ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>4979 匿名さん
それでも買う人はいますし、なんなら新千里のマンション一棟一棟検証しますか？かなりのマンション好きと思いますので、それくらい出来ると思いますよ。その一棟一棟にもそれぞれの良し悪しがあるでしょう。各々が良い、満足できると思えればそれで十分でしょう。新千里だって分譲マンションでここより近接しているところ、結構ありますよね？公園広いかもですが人気が無くて怖いくらいですよね？高速真前マンションもありますよね？個別にいきますか？
人それぞれ納得できればいいのです。上新田サイドの人達はいつもそう言ってますよね？

>>4981 匿名さん
ぜひとも、一棟一棟の検証をお願いしたいです。

>>4981 匿名さん

個別にいきましょう！

>>4979 匿名さん
新千里並みというか、新千里の多くのマンションより高くても、それなりに売れてるわけで。
あなたの見る目が無いんじゃないですか（笑）

ところで、中学校の校区はどこになるのでしょう？

また否定的な意見が出ると集団で袋叩き。モラルがなさすぎ。

>>4986 匿名さん
否定の仕方が、誹謗抽象のような仕方（書き方？）だから叩かれるのでは？
過去のスレ見てたら、最近叩かれてる内容と同じ否定コメントかいてても、それなりの節度ある書き方してるものに関しては、袋叩きになってないですよ？

袋叩きにされてるコメントって悪意ある書き方しているように感じますが

>>4986 匿名さん

上新田のアドレス件については理由を求めてるだけやで？
理由も何もないで書いたなら風説の流布やで
犯罪や

なんだかんだで、年始から結構売れて残り14件になってるそうですよ？ホームページ上では15件ですが。竣工日までのこり少ない日数ですが、売れ残ってる戸数が多いか、少ないかは人それぞれの感覚もあるでしょうから、私にはわかりませんが。
騒音、排ガス、歩車分離なし、近くに飲食店、駅始発なくなる、セルシー後地は何か不明、他マンションに近い、一部の間取りは日当たり悪い、値段結構する、アドレスが一部の方は気になる上新田アドレスが〜ってデメリットをこの掲示板でよく書かれてますけど、意外と詳細な情報を動画や現地、営業さんの話で確認すると、これらのデメリットがそんな書き込み程のもんじゃないと感じてる人たちが、確実にいるから売れてきてるんだと思いますね。情弱で契約したというか、正直どうでもいいデメリットと感じてる人も沢山いるということ。
で、肯定コメント書いた私のことはまた、契約者だの営業マンだの言われるんでしょうかね…

ここで、荒らしている人は以前から上新田と新千里を比較して煽ってます。さらに、箕面森町と彩都の両方の板でも煽ってます。
しかも昼夜問わず(笑)

色々言われてますが、抜群の立地ということは間違いないですもんね。
残り14戸ですか。完売も見えてきましたね。
幕が取れてプライムフォート側の住戸も見えましたが、思いの外距離があり驚きました。心配されている陽当たりですが、意外と明るく見えました。
植栽も始まり、緑が増えて明るい雰囲気になってきたように思います。

>>4988 匿名さん
市内では梅田や北浜アドレスに憧れる人がいるブランドアドレスとなってるように、北摂では新千里はブランドアドレスだよ。上新田をどう捉えるかは人によるがブランドとまでは言えないのでは。そんなことにいちいち理由なんてないんだよ。

>>4990 マンション掲示板さん
ファインシティの掲示板でも、上新田を貶してます。
優劣つけて貶すことしか趣味が無いんでしょうね。

不動産に詳しくない方は一度不動産屋に行って、「とにかく北摂でブランド価値のある土地を探している。」と言ってみるとよいですよ。そこで紹介された内容が答えです。

>>4994 通りがかりさん
何が言いたいのかわからない。
ここの契約者は、アドレスにブランド求めてないので。
ブランド求めるなら新千里に行きますよ。ブランド求めてない人にブランドの価値勧められても正直迷惑です。

住所にブランドを求めるって何かしら自分にコンプレックスのある表れじゃ無いでしょうか‥。
土地をマンションの戸数で割ったら猫の額ほどでしょうに。だから、戸建住みにバカにされるんですよ。

>>4995 匿名さん
誰も勧めていませんよ。ブランドアドレスの理由云々をおっしゃる方がいたもので。理由は特に無いということを言いたかっただけです。

>>4977 匿名さん

もう、そんなんいいから。あんた、検討者じゃないでしょーが、

>>4977 匿名さん
あんた、検討しとらんやろ？

大阪では便利な理想の街だと思って千里中央に住もうと思い、マンションを検討して検索してこのスレに来て、実際の生活感覚では聞いた事もない狭い駅半径1キロ位の中で、アドレスがどうのこうのって、本当に新千里のどなたか、数名か一名かわかりませんが、ここを潮時にしましょう。

>>4987 通りがかりさん

その、通り！

住所だけではありません。
ブランドに身を固めたり、モノや外見で自分を誇示しなければならないうちは、自分の中身に自信のない事の表れです。
年をとってその事だけはハッキリ分かるようになりました。
能ある鷹は爪を隠すと言いますが、ブランドも、本人の能力も本当に持っている人は誇示しないでしょう。まして人も貶めません。
実際に千里中央に住んでいる方々は、圧倒的にそういう方が多いので、安心して下さい。

>>5002 匿名さん
おじさん、良いこと言うね。

千里中央で築浅で人気のある新千里アドレの中古マンションは、
パークハウス
プライムステージ
ディーグラフォート(築浅ではないが)
シティハウス
千里タワー
千里レジデンス
くらいですよ。
どこも徒歩5分〜6分以内の地域。
抜け漏れがあれば、すみません。
その他のマンション、例えば西町のエアヒルズやプラウドは駅から10分ということもあり、一気に人気が下がります。

一方駅近という点から、上新田のパークホームズやロジュマンの中古は人気あります。

結局はアドレスより利便性の方が、世の中からは需要ありってことですよ。

ディーグラさんは事故物件なのに売れてますよね。徒歩4分はそれだけ力があるんですね。

ジオブランド云々を熱く語られていた契約者いましたよね。。。

>>5002 匿名さん
世の中の大半の人はたいした能力なんてもってないでしょ。別に悪い意味ではなく極々普通に人という意味で。だからブランド立地やブランドデベが人気なのでしょう。もちろんあなたのような本当に能力をお持ちの方はブランドなんて気にされないでしょうが、世の中のあなたみたいな立派な方ばかりではないのですよ。

>>4997 通りがかりさん

明確な理由がないならアドレスが大切とか適当なこと言いなさんな

>>5006 匿名さん
なんやかんや言ってもやはりジオはさすがだと思う。そこは一消費者として
否定しない。

ここの最大の問題は駅よりも高速道路の方が近いことだよね。
駅と高速道路が真逆の方向だったら少しはマシかもしれなかったが。

>>5008 匿名さん
いつ私がアドレスが大切と言いました？興奮しすぎでは？大丈夫ですか？

>>5009 匿名さん

あれ？ブランド求めたらダメなんじゃないの？(笑)

>>5008 匿名さん
そんなこと不動産業者に言えよ
実際ブランド立地というものは存在するわけだし

新千里派の人も上新田派の人も落ち着いたら？
新千里の良いところは千里ニュータウンであること。一度豊中市吹田市が出している千里ニュータウンの指針をご覧あれ。あれだけの環境を保つために相当厳しい規制をかけて乱開発を阻止している。ここまでの街はなかなかないですよ。新千里の住所のブランドに価値があるかどうかは知らんが、これほど自治体によって規制された美しい街に住むことは憧れであるはず。周辺環境が保証されているのですからね。
上新田のいいところは新街区ができピカピカの道路やマンションの中で生活できること、千里中央駅が近いことでしょう。
よって、周辺環境とかにあまり興味がなくて千里中央駅に近いことが一番であると考える人にはうってつけなんでしょう。

東町のシティハウス裏にガーデンヒルズとかそこそこの築年数を持つ立派なマンション群がありますでしょ？あの辺りのマンションに詳しい方、どんな感じなのか教えて下さい。

大阪市内のスレ覗いて見るとアドレスの拘りがすごいよ。特に中之島と北浜あたり。やはり拘る人は拘るものだよ。

>>4975 匿名さん
あんた、 すべてをわかったものの言い方ですね。上新田に全くイイトコなしと思われますか？？おっしゃるデメリットはすべて今まででてる受け売りですやん。

>>5015 匿名さん
ガーデンヒルズはいいと思いますよ。
でも、さすがに築年数が少し経ちすぎだと思います。
築年数と価格が伴っていないのが、惜しいですね。

>>5018 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
あの一角にジオもあるんですよね？
あの辺りは築何年ぐらいなのでしょうか？
その当時高かったのでしょうか？

>>4993 匿名さん

住所に、優劣つけてどうすんですかね、全く･･･アドレスよりも立地でしょ？ファインシティ？は山田直結でもそんなメリット感じませんがね･･･

>>5020 匿名さん
立地重視ならシエリア買えよ

>>5003 匿名さん

なんで、おじさんてわかるん？おばさんかもしれんやん。

>>5022 匿名さん
おじさんの自作自演でしょうね。

>>5021 匿名さん

立地でも単に駅近だから、直結だからいいってもんじゃないやろ？シエリアにはシエリアのデメリットはあると思うし。あのゴミゴミしたとこは私的には無理。とにかく駅近優先！なら問題ないとおもいます。

>>5024 匿名さん
まさに酸っぱい葡萄(笑)

お疲れ様です。

>>5025 匿名さん
あなたもご苦労様です！

>>5011 通りがかりさん

あら失礼
>>4965は結局逃げたのか

>>5020 匿名さん
山田のファイン買える人はここも買える。好きな方選べばいいじゃん。メリットなんて人によって基準が違うでしょ。

>>5024 匿名さん
シエリアの辺りをゴミゴミしてると感じるなら千里中央はやめた方がいいのでは。ここは毎日そこを通らなければいけないし、高速と中環の橋を渡る方がゴミゴミしてると思うのですが。

>>5029 匿名さん
それは本人の感じ方だから、それでいいのでは？シエリアよりジオがそのひとにとっていいと感じてるんだから。
どのマンションにもメリットデメリットはあるし。
橋渡るのがゴミゴミしてるの意味がわからないけど。

価値観のぶつけ合いしてどうなるんだ？

>>5029 匿名さん

毎日ゴミゴミしてるとこ通ることとそこに住むことは少し違うかな。
常に車の路駐もすごいし商業施設のお客さんもかなり賑やかになるでしょう。
そこから少し離れたところに住むからいいと思ってるのであって。
それでもシエリアを買える人は相当なお金持ちでしょうし上階からの眺望も素晴らしいんだろうなぁと素直に思いますよ。

平日はアンチ叩きさんはお休みですか？

アンチさんもお休みですか？

不気味なほど静かになっとる･･･

アンチもアンチ叩きもいなけりゃ何か寂しいね。

代わりかわかりませんが、ファインシティが賑わってます。

もしかしてここのアンチもアンチ叩きもレス数増やすための自作自演だったの？

モノレール１択のマンションなんて興味ない

>>5037 匿名さん
ファインでも上新田は話題に出てますね。みんな上新田は嫌だとおっしゃいますね。

千里中央のTSUTAYAがなくなって不便です。セルシー建て替えまでないままかなぁ

>>5039 匿名さん

モノレール一択？
ここは阪急がメインでは？

マンションの近くで戸建用の土地売り出してるけど、30坪前後で3000万前後だね。坪単価で言えば豊中でも指折りなんじゃない？

>>5041 匿名さん
上新田にツタヤあるじゃないですか

>>5043 匿名さん
ニュータウンでは最低で50坪。それより小さくは分筆出来ない。そんな狭小住宅がある時点で住宅街としてはイマイチだよ。土地は小さいほど坪単価は高くなるもの。

>>5044 匿名さん
遠過ぎるでしょ

>>5045 匿名さん
でも他地方はそんなところばかりだよ

>>5046 匿名さん
そこが遠すぎるならこのマンション住めないでしょ

>>5048 匿名さん
いや、このマンションではないけど、千里中央徒歩五分圏内に住んでいて、なんでわざわざ南に下るんですかね。駅に行くついでなど利便性全然違うと思いますけど。

>>5048 匿名さん
一応ジオからだと徒歩10分程度ですよね。
イズミヤ行くついでとかならいいけど。

ファインシティも検討したことありましたが、庭園？みたいなのも売りなんですかね？何だか後々管理費とかに跳ね返りそうだし、手入れも本当にキレイに行き届くのかなー？とか隣が宗教施設だし、山田にしては値段がすごく高いと感じたので断念しました。
駅直結は魅力的でしたけどね･･･

>>5049 検討板ユーザーさん
確かにね。でも、徒歩圏内には変わらないし無いよりマシでしょ。千里中央はろくなカフェ無いから、コメダとツタヤは地味に利用価値あると思うけどな。

>>5045 匿名さん
無知だねぇ。
いちいちニュータウンと比較しなくても‥。
貴方の頭の中はニュータウンの中で完結してるんですね。
豊中では東豊中や緑ヶ丘を除き上野東や末広町でも30坪程度の土地が殆どですよ。
何でもかんでもニュータウンと比較される上新田は不憫だな。
ニュータウンから出たこと無いのかな？
30坪の土地あれば延べ床100平米程度の二階建ての戸建が余裕で立つ訳だし。

>>5053 匿名さん
君がそんな狭小住宅で満足できるならそれでいいのでは。何も文句は無いですよ。

>>5052 匿名さん
コメダは利用価値あるねー

ファインのスレでここの悪評が書かれていますよ

>>5056 匿名さん

みんな、自分とこが1番と思ってんだからしょーがないですね。

ここに限らず検討スレでそのスレの対象物件を検討してない人が騒ぐのはどうかと思うけど
他のスレでここが好きじゃないという人がいても別にどうでもいいな。

>>5054 匿名さん
30坪なら満足出来るかな。
で、君はもちろん5駅徒歩10分圏内で50坪の戸建に住んでるんだよね！マンションに住んでるとか言わないよね？

ファインシティの板で面白いのは此処より高速に近く、飲食店が目と鼻の先にあるのに、空気汚染やら害虫がどうのこうの言われて無いことだよね。隣が宗教法人は嫌だとは言われてるようだけど。結局此処を荒らしてるのって、ニュータウン教の信者とファインシティの営業なんじゃ無いかって思えてきた。

>>5060 匿名さん
確かにファイン検討スレの内容は不自然すぎますね。
まぁ、山田は全くの比較対象外なので別にいいですが。

>>5060 匿名さん
その人達が本当に自分のこと棚上げにして、このマンションの悪評書いてるなら、本当にかわいそうな人達ですね
お悔やみ申し上げますね

ニュータウンに惹かれる人よりも千里中央に惹かれる人の方が多いんじゃ無い？昭和の時代ならニュータウン万歳だったんだろうけど。上新田の新街区の方がパッと見綺麗だからね。よく見ると歩車分離等のデメリットに気付く訳だけど。

>>5062 匿名さん

ファインとジオレジを真剣に比較。

ブランド
ジオレジ(阪急不動産)>>>>ファイン(京阪電鉄)

駅徒歩
ファイン>ジオレジ

駅の商業施設
ジオレジ>ファイン

駅の利便性(乗り換え)
ジオレジ2線=ファイン2線
(千里中央は始発駅メリットももうなし)

ランドプラン(敷地内の自然、空間のゆとり)
ファイン>ジオレジ

近隣建物との距離
ファイン>ジオレジ

外観デザイン
ファイン>ジオレジ

共用部の充実度
ファイン>>>ジオレジ

専有部分設備
ファイン=ジオレジ

駐車場
ファイン>ジオレジ
(ジオレジは100%なし)

騒音、排気ガス
ファイン>ジオレジ
(ジオレジは新御堂あり)

校区
ジオレジ>ファイン
(津雲台小古江台中の情報あまりなし)

周辺の歩車分離
ファイン>ジオレジ

眺望
ファイン>ジオレジ
(ジオレジも高層階は◯)

その他メリットデメリット
ファイン
創価学会横、クレーン事故

ジオレジ
千里中央始発駅でなくなる、真隣が飲食店、日照など

>>5063 匿名さん
ニュータウンの街並みも整然としてていいですが、
ここはここでほのぼのしてて好きですけどね。それでいて駅近だから便利だし。

>>5053
ニュータウンで育った人は一旦外に出てもまた戻ってくるというぐらいだから、
ニュータウン以外をあまり知らない人が多いかもね。
ここで育つ子はニュータウンに対して逆に劣等感を感じながら育つかもしれないが。

>>5063 匿名さん
上新田に惹かれるはないでしょう。ジオブランドと駅前商業施設が最大の魅力です。もちろん新千里なら尚良しですが、価格も跳ね上がるでしょうし、上新田でも概ね満足です。

>>5064 匿名さん
駅の利便性、騒音排ガスについてはどうかなー。

>>5064 匿名さん
駅の利便性は人によるけど、御堂筋線乗り入れの千里中央の方良いんじゃない？
商業施設はセルシー無くなってもダブルスコア以上の大差で千里中央の勝ちでしょ。

新御堂と中国道に挟まれてても、そこそこ距離あるからね。私は中国道と隣接と言ってもいいファインシティの方が排ガス気になるな。
むしろ、新御堂はメリットでさえあるよね？無料の高速道路みたいなもんだから、時間帯によっては梅田までスイスイ。

>>5069 匿名さん
千里中央って使えるお店が少ない。結局はスーパーしかないのと同じ。

>>5071 匿名さん
そうですか？
お祝いの品などは千里阪急に行けば揃うし、銀行や塾も一通りあるので、梅田まで出なくても日常の殆どの用事は済ませられますけどね。
もちろん、服などの買い物は梅田まで
出ますが。

>>5072 匿名さん

残念ながら塾はなくなるようですが。
代わりを探さないといけません。

>>5071 匿名さん
は？少ないとは思いますが、山田は流石に比較対象にすらならんでしょ。

>>5073 マンション検討中さん
馬渕無くなるの？それは困りますね。

山田はエキスポシティに近いのが良いと思います。山田からなら自転車や徒歩でも行ける距離ですし。
行政としては、吹田市の方が子育てに関する行事が多く、ゴミの分別も楽そうです。
豊中市の方が良い面はありますか？

>>5077 匿名さん
ファインはモノレールや、阪急電車の騒音はないのかな？？目の前通っていく感じですよね？

中国道、中環、新御堂から適度な距離があって排ガスと騒音の問題がなくて、隣に飲食店がなくて、乱立にならないように近隣の建物と適度な距離があって、日照問題が無くて、新千里に立地してさえすればここは最強のマンションなのになぁ。非常に惜しい。