ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。
物件所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4601
匿名さん
まぁ、玄関先やバルコニーに住む訳ではないので。
あかり絵との違いは中環側は遮る建物が有るか無いかが違う。新御堂側は距離が違う。
実際に現地に行ってロジュマン側の歩道で耳を澄ましました方が何倍も価値がありますよ。
検討者なのに現地にさえ行ってないコメントが多いですね。
検討者は現地に行く。荒らしは現地に行かずyoutubeで済ます。て事でしょうか。
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4602
匿名さん
>>4601 匿名さん
逆に貴方が誤魔化し揉み消しとかでないなら一階と動画のある上層階の違いを認めないと・・。
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4603
匿名さん
タワマンは相続税対策が使えなくなったし、価格だけでなく維持費が高いから、興味ないな。
駅直結マンションの駐車場代も、びっくりするぐらい高いしね。
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4604
匿名さん
>>4603 匿名さん
お金ある人が買うものです。負け惜しみを言わずに諦めましょう。
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4605
マンション検討中さん
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4606
匿名さん
>>4601 匿名さん
そのとおり。検討してる人はもうここのスレにはいません。
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4607
匿名さん
>>4602 匿名さん
???
上層階と地上では大きさは違いますよ。それくらい分かってますが。
あかり絵の騒音レベルとジオレジの騒音レベルが違うということを言ってます。
言葉足らずでしたね。すいません。
本当の検討者ならば、実際にあかり絵の横の地上と、ロジュマン側の地上で比べて下さい。
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4608
匿名さん
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4609
匿名さん
>>4607 匿名さん
ロジュマン側ではなく、目当ての部屋に最も近いところでないと。
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4610
匿名さん
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4611
匿名さん
ロジュマン側もパークホームズ側も、本当に静かですよね。
リバーガーデンの向かいのエントランス側は多少音がするかもしれませんが。
工夫して設計されたんだな、と思いました。
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4612
匿名さん
私は検討自体はしてますがデメリット面(リスク)が大きい気がして二の足を踏んでいます。
最近出てきたユーチューブの話なんか特に有り難い情報でした。
売れ残るでしょうし入居後に皆様動画アップをよろしくお願いします。
動画が1番説得力あります。
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4613
匿名さん
>>4612 匿名さん
動画が1番て、現地には行ってないんですか?
あと自分の部屋の動画アップする人なんて、まずいないと思いますよ。
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4614
匿名さん
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4615
匿名さん
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4616
匿名さん
上層階の生の生活音が分かるからでは?
現地ガー言ってる人は分かった気でいるだけでは??
現地を見に行ってさらに気になるのはごく当たり前の感覚と思いますよ。
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4617
匿名さん
>>4612 匿名さん
動画が1番説得力あるってすごいですね。
極端に言えば世の中の全ては動画あれば、現地に行くよりも真実がわかるってことですね。
動画は客観的に見れても、情報量は現地と比較して少ないですよ。
仕事だって現地みずにカタログ見るだけだったり、メールのやり取りだけでは進まないでしょう。
動画も大切な情報ですが、現地に行けるなら是非行くべきでしょう。動画やこの掲示板では伝わらない事が沢山わかりますよ。
この掲示板も動画も参考程度に。本当に検討したい人でないならこの書込みを無視でいいですが。
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4618
匿名さん
>>4616 匿名さん
一階より上層階がうるさくなる原因ってなんですか?
素人質問で申し訳ないですが、音の発生源から距離的には上層階の方が離れるので小さくなると思ってました
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4619
匿名さん
動画アップっていうのは見てみたい気はあるけど、さすがに契約者が自分の部屋からの動画はアップしないだろうな。
部屋を映せば間取りで大体タイプがわかるし、ベランダ側を映せば大体何階あたりかわかる。
自分の動画アカウントつきで住所と部屋をばらしてまでアップする物好きはいなそう。
あの動画は自分が住んでいるわけではない(が売り物の実態を伝える必要はある)不動産屋だからできることだろう。
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4620
匿名さん
でも動画ってスマホやビデオカメラのマイクごしの音だと本当にリアルな音になるのかな??
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