ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3721
匿名さん
評判悪いですね。これは北摂の慣習である竣工後売れ残りは確実ですかね？
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3722
匿名さん
>>3711 匿名さんが例示してるような５つの大規模マンションが、
一度に１つの街(それも上新田という限定地域のみ)に所狭しと乱立しているから要塞感・圧迫感があるのですよね。
ニュータウンは建物も予め計画されてましたので街並みというものもありましたが、
ここは空き土地を見つけた全て異なるデベロッパーが調和関係なくその場で建てていくので街並みは凄惨なものになっていきますよね。
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3723
匿名さん
>>3722 匿名さん
これは争いの種になりますね。50年後に建て替える時とか、何かマンション同士でいざこざがあった時、自治会で揉めた時・・
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3724
匿名さん
大規模マンションが乱立していますね。
都心部では、向かい合いのマンション等は結構ありますよね。
タワマンでも、近接していて、部屋から部屋がみえるのもちらほら。
後からそのような状態になることもあるわけで。
価格と希望が合えば、駅近という条件では、そこそこいい物件なのでは？
コメントが多いのも、注目されているしょうこですよね。
なんだかんだいって、毎日コメントある気がします。
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3725
マンション検討中さん
>>3724 匿名さん
西町のディーグラとかも自分のマンション同士こんにちはしている棟ありましたよね あの丸見え感はすごいなと思いました
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3726
匿名さん
>>3724 注目はされているのに売れていないということは、やはり馬鹿にする目的で覗く人が多いのでは？
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3727
匿名さん
売れ残り(笑）･･･売れ残り（笑）･･･
って下げレスしている人、どこのマンションの掲示板
にも出没しているんですね。
購入者の気持ちを逆なでして喜んでいるんでしょうか。
同じ人だったりして。
相手にしないのが一番ですね。
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3728
匿名さん
>>3727 匿名さん
ですね。空気が～、歩道が～とか、○○の一つ覚えです。
190/218戸で、売れていないって。普通に売れとるやん。
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3729
匿名さん
>>3722 匿名さん
お年を召された方ですか？
千里ニュータウン内のマンションも、最近は団地建替物件が殆どなので、基本デベロッパーは異なりますが。
今の時代デベロッパー同士が相談して、マンションのデザイン考えてるなんて聞いた事ありません。
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3730
匿名さん
>>3728 匿名さん
同意です。残り25戸でまだ竣工まで3ヶ月あるのに、なぜ売れ残りという言葉が使われているのか、、理解に苦しみます。
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3731
匿名さん
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3732
匿名さん
批判する人、肯定する人、どんな家もしくはマンションのどんなところに住んでるか知りたい。
興味本位ですが。
まぁ、批判してる人、ありえない設定で書き込みされる気がしますが。
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3733
匿名さん
>>3731 匿名さん
10や20戸売れ残ったとして、だからなに？
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3734
匿名さん
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3735
匿名さん
批判されてる方は、さぞかし文句のつけようのない程環境、利便性、資産価値、外観の良いパーフェクトな物件にお住まいなのでしょうね。
それか、パーフェクトな物件が出るまで探し続けている青い鳥症候群の方か。
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3736
匿名さん
>>3729
そうなんですよ。こういうせせこましい土地で各々のデベロッパが最大の利益を求めると、街全体としてはロクなことにならない。
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3737
匿名さん
>>3729 匿名さん
そうではなくて、今の千里ニュータウンは規制が厳しくて上新田のような乱立した開発はできないという意味で、デベ同士で話し合うとかではなくてコンペ時にランドマークやデザインの厳しい指定があるのですよ。
一例に上がっている西町(古江台、藤白台等にもありますが)のD団地後に開発されたマンション群は例外で、今はあのような不可能です。Dグラのある場所は、用途地域が商業地域なのであよのうなマンモスマンションになりました。
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3738
匿名さん
>>3730 匿名さん
20戸も売れ残ってはマンション管理会計的にも既契約者が困るので早く売り切ってくださいよ
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3739
マンション検討中さん
大きな商業ビルがマンションの隙間に唐突に建っているような印象。
もう少し敷地に余裕を持たせるべきではなかったのか？
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3740
匿名さん
売れ残ろうが完売しようが購入者さん以外
関係ないでしょうに。
よけいなお世話ですよ。
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