ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

土地が残るのは魅力的
セキュリティ面とあの道を運転する自信がないけど。 土地があれば上物だけ建て替えるだけで良いしマンションよりお得だね。マンションは積立金、管理費、駐車料金でプラス1000万て言うからね。

>>3301 匿名さん

戸建は建物の減価償却が早く、修繕費用も自分で積みたてておかないと、外壁やら屋根やら結構かかります。
トータルで考えたら、資産性は好立地であればマンションの方が確実な気がしますが…。
マンションの管理状態にもよりますがね。

例えば、地価の上下が無いとして30年後に残る資産は、土地4000万建物2000万の戸建てで4000万です。一方6000万のマンションが30年後4000万の価値が残ることはまずないです。

980平米に７戸みたいだから1戸当たり40坪ぐらいの敷地なのかな。あの辺りではかなりレアだろうな。5000万は硬そう。

>>3304 匿名さん
坪80万円として土地だけで3200万円、建物35坪として2100万円
諸費用諸々で6000万円弱ってところですか。

戸建ては近所付き合いや自治会が大変そう。
どんどん建て替えが進んで外からたくさん人が入れば雰囲気も変わるでしょうが、何世代も住んでる人がたくさんいる地域は…
上新田は歴史があるので戸建てはマンションとは全然違う大変さがあると思います。
そういう付き合いもそつなくこなすタイプの方なら問題ないでしょうね。

戸建ては間違いなく近所づきあいが大事

でもマンションはマンションで理事会があるからどっちもどっちだよなー。
持ち回りで数年に一度は理事会に参加しないといけない、
何か決め事を決めたら決めたでその年の理事が決めただの、
任期中には苦情も当然来るし、内々での揉めごととか面倒だよ。

戸建育ちで今は分譲マンションに住んでいますが、マンションの方がはるかに気が楽ですよ。
地域にもよるかもしれませんが、自治会や子供会、ゴミ捨て場の掃除、本当に大変ですよ。
特に上新田は排他的なので、戸建新参者は大変かと思われます。

マンションも戸建ても近所付き合いは結局、近くに変な人が居るか居ないかで全て決まりますね。
戸建てでも７件建つなら、ちょっとしたコミュニティになるだろうし心強いんじゃないかな。
上新田の戸建てに住んでる知り合いが居ますが全く排他的じゃないですよ。
世代交代はどのエリアでも進んで行きます。

>>3309 匿名さん
上新田はどうかわかりませんが、千里の多くの戸建ては各家の前にゴミを出して個別回収してくれるところがほとんどですよ

みなさん、ご存知かどうかわかりませんが、上新田のマンションは、上新田の自治会から排除されていますよ。
財産区の既得権を新しい住民に侵害されたくないから、排除されているのだと思いますが、新しい戸建てのかたも同じような扱いを受けるんじゃないかな？

カキコミ見てると上新田嫌になってくるわ。ここも上新田じゃなかったらいいんだけどな。まあ新千里町だったら安い価格では買えないだろうけど。

>>3313 匿名さん
結局最後の一文言いたいだけだろ（笑）
新千里万歳！新千里万歳！

新千里に転勤で来て5.6年住んでいますが、新千里は新千里で色々問題あるで。
どこに行っても色々あるて。

>>3312 匿名さん
楽でいいわ〜

>>3314 匿名さん
何か勘違いしてないか？私はここの購入者だけど。

>>3315 匿名さん
転勤族なら近所なんて気にせずに好き放題できるじゃん

失礼、勘違いしてました。また新千里信者かと。
以下真面目な文章。

上新田はここでとやかく言われているような排他的な場所じゃないですよ。
それにマンションがその土地の自治会に入らないのは他の戸建て街でもよくある話です。
上新田に住み始めれば、学校や地域のイベントなどを通して良さがわかると思います。
神社のお祭りも近年はマンションに住む小さなお子さんたちを主役に盛り上げています。
年寄りが排他的なのと、地域的な排他性は分けて考えるべきです。
年寄りVS若者という価値観から来る対立はあっても、マンションVS戸建てのような対立は皆無です。
先の新築が７軒建つということからも、上新田も大きな世代交代の時期を迎えている一端が伺えると思います。場所柄、子育て世帯の入居が予想されますので、戸建てに住む若い世帯との交流はきっと有益だと思いますよ。
安心して住んでいただけると思います。

先住民より

はいはい（笑）