感じません。東町、北町は上新田よりかは暗いですよ。

アドレスを自慢できるのは新千里の戸建の人だけでしょう。戸建の人はこんなスレに来ないので書き込みしてるかたの想像は容易にできますね。

アドレスどうのこうのって、結局この狭い千里中央エリアで、砦的に格差をつけようとされる方々の現実はいかようなものでしょうね。

住環境って総合バランスですからね。
実際の立地、建物、周辺環境、我が家の家族構成、これからの展望、予算、などなど各々が考えて決めていく訳ですよ。特にこの人気エリアではね。

路線価の高い、区画され緑豊かで、利便性の高いアドレスも価値ある新千里の高級マンションを手に入れられたら十分お幸せではないですか。
そのお幸せを十分享受され、これからの未来を描く方々にエールこそ送られ、比較して誹謗に来られるなど、随分残念ではないですか。

>>564
563です。
私西町ですが、千里橋通るときに新御堂とモノレールと千里タワー眺めています。私もそういうの好きで。
若い世代が増えているのはいいですよね。ニュータウンも団地建て替えとかで新しい住民増えて活気あります。
これも千里中央という快適さ、利便さが高い人気のある(需要のある)場所だから建替できるんですよね。他のニュータウンでは建て替えても売れないでしょうね。

何というか、千里中央の住民として、千里中央の賑わいに寄与できるいいコミュニティになればいいですね。皆さん質の高い方ばかりでしょうから仲良くさせて頂きたいですね。

千里東町にジオがあり、北町に久しぶりにジオが出来、上新田にジオ。三つ比べると同じジオでも、資産価値は、東町、北町、そして上新田はいがめない。

>>570
いがめない？？
的外れなコメントの上、日本語もままらないとは‥‥。
全て一から勉強しなおしていらっしゃい。

>>570
またまた登場、北町のジオの方かな？
千里中央関係のスレッドは北町ジオの住民が来ると荒れるから、藤浪含めもう来なくて良いよ。緑に囲まれて暮らしてるんだからそれでもう良いじゃん。それともバス問題でカリカリしてるのかな？
上新田はバスの必要なんて無いからジェラシー全開かな？
売り出し価格で分かると思うけど、北町より上新田の方がどう考えても上でしょ。徒歩5分の土地は貴重でも、徒歩15分の土地なんて戸建てじゃなきゃ需要無いでしょ。
緑に囲まれる生活を自ら望んだんだからそれでいいじゃん。自分の価値観を人に押し付けないで貰えるかな。

>>572
押し付けるなんて滅相もありません。
自由な意見を述べる場所なんで、拝見していて楽しいですよ。

駅近いのは魅力ですが、駐車場が自走式が良いです。会社の駐車場が立体駐車場ですが、混んだり何かと面倒です。

現場付近を色々と見て周りました。ついでなので、スレッドにある東町や西町、結構、じっくり見てまわってみました。確かに、千里中央は賑やかですね。少々、物価は高めですが。。。阪急のジオ、なので結構期待大で行きましたが、キリン堂とコンビニしかなく、少々がっかりしました。なんかちょっとした買い物にいちいち、高速をまたいで行くのと、小学校や中学校も探しましたが、千里中央付近を見てしまうとちょっとこの値段でここまでかと思ってしまいます。夕方近くにまたみましたが、高速の音も聞こえますし、他のいいマンションを見てしまうと。。。ちょっと考えます。

新千里新千里と言うけれど、園児、小学生中学生のお子さんをお持ちの方なら８中より９中の方が良いってことで北町や東町より上新田エリアに住む人多いと思う。それでもここが５０００万以上であったら売れ行きはかなり怪しいだろう。ギチギチにマンションの間に建ち、自走式でなく、上新田。いくらジオでも４，０００万台が多くなければ買い手は少ない立地。価格発表があってからの皆さんの意見が待ち遠しいです。

学区に関しては9中は上新田の2校に加え新千里西町の西丘小学校と新千里南町の南丘小学校の計4校でマンモス校ですが8中は新千里東町の東丘小学校と新千里北町の北丘小学校の2校のみの生徒数の少ない中学です。
進学実績は生徒数も考慮するべきですし9中の実績は西丘小学校の影響が大とも聞きます。
その西丘小学校は8中学区に変更されることも考慮されています。
一応、参考までに。

子供の成績は親の収入に比例すると聞きますよね。
新千里はマンションやら団地やらで格差があるのかもしれませんね。
逆に上新田は転勤族も多く、戸建に住む人も新千里より多いので高い水準を保っていると言えるでしょう。
それが8中と9中の差を生んでるんじゃないでしょうか。

>>577
上新田の狭小戸建ては新千里のマンション以下だと思うけど

上新田はあの辺りで唯一千里ニュータウンじゃないので仲間外れにされがちですね
駅近以外あまりメリットがない
まあ駅近が大きいのですがね

>>575
住民増えて9中満杯？からなのか西町は一分？が8中になるみたいな話の中で9中の方がいいって意見多いみたい。
(9中は市内でも上位みたいなこと聞いた)
西丘小は3分の1くらいは中学受験してるけど、それで9中上位って---なんかすごい。

>>578
上新田の狭小戸建てでも4〜6千万はしますからね。そら新千里の戸建てよりかは安いけど、マンションは所詮マンションでしょ。

>>578
いやいや（笑）本気かな？
新千里はジオでさえ3千万程度で買えちゃいますからね。
上新田に限らず豊中で3千万では戸建は買えないから。3千万なんて土地代ぐらいにしかなんないでしょう。

駅近が全てとは言わないけど、めちゃくちゃ大きい要素なのは間違いないね。誰もバスなんて乗りたくないからね。
駅まで無理なく歩いて行けるかは人口減少を辿る日本においては資産価値を左右する大きなバロメーターですしね。
駅から遠くても良いんだったらいくらでも安く買えますし。
えらく町名にこだわる方がいらっしゃいますが、そういう人に限って駅から遠いしょうもない所に住んでるのかもね。
町名しか自慢出来るところがないんでしょう。かわいそうに。普通の豊中市民は新千里って聞いても何の感情も抱かないか、団地かな？って思うだけですよ。
一般的に高級住宅街は緑ヶ丘、東豊中、上野あたりですかね。阪急で言うと、末広町とか。この辺りの人はマンション民ってだけで見下してるかもしれませんけどね。

上新田は駅近だし、コメダ珈琲が出来たりと新千里に比べ店をオープンし易いのか賑わってますけど細い道と坂道が唯一にして最大のネックですね。慣れちゃうのかなぁ。
ロジュマン等に住んでる人いたらその辺含めて住環境教えて頂けませんか？

>>581
あんたエラく遠いマンション選ぶね
しかもジオでも3000万って最安値ランクじゃん
比較に悪意ありすぎですよ

>>584
エラく遠いは失礼でしょう。
資産価値が落ちる様な事は言わないで下さい。

>>576
中学校で高校は決まらない。この辺りだと、北野、茨木、豊中、千里国際、春日丘を狙う学生が多い。中学校を選んだからと高校が安心は無いですよ。結構、偏差値が高いから、塾に近い千中が便利。

>>586
確かに公立中の場合は塾行かないと良い学校行けないみたいになってるよね。
9中はレベル高いから、刺激受けて勉強する環境にはなるかもだけど、内申の点数確保するのたいへんだって聞いた。

(続き)
でも西丘小親は8中は嫌という意見多い。3丁目以外は遠くなるし新御堂越えるというのも理由とは思うけど。
でも9中がいいとか言ってる家庭ほとんど中学受験してた。ほんと西丘小は中学受験多いよ。

>>588
大阪大学が近い千里中央なら、公立高校の北野、茨木を狙えるところがいいかな。私立で特進コースもあるけど、高いし。地下鉄は阪急に比べ、運賃が高いのでびっくりしました。ローン払いながら、千里中央は物価が高いし、地下鉄は高いし、私立になると。。。しんどいです。

>>589
私立特進が高い、地下鉄が高い、千里中央の物価が高いという親が、子どもに茨木だ北野だ、阪大だと、虐待のような過剰な期待をするものではありません。

確かに身の丈以上の期待はよくありませんね。
ある一定以上であればいいのではないでしょうか・・・

>>590
どこの方かしら。大学も高校も低い方？気に障ったみたい。

>>592
世の中を知らないとは怖ろしいですわ。
まずは親がクリアしてないとという事ですよ。
それから子どもに言ってください。

>>589
子どもの学校ばかり気にされてるようですがやめられた方がいい。優雅で裕福な家庭が多いのが千里中央住民で、そんなあくせくされると実際の生活が大変だから。

>>589
私立が高いとか、もう少し、勉強されたほうが。。。
http://www.sankei.com/smp/west/news/150216/wst1502160086-s.html

千里中央に住む大半の人は高学歴で立派な職についている方が本当に多い。全員がそうでは無いが、非常に多い。だから千里中央に住む人が北野、茨木から阪大を視野に入れるのは、普通の事です。　私学無償化は所得制限がある為、所得のある千里中央の方々には関係のない話と思われます。　所得があっても私立が高いとおっしゃるのは、払うに値した学校なのかどうか、北野、茨城を超えた学校であるのかどうかと迷うところだと言う様な方ではないでしょうか。

ある一定の所得がないと千里中央に住むのはしんどい。　このジオ購入も難しいだろう。

もともと千里中央は第1学区だったので、北野、豊中、千里国際を目指す中学生が類塾やその他の塾では多いです。高校が最終ではなく、その先の大学が京都大、阪大、神戸大、大阪市立、を狙うからです。それなりの所得が無いと、ジオに住みつつ、塾へ行かせ、受験にも勝っていくのはしんどいです。塾も千中北側に多く集まっています。

所得制限がある方が対象で、ジオでローン支払い、客単価の高い千里中央で購買し、それで無償で私学に行くことが出来るのでしょうか。経済感覚が無い発言です。もっと、主婦感覚を勉強されたほうがいいですね。

＞＞585
千里中央の資産価値順位は、東町、西町、北町、上新田の順になっていますが。。。

>>599
私は助成金制度を理解しておりませんが、

親がローン（審査に通るかはわかりませんが）で高額マンションを購入したことによって、子供の「教育を受ける権利」が侵害されてもよいということでしょうか。
599さんがおっしゃっていることもわかりますが、それは親に問題があるのであって、子供には関係ありません。

>>600
随分前の発言に返信なさるんですね。あなたそれが言いたいだけでしょ。
町で資産価値は決まりませんよ。
町の中でもピンキリ。
貴方が住んでる北町のジオは千里中央徒歩10分圏内の上新田よりも劣ります。

>>600
その時代は終わったと言えるでしょう。

大阪府の私学助成金は親の所得ではっきりしています。私学助成金を受ける所得では、このマンションの購入は無理です。

>>603
599さんの「経済感覚」や「主婦感覚」に意見させていただきました。

http://style.nikkei.com/article/DGXNASIH1200K_T11C12A2AA2P00
これに上新田の歴史が分かりやすく書いてある

上新田はニュータウン開発に反対してたが周りが開発されると地価が上がったので反対してた地主はどんどんと土地を手放しその度無秩序に開発され異様な町形成になってしまったんですね

>>605
異様というならニュータウンの方が異様でしょう。
その他の地域と比較しても普通の静かな昔ながらの古き良き町ですよ。ニュータウンの価値観を振りかざすからおかしくなるんです。

>>605
まあ、なんて素敵な記事。
額面通り読んだらいいのですね。
上新田の地形を知っていれば、今のようで良かったのですよ。ニュータウン、ニュータウンって同じようで面白くない。今となっては新旧融合の歩くと面白い上新田の方が、味がありますよ。

>>606
えっあれが異様ではないの？あんたどんだけ上新田愛強いの？
田畑に寺院に竹藪に日本家屋が無秩序な高層マンションに囲まれてて、一直線の道と突如曲がりに曲がりくねった細い道、あんなカオスな風景は異様だよ

>>608
生まれも育ちもニュータウンだとこんな異様な人間になってしまうんですね‥‥（笑）世間知らずもここまでくるとアッパレ！ニュータウンから外に出たこと無いのかな？言ってごらん恥ずかしがらずに。

>>607
普通に読めば素敵な記事で終わりますよね！
どうしたら608の様に屈折した人間になるのでしょうか。そちらの方が気になります。

>>608
上新田在住ですが新街区なので南は天神社と新田小学校までしか行動範囲に入っていません。
突如曲がりに曲がりくねった細い道？年に1～2回しか通りません。

ジオ千里中央ザレジデンスは新街区の入り口も入り口、駅まで徒歩5分かからない場所です。
田畑に寺院？見たことありません。どこにありますか？

>>611
面白くない人ですね。
人間の幅を広げなさい。
それではニュータウン信者と一緒で井の中の蛙扱いされますよ。

>>608
最高だな。
住みたい。

とにかくニュータウンも上新田も全部良いというマンションを含めて、千里中央半径10分圏内を歩いて見られたらいい。
すると、どこが本当に近く、活気があり、何よりも自分にとって一番いい住環境はどこかわかります。それが全てです。
中古待ちになるかもしれないし、新築待ちになるかもしれませんがね。
私は実際に全部歩いてみて決めました。

まぁ611さんは必要ないから神社より南には行かないので別に良いじゃないですか。勿体無いとは思いますが。
上新田の様な町の歴史が江戸時代まで遡る場所は全国的に見ればそれほど珍しくありませんし、それは誇るべき歴史だと思いますよ。それがカオスだと言うのなら、無知から来るものなのでしょうか。新しい価値観で過去を断ずるのは恥ずべき行為ですよ。
ニュータウンの様に全てをリセットして人為的に作られた場所の方が全国的には珍しいでしょう。

>>614
それぞれ良さがあると思うんですがね。
因みにどちらの町に決めたんですか？
その理由も教えて頂けると嬉しいです。
参考にさせて下さい。

私は◯町に住んでますが、検討中なのでこちらを参考にしてます。上新田を悪く言う人がいますが、わざわざこちらのスレに書き込むほど暇なのでしょうか？無駄な労力使いますね。。。 ここ検討スレですよね。

>>615
ちがうちがう。上新田行ったことある？
もちろん歴史的な風景はどこにでもあるよ
けど上新田のようなカオスな風景はなかなかない
大阪市内だって京都だって地方都市だってある程度区画が決まって道も直線に引かれるし周辺の風景もだいたい同じだよね
でも上新田は表現すると山奥の農村がマンションや都市に囲まれてる感じ
もともと山奥の農村だったのが急遽ニュータウン開発で周辺が激変して取り残さたからだけどなかなかあの風景は他ではないよ

どのスレにも他の町を悪く言う人がいます。そういう人は不動産に失敗して、少しでも自分を慰めたいから嬉々として悪口を言うんでしょう。
ニュータウンも例外では無く悪口多いですよ。私は人の町の悪口は言いたくないのでここでは内容は割愛しますが。

>>618
そのカオスな光景がめちゃめちゃ気に入ってるんだけどね。ずっと歩いてみて、イズミやの駐車場辺りから見た千里中央のマンション群は壮観だね。千里中央にこれだけ近いのに、今の新街区に並び建つあらゆるブランドの千里中央仕様マンション、抜けると直ぐに上新田天神社の杜、遠い昔を思わせる旧家と最近の一戸建がひしめく住宅地。飽きさせないよ。細い路地には猫もいて、そりや東町ほど緑の香りはしないけど、不思議な静寂もあるよ。これだけ狭いから、慣れた人でないと車も早々入ってこれない。すぐ行き止まるしね。でもね、それも工夫なんだよ。上新田的な住環境を守る工夫。新御堂の抜け道に使われないようにね。千里中央の現代的利便性を兼ね備えながら、昔ながらの懐かしい風景も共存する。こんなにいいところ、他にあるかい？

そうかな？みんな自分の住む街が好きなんでしょ。だからけなされたら嫌でつい言い返してしまうんじゃない。

>>618
山奥の農村は言い過ぎでしょう（笑）
あなたこそ上新田行ったことありますか？田んぼはあっても田園と言える様なものは無いと思いますが。
何故そこまで極端な言い方をするのでしょうか？しかもわざわざこんなスレに。
価格を下げたいからですか？嫉妬心からですか？差し支えなければ本当に教えて下さい。あなたの精神構造に興味が有ります。
記事に書かれてる通り、隣町と比較して雰囲気が違うのは間違いありませんが、そこに良さを見出せず、こんなところで悪口を言っている様ではあなたの人生は決して豊かと言えないでしょう。
それともカオスというのは褒め言葉として仰ってるのですか？

だからそれぞれ、気に入った好きな場所に住むでいいんじゃないの？それを変な順番つけたり、ニュータウンがどうのこうのわざわざ言いに来る人がいるから、ここを買いたい人や周辺住民の人が気分を害されるんじゃないの？

でもお陰さまで良いスレになって来ましたね。ずっと静観していましたが、愛されている町という事はよく分かりました。
参考にさせて頂きます。

東西南北上新田
外から見てたら全部千里中央なのに、わが町こそ我が街こそって、タワーから見たら全部見えてますよ。すごく狭い範囲にお住まいになっておられると思われるマンションが。

>>620
そう。その歴史的な日本の風景がニュータウン住民は心の拠り所だった
でもその風景を残して欲しいのにどんどんと開発され壊されていった。しかも無秩序に
特に今の新街区の場所は天神に通じる本当に見事な竹藪の道だった
新千里住民はみんなあの場所があの風景が好きだったはず
それが更地となり、そしてニュータウンと比べ中途半端でキツキツのマンション開発となればみんな文句も言いたくなるだろう

>>626
千里中央に住みたい人は増え続けているし、聞けばその竹林は、見事ながらも昼でもとても鬱蒼としていて、通り抜けるのは怖かったと聞いています。今の新街区の先に、沢山の住宅街あり、そこの方々は道も整備され喜んでおられ、何よりここの開発は上新田自治会と豊中市が決めたのですから、それはそれで、時代の流れで良しとしましょうよ。
ほらまた、新千里目線で発言されましたね。
神社は残っておりますしね。

新千里こそ昔はなんかあったの？
ただただ田んぼ⁈
万博以降の歴史？
気になってきたわ〜〜

転勤族の街で昔むかしとお年よりに言われても…駅に近くて便利だから昔のことはどうでもいいな