大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて」についてご紹介しています。
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ご近所さん [男性 30代] [更新日時] 2017-05-02 08:24:47

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。

物件所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
   北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート 旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54

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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5272 eマンションさん

    排ガス問題が特にこの掲示板であがってた、年末から今に至るまでの売れ行きが早い。購入者は排ガスなんて気にしてないんでしょうね
    そりゃ、ここで排ガス気にするぐらいなら、駅近の都会で住むこと自体やめた方がいいか、常に酸素吸入器でもつけて生活した方がいいでしょうしね
    ファインにしても、シェリアタワーにしても住めませんね

  2. 5273 匿名さん

    駐車場の外の囲い、思ったより感じ良かったです

  3. 5274 匿名さん

    購入者や営業マンの自画自賛ばかりだな。排気ガスや陽当たりや歩車分離、北急、セルシーと問題山積みなのに自画自賛ばかり。

  4. 5275 匿名さん

    >>5274 匿名さん
    セルシーは果たして問題なんでしょうか?
    期待はずれのセンリトでもセルシーより使える施設になると思いますし、セルシーの再開発はここ10年ではエキスポの再開発に次ぐ好材料だと思います。センリトに多くの店舗が移転する事が判明した今、デメリットを殆ど感じないのですが。たとえ将来的にタワーマンションが建っても商業無しは有り得ないと思うので、センリトオープン前の今こそが一番不便な状況じゃないですかね?パチンコする人は困るかもしれませんが。

  5. 5276 匿名さん

    >>5274 匿名さん
    で?YOUは何しにこのスレに?

  6. 5277 匿名さん

    >>5275 匿名さん
    商業はないんじゃないですか。千里中央では売上が取れず投資回収できないですよ。

  7. 5278 eマンションさん

    >>5277 匿名さん
    今の時代、大概は商業施設を併設してますから、多分ですが出来ると私は思います

  8. 5279 匿名さん

    阪急が買収すれば百貨店、オトカリテを含めイオンと阪急がパルを挟んで睨み合う感じで面白いのにね。

  9. 5280 匿名さん

    皆さん期待しすぎですよ
    北急の延伸が致命的ですよ

  10. 5281 匿名さん

    >>5280 匿名さん

    そんなこと、かすり傷にもならないけどね(笑)

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  12. 5282 匿名さん

    >>5281 匿名さん
    それ以前の話では?
    上新田という時点でねぇ

  13. 5283 マンション検討中さん

    延伸、あんまり気にならないですね。

    子供がいる世帯では、遠心先の住戸はあまり選ばないのでは?
    箕面新駅は、小学校まで徒歩で20分以上?

    子供を育てる住環境ではなさそう・・・。

    箕面新駅は、イオンあるし、便利だけど、学校は。。。

  14. 5284 匿名さん

    上新田は教育レベル高いですよ。
    転勤族かなり多いですが。

  15. 5285 匿名さん

    >>5283 マンション検討中さん
    延伸で人が減るということですよ。

  16. 5286 匿名さん

    >>5284 匿名さん
    らしいね。9中では南町西町に劣らず新田小学校組も賢い子が多いと聞きました。千里中央は塾も沢山あるからね。塾バスも充実してるし。

  17. 5287 匿名さん

    >>5285 匿名さん
    箕面からのバス通勤の人は減るよね

  18. 5288 匿名さん

    延伸もまだ三年先か。

  19. 5289 通りがかりさん

    ジオ上新田ザレジデンスでもいいと思うよ。
    千里中央を名乗るのが腹立つだけ。

  20. 5290 匿名さん

    >>5289 通りがかりさん
    ここより千里中央から倍以上離れたマンションも千里中央と名乗るぐらいですからね。
    ここをジオ千里中央にして、北町のジオをジオ北町とするのはどうでしょうか?

  21. 5291 通りがかりさん

    残り10コからが苦しい戦いbyダイワハウス

  22. 5292 匿名さん

    >>5289 通りがかりさん
    このへんに地縁ない人にとっては「千里中央」ブランドは最強なんでしょう

  23. 5293 eマンションさん

    >>5292 匿名さん
    この辺に地縁ない人ほど千里中央というネームバリューなんて気にしてないでしょうね
    ましてや上新田ぎ転勤族が多い?のなら、その他の街並みを見てきてる人が多いから千里中央がそこまでいいとは思わないでしょうね。
    よって、千里アドレスを気にされてる方は地元から出たことない、周りの街がどんなのかよく知らないで、地元愛が強い人なんだと思ってしまいます
    違うかもですが笑

  24. 5294 匿名さん

    隣がカフェになるようですが害虫やネズミやカラスは多いでしょうか?

  25. 5295 匿名さん

    >>5289 通りがかりさん
    は??駅名つけて腹立つって笑

  26. 5296 マンション検討中さん

    害虫やネズミやカラス、他よりはましでしょうね。

    タワマンなんて、同じ建物に飲食店あるし。

    普通、最寄り駅の名前をつけることがおおくないですか?
    あまり違和感を覚えないですが。

    徒歩15分、20分かかるところで、地名が違うと違和感ありますけどね。

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  28. 5297 匿名さん

    >>5294 匿名さん
    一つカフェが出来たところで、害虫、ネズミやカラスが増えるわけない。
    不潔にしてゴミを溜め込んでるお店などはいるかもしれませんが。
    ロベルトカレラの近くでネズミやカラスいますか?いませんよね。

  29. 5298 匿名さん

    >>5289 通りがかりさん
    腹立つって笑
    沸点低すぎですよ。

  30. 5299 匿名さん

    >>5298 匿名さん

    仕方ないですよ。千里アドレスに人生かけてる人ですから。それとも人達ですかね。

  31. 5300 ご近所さん

    ジオ新千里とかジオ千里ニュータウンだったら文句つけるのもわかるけど
    千里中央ってあくまでも駅名ですものね。

  32. 5301 匿名さん

    >>5297 匿名さん

    いないかどうかは今すんでいる住民さんでないとわからないと思いますよ。

  33. 5302 匿名さん

    Qの間取りも無くなったようです。
    公式HPから消えていました。

  34. 5303 匿名さん

    >>5297 匿名さん
    きっと外食をする時は汚ない所ばかり行っているのかもしれませんね。
    飲屋街とか飲食店で働いていた人かも。

  35. 5304 匿名さん

    ここの契約者とか営業マンってなんで他人のことバカにするような発言ばっかなんだろう

  36. 5305 匿名さん

    Nはやはり日当たりの関係でしょうか?間取りを見る限りでは角部屋でお風呂に窓もあっていいと思うのですが。平均的な平米だし。

  37. 5306 匿名さん

    >>5304 匿名さん
    もう契約者も検討者も見てないような気がするけど…

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  39. 5307 匿名さん

    >>5304 匿名さん
    って言ってるあなたも契約者と営業マンを陥れてますよね。

  40. 5308 名無しさん

    クラッシィの方も残戸数が残り10数戸くらいから販売ペースが急に落ちて結局完工前に売れずだったし、残り数戸の段階でも思ってた以上に時間かかってたから、ここもこれからは少し手間取るかもしれませんよね。万人受けする部屋は最後は残ってないですし。早く売れるにこしたことはないですが今のところスムーズに販売状況だと感じています。

  41. 5309 匿名さん

    >>5308 名無しさん
    建ってしまってからはすぐ売れる気がします。色々なマンション見ましたが、ジオは外壁から細かいサッシまでクオリティがやはり良かった。

  42. 5310 匿名さん

    >>5308 名無しさん
    71平米で5000万近く、75平米角で5000万前後するんですね。高いです。

  43. 5311 匿名さん

    >>5310 匿名さん
    71平米4540万と書いてあります。
    今販売中の周りの物件と比較すると、安いほうだと思いますが。

  44. 5312 マンコミュファンさん

    >>5308 名無しさん
    クラッシィとここでは格が違います。あちらは枝線の終着駅で既に賑やかさもなく将来性も厳しいと個人的には思います。あの辺りで静かな環境をというのなら、多少駅から離れてでも支障ないという層が戸建てを買って住みたいところです。
    かなりの長期間販売されててやっと売れたって感じみたいですよ。

  45. 5313 匿名さん

    アンチのための釣り餌お疲れ様。

  46. 5314 匿名さん

    >>5312 マンコミュファンさん

    同感です!私もマンションでなら便利さで飛び抜けた千里中央駅だと思いますよ。

    ここは関西でも定評のジオブランドですし、非常にバランスが取れた物件なのでこれ程早く売れているのだと思います。

  47. 5315 匿名

    >>5312 マンコミュファンさん

    格が違うとか言っておられますが、こちらの立地で自信満々に語られでも…。
    ニュータウンの街並みが好きな人か、利便性だけをとるか好みの違いでしょう。

  48. 5316 匿名

    ジオって標準仕様でもそんなにクオリティ高いのですか?
    どの物件もモデルルームはオプションだらけであまり参考にならないので…。
    ちなみに、ディスポーザーとかは標準装備ですか?

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  50. 5317 匿名さん

    >>5316 匿名さん
    標準装備ですよ

  51. 5318 匿名さん

    上新田は格を気にする人が買うところじゃないでしょ。

  52. 5319 匿名

    >>5318 匿名さん
    確かに…。
    自慢できる物件とは言いがたいですね。

  53. 5320 匿名さん

    自慢する為に住むのだろうか

  54. 5321 匿名さん

    >>5319 匿名さん
    格を気にする人は何処のマンション買うんですか?まさか新千里とか言わないですよね。
    新千里に本当に住んでるなら自慢出来るアドレスじゃないことは知ってますよね?

  55. 5322 匿名さん

    >>5316 匿名さん
    わからない人がリバーガーデンとか長谷工施工のマンションとか購入するのでしょう。
    それも悪くはありません

  56. 5323 匿名さん

    新千里って正直この近辺で自慢してる程度では? 私芦屋ですって言うなら、わかる。

  57. 5324 匿名さん

    >>5320 匿名さん
    しかも自己満っていう‥‥
    なんで八中より九中の方が人気なのか理解できない人に自慢されてもね。必然的に低所得者が多い地域は学力が低くなってしまう訳で。

  58. 5325 匿名さん

    もともと平日にはモデルルームに人が来ないのかもしれないけど
    この時期に3連休とはなかなかのんびりした会社ですね。

  59. 5326 匿名さん

    悪口ばかり書き込んで…
    憂さ晴らしには丁度いいのでしょうね

    よかったですね上新田にマンションが建って。
    挙げ足取りが沢山出来るから、さぞ幸せでしょうね
    上新田や千里中央の何がいいのか悪いのか。色々と住む人や時代で変わってくるでしょう。
    今の環境だけに目をやって、マンション、アドレス、営業さん等の誹謗中傷する事に時間を費やす…無駄ですね
    あ、私もか!そろそろ仕事しよっと

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  61. 5327 匿名さん

    >>5326 匿名さん

    (笑)

  62. 5328 匿名さん

    >>5318 匿名さん

    おっしゃる通り。

  63. 5329 匿名さん

    >>5323 匿名さん
    またまた極端な例だしちゃって(笑)
    別に新千里は自慢できるアドレスじゃないですよ。そもそも自慢なんて下衆な発想自体ありませんが。
    それでも上新田よりは良いアドレスだと思いますけどね。

  64. 5330 匿名さん

    >>5329 匿名さん
    団地に住めば手に入るアドレスがいいアドレスなの?

  65. 5331 匿名さん

    自分で考えろ

  66. 5332 匿名さん

    >>5330 匿名さん
    はい。上新田よりはね。

  67. 5333 匿名さん

    その上新田にある天神社に新千里の人達は初詣に来たり参拝する。
    千里中央の氏神さまは遠い昔からある上新田に鎮座されている。千里ニュータウンと上新田は歴史が大きく違うし、町の雰囲気も建築に関するルールも違う。
    千里ニュータウンが良い人はそちらを考えれば良いだけだし、上新田アドレスの新築物件の検討スレに来る必要もないし、上新田の悪口を言われる筋合いもない。

  68. 5334 匿名さん

    >>5332 匿名さん
    (笑)

  69. 5335 検討板ユーザーさん

    >>5333 匿名さん
    そう言ってるのは1人ですよ。スルーでいいと思います。長年新千里に住んでますが、上新田を下に見てる人に出会ったことありません。

  70. 5336 匿名さん

    >>5332 匿名さん

    そう思ってるのは貴方だけですよ。

  71. 5337 匿名さん

    そんなに千里アドレスがいいんだ笑
    上新田に住むぐらいならダンボールハウスでもいいから千里が良いとか言いそうな勢いだね笑
    住むアドレスにそこまで価値をおける人もいるんだなとわかって、勉強になります。いろんな人がいますね

  72. 5338 匿名さん

    >>5337 匿名さん
    そういう方に駅から徒歩10分以上かかる新千里物件がニーズあるんでしょうね。
    そもそも新千里アドレスに固執する方って年代決まってますがね(笑)

  73. 5339 匿名さん

    この辺りのことよく知ってますが、距離的、立地的に幹線道路の影響を受けるのは必至。北側の窓手摺や換気口はススで真っ黒に。春から秋にかけての深夜暴走族。公園が少ないのもちょっと。。

    でも、せんちゅうから徒歩5分というメリットがそれらデメリットを上回ると考えれる人はいいのかもしれませんね。

  74. 5340 マンション検討中さん

    >>5339
    そうですね。割り切って住む物件ですね。
    ちなみに、神社が南にあると火事が多くなると言う件は気にされませんか?迷信ですが。
    ロジュマンも一度ボヤが起こりました。

  75. 5341 マンション検討中さん

    >>5340 マンション検討中さん
    西町では火事があったよね。去年か一昨年。神社ないはず。

  76. 5342 匿名さん

    なんだかんだ買えない人がブツブツ言ってるけど、結果的にここは北摂の物件の中では売れてるからねー。

  77. 5343 匿名さん

    >>5339 匿名さん

    洗濯物は悲惨でしょう。

  78. 5344 匿名さん

    >>5343 匿名さん
    ベランダは南側、東側なので、大丈夫ですよ。

  79. 5345 匿名さん

    >>5344 匿名さん
    大丈夫かどうかは人による
    鈍感な人は大丈夫でしょう

  80. 5346 匿名さん

    >>5345 匿名さん
    気にならない人は鈍感?というのであれば、気になる人は神経質でしょうね

  81. 5347 匿名

    小さい子供がいるうちは避けたいですね。大気汚染による喘息とか気になりますし、道も狭く歩車分離されていないところも多々あり危険、公園も混んでいてのびのび遊べるイメージではありません。子育てが終わった世帯には良いと思います。

  82. 5348 匿名さん

    >>5347 匿名さん
    残念ながら子育て世代が上新田のマンションは多いようですよ。住んでる人や不動産関係の雑誌や営業さんからの情報なので実際は知りませんが。
    子育て世代からの支持はあついようですね

  83. 5349 匿名さん

    手頃な公園が少ない(むしろ1つしかない)と不満の声も世間話の中で出てますよ実際に。

  84. 5350 匿名さん

    >>5348 匿名さん
    ないない(笑)

  85. 5351 匿名さん

    >>5346 匿名さん
    通常の感覚の方なら気になるでしょう。別に神経質でも何でもないと思いますが。

  86. 5352 名無しさん

    >>5350 匿名さん
    子育て世代には大人気ですよ。リタイア組にも人気です。ほんとにこの辺の事知らないんですね。 ここを検討してるとは思えないあなた、一体どんな遠くからここを叩きに来てるんですか? 箕面新町とか?

  87. 5353 マンション検討中さん

    >5347
    それなら、そもそも大阪の大部分は選択肢から外れるのでは?
    大気汚染なんて大きなくくりで行くのであれば、高速道路、幹線道路、電車、工場地帯の近く、すべて空気悪い。
    きれいな空気を求めるのであれば、高所の避暑地でもいかないと無理です。

    エビデンスない話だな〜どれもこれも。

  88. 5356 マンション検討中さん

    >>5353
    そうですか?

    ある文献では、幹線道路、高速道路から30mまではたしかにPM2.5を代表とする大気汚染物質が多いとされております。
    しかし、30mをこえるとその量は減り、そこから遠くなってもあまり変わらない様です。

    たしかに、大気汚染が否定できない都市部では、健康被害はあるかと思いますが、特に汚染されているのは幹線道路から30m、長く見積もっても50m程度とのデータがあります。

    さて、この物件、グーグルマップで調べると、近畿自動車道の端から最短距離で120m以上離れていました。
    科学的根拠をもとに考えるとどうでしょうね。

    このコメントを否定したいのではれば、それを上回るデータ添付をお願いします。

    必死とかではなくて、非科学的な議論はナンセンスです。

    ちなみに、環境省大気汚染物質広域監視システムのそらまめ君をベースとすると、およそ大都市周辺は、どこを選択してもあまり変わりはないようですね。
    http://soramame.taiki.go.jp/Index.php

  89. 5357 匿名さん

    >>5356 マンション検討中さん
    いろいろ書いてくれてありがとうございます
    じゃあ、ここってそんなに汚れてない場所に入るって事でいいですね

  90. 5358 匿名さん

    また排ガスネタですか。
    ほんと、好きですね。
    主張されてる方は、ここに何しに来てるのでしょう。
    残り10戸を切りそのうち完売する物件にケチをつけたところで、のれんに腕押しですよ。

  91. 5359 匿名さん

    排気ガスで洗濯物が臭くなるほか車や建物にも影響があるのでは。

  92. 5360 匿名さん

    >>5359 匿名さん

    だから?
    そう思うなら来ないでよろし。

  93. 5361 名無しさん

    >>5359 匿名さん
    この近辺に住んだ事ないのに頑張って発言続けてるね

  94. 5362 匿名さん

    ここってもはや契約者しか見てない?

  95. 5363 名無しさん

    >>5362 匿名さん
    逆でしょ 検討者も契約者もいない
    千里中央アンチ組、新千里信者とここのご近所さん

  96. 5364 マンション検討中さん

    ほんとここの契約者って排ガスネタに敏感ですね。まあ火のないところに煙は立ちませんからね。実態がどうであろうとこれだけ問題視されてるということは売却時価格に影響が出そうですね。

  97. 5365 匿名さん

    まぁこれだけ不安材料があっても売れると言うことは千里中央ブランドの強さと、ライバル不在の独占状態の異常さを物語ってますね。

  98. 5367 匿名さん

    >>5365 匿名さん
    新築市場では独占状態なので売れても、中古市場になればライバルばかりで値崩れおこす恐れがある。

  99. 5368 匿名さん

    そうそう!可哀想なヤツが一生懸命ネガティブな発言してるだけやわな。
    ここ結局、買わなかったけど、ホンマにどこのスレにも同じ事を何度も繰り返し叫んどるヤツおるけど何が目的なんやろな?
    そんなしょーもない情報を連呼する前に自分のオススメ物件にのひとつでも挙げてみな!

  100. 5369 匿名さん

    >>5367 匿名さん

    千里中央に住みたくて、条件はただそれだけの人が買ってるんじゃないですかね?生活にかかるコストを度外視すれば千里中央はエリア最強ですよ。

  101. 5371 匿名さん

    >>5369
    そんなにコストかかりますか?何にかかかるんですか?

  102. by 管理担当

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総戸数 73戸

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大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸