ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

すべての電車が新箕面駅発着とは限りませんよ～利用客の状況によって延伸後も千里中央発着の電車があると噂にききました～ベッドタウンである彩都西へのアクセスは千里中央が乗換駅ですし、北急もわざわざ利用客の減るであろう駅へすべての列車を運転するかなんてわかりませんよ～

>>2841 名無しさん

千里中央発着はありません。

>>2838 匿名さん

貴方がご自身で言われた具体的な情報ソースって、
延伸工事で市営駐車場が閉鎖されるってだけで
それ以外の長文全ては他の人と同じ予想文を書いたに過ぎないですね。

>>2841 名無しさん
彩都からの人はみんながみんな千里中央へは来ませんよ。山田乗り換えです。定期代は安い方をとるのが普通です。

>>2838さん
ちなみにカルフールは日本に展開した８店舗（幕張・南町田・光明池・狭山・箕面・尼崎・東大阪・明石）の業績が全体として思うように伸びず、イオングループに事業を売却して『日本』から撤退したわけで、それをもって箕面がどうこうは違うと思います。イオングループに引き継がれた後、明石・南町田・光明池の３店舗は閉店したようですが、箕面を含めた５店舗は名称が変わっただけで店舗は存続しているようですし。

まぁ、エキスポシティという強力なライバルが出てきたのは事実ですし、しばらくは苦しいかもしれませんが、延伸後は箕面から千里中央までバスで出ていた人達が新駅を利用するので、車アクセス以外の買物客が増えるのは確実でしょうね。千里中央から新駅に乗り換えた通勤客が、わざわざ仕事帰りに千里中央で下車して買物するかどうかはあやしいですよね。（それが「人が減る」の意味かと）

Wikipediaの参考ページ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%...

でも、新箕面駅付近て治安悪いですよね。。
あまり土地柄も良くないし。
地盤も良くない。

>>2846 匿名さん
そうですね。
千里中央、桃山台、緑地公園を選ぶ人たちは延伸したからといって、御堂筋延伸の箕面の駅周辺は選ばない人が大半な気がします。
でも気にしない層がたくさん外から入って雰囲気が変わればそれはそれでいいことなのではと思いますが。

千里中央のお店の集客はセルシーパルの建て替え次第じゃないですか？
今、御堂筋とモノレールの乗り換えだけに使って素通りしてる層がちょっと立ち寄ろうかと思うようなお店や雰囲気ができたり、
通勤通学で定期を持ってるなら買い物施設が良ければ途中下車して買い物してくかもしれないし。
せんちゅうは駅から各買い物施設までの距離が近いし魅力のあるお店が多ければ人集まりやすそう。
今も梅田やエキスポシティに行くほどじゃない買い物に来てる人多いですよね。
でも私は今くらいの混み具合が好きなんですけどね。
お店が潰れていっては困るのでお客さんが入らないのも困りますが。

>>2847 検討板ユーザーさん

セルシーやパルって建て替え決まったんですか？

千里中央の人達、今くらいのお店で困ってない。
新幹線13分、伊丹10分
大手銀行あり、コラボあり、ヤマダあり、スーパーもとりあえず３つ、本屋も飲食店も一通りあるし、十分生活できるし、恩恵を受けてますので今のままでいいですよ。将来的に少しずつ建て替えが進んでいけばそれで十分です。
何もかもお洒落の最先端なんて、ありがたいけど行動範囲が千里中央だけになってしまう〜〜

>>2848 匿名さん
2847さんではありませんが、建て替えは決まってます。
各店舗の店員さんも言ってました。

>>2847 検討板ユーザーさん
上新田の事を知らない人達が沢山住めば変わる様に、新箕面の事を知らない人達が沢山住めば街が変わると思うよ。

マンションの話はどうなった？

>>2852 マンション検討中さん

終わりましたm(_ _)m
ここしかないので千里中央談義の場です。

>>2853 匿名さん

選択の余地がないですもんね

マンションの話どころか
上新田の話どころか
新街区の話すらなくなりました笑

>>2855 匿名さん

そうなんです(^○^)
一周回って嫌な話もいい尽くして
みんなで仲良く今後の千里中央の展望を
語り合っております(^○^)

>>2852 マンション検討中さん
特に魅力がないので、話題にならないのでは？

マンションの魅力はたくさん(^○^)
千里中央はお洒落な賢人達の集まりですから、
どなたも安心してお越しくださいm(_ _)m
ど、こ、も、それぞれ特色のある町ですので
お好みに合わせて新築、中古お選び下さいませ

建替え決まっているんですね！嬉しいです！
でも、決まっている割にはあまり詳細情報が出てこないですね。
いつ頃建替わるのでしょうか？

そこかなり気になるなる。

セルシーの建替はシエリアの建設後に始まるらしいですよ。
今から3年後くらいからですかね。

こんな場所で家を買う理由がわからんわ笑

それを言うためだけにココをのぞく理由がわからんわ笑

>>2863 匿名さん

笑

こちらと、ジオ千里中央で比較中の子持ち世帯です。
校区の小学校の雰囲気はどうですか？
新田小学校と、北丘小学校の運動会で雰囲気を見たいのですが、日程とか、分かりますか？

ここはあとどれぐらい残ってるでしょうか？

珍太郎が暴れまわってた頃が懐かしい笑

いいところも多いけど 悪いところもやたら多い そんなマンションで
結構議論は白熱していたけど、販売に影響がある意見については
すぐに削除されるようになってから、どんどん書き込みが減っていったね。
結果的に 過疎って新情報もなく、もはやここに皆、興味を失いつつある。

>>2869 匿名さん
悪いとこばかりで、しかもライバル不在。この値段でも買える人だけどうぞの天狗マンション。

ホームページは120戸突破となりましたね。

今週末、抽選販売もあるそうです。
それも合わせたら140戸前後なるのかな？

見に来たらいつも削除されてるんだけど、
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
という事で削除されてる内容ってどんな内容なの？

削除されない程度に教えて、気になります。

>>2873 匿名さん

2866さんは削除されるような内容ではなかったと思いますが。。

レジデンスの方がいいと思いますよ、ジオ千里中央は竣工後1年半経っても売れ残っていますし地権者もいます。という内容だったと思います。

そのあとに、「超不良物件」と書いていたのが削除の引き金になったんでしょうか

>>2874 2875匿名さん

ありがとうございます。
なるほど、削除されるほどの内容かと思ってしまいますね。

それにしても、公園の数だけは豊中市第何十公園と幾つもありますけど、
満足に遊べるスペースもまともにない狭小な公園ばかりで、
住んでから実際に不満が出てきそうなエリアですね。

まあロジュマンの横にそれなりの大きさの公園があるし
本気で走り回ろうとしたら徒歩5分でモノレール乗って
広すぎる万博公園に行けるからね、そこはなんとでも。

医療施設が目の前、美容院も真横、前の道からそのまま
新御堂筋に入って車で梅田まで一直線、20分ほど。
便利ではあるね。

アクアコートを作るなら中庭のようなちょこっと遊べるところがあるとよかったですね
こういった水辺は見た目はいいかもしれませんが、管理していくうえでかなり維持費がかかってきそうです。
虫が発生しないように常にきれいにしていないとですし、掃除や水道代など管理費はかかってくるでしょうね。
マンション前は車寄せがあり、タクシーに乗り込むときや車に乗り込むときに安全に乗り込めるのは良いと思いました。

車寄せについては、山田のマンションでもそうでしたが、マンション内に入るにはチェーンゲート通貨しないといけないので、住人が外に出てゲートを開けない限りタクシーを呼ぶ場合はマンションの敷地外になるのではないでしょうか？

チェーンは駐車場エリアだけなので、車寄せロータリーには入れますよ

公式のトップページに「おかげさまでご成約130件突破」と
表示されています。
こちらは総戸数が218戸で成約件数が130件強ですか？
物件概要を確認すると、先着順の部屋が32戸売り出し中のようですが、
これ以外にまだ販売していない部屋が残っているのでしょうか。

>>2881 匿名さん
そういうことです。
32戸を優先的に販売するのですが、頼めば他の部屋も販売してくれると思います。

でも、他の部屋を選んだ場合は抽選になる確率があるってことですよね。

入居可能までもう半年なのに、100戸近く部屋が空いているのですか…
北町のジオと似た状態に陥りそうですね…。

>>2884 匿名さん
ここ販売開始が遅かったので、まだ販売開始されて4カ月くらいなんですよ。
ペースとしては悪くないんじゃないですか？
あんまり早く売り切れたらもっと高くても売れたってことでしょうし、まあまあのペースで売れてるということは高過ぎるとは言えなかったということなのでしょう。

>>2885 検討板ユーザーさん
先着順が結構残っているのであれば販売開始が早い遅いはあまり関係ないと思う。むしろ販売開始が遅いのに先着順が結構残っているのは好調とは言えないのでは。

先着順は一期はこれだけとか決まったところを綺麗に売るために限定しているので、先着順が売れ残っているってことは殆どなさそうでした

専門的な事は分からんが、売れ残ってるという事は、人気が無いという事では無いのか？
不動産は車や他の商品とは違うのか？

>>2888
立地は駅徒歩5分だから悪くはないが、値付けを間違ってるよね。
郊外なのに大阪都心部以上の価格帯だもん、そりゃあ皆引いちゃうよ、、、。

>>2889 マンション比較中さん
北摂は市内より基本高いですよ。