ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>4000 マンコミュファンさん
その辺はいいところで他物件より価格は上がりますよね。

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ここの肯定派って一人か二人ですよね
自作自演はやめていただきたい

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>>4002 匿名さん
何を根拠にそう判断されてるんですか？

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マンションは立地が第一。もちろん設備も良い方がいいですけど、そのために価格が上がってるならメリットでも何でもないですよね。また、リセールの際には設備はほとんど評価されない。

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>>4002 匿名さん
肯定派が一人か二人なのに200件近くも売れてるのですか？
それはすごいですね！

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>>4004 匿名さん
長く住むなら設備も良くて快適な方がいいです。
リセールのために買うわけじゃなくて家族で過ごすマイホームとして買うので。
割安感の強い物件はリセールを意識して買う方が多いようで、すぐに賃貸に出たり中古が出たり落ち着かない印象です。
価格が安い分、設備も安上がりの物件に住んでから不満に思う人の話も聞きますよ。
すぐに転勤になったら売りに出したいと思ってるならここは中古での値下がりを考えたらなしになるのでしょうね。

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>>4006 匿名さん
価格が高くてリセール悪いって一番損失額が大きいですよね。本当ですか？

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>>4007 匿名さん
まだ誰も住んでいないし、リセールしてもないのだから想定でしょう。
ただ最近の近隣マンションのリセール状況を見ると、購入当初と同価格かそれ以上の価格で売りに出されており、売れています。(ただし駅近物件に限る)その傾向からここも同様に、大幅な値崩れはないと思われますよ。

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>>4007 匿名さん
リセールが悪いというかマンション相場自体が上がっているなら相場が下がれば下がる可能性はあるかと。
値下がりが気になるならここに限らず今は買いじゃないのでは？
ジオ自体は関西ではブランド力があるので、中古でもプラス要素になると思います。

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今はいいけど、今後は郊外型マンションはどうでしょうか？
人口が減少している中で千中ブランドは維持できるでしょうか？

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>>4010 匿名さん
市内があれだけごちゃごちゃしてるから、千里中央は必ず別の需要があるでしょう。

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>>4010 匿名さん

千里中央はそれではなく終着駅でなくなるから厳しいと思います

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>>4004 匿名さん
立地なら駅5分は大きなメリットのひとつ。
環境うんぬんは別として。

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>>4012
いずれにしても落ち目なのは間違いないですね

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>>4012 匿名さん

終着駅でも彩都なんか絶対むりだな

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>>4014 周辺住民さん

商業機能は大幅縮小でしょう。ますます住宅街化するでしょう。

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>>4010 匿名さん
郊外型といっても、電車でたった20分の距離ですよね。関東で言われる郊外型(千葉、埼玉など)とはまた別だと思います。

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>>4012 匿名さん
では延伸後は、新箕面付近が栄えるということですか？
それはないでしょう。。

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>>4018 匿名さん
そういうことではなく千里中央が素通りされるということです。

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途中駅であっても江坂駅が衰退することはないんだし？
いい形での商業施設に住宅環境が整う町並みになることを期待します。

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千里中央は今回の延伸をきっかけに生まれ変わるといいですね。これまでは抜群の好立地にあぐらをかいていたような状態だったので。

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>>4021 匿名さん
ライバルの西北を凌ぐ店舗レベルを期待します。徒歩圏内に多くのマンションがあり、万博のららぽーとと客層は違い、日常使いのハイレベルな街を期待します。

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>>4018 匿名さん
どのような根拠があるのですか？

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今の千里中央ではダメです。変わらないと。ちなみにセルシー大丈夫？

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>>4023 匿名さん
萱野の治安の悪さは、調べたらすぐ出てきます。
断層も走っていて、地盤が弱い。
既に住宅があり、発展させる為に必要な大規模な土地がない。
キューズモールは便利ですけどね。

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>>4025 匿名さん
キューズモール、新駅の為に駐車場が閉鎖してからかなり不便になりました。これまでは駐車場の出入りがスムーズだったので頻繁に行っていましたが。

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>>4024 匿名さん

大丈夫じゃないですよ。
年明けに行ってごらんなさい、廃墟になってるから。あんな中で営業続けられる店舗はよっぽどがめついか胆すわってるかだね。

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>>4027 口コミ知りたいさん
セルシーの再開発に期待しています。
あんなに利便性の高い土地を、豊中市が廃墟にしておくはずが無いと思うので。居座り続けている店舗も、来年いっぱいでしょう。

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セルシーの件この前テレビで屋ってましたね。
ホントに店舗の方はどうなるのかまったく知らされてないと。
その土地はたくさんの投資家がいて、なかなか簡単に決まらないとか？？
最大限の利益を得るような策をとるだろうがそれがまったく見えてこないと。
でもこのようなことはよくあることだと･･･
テレビ、ちちんぷいぷいだったかな？？

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セルシータワーいつ竣工かな？

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千里中央相当廃れるだろうな。駅の乗降が減るんだからさ。

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>>4025 匿名さん
治安が悪いって何か他地域よりも犯罪発生率が高いデータあるの？
萱野に断層走ってるなら千中にも走ってるのでは？
大規模な土地ないですか？田んぼや畑ありますよね？

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>>4031 匿名さん
廃れて閑静になった方が高級住宅街としては価値が上がる。

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中央環状や中国道からこのマンションがよく見えますね。

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>>4030 匿名さん

始まってもない工事なのに竣工はないでしょう。

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そもそもタワーの予定もないし、、

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>>4036 マンション検討中さん

え、知らないんですか？
半年以内には取り壊してマンションの建築が始まるんですよ。

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今度はセルシー問題か。
問題だらけだなこのマンションは。

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>>4038 匿名さん

どこのマンションでもこんなレスのやりとりあるんですね〜。
おもしろいですね、人の気持ちって。

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一期で買えば良かった。
めちゃくちゃ後悔してます。

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>>4037 口コミ知りたいさん

はい。ソースをお願いします。
虚偽の記載は問われる可能性がありますよ！？

まぁ、ソースなんてないでしょうけど。

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>>4040 匿名さん
それで買いを煽ってるつもり？
もっと頭使おうね

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>>4042 匿名さん

売れ残りをみたら状態分かるでしょ。
触れてはいけません。

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>>4042 匿名さん

↑や↓が完全に悪意のあるコメントですね

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>>4044 通りがかりさん
↑2つの間違いですね

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>>4044 通りがかりさん

悪意というか、中二病。

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>>4022
勝手にライバルと思われても、西宮北口も迷惑でしょうね。北口の魅力は、ガーデンズではなく、粋な小店舗が集積しているところなので、千里中央には難しいでしょう。千里中央は千里中央の良いところがあるので、それを伸ばしていったら良いのではないでしょうか。
現状は、団地マンションが林立しすぎの感がありますね。駅徒歩圏の戸建て街の整備も必要な気がします。

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>>4047 匿名さん
千里中央は自然の近い住宅街。商業はとても他と張り合うレベルではないですよ。たまたま千里阪急やヤマダ電機があって便利なだけ。基本は商店街です。

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>>4044 通りがかりさん
契約者にとって耳の痛いコメントは全て悪意のあるコメントと捉えるのはやめましょうよ。事実は事実として受け入れなきゃ。

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ココって一応、検討者スレですよね？？　契約者に都合の悪いことを書かれて全て悪意があると捉えるのはどうかと思いますよ。耳が痛いことを発言されて「悪意がある」と騒ぎ立てるのはどうかと思われます。

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