大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて」についてご紹介しています。
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ご近所さん [男性 30代] [更新日時] 2017-05-02 08:24:47

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。

物件所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
   北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート 旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54

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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5021 匿名さん

    >>5020 匿名さん
    立地重視ならシエリア買えよ

  2. 5022 匿名さん

    >>5003 匿名さん

    なんで、おじさんてわかるん?おばさんかもしれんやん。

  3. 5023 匿名さん

    >>5022 匿名さん
    おじさんの自作自演でしょうね。

  4. 5024 匿名さん

    >>5021 匿名さん

    立地でも単に駅近だから、直結だからいいってもんじゃないやろ?シエリアにはシエリアのデメリットはあると思うし。あのゴミゴミしたとこは私的には無理。とにかく駅近優先!なら問題ないとおもいます。

  5. 5025 匿名さん

    >>5024 匿名さん
    まさに酸っぱい葡萄(笑)

    お疲れ様です。

  6. 5026 匿名さん

    >>5025 匿名さん
    あなたもご苦労様です!

  7. 5027 匿名さん

    >>5011 通りがかりさん

    あら失礼
    >>4965は結局逃げたのか

  8. 5028 匿名さん

    >>5020 匿名さん
    山田のファイン買える人はここも買える。好きな方選べばいいじゃん。メリットなんて人によって基準が違うでしょ。

  9. 5029 匿名さん

    >>5024 匿名さん
    シエリアの辺りをゴミゴミしてると感じるなら千里中央はやめた方がいいのでは。ここは毎日そこを通らなければいけないし、高速と中環の橋を渡る方がゴミゴミしてると思うのですが。

  10. 5030 匿名さん

    >>5029 匿名さん
    それは本人の感じ方だから、それでいいのでは?シエリアよりジオがそのひとにとっていいと感じてるんだから。
    どのマンションにもメリットデメリットはあるし。
    橋渡るのがゴミゴミしてるの意味がわからないけど。

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  12. 5031 匿名さん

    価値観のぶつけ合いしてどうなるんだ?

  13. 5032 マンション検討中さん

    >>5029 匿名さん

    毎日ゴミゴミしてるとこ通ることとそこに住むことは少し違うかな。
    常に車の路駐もすごいし商業施設のお客さんもかなり賑やかになるでしょう。
    そこから少し離れたところに住むからいいと思ってるのであって。
    それでもシエリアを買える人は相当なお金持ちでしょうし上階からの眺望も素晴らしいんだろうなぁと素直に思いますよ。

  14. 5033 匿名さん

    平日はアンチ叩きさんはお休みですか?

  15. 5034 匿名さん

    アンチさんもお休みですか?

  16. 5035 マンション検討中さん

    不気味なほど静かになっとる・・・

  17. 5036 匿名さん

    アンチもアンチ叩きもいなけりゃ何か寂しいね。

  18. 5037 匿名さん

    代わりかわかりませんが、ファインシティが賑わってます。

  19. 5038 匿名さん

    もしかしてここのアンチもアンチ叩きもレス数増やすための自作自演だったの?

  20. 5039 匿名さん

    モノレール1択のマンションなんて興味ない

  21. 5040 匿名さん

    >>5037 匿名さん
    ファインでも上新田は話題に出てますね。みんな上新田は嫌だとおっしゃいますね。

  22. 5041 匿名さん

    千里中央のTSUTAYAがなくなって不便です。セルシー建て替えまでないままかなぁ

  23. 5042 住人

    >>5039 匿名さん

    モノレール一択?
    ここは阪急がメインでは?

  24. 5043 匿名さん

    マンションの近くで戸建用の土地売り出してるけど、30坪前後で3000万前後だね。坪単価で言えば豊中でも指折りなんじゃない?

  25. 5044 匿名さん

    >>5041 匿名さん
    上新田にツタヤあるじゃないですか

  26. 5045 匿名さん

    >>5043 匿名さん
    ニュータウンでは最低で50坪。それより小さくは分筆出来ない。そんな狭小住宅がある時点で住宅街としてはイマイチだよ。土地は小さいほど坪単価は高くなるもの。

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  28. 5046 匿名さん

    >>5044 匿名さん
    遠過ぎるでしょ

  29. 5047 匿名さん

    >>5045 匿名さん
    でも他地方はそんなところばかりだよ

  30. 5048 匿名さん

    >>5046 匿名さん
    そこが遠すぎるならこのマンション住めないでしょ

  31. 5049 検討板ユーザーさん

    >>5048 匿名さん
    いや、このマンションではないけど、千里中央徒歩五分圏内に住んでいて、なんでわざわざ南に下るんですかね。駅に行くついでなど利便性全然違うと思いますけど。

  32. 5050 マンション検討中さん

    >>5048 匿名さん
    一応ジオからだと徒歩10分程度ですよね。
    イズミヤ行くついでとかならいいけど。

  33. 5051 マンション検討中さん

    ファインシティも検討したことありましたが、庭園?みたいなのも売りなんですかね?何だか後々管理費とかに跳ね返りそうだし、手入れも本当にキレイに行き届くのかなー?とか隣が宗教施設だし、山田にしては値段がすごく高いと感じたので断念しました。
    駅直結は魅力的でしたけどね・・・

  34. 5052 匿名さん

    >>5049 検討板ユーザーさん
    確かにね。でも、徒歩圏内には変わらないし無いよりマシでしょ。千里中央はろくなカフェ無いから、コメダとツタヤは地味に利用価値あると思うけどな。

  35. 5053 匿名さん

    >>5045 匿名さん
    無知だねぇ。
    いちいちニュータウンと比較しなくても‥。
    貴方の頭の中はニュータウンの中で完結してるんですね。
    豊中では東豊中や緑ヶ丘を除き上野東や末広町でも30坪程度の土地が殆どですよ。
    何でもかんでもニュータウンと比較される上新田は不憫だな。
    ニュータウンから出たこと無いのかな?
    30坪の土地あれば延べ床100平米程度の二階建ての戸建が余裕で立つ訳だし。

  36. 5054 匿名

    >>5053 匿名さん
    君がそんな狭小住宅で満足できるならそれでいいのでは。何も文句は無いですよ。

  37. 5055 検討板ユーザーさん

    >>5052 匿名さん
    コメダは利用価値あるねー

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  39. 5056 匿名さん

    ファインのスレでここの悪評が書かれていますよ

  40. 5057 マンション検討中さん

    >>5056 匿名さん

    みんな、自分とこが1番と思ってんだからしょーがないですね。

  41. 5058 匿名さん

    ここに限らず検討スレでそのスレの対象物件を検討してない人が騒ぐのはどうかと思うけど
    他のスレでここが好きじゃないという人がいても別にどうでもいいな。

  42. 5059 匿名さん

    >>5054 匿名さん
    30坪なら満足出来るかな。
    で、君はもちろん5駅徒歩10分圏内で50坪の戸建に住んでるんだよね!マンションに住んでるとか言わないよね?

  43. 5060 匿名さん

    ファインシティの板で面白いのは此処より高速に近く、飲食店が目と鼻の先にあるのに、空気汚染やら害虫がどうのこうの言われて無いことだよね。隣が宗教法人は嫌だとは言われてるようだけど。結局此処を荒らしてるのって、ニュータウン教の信者とファインシティの営業なんじゃ無いかって思えてきた。

  44. 5061 匿名さん

    >>5060 匿名さん
    確かにファイン検討スレの内容は不自然すぎますね。
    まぁ、山田は全くの比較対象外なので別にいいですが。

  45. 5062 匿名さん

    >>5060 匿名さん
    その人達が本当に自分のこと棚上げにして、このマンションの悪評書いてるなら、本当にかわいそうな人達ですね
    お悔やみ申し上げますね

  46. 5063 匿名さん

    ニュータウンに惹かれる人よりも千里中央に惹かれる人の方が多いんじゃ無い?昭和の時代ならニュータウン万歳だったんだろうけど。上新田の新街区の方がパッと見綺麗だからね。よく見ると歩車分離等のデメリットに気付く訳だけど。

  47. 5064 匿名さん

    >>5062 匿名さん

    ファインとジオレジを真剣に比較。

    ブランド
    ジオレジ(阪急不動産)>>>>ファイン(京阪電鉄)

    駅徒歩
    ファイン>ジオレジ

    駅の商業施設
    ジオレジ>ファイン

    駅の利便性(乗り換え)
    ジオレジ2線=ファイン2線
    (千里中央は始発駅メリットももうなし)

    ランドプラン(敷地内の自然、空間のゆとり)
    ファイン>ジオレジ

    近隣建物との距離
    ファイン>ジオレジ

    外観デザイン
    ファイン>ジオレジ

    共用部の充実度
    ファイン>>>ジオレジ

    専有部分設備
    ファイン=ジオレジ

    駐車場
    ファイン>ジオレジ
    (ジオレジは100%なし)

    騒音、排気ガス
    ファイン>ジオレジ
    (ジオレジは新御堂あり)

    校区
    ジオレジ>ファイン
    (津雲台小古江台中の情報あまりなし)

    周辺の歩車分離
    ファイン>ジオレジ

    眺望
    ファイン>ジオレジ
    (ジオレジも高層階は◯)

    その他メリットデメリット
    ファイン
    創価学会横、クレーン事故

    ジオレジ
    千里中央始発駅でなくなる、真隣が飲食店、日照など




  48. 5065 マンション検討中さん

    >>5063 匿名さん
    ニュータウンの街並みも整然としてていいですが、
    ここはここでほのぼのしてて好きですけどね。それでいて駅近だから便利だし。

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  50. 5066 匿名さん

    >>5053
    ニュータウンで育った人は一旦外に出てもまた戻ってくるというぐらいだから、
    ニュータウン以外をあまり知らない人が多いかもね。
    ここで育つ子はニュータウンに対して逆に劣等感を感じながら育つかもしれないが。

  51. 5067 匿名さん

    >>5063 匿名さん
    上新田に惹かれるはないでしょう。ジオブランドと駅前商業施設が最大の魅力です。もちろん新千里なら尚良しですが、価格も跳ね上がるでしょうし、上新田でも概ね満足です。

  52. 5068 マンション検討中さん

    >>5064 匿名さん
    駅の利便性、騒音排ガスについてはどうかなー。

  53. 5069 匿名さん

    >>5064 匿名さん
    駅の利便性は人によるけど、御堂筋線乗り入れの千里中央の方良いんじゃない?
    商業施設はセルシー無くなってもダブルスコア以上の大差で千里中央の勝ちでしょ。

  54. 5070 匿名さん

    新御堂と中国道に挟まれてても、そこそこ距離あるからね。私は中国道と隣接と言ってもいいファインシティの方が排ガス気になるな。
    むしろ、新御堂はメリットでさえあるよね?無料の高速道路みたいなもんだから、時間帯によっては梅田までスイスイ。

  55. by 管理担当

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