ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2905 匿名さん
前半は千里中央の住みやすさを書いたので確かにポテンシャルとは違ったかな。
ポテンシャル1
人口増加。古い団地、公営住宅の建替がこれだけ進んでいるのはニュータウンではここくらいじゃない。さっき書いたように住みやすいから人気があって売れるから建替ができる。それからまさにこの物件のある上新田も大きく貢献で若い世帯が圧倒的に増えている。
地下鉄延伸も背後エリアの人口増加と言えます。
ポテンシャル2
さっきも書いた駅前(駅上)再開発の可能性。読売が先行してるけど、本命のセルシー、パルの建替。私案としての課題は道路計画と駅上ロータリー計画を本当上手に整備して欲しい。希望は第2名神が新御堂の北端で繋がるから高速バスターミナルが欲しいです。豊中市さんお願いしますね。

あと60件ぐらいみたいですね
どんな間取りが残ってるのでしょう？

え？！そんなに売れてるのですか。やはり立地が1番なのですね。竣工前完売するかもですね。

結果的にここは割安でお買い得なマンションでしたね。

山田や北千里の価格と比較すると、かなりお買い得感がありますよね。
ネガキャンも多くて少し心配してましたが、一期で購入しておいて良かったです。

北摂、高騰してきましたよね。
当初高過ぎとネガキャンされてた方はほんとご愁傷様です。

千里中央はポテンシャル高すぎて、団地だらけの街になってきてるのがつらい。

もうちょっと戸建てエリアを増やせないものか。

戸建てエリア増やしてもニュータウン内豊中側は最低100坪とかで庶民は買えないでしょう。50坪で売れたとしても7000万は下らないだろうね。千里中央で戸建てといったら上新田しかないんじゃない？あそこは地主がたまにでかい土地売って、30坪ぐらいの家が8軒くらい売りに出る。路線価は高くないけど(豊中全体でみたら高い方)千里中央の戸建てはここしかないとあって4000〜4500万で売りに出てる。マンション再開発の恩恵も受けてるし、緑は少ないけど場所によってはかなり暮らしやすくなってるんじゃないかな。

次に千中で予定されてる新築マンションは何かありましたっけ？
いいお値段しそうですね。

>>2914 マンション検討中さん
北町のジオ千里中央の向かいの団地が、数年後マンションに建て変わります。
坂を登るし、徒歩10分以上はかかると思いますが。

>>2913 匿名さん
そんなに安いところもあるんですか？
上新田天神近くの最近売り出してたところは6000万弱でしたよね？わりとすぐ売れましたけど。
駅から遠くなれば安いのかな。

東町とか北町のUR が、戸建てになればいいのに。50坪9000以内なら絶対買うけど。

リバーガーデンさんが駅まで徒歩8分でこちらが徒歩5分
というのはなぜでしょうか。位置的にリバーさんの方が近く
感じるのですが・・・

>>2918 匿名さん
リバーガーデン8分も絶対掛からないですよ。。リバーガーデンの表記が違うのでは？

上新田のリバーガーデン千里中央と、南町こリバーガーデン千里中央あかり絵のみち？は別のマンションですよ。徒歩8分はあかり絵のみちではないですか？

プライムステージ62平米、2LDKが3880で出ていますが、
こちらと比べてお得感があると思われますか？
迷っています。

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちは歩きましたが8分強ですが、信号を二度渡るのでもうちょっとかかります。

>>2921 匿名さん
プライムステージってかなり古くないですか？パークホームズの方を比べた方が良いと思うよ

>>2915 匿名さん

建替えは分譲マンションではなく低所得者向け物件のはずでは？

ここの物件やたら高いなと思いってたんですが、最近の周辺物件見てましたら少し安いのかなとか思います。
桃山台でもう購入しましたが。

今は価格高騰してますからね。

最近、千里中央、桃山台、北千里、山田のマンションや土地他の地域に比べて高騰してますよね。何かあったのでしょうか？この辺りの開発に詳しい方教えてください。

確かに。
延伸や千里中央の再開発とかですかね！？

そりゃまあ

・千里中央からはモノレールで伊丹空港まで乗り換えなし13分で到着

・御堂筋線で新大阪（新幹線・ＪＲ）にも13分、うまくいけば3時間かからずに東京に到着

・梅田までは19分、淀屋橋22分、本町24分、心斎橋26分、難波28分、天王寺34分
　大阪の主要な都市を乗り換えせずに1本で（2020年までは）座って乗れる

・自動車に関しても東西南北、信号のないほとんど高速扱いの無料道路が十字に走っている

・教育水準の高さ、犯罪率の低さ、生活環境も大阪屈指のレベルで子育てに最適

こんな街だから、人も集まりますし高騰もしますよ…

首都圏と違って大阪市内都心部は治安、民度、教育等様々な面で難有りですからね

市内は子供いなければまだ検討できるんですがね。
私は市内（西区）の出身ですが、嫁に合わせて千里に越してしました。やはり同じ大阪でも全然違いますね。

ここらへんはマンション建設で上新田神社と揉めた土地なんですね。

http://mid.parfe.jp/kannyo/tennjinnsyakeikann/mamorukai/top.htm

私も昨日、義母と揉めました。

揉めたのはロジュマン千里中央でここじゃないですよ。
でもロジュマンの人も上新田天神に参拝に行くし祈祷とかも普通に快くしてくれるみたいですよ。

ここを一期で購入した人は見る目ありましたね。
ここより安くて良いマンションなんてもうでて来ないでしょうね。
不動産はほんと難しい‥

>>2929 匿名さん
2020年まではってことは、2020年から一本でいけなくなるのですか？？

すいません。座って乗れるってことですね！見逃してました。

やっぱり座れないのかなぁ。

そりゃ座れなくなるでしょう。

まあ、メリットは減ります

一部の桃山台住民みたいに終点まで乗って（今は千里中央折り返し）降りずに座ったまま折り返せば大阪市内まで座っていけます。
終点までの定期券はもちろん必要ですが。
本当は一度降りて整列乗車しなくてはいけません。小学生でもわかる当たり前のことです。
それを無視して今の一部の桃山台住民みたいに降りずに座り続ければ、ルール違反にモラルの欠如ですが座れます。
立って千里中央から乗るか、新箕面まで行って折り返して座るか。（定期を買って、一度降りて整列乗車するかどうかはあなた次第）

>>2941 匿名さん
で、仮に新箕面まで行って折り返した場合は千里中央から梅田まで何分かかるのかな？

桃山台で千里中央まで来て座ってる方見たことありませんよ。
意外に時間ロスするし、朝から少しでもゆっくりするでしょ！

>>2943 藤浪賃太郎さん

また知らないのに知ってる顔をする。
相変わらずですね。
あなたの考えが中心ではないのです。

毎朝千里中央から先頭付近に乗ってます。降りずに座ったままの人いつもいます。

通勤時間帯の千里中央行きでは整列乗車を促す車内アナウンスも流されていますよ。

御堂筋線のラッシュ時は東京なみなので座れなくなると魅力半減ですね。
わざわざ新箕面まで行ってもそのまま車庫入れになるかもしれんしね。

>>2945 匿名さん
では、なかもずを検討されてみては？

契約150件超とホームページに出ていますね。
やはり駅近は人気あるんですねー。

>>2947 匿名さん
残り50戸〜60戸くらいですかね。
間取りや階数の選択も、少なくなってきてますね。

>>2944 匿名さん
貴方の考えが全て正しいような書き込み。
言ってる事が支離滅裂。

人の悪いところしか見えないダメな人の典型ですね。笑

桃山台しか買えないくせに座りたいからって千里中央でUターンってモラルの欠片もないな

>>2949 藤浪賃太郎さん

また常套手段の話と関係のない返しですか。

>>桃山台で千里中央まで来て座ってる方見たことありませんよ

これに対して事実を申しただけです。間違いを訂正してすいませんね。
万人が見てるので間違った書き込みは訂正しないといけませんので。
間違いを正されたら、「ごめんなさい。ありがとう」でしょ？
朝7時から8時に千里中央駅でなかもず行きに並んでごらん？先頭車両がおすすめかな。

自分の良いところしか見えないダメな人の典型ですね。笑

2020年からは千里中央は始発ではなくなる、今は千里中央で降りずに折り返し座り続けている人がいるって事で。

自分は6時台の電車だけど、1車両に一人は降りないで乗り続ける人いるね。
せめてドア側に移動せず、真ん中に座れ！

電車通勤考えると北千里の方が良さそうだね
でも北千里は戸建ての街だからなぁ

13階まで積み上がりましたね。

もう角部屋はなくなっちゃいましたか？