ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

評判悪いですね。これは北摂の慣習である竣工後売れ残りは確実ですかね？

>>3711 匿名さんが例示してるような５つの大規模マンションが、
一度に１つの街(それも上新田という限定地域のみ)に所狭しと乱立しているから要塞感・圧迫感があるのですよね。
ニュータウンは建物も予め計画されてましたので街並みというものもありましたが、
ここは空き土地を見つけた全て異なるデベロッパーが調和関係なくその場で建てていくので街並みは凄惨なものになっていきますよね。

>>3722 匿名さん
これは争いの種になりますね。50年後に建て替える時とか、何かマンション同士でいざこざがあった時、自治会で揉めた時・・

大規模マンションが乱立していますね。
都心部では、向かい合いのマンション等は結構ありますよね。
タワマンでも、近接していて、部屋から部屋がみえるのもちらほら。
後からそのような状態になることもあるわけで。

価格と希望が合えば、駅近という条件では、そこそこいい物件なのでは？

コメントが多いのも、注目されているしょうこですよね。
なんだかんだいって、毎日コメントある気がします。

>>3724 匿名さん
西町のディーグラとかも自分のマンション同士こんにちはしている棟ありましたよね あの丸見え感はすごいなと思いました

>>3724　注目はされているのに売れていないということは、やはり馬鹿にする目的で覗く人が多いのでは？

売れ残り(笑）･･･売れ残り（笑）･･･
って下げレスしている人、どこのマンションの掲示板
にも出没しているんですね。
購入者の気持ちを逆なでして喜んでいるんでしょうか。
同じ人だったりして。
相手にしないのが一番ですね。

>>3727 匿名さん

ですね。空気が～、歩道が～とか、○○の一つ覚えです。

190/218戸で、売れていないって。普通に売れとるやん。

>>3722 匿名さん
お年を召された方ですか？
千里ニュータウン内のマンションも、最近は団地建替物件が殆どなので、基本デベロッパーは異なりますが。
今の時代デベロッパー同士が相談して、マンションのデザイン考えてるなんて聞いた事ありません。

>>3728 匿名さん
同意です。残り25戸でまだ竣工まで3ヶ月あるのに、なぜ売れ残りという言葉が使われているのか、、理解に苦しみます。

>>3730 匿名さん
本気で竣工前に売れると思ってるの？

批判する人、肯定する人、どんな家もしくはマンションのどんなところに住んでるか知りたい。
興味本位ですが。

まぁ、批判してる人、ありえない設定で書き込みされる気がしますが。

>>3731 匿名さん

10や20戸売れ残ったとして、だからなに？

>>3730 匿名さん

売れ残るでしょう。

批判されてる方は、さぞかし文句のつけようのない程環境、利便性、資産価値、外観の良いパーフェクトな物件にお住まいなのでしょうね。
それか、パーフェクトな物件が出るまで探し続けている青い鳥症候群の方か。

>>3729
そうなんですよ。こういうせせこましい土地で各々のデベロッパが最大の利益を求めると、街全体としてはロクなことにならない。

>>3729 匿名さん

そうではなくて、今の千里ニュータウンは規制が厳しくて上新田のような乱立した開発はできないという意味で、デベ同士で話し合うとかではなくてコンペ時にランドマークやデザインの厳しい指定があるのですよ。
一例に上がっている西町(古江台、藤白台等にもありますが)のD団地後に開発されたマンション群は例外で、今はあのような不可能です。Dグラのある場所は、用途地域が商業地域なのであよのうなマンモスマンションになりました。

>>3730 匿名さん

20戸も売れ残ってはマンション管理会計的にも既契約者が困るので早く売り切ってくださいよ

大きな商業ビルがマンションの隙間に唐突に建っているような印象。
もう少し敷地に余裕を持たせるべきではなかったのか？

売れ残ろうが完売しようが購入者さん以外
関係ないでしょうに。
よけいなお世話ですよ。

>>3738 匿名さん
なぜ困るのですか？

>>3739 マンション検討中さん
周辺のマンションから異論が出るのも納得ですよ。

>>3742 匿名さん
周辺マンションも敷地ギリギリまで建ててありますよ？
自分とこはいいけどってこと？
ロジュマンは神社を見下ろしてるし、パークホームズは隣の医療ビルやキリン堂の敷地や賃貸マンションとの境界ギリッギリまで建ててありますよ？
プライムも境界ギリギリまで建ててるからあんなにジオと近くなるんですよね？
この辺でマンションを買うなら隣との距離が近いなんて想定の範囲内でしょ。
新街区の開発が決まってから買ってるならなおさら。そんなことも考えてなかったなら読みが甘すぎる。
上新田に昔から住んでる側から見ればパークホームズもロジュマンもジオもみんな似たようなものでしょう。竹やぶ切り開いて隙間ギリギリまでにょきにょき生えてきたマンション。

買いそびれた人達が必死ですね。
もういい部屋残ってなくて残念なのかな。

たぶんそうなのでしょう。
やっぱりそこそこいい物件。
いくら安くても、歩いて15分もかかるところには、残念ながら住みたくないもの。

何を必死に皆さん書き込んでいるのかわかりませんが、皆さんが書いていることはそれぞれ事実なので喧嘩はやめましょうよ。

>>3743 匿名さん
一番の責任は無秩序な開発を許可している行政だと思うが、だいたいこのケースは後から建てる方は不利ですよね。幸い訴訟になってないから良い方では？

これから住む人が納得していればいらぬ
干渉はしなくてよい。
周りの方も人のことそこまで言える立場
なのか考えて発言されたし。

そもそもここに何かしらの劣等感を感じてないと、否定的な発言をわざわざ毎日書き込みにくるでしょうか

たしかに〜

否定派を袋叩きですね。

ここは検討板なので肯定的なコメントも否定的なコメントも有用です。否定的なコメントを見たくない方は契約者板でも立ててそちらで自画自讃しあってはいかがでしょうか？

こちらは検討版なので肯定的なコメントも否定的なコメントも有用です。肯定的なコメントを見たくない方はご自身が良いと思う物件の板をご覧になられてはいかがでしょうか？

>>3753 匿名さん
激しく同感

先日現地で見てまいりました。東京から来た私にはそんなにギュウギュウ感を感じませんでした。 外壁や階段まわりなど関西の方がおっしゃるとおり、質が良く非常に気に入りました。残念な事に広い間取りはもう空いておらず、乗り遅れたことが悔やまれます。

ここに来る否定派のコメントは、何の参考にもならん。

見ていると、否定派のコメントは攻撃的ですね。
肯定派を擁護するわけではないですが、検討板にはそぐわない否定が多い気がします。
別に、悪いところを指摘するのはいいと思うんですがね。

購入者は今頃、資産価値を考えてひやひやしてる

とか。

表現方法も攻撃的だから、余計にどんな家に住んでる？さぞかしいいおうちなんでしょうね、立地も資産価値も最高な〜〜〜
みたいな返事が来る気がします。

ここに来る肯定派のコメントは、何の参考にもならん。

>>3758 匿名さん
では、さいなら。

>>3758 匿名さん
否定的なコメント覗きたくて来てるんですか？
わざわざ検討もしない物件に書込まれるとは、ご苦労さま。

>>3761 匿名さん
これで悪意を持って一生懸命書き込んでる人がいる事がよくわかりましたね。皆さん。 もう全スルーで大丈夫ですよ。

現在、値引きはどの程度あるのでしょうか？

>>3761 匿名さん

この人がどんなにすばらしい物件に住んでるか、知りたい。
どうせ、俺金持ち、いい物件持ってる的な中二病だろうけど。
もし証明するなら、しっかりした登記見せてね。
どうせ無理だろうけど。

否定派の意見も参考にならんな。ほんま。
頭悪そうだし。理論破綻してる。

>>3763 マンション検討中さん
値引きなんてないでしょ 値引きするのは2年以上売れなかった時じゃない？

ここを気に入ってる人は外野が何を言おうと購入すれば良いし、気に入らない人はわざわざ書き込みしないで他を探せば良い。
肯定的なコメントは売残りの部屋を何とか売ろうとする営業マンで、否定的なコメントは他の物件の営業マンが書き込んでるとしか思えない。

達成はかなり厳しいでしょうが、竣工前に完売すると北摂の物件(池田、箕面、豊中、吹田、茨木、高槻)では2016年度初の竣工前完売物件になります。今は竣工前完売すること自体が難しい時代です。
竣工前完売しないとボロカスに荒らす人達がいるので、竣工前完売になるといいですね。総戸数とかに関係なくとにかく荒らす人がいますから。

>>3763 マンション検討中さん

値引きがあるんですね！どのくらいでしょう？この販売状況なら値引きは仕方ないでしょうね

>>3768 匿名さん
竣工前は基本値引きはないはずです。

>>3769 匿名さん
そうなんですが・・。
残念です。