ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>4331 名無しさん
ジオ千里中央やミリカみたいにならないことを祈る

>>4331 名無しさん
出た！工作員発言！
公的なものでもないこんなところで工作員がいるわけないのに(笑)

>>4333 匿名さん

真面目に反応するところが残念ですね。

本気なわけないでしょ(笑)

>>4331 名無しさん
相手にしないほうがいいですよ。何を言っても無駄。

愉快犯の暇なおっさんにムキになっても、得るものは何もないですよ。

まとめました。

千里中央唯一の新築マンションであり千里中央駅徒歩5分であること、ジオであることが人気で高い価格にも関わらず販売当初は飛ぶように売れた。しかし弱点である高速道路と幹線道路から来る排気ガスや騒音や近隣マンションとの距離感など様々な問題が飛び交う中で消費増税延期が決定。そして北急の始発列車消滅の決定、セルシーの廃墟化、山田の競合物件の販売開始、度重なる車の歩行者への突っ込み事故の多発の影響で(近隣一部歩車分離無し)人気に陰りがでてきた。建物が完成に近づくにつれ姿を見せたとたん、外観の威圧感やデザインが不評。これらの要素の影響で不人気な部屋が売れ残り、高い価格設定の影響も合間って完成前完売は極めて厳しい模様となっている。

>>4336 匿名さん

完成前完売って必要？
阪急不動産の人間ならともかく、入居者にはあまり関係ないし。
ていうか、入居開始時の混雑を考えると、入居時期がずれてくれるのはむしろありがたい。

>>4336 匿名さん

山田と千里中央は競合せんでしょ。
個人的には山田は眼中なしやったけどね。

>>4338 匿名さん

仮に競合物件としても、競合物件の事故でこの物件が売れなくなるって、論理的に破綻してるよね。
競合物件に事故があったから、この物件に人気が集まったというなら理屈がとおるけど。
内容うんぬんより、日本語の使い方が間違いすぎ。

>>4340 匿名さん

4338さんは事故のことには触れてないと思いますが(笑)

>>4336 匿名さん
適当過ぎ。売行きが鈍ってるのは、単に人気の間取りが少なくなったからでしょ。
最初から増税延期、北急延伸、歩車分離の件、山田のマンションはわかってましたよ。
何しにここに来てるんですか？
暇人さん。

>>4340 匿名さん

失礼なことを言ったらいけないよ。
みんなのガス抜きのために、あえて突っ込みどころ満載な文章を載せてくれたのだから(笑)

>>4339 匿名さん
まさにこれかもしれませんね。
それにしては、同じ内容の繰り返しでレベルが低過ぎますが。
肯定派の意見にいちいち噛み付く。
同じ時間にレスが一気に増えるのも、同じ人間が書き込んでるからなんでしょうね。

>>4342 匿名さん
あなたの意に沿わないことを書いたら暇人呼ばわれ？ここは自由闊達な意見をのべる場ですよ。

>>4336 匿名さん
高速道路も幹線道路も最初からありましたし、近隣マンションとの距離感も分かった上で飛ぶように売れたんですよ？
セルシーが廃墟化するわけないでしょ。
度重なる歩行者への突っ込み事故？よそでの話ですよね？近隣での死亡事故なら歩車分離の西町で以前あった死亡事故の話ですか？
新千里の歩車分離の木が多い歩道って変質者など不審者が多いって知ってますか？
高い価格設定ってこの物件と近い時期に販売開始した物件の価格知らないんですか？
完成前完売するかにこだわってるのはここに粘着してるアンチくらいだって知らないんですか？

>>4339 匿名さん

存在するかどうかではなく、ここにそんな労力をかける意味ある？って話だと思うけど。

しかも、金払ってまで、やる価値ねぇ。

>>4342 匿名さん
意見は意見として聞けばいいのに、こういう書き方するから、低レベルな言い合いになってしまうんだと思う。

>>4346 匿名さん

では今全く売れてないのはなぜですか？

>>4345 匿名さん

自由闊達な意見って(笑)

>>4346 匿名さん
そんなに怒らないで。すべてこのスレッドに書いてあることをまとめただけです。

>>4349 匿名さん
少しずつ売れて行ってますのでご心配なく。
もう9割売れてるのであとはゆっくりでも大丈夫なんですよ。
引っ越して気に入って近くでマンションを買うパターンの人も多いですし、ずっと売れ残ることはありえないです。

8割でしょ。

まあでもロジュマンの横の公園の汚さはひどいですよね。
ありえないくらいゴミだらけ。こんな汚い公園なかなかない。
民度が低いんですかね。

>>4354 匿名さん
人口と公園の数が合ってないのですよ。都市計画の責任です。

>>4355 匿名さん
人口と公園の数が合ってないとお菓子のゴミを大量に捨てるようになるんですか？
そして誰もそれを片付けようとも思わなくなるんですか？
違うでしょ。モラルのない人がたくさんいるんでしょ。

誰も言わないけど、このマンションのいいところは、住宅ローン控除をフル活用しやすいことですよ。
4000万円を越えているので、10年間で金利差でお金を浮かせやすい最適なマンションです。

私は10年経てば、一括返済するか、転売するかしようと思ってます。
今の時代、駅から遠いところは廃れていきますからね。
国がコンパクトシティを推奨し、箕面市では全国に先駆けて立地適正化計画を策定しましたが、各市町村もどんどんと追随するでしょう。

コンパクトシティ化が進むとどうなるかというと、自治体はインフラ整備を都心部に集中するので、 駅周辺などは発展し続けるが、まちの中心から外れたところは、投資もされないし、場合によっては市街化調整区域に指定されてしまうでしょう。

その点でも、このマンションの購入は安心ですね。

ここのマンションの書き込みしてる人、みなさん攻撃的ですね。平和に行きましょうよ。

>>4349 匿名さん
だから、単に人気の間取りが売れてしまい、条件のあまりよくないところが残っているだけでしょう。プライムフォートさんと接近しているあたりの低層階はやはり考えてしまうと思います。普通は一生の買い物と考えますので妥協はなかなかできないと思います。
でもそのことが人気のない竣工前完売できないマンションと決めつけるのもおかしいとおもいますが。

>>4356 匿名さん

そう、ここの荒らし方々のようにね。

常識ある契約者、検討中のみさん、言葉尻をつかんで噛みついてくる荒らしの方々のコメントはスルーしましょう。本当に検討されていて情報を求められている方にマジメにレスされればいいと思います。
このレスの後にもまたたくさんの攻撃コメントが寄せられると思いますが荒らしと思われれば反応しないのが一番ですよね。あー言えばこう言うで終わりがありません。

肯定派、否定派両方どっちもどっちだと思います。
否定派の意見は的を得ているのでそれに対して感情的な書き込みをしているのはむしろ肯定派。

>>4362 匿名さん
的を得てない否定も沢山あったように思えますが…
もちろん肯定意見も的を得てないのが沢山ありましたが…
要は、言葉の一部を捉えて突っかかるような書き方するから、お互い感情的な書き込みが増えるのでしょうね〜
>>4361
そうですね

しかし4000件以上も書き込みがあって、検討者に有意義な情報ってその内の何割ぐらいなんだろうな…
この私の書き込み自体も、検討者には不要な書き込みでしょうが。すいません

低レベルな質問ですみませんが、北急延伸っていつからなんですか？
この辺あまり詳しくないので教えてください。

>>4361 匿名さん
賛成です。スルーに限りますね。

元ローソンがあった駐車場ですが、まだ工事されてませんよね。
完成が2月末と記載されていますが、何の飲食店が建つかどなたかご存知の方いらっしゃいますか？

このマンション南側にある竹林のような一帯はマンションなど予定があるのでしょうか。駐車場になっている部分も将来的にはマンション？？
だとするとロジュマン、ジオ、プライムフォートと密集してすごいことになりますよね。

>>4365 匿名さん

なかなか情報がでませんね。
どんな店か楽しみでもありますね！

やっと住宅販売営業マンの正月休みが終わりましたね。深夜の書き込みが一気に減りました。
千里中央で販売中なのはここだけなのでネガキャンが一極集中してましたね。
周辺物件の営業マンの方々、お疲れ様でした。
これでこのスレも正常に戻るでしょう。
やっとこさ、健全化された検討者スレになりそうですね。

>>4365
もう２ヶ月も工事が始まっていません。２月末の完成は難しいでしょうね。マンション工事関係者の車でいつも満車なので、しばらくは駐車場が続きそうですね。

>>4364 マンション検討中さん

こちらをどうぞ。
https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/kitakyu-enshin.html

北急延伸で乗降客がかなり減ります。お店は大打撃でしょうね。

>>4369 匿名さん

ありがとうございました。
開業は平成32年予定とありましたのでおよそ4年後ということですね。

上新田？新街区では新築マンション建設はジオが最後でしょうか。

>>4368 匿名さん

やっぱりこのマンションの営業マンと他のマンションの営業マンの遣り合いだったんですね。

>>4372 匿名さん

コメント数を見ると明らかですね。

>>4373 匿名さん
営業マンの方がせっかくの年末年始の休日をわざわざ掲示板に張り付いて、ライバルマンションの評価を下げるために書き込みするもんなんですか？ 掲示板ぐらいで、マンション評価ってそんなに変わるもんなんですか。単純に疑問なんで、出来れば教えて下さい

妙に専門的な意見も多かったからマンション買う人はそこまで調べるんかと思ったけど購入者ではなかったんだ。

変な人達と同じマンションでなくて良かったわ。

ここは排気ガスがすごいんやろうか。マンションの外壁は汚れにくく作られてるんやろか。リバーの外壁はすごい汚れてる。

>>4374 匿名さん

明らかに落ち着いたのでそう思っただけです。

実際のところはどうなのでしょうかね？

>>4377 匿名さん

まあ憶測でしかないですね。
ここの契約者さんは他人の憶測には厳しいけど、自らは平気で憶測しますからね。

検討していますので友人が送ってくれました。
夕方4時頃のようですが西日のあたり具合がハッキリしてますね。

>>4376 匿名さん
外壁の汚れを見れば空気が綺麗かどうかは一目瞭然ですね。人間の嗅覚なんてあてになりません。

>>4376 匿名さん
リバーガーデンさんこそ、道路沿いですからね。。どうしても汚れはつきますよね。
リバーガーデンさんには悪いですが、ここの壁の役割を果たして頂くことになると思います。
プライムフォートさんは汚れが気になりませんので、ここも同等に汚れにくいと思いますけど。