ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>280
あなたの過去のグランデ発言はやはりテキトーだったんですね。ソースを問うても答えず。ただの希望だけだったとは。
びっくりです。

>>279
新千里上げがすごすぎ。
すみませんが、ここが上新田である事に変わりなくその中で議論したので、ご意見はジオ千里中央のスレでお願い致します。

ジオもロジュマンもリバーもこの辺りには似た名前のマンションが多い。他人に説明する時や区別する時は、上新田か新千里かという説明になるんでしょうか・・土地勘のない人には住所で区別するのがまだわかりやすいですかね。

すみません、ロジュマンは両方上新田でしたね。

>>283
結局、後から出来た方をセカンドネームで呼ぶ事になってしまってますよ、、、
あと、新しい方とか古い方とか、、
ま、ここは、北町のジオか上新田のジオでしょう。
だれもそんなにリアで「新千里」にこだわっていない事は間違いありません。

こんなところで上新田の悪口言って心の平安を保とうとしてる人、本当に可哀想です。新千里の一部の人間の嫉妬渦巻く上新田。今後が楽しみですね。

>>286
bravo！！！
レッツ エンジョイ 上新田 ！！！

北大阪急行もモノレールも徒歩5分って不思議。
距離違うと思うけど。

いや、そんなものよ。
でも、ロジュマンの時は2分の時間差あったわね。

新千里に賃貸で住んでいますが、皆さんが言うほどというか、一度も上新田を下に見てる発言聞いたことはないし、新千里アドレスをブランドと思っていない。同じ千里中央だという認識。若干新千里南町が駅から遠いので仲間外れな気がしないでもない。

千里中央への距離、利便性でも、こちらの勝ちですね
何やかんや言っても、近い方、便利な方が住みやすいですし、売るときもかなり有利ですね…新千里の方買った人達が悔しくて、負け惜しみの書き込みが見苦しいですね…

>>291
それは無い。もっと勉強して下さい。
規制が全然違います。
歩車分離て言葉わかるかな？

当然、歩車分離の方が良いに決まってる。しかし、歩車分離よりも駅に近い方が魅力的だからこそ新千里のジオが売れ残ってる。
上新田に住んでますが、新千里良いなぁなんて一度も思った事ない。

駅近の方が、勝ちですね
すぐに完売しますよ

>>292
あなたはそれが好きなんだから、それで良しとして、わざわざこのスレに来て持論を展開する必要はない訳です。

こちら側も、新千里の方がよいと思い、検討できる物件があればそうします。よいものはよいとします。しかし、様々な机上の条件を言われたところで、実際に歩いて感じる街並み、人の動きの躍動感、今は上新田新街区が持っています。

>>291
住居の価値は、駅までの距離だけじゃ無いからね。
だから上新田の地価は安いし物件も安い。
但し、環境が良くなくても安ければ良いという人もいるのも事実。

>>296
随分必死ですね。

先見の明という言葉をご存知ですか？
評価は後からですよ。
過去の栄光にすがってはいけませんし、未来を見る目がありませんよ。

ならばあなたは地価だけで選ばれたらよろしい。

新千里かなに千里かわからんが、そんなんじゃなく梅田辺りに買われては？

新千里は地価が全て

既得権益に群がるプライド高い人達やなあ〜

大阪人としては、こんなに便利でお安いとあればおいしい話ですやん。はよ買っとかな。とはいえもう、上がり始めとるやないかい。

上新田って地価安いんですか？？
路線価基準で見れば比較的安いけど、実際売りに出てる物件はかなり高額の様な。これから人口も増えて、何処かの団地群とは違いイケイケなのは間違いないので今が買いでは？遅いぐらいかも。ロジュマン買った人は良いタイミングだっただろうね。春にコメダ珈琲も出来ます。人口の増えすぎが心配なぐらいです。

>>300
300おめでとうございます( ´ ▽ ` )ﾉ

で、春にコメダ珈琲って、どこにですか？

>>301
予定地から南に7分程度歩いた所にあるデイリーカナートとツタヤがある一角です。近くの但馬屋という焼肉屋は雰囲気が良くてお高いですが美味しいですよ。

>>302
ＯH (⌒▽⌒)

ありがとうございます♡

ジオ千里中央のモデルルームが派手に解体され始めました。
いよいよこちらのモデルルームを造る気ですね。

二刀流で販売。

読売跡地も含め、当面、阪急対MIDですね。

>>300さん
上新田は購入希望者が多いみたいですね。人口密度が豊中で一番と聞いたことが
あります。私は上新田の駅近のマンションに１０年住んでいました。

ニュータウンの設計時の思想である新千里は歩車分離で確かに良い環境ですね。
歩車分離であるため敷地に余裕がある新千里は、裏を返せば敷地に余裕を
持たせるために結果、駅から少し遠く感じる部分が多くなったんでしょうね。
上新田にはそれがないかわりに、駅近であることになったんでしょう。

防犯カメラがこぼれび通りに設置されたときに「これで安心」というよりも
防犯カメラがなくても人通りが多い、駅近な上新田で良かったとも感じました。

地価の問題がでているので参考になるかわかりませんが、１０年住みのマンションは
ほぼ購入時の価格で売れました。タイミングの問題かもしれませんが上新田も
手頃感があり人気は衰えないみたいですね。

読売文化センター跡地のタワーマンションか、ここを検討中です。駅近が絶対条件なので。新千里のジオには、何の魅力も感じませんでした。
眺望は、本家ﾛｼﾞｭﾏﾝ千里中央からの眺望最高です。

読売タワーは定期借地権ですよ？
分譲マンションとは比較が難しいですね。

北大阪急行からだと8〜9分くらいかかると思うんですが、なぜモノレールと同じ5分になってるんですか。

モノレール改札まで4分、北大阪急行改札まで6分ってとこでしょうか。
間をとって5分？？

上新田は道路が歩車分離ではなく、狭い。またカーブなども多く、子供を歩かせるには危険。
中環と中国道、新御堂と交通量は尋常じゃない多さ。
トラックのふかす音や廃棄ガス問題もあります。

>>310
あんた、本当にもういいから。
実際、排ガス問題とかなった事ないし。
上を通るだけだし。

子どもに歩車分離ばかり歩かせて、車の怖さを小さい内に教えない方が余程こわいわ！
新千里内で一生終わるつもり？

とは言っても集団登校の列に車が突っ込んだ等の事故のニュースを見ると、子供の登下校時は完全歩車分離だと安心・・
まぁ、小学校近いからそんなに心配はいらないと思いますが。

>>310
上新田じゃなくて上新田新街区なら狭くなくカーブもない。小学校までは安全ですし。
上新田は体感的に南風が多い。排気ガスは新千里東町の方に流れてる気がする。騒音は北向の窓を開けない限り体感的に気になりません。

ジオ千里中央のマンションギャラリーがここにとられるので賃さんからしたら悔しいのでしょうね。ここはジオ千里中央より格上のマンションになります。
ここの評判を下げることに必至にならないでくださいよ。

>>313
上新田は体感的に南風が多いとか
窓を開けなければ騒音が気にならないとか
上新田は、色々言い訳が面倒な場所ですね〜

>>316
いえ、事実ですからね。
実際、新街区に入ったら音は聞こえないんですけど、皆さん耳がいいんですね。
それにしても、なんでわざわざいちいちいらっしゃるんですか？
お気に召されないのですからほっといて下さい。

>>317

上新田は、南風が多いとか嘘ばっかり。
冬でも上新田は南から冷たい風が吹くの？
デタラメを事実ですとか断言するから馬鹿にされるんだよ。
豊中の過去天気見ても南風が多いという事実無いね。ここ3ヶ月見ても殆どが北向き風だけど。それでも上新田だけは南風と言い張るのかね。

うちは南西の風が多いです。南西向き角部屋で横にもバルコニーありますが、そのバルコニーでは南西から北東の風が吹き抜けています。
周りのマンションの建ち具合、角度、高さなど様々な状況下により各場所で風向きが違うのは普通の事のような気がします。
風配図を見れば風向きは分かります。それを見ても各季節で沢山の方角から吹いてきていることが分かります。

上新田2丁目マンションに20年以上住んでいます。
昔は竹藪が多かった上新田が、今や大手デベマンションまで建つような180度様変わりする街となりました。開発前は、緑が少なくなってヤダなぁと思っていましたが、現在では片側とはいえ歩道があり、勾配が少しマシな千中へ抜ける道が出来て有難いと思っています。
千中近辺が住みやすいのは、環境や利便性に長けた点以外に、関西以外の地域から来られた方でも大阪市内と比べて比較的住みやすい(いきなり大阪のど真ん中に住むのに若干勇気が要るかも…という方には)からではないかと思います。私の友人で転勤族の方は、不動産屋に「千里は転勤族が集まるので住みやすいですよ」と薦められたと言っていました。
ロジュマンやこのスレッドを拝見して目にした、上新田対新千里、ですが、私はこれらのマンションのスレッドを見るまで、実際問題そんな対立を一度も耳にしたことはありませんでした。ましてや、新千里ブランド？？正直なところ少しビックリしました。住所を書くのに、上新田と躊躇しながら書いたことなんて一度もありません。また、私だけでなく他のご近所さんや新千里に住む友人にも聞いてみましたが、一度もそんな対立は聞いたことが無いということでした(皆、スレッド等は見たことが無かったようですが)。
私も半年前ジオ千里中央のモデルルームと現地見学に行きましたが、北町は静かで「閑静な住宅街」というイメージを受けました。小さな子の子育てをするにはとても良い環境だろうし、緑が好きな自分にとっては若干羨ましくも思いました。しかしながら、やはり駅から遠いのと、バギーを押されたり車椅子の方で御堂筋線を利用される方、モノレールを利用される方には更に遠くなってしまうのが否めないという印象でした。(御堂筋線千里中央駅のホームに降りるエレベーターは南改札口にあるので)
何だか長々となってしまいましたが、もう一度言わせてください。
上新田、新千里、という拘りは住民には無いように思います。
ネットの中だけでは無いでしょうか？
とにかく、千中は御堂筋線もモノレールも通る、便利で住みやすい所です！
他の場所に引っ越せ、と言われても私は断るくらい、今のところ千中に満足しています。
長文乱文大変失礼致しました。
お許しください。

>>320さん
そうですか。
私も小さい時から上新田暮らしですが私は結構気にしてましたけどね。
大阪市内人とか気にならないかもしれませが、四方八方ニュータウンに囲まれているので、整備されてるニュータウンから上新田に入れば急に道が狭くなってごちゃごちゃしてる点がすごく目立ちますしそこが嫌なところでしたね。
よくニュータウンの友達呼んだ時とかこの辺だけ道狭いし雰囲気違って変だよねって言われてました。反対に私が津雲台や新千里の友達の家に行くと豪邸ばかりで公園も緑も多く整備されてて住みやすそうで環境にかなり憧れてました。子供ながら結構差を気にしてましたね。
子供の時は駅から近いとかどうでもいいですからね

あの千中までの竹やぶが好きだったのに開発されて残念です。開発区がニュータウンのように整備されて上新田のイメージ変わるかなと期待してましたが残念ながら上新田らしい街作りになっていますね。
以上参考になれば

不動産屋さんに現況を聞きに行きました。
中古も含めて検討していますので。
上新田は新街区の人気が上がり、上昇しているそうです。
ここの価格が気になりますね。

マンション価格はどこも上がっていますが、上新田も例に漏れず
上昇傾向ですか。
販売が4月下旬ですと実際に動き出すのは年明けからでしょうが
モデルルームができるのはいつ頃になるのでしょう。
もう皆さん会員登録などされているのですか？

ここ立地条件すごく良いですね。
駅前にあんな広い土地が残っているのがすごい。
元は住宅街だったのですか？

>>324
豊中市土地区画整理事業で開発されています。
近年開発された新街区です。

だから駅近で立地が良いマンションがたちます。
上新田地区から駅に向かうのにも道が整備されきれいになり夜も安心して歩けるようになりました。
ただ、歩道が片側で道幅が広くないのが失敗かなと。ここが唯一のマイナス点です。

どこの口コミを見ても悪口ばかりですね・・・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本人として恥ずかしく思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どこのマンションでも必ずメリット、デメリットはあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　検討者の気持ちを考えたことがあるのでしょうか・・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　多分普通の人ではないんでしょうね。かわいそうに・・・

全体を通して販売関係者も交えての複雑スレですね。
販売元やジオ関連物件のその後を口コミで先に読んだ方がよいかも。

興味あって現地見に行きました。
駅からの道も思ってた以上に整備されてて。
駅近なのに静かな印象も受けました。
ただ周りがマンションに囲まれてて、どんな建て方するかだけが気になりました。
良い感じに建つと良いなと。そしたら魅力的です。

上新田も新千里もどっちも大したことはありません。豊中は上野、緑丘がつくところが飛び抜けていてあとはどこも同じです。

以上

>>329
そう思う方がなぜわざわざこちらに？