ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

幹線道路から似たような距離にあるディーグラフォート、パークホームズ、ロジュマン、リバーガーデンあかり絵は中古でも人気があるので、あまり関係ないと思われますが。
逆に、駅から10分程離れた物件のほうが売却時苦労されてるみたいですよ。
まぁ感じ方は人それぞれだと思いますが、空気を気にされる方は駅近物件を選ばないという事ですかね。

ないものを証明するというのは、極めて難しいですが、あるものを証明するのは比較的簡単でしょうね。

良いことや普通のことは、誰かが不利益を受けるわけじゃないけど、悪いというのは明らかに不利益を被る人がいるので説明責任は重いでしょうね。

>>3914 匿名さん

そういう意味の売れないじゃないだろ

>>3923 マンション検討中さん

誰もそんなことは言っていません。
過去レス見ればわかるでしょう。
購入者は今頃ヒヤヒヤしてるだの
資産価値下げまいと必死だの･･･
あきらかに悪意のあるコメントをしている方々にそれはいらぬ世話だと言っているだけです。

>>3915 匿名さん
検討もしてねーのにいつまでもこんなところに書き込むなよ
ここは検討者のスレ

>>3921 匿名さん
マンションの施工や質を気にしないとその辺りも検討しますよね。

>>3925 マンコミュファンさん
徒歩五分で阪急はやはり魅力だなー。9中校区なのもいいなー。

やはり外車ばかりが並ぶのかしら

>>3921 匿名さん
マンションスレ見たら、ディーグラ、リバーガーデンは買いたくなくなる。
そこらのマンションは他スレでも住民の質がよく問題になってる。

>>3921 匿名さん
築年数で行ったらロジュマンだけ比較対象かなぁ
さすがに10年違うと購入するにあたっては、築年数が新しい方がいいな。

>>3920 匿名さん
ここに限らずどこもそんなもんでしょ
売るためには･･･

>>3921 匿名さん
駅からの距離と空気の綺麗さは関係ないでしょ。高速道路や幹線道路との距離が問題なのですよ。
大丈夫ですか？

>>3925 マンコミュファンさん
俺は検討者だよ。おまえは契約者であって検討者じゃないよな。おまえもここは検討者のスレと認識しているんだろ？なぜ来ているんだ？発言と行動が矛盾しすぎだろ。

>>3924 マンション検討中さん

いらぬ世話もなにも購入者に対してコメントしてるわけないですよね。

検討してる方に対してコメントしてるだけですよ。

既に契約してしまっている方に対して警鐘を鳴らす必要なんてないですから。

>>3931 マンコミュファンさん
具体的にどこの販売会社がそんなことしてるのですか？
見当たりませんが

契約者の自画自讃コメントは意味ないよな

>>3921 匿名さん
ディーグラフォート、パークホームズ、ロジュマン、リバーガーデンあかり絵が中古でも人気があるなんてはじめて聞きました。
何か根拠はあるのですか。

なんだかんだ皆ここのマンションが気になってるんですね。本当に興味なかったら来ないもんね。
早く契約しないと残り少ないですよ。

少しでも否定的な意見を書くと、「買えない低所得者」と罵倒するような人と一緒に住みたくはないです。

>>3938 匿名さん
このスレを初めから読んでみな
問題点が色々あるから書き込み多いだけだよ

初めから読むとわかりますよ！価格が発表になったとたん、バッシングの嵐。
それまでは皆んななんだかんだ購入に向けて目を輝かせてた。

でも否定的なコメントの人って1人じゃない？同じ人でしょ？

>>3939 匿名さん
世の中そんなもんよ

>>3942 匿名さん
根拠は？

>>3941 匿名さん
内容が価格に見合ってないということですかね。

>>3941 匿名さん
そりゃそうでしょ
問題点も価格が相応なら目を瞑れるものですが、相応以上なら無理ですよね

>>3941 匿名さん
価格はこんなもんだろ。まだ安い方だよ。

買えない人はさっさと他いけよ。粘着しすぎだろw

買ってしまったのにまだこのスレに来ているんだ。粘着しすぎだろ。

よほど他人の評価が気になるんだねw
それ以外にこのスレに用はないよねw

大丈夫。自信を持ちなよw

契約者さん？は夜中までチェックしてるんですね。良い物件なんだから胸を張って堂々としてらっしゃったらいいのに。安いから買ったんでしょ？何でも揃う千里中央からフラット5分だから買ったんでしょ？
それ以外は別にいいんでしょ？

ご安心下さい。
物件が最終段階になっても、どこか羨ましいと思われる注目物件は最後の最後まで叩かれるのが、残念ながら数年来の千里中央物件の宿命です。
注目されない物件は完全スルーされますから。

>>3948 匿名さん
これからも頑張って、検討してる方に、購入を阻止して下さい。他人の為にご苦労様です。このボランティア精神頭が下がります。

>>3947 匿名さん
今となっては安い

>>3948 匿名さん
買える部屋があったけど、抽選で落ちたのかな？

>>3946 匿名さん
無理ならいいかげん諦めなよ

>>3950 匿名さん
ここ10年ずっとそうでしたね。

>>3949 匿名さん
千里中央住民じゃないんだね

西町のプライムステージもここくらいの価格で高い高いと言われゆっくーりと売れ、今や中古でも待ちが出る状態。散々安藤デザインの批評と間取りの悪さ、設備の悪さを叩かれてたのに。

今年度はここが販売になり、東町西町の人気中古物件が残り始めました

>>3933 匿名さん

否定コメント連発してて検討者もなにもないだろ。買う気もないのに下げレスしてるだけじゃん。

>>3958 マンコミュファンさん
だから購入の阻止を頑張ってます
ボランティアです

>>3934 匿名さん
警鐘ならしてるなんて上から目線かよ。
鳴らしてもらわなくて結構。
検討者に対して肯定コメントも否定コメントも有用だが勝手に想像で書かれたコメントはよけい惑わせるんじゃないの？
契約者の誰が資産価値にヒヤヒヤしてると言った？
後悔してると言った？
想像でしょ。
環境問題や価格その他検討者が参考になるようなコメントならご自由にどうぞ。

>>3959 匿名さん

そうだったのか。ボランティアか。

>>3957 匿名さん
西町の千里中央徒歩5分に勝ったということですか？

>>3962
プライムは2010年竣工なのでその中古より、新築のここを選ぶ人はいるんじゃないですか。
プライムから駅は階段かスロープを越えるので、駅までの道はジオのが便利ですよ。
プライム周辺の方が歩車分離がしっかりしてるのでその面は安全です。小学校、中学校への通学路の歩道とか。

>>3963 匿名さん

中古なのに高いですもんね。。それだけ資産価値も高いのでしょうが。

>>3964 匿名さん

千里ニュータウンは資産価値は高いです。

>>3965 匿名さん
戸建てはね。マンションは特別高くないよ。 西町に関しては 中学校も8中に変わるから新御堂の高架くぐって交差点通って遠くまで通うし。
歩車分離とは行ってもそのせいでビュンビュン飛ばして通り抜けて行く車がいて、以前子供が死んでるし。安全とは言い難い。もちろん整っていていいけれども。

>>3962 匿名さん
勝ち負けと言ったら西町の方がいいけれども、マンション同士の比較ではジオの方が良いでしょう。

私は上新田にポストが欲しいです。 ローソンに前にあったみたいなんですが。また設置して欲しいな。

>>3968 匿名さん

スーパーもほしいですね。
ドラッグストアはあるのでスーパーがあれば言うことなしになるとおもいます。

>>3950 匿名さん
まあそう思い込むしかないわなw

そうですね。
この新街区、生活に必要なものが周辺にだいたい揃いました。あと新田小学校前にポストはあるものの、ファミマあたりにポスト１つと、小さくても生鮮のある食料品店が欲しい。ローソン後はお洒落なパン屋さんとの噂ですがどうでしょうね？

契約者でいつまでもここに居座るって、やっぱりどこか後悔や不安があるのでしょうか？
何のためにここにいるのでしょうか？

>>3972 匿名さん

あなたは何のためにここにいるのですか？

北急の延伸はとてつもない不安要素だと思いますがいかがでしょう？

>>3973 マンコミュファンさん

あなたがまず答えましょうよw

自分の契約したマンションのスレが荒らされてるからって他を荒らすのはやめましょう。

千里中央のマンションで語尾にwをつけられる方はあまり現れないものですが、、

契約者かどうか知りませんが他の物件のスレッドに行って本物件の名前を出すのはやめていただけませんか？住民レベルが低く見えますので。資産価値に影響しますので。

>>3921
千里中央は駅が道路（中国道）に近いのがヨクナイネ

しかも、ここは駅よりも道路に近いのがヨクナイネ

逆に道路よりも駅に近いのが、先日話題に出たパークハウスだね

>>3979 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね。千里中央徒歩5分圏内なら、北町のパークハウスは最強でしたね。東町のシティハウスも良いんですが、森の中の遊歩道が無気味。メゾン桜ヶ丘は良いかも。西町は新御堂を越えないといけません。中環よりはマシですがね。

ここのマンション。設備もかなりいいですね。
悩むなぁ。

>>3981 マンション検討中さん
設備はよくても環境がなぁ。

>>3982 匿名さん

私は環境では悩んでません。財力がないだけです。

>>3981 マンション検討中さん
モデルルームは中身いじりまくりなので気をつけて下さい。ジオは設備はいいです。

>>3977 匿名さん
ここの契約者の方が買わなかった方を低所得者と罵るコメントが多いようですが、wを多用なさってますよ。

低所得者と罵る(笑)
営業マンも住民もおんなじだ(笑)

否定派は肯定派に対して買ったことを後悔しているからここに粘着していると言う
肯定派は否定派に対して買えなくて嫉妬しているからここに粘着していると言う

どちらも単なる憶測ですよね

否定的なコメントがあるのはこのスレだけではないはず。購入者の方で否定的なコメントを見たくないのであればこの検討者スレを見なければいいだけです。
本当にこの物件に惚れ込み気に入って購入したなら良い面悪い面全て受け入れるべきです。

>>3980 匿名さん
千里中央駅からパークハウスまでの坂が許容できないんですけど、、毎日あの坂を登るのは考えますわ
それにしても、栄えてるわね〜このスレ。

>>3989 匿名さん
なんだかんだ、気になって仕方ないんでしょうね。

>>3990 匿名さん
検討者も契約者も気になって仕方ないんでしょうね。
気になる意味が違うでしょうが。

>>3991 匿名さん
そうですね。結局はそれなりに良いマンションですよね。

中身はいいマンションだと思いますよ。

今購入出来る新築マンションの中では一番良いなと思いますね。
トータルでバランスが良いと思います。

>>3994 匿名さん

どのカテゴリ？

>>3993 匿名さん
同価格帯の設備面を比較しても最も優れていると思いました。
契約された人が羨ましい。。

相変わらず賑わってるな〜〜
大盛況なや〜〜
年末年始、千里の天神さんに行くついでに
見に行こかな〜〜

>>3996 匿名さん
設備面、他と比較されてどのような所が良かったでしょうか？
あまり他物件を見ていないので、参考に教えて頂けると助かります。

>>3998 匿名さん
ジオは設備には定評があり他物件ではない場合もある、ディスポーサー、グレードの高いコンロ、偏芯ボウル、LOWE復層ガラスなどが標準です。

>>3999 匿名さん

うちの旦那が設備関係の仕事ですが確かにいいものは使っていると言ってました。

>>4000 マンコミュファンさん
その辺はいいところで他物件より価格は上がりますよね。

ここの肯定派って一人か二人ですよね
自作自演はやめていただきたい

>>4002 匿名さん
何を根拠にそう判断されてるんですか？

マンションは立地が第一。もちろん設備も良い方がいいですけど、そのために価格が上がってるならメリットでも何でもないですよね。また、リセールの際には設備はほとんど評価されない。

>>4002 匿名さん
肯定派が一人か二人なのに200件近くも売れてるのですか？
それはすごいですね！

>>4004 匿名さん
長く住むなら設備も良くて快適な方がいいです。
リセールのために買うわけじゃなくて家族で過ごすマイホームとして買うので。
割安感の強い物件はリセールを意識して買う方が多いようで、すぐに賃貸に出たり中古が出たり落ち着かない印象です。
価格が安い分、設備も安上がりの物件に住んでから不満に思う人の話も聞きますよ。
すぐに転勤になったら売りに出したいと思ってるならここは中古での値下がりを考えたらなしになるのでしょうね。

>>4006 匿名さん
価格が高くてリセール悪いって一番損失額が大きいですよね。本当ですか？

>>4007 匿名さん
まだ誰も住んでいないし、リセールしてもないのだから想定でしょう。
ただ最近の近隣マンションのリセール状況を見ると、購入当初と同価格かそれ以上の価格で売りに出されており、売れています。(ただし駅近物件に限る)その傾向からここも同様に、大幅な値崩れはないと思われますよ。

>>4007 匿名さん
リセールが悪いというかマンション相場自体が上がっているなら相場が下がれば下がる可能性はあるかと。
値下がりが気になるならここに限らず今は買いじゃないのでは？
ジオ自体は関西ではブランド力があるので、中古でもプラス要素になると思います。

今はいいけど、今後は郊外型マンションはどうでしょうか？
人口が減少している中で千中ブランドは維持できるでしょうか？

>>4010 匿名さん
市内があれだけごちゃごちゃしてるから、千里中央は必ず別の需要があるでしょう。

>>4010 匿名さん

千里中央はそれではなく終着駅でなくなるから厳しいと思います

>>4004 匿名さん
立地なら駅5分は大きなメリットのひとつ。
環境うんぬんは別として。

>>4012
いずれにしても落ち目なのは間違いないですね

>>4012 匿名さん

終着駅でも彩都なんか絶対むりだな

>>4014 周辺住民さん

商業機能は大幅縮小でしょう。ますます住宅街化するでしょう。

>>4010 匿名さん
郊外型といっても、電車でたった20分の距離ですよね。関東で言われる郊外型(千葉、埼玉など)とはまた別だと思います。

>>4012 匿名さん
では延伸後は、新箕面付近が栄えるということですか？
それはないでしょう。。

>>4018 匿名さん
そういうことではなく千里中央が素通りされるということです。

途中駅であっても江坂駅が衰退することはないんだし？
いい形での商業施設に住宅環境が整う町並みになることを期待します。