ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2624 匿名さん

マンションのブランドで物言うのですか？
恐ろしい、、

>>2623 匿名さん

今、新築マンションがここしかないので、千里中央界隈の様々な人が見に来て書いていると思われるので、お気になさらず。けれども、どんな人でもいるという縮図のようなものでもありますがね。

この物件が気になるのですが、地下鉄がどうも気にくわなくて。私みたいな人いますか？
気になる点1
車内の広告放送・・毎日毎日同じ内容でうるさくて仕方ない。ラッシュ時間帯も同じ。
気になる点2
梅田などから乗るさい、千里中央行きが少ない。昼間は新大阪行が多いので新大阪まで座って新大阪で千里中央行きを待つことができるが、夜のラッシュ時間帯などは中津行きと千里中央行きがあるため、千里中央行きを逃したときの絶望感が半端ない。しかもダイヤが20年前？のままで、遅い時間は本数が少ない。22時台～とかは絶望。江坂行きもあるし、なにより終電が早い。
気にしすぎですかね？

>>2628 匿名さん
2本に1本という半分が千里中央行きというのは目の前で逃したとき私も「あーー」って思いますが7分くらいなので不便とは思いませんが、11時15分からは20分間隔なのと確かに千里中央行きの終電はせめて12時以降も欲しいですね。でも信号の無い新御堂は夜中のタクシーで梅田から5000円以下(私西町ですが千里橋の歩道橋で降ります)で15分くらいで着いちゃう。高速でなく12km15分って日本の都市部ではありえないでしょ。一部の人しか共感できないかもだけどすごい所だよ。千里中央。

自分も千里中央行逃した時、疲れが倍たまる。
タクシー5千円は大きいよ。
家族で外食できるよね。

深夜急行バスが新阪急ホテルから千里中央行きで出てますよ。24時50分発で1030円で帰れます。

>>2630 匿名さん
タクシーはやむを得ない場合終電のがした時は会社から出るけど、基本はそんな贅沢できないな。やっぱり地下鉄は我慢しないといけないですね。数年前に橋本市長が地下鉄の終電延長をしましたが確か新大阪行きが増えただけ笑

>>2624 匿名さん

東町のジオ住民からは
ああ、ジオ上新田ね
と思われるでしょうね

>>2633 匿名さん

いやジオ住民だけじゃなく新千里住民全員が既にそう思ってる

>>2633 匿名さん
2624さんではないですが、あなたすごく感じの悪い方ですね〜
別にジオレジ購入者は、上新田だからどうこうとか思ってないですよ。
新千里の一部の方やあなたみたいな方は、上から目線でいるのでしょうが。

完成までまだ半年以上ありますが、楽しみですね〜〜
駐車場に屋根がないのが辛いけど

ざっと見て、千里中央の方は人を金や土地だけで判断する上辺だけの悲しい性分の方が多いですね。
カーストエリアすぎて恐怖を覚えます。地方から都心へ移り住み、現住所のブランドだけに生き甲斐を感じている必死な方々と同じですね。
他所の掲示板は物件そのものの話がほとんどなのに、ここは土地の話ばかり。本当に大切なことってそれだけなのでしょうか？
土地も大切ですが、そこに住む方々の根底にある意識も大切では。あまりに盲目すぎて驚きました。

どの地域でも同じですよ。よっぽどのどかな所にお住まいなんですね。
確かにそういう方には千里中央、少路に住むことは無理です。もうこのスレに訪れないでください。体によくありません。

>>2637 匿名さん
このスレで語れること、いや、知らない人を判断するのは、身なり、住まい、車と目に見える物だけだからしょうがないですよね。
書き込みに何を求めてるのでしょうか。

誰も少路の話なんかしてなくね？

>>2637 匿名さん

金と土地だけではなく全く環境違うからそこ忠告してくれてるんじゃないんですか？世間一般の千里中央の良いイメージとは真逆な環境ですからね
基本的に千里中央の物件は千里中央対大阪市内の論争になりますが、まあここは大阪市内以下の環境ですし市内からは全く相手にされてないみたいですね。

>>2633 匿名さん
東町のジオ、北町のジオ、上新田のジオ…とかで呼ぶでしょうね。
マンション名より分かりやすいし何も気にならないけど。
それが気になるような新千里アドレスがステータスな人は住まないでしょうね。
正直新千里アドレス重視の書き込みを見るとマウンティング凄そう。上新田にしてよかったと思ってしまいます。
新千里に住んでる人がそんな人ばかりじゃないとは知ってますが。
でも実際アドレスや戸建てかマンションか団地かは意識してる人はいますよね。
そういうのめんどくさいなとは正直思います。
そういうの気にする人はこどもの成績とかもマウンティングしてきそうだし…

新千里アドレスがいい人は、駅からだいぶ離れた北町のジオがあります。
アドレスは「新千里北町」と完璧な物件がなぜまだ売れ残ってるんですか⁇
消費者は、利便性で物件選ぶからですよ。

>>2643 匿名さん
ジオ千里中央は高すぎるからだよ
もっと安ければ売れるだろう
それに地権者マンションだし、まわりの団地が建て替え予定だったり、シャトルバスで警察沙汰になってるから売れないの
物件に魅力がないから売れないの

スーパーに公園が１つずつ出来るだけで上新田は飛び抜けるのにもったいない。

えっ？
ジオ千里中央が高いですか？
レジデンスではなくて？
ジオ千里中央が高いなんて言ってる方は北摂は買えませんよ？
平野区のマンション安かったですよ。治安はひどいと思いますけどね。

>>2646 匿名さん
良く読めよ
物件に魅力がないのに高いって書いてるだろ

>>2646 匿名さん
ここもジオ千里中央も魅力がないのに高いね

>>2648 匿名さん
魅力ある土地と物件教えてください。

>>2647 匿名さん
安くて完璧な立地で魅力あふれる物件ってそうそうないと思いますが。。

>>2647 匿名さん
そうですか？北町ジオはかなりのお得なお値段ですよ。 ここの購入者ですが、北町のジオは作りも良かったし広くて1000万くらい安くていいなーと思いました。ただ、北町の小学校は児童が少ないと聞いたのでやめてしまいました。
高校生以上の子供だったら、北町ジオの方が良かったなー。1000万も浮くなら、ちょっとバス乗るくらい平気な私は。

>>2649 匿名さん
少なくともここではない
土地は千里ニュータウンの方が良い

>>2652 匿名さん
ではそこの検討板に行かれては？

>>2652 匿名さん
頑張るねぇ 平日に

そろそろ購入された方や本当に検討されている方のご意見が聞きたいですね。

新千里対上新田やアンチ千里中央の方の争い場になってしまってます。他に物件がないとこういう事になるのか。

>>2655 匿名さん
恐らくここの魅力は①ジオであることと②千里中央(なんだかんだで関西指折りの人気駅)フラット徒歩5分ということに尽きると思います。既に住んでいる人がいるわけではないので(◯街区～◯街区は分譲済とかではない)、いくら議論妄想してもこれ以上の話にはならないのかと。
ジオの中身の良さ(設備等)は定評がありますし、ジオは中古でも人気は抜群ですから。
営業マンも自分で言ってましたが、ある意味①、②以外はごく普通ということだと思います。
今マンションが欲しい、プレミアム物件(大手7社and阪急等)が欲しい、千里中央徒歩圏内で探している人で、千里っぽさがそれほどなくても良くて、らさらにお金に余裕があれば買いなんだろうと思いますよ。

高すぎるけど他に物件がない。
千里中央はやはり周辺に比べると利便性が高い。千里中央に買いたいという意志は曲げられない。定借物件は抵抗があって考えられない。
数年以内に新築マンションの情報もない。
ここか北町かジオ内での天秤。

>>2655 匿名さん
実家が新千里(駅から徒歩5分のマンション)にあるので、千里中央の利便性については十二分に理解しておりました。
ただ、実家は駅から坂を少し登り雨の時など大変でした。
その点ここはフラットですし実際駅から何回も歩きましたが、本当にラクに感じました。
価格ですが、今は中古価格も上がってますし北摂エリアの北千里、山田についてはここより坪単価が高いので、妥当だと思います。
あと論争されてる上新田アドレスについては私は全く気になりません。
パークホームズやロジュマンに住む友達がいますが、皆んな暮らしやすさに満足してます。もうすぐクリニックモールもできますしね。
また、売主(阪急)がしっかりしているので何かあった時でも安心かなと。

将来転勤もあるので、賃貸に出しても駅から徒歩5分であれば借り手もつきやすいかなと思っています。

納得です。私も何度か歩きましたが、駅からマンションまでがほんとに近くて楽でした。
夜21時頃も歩いてみましたが、明るくて人通りが多く、安心しました。

営業マンの書き込み始まった笑
ジオですからというのが若干ウザい
全国ではデベ評価かなり低いよね
ボッタクリ、近隣マンション無視強行建設

>>2660 匿名さん
出た。すぐ営業マンにしたがる人。わざわざジオの物件に来てジオ叩き。ライバルにもならない会社の人だな

地下鉄徒歩5分はおかしいよな
ここより近いはずのリバーガーデンは6分になってたのに
隣のロジュマンは8分
なんでここは5分？操作してる？

いい加減営業マンの書き込み止めてもらえませんか？
参考にしたいので、上新田の居住者の書き込みをお願いします。

地下鉄はリバーですら早歩きで信号で止まらず頑張っても徒歩5分、モノレールは徒歩3分。
ジオはリバーの前の信号もあるので、もう少し時間がかかると思います。
ここ数年で上新田に沢山のマンションが出来、朝の橋の上は人と自転車とで大混雑で危ないです。
急いでいても人が多過ぎて追い抜くのも大変です。
上新田は綺麗になったと書いている方がいますが、あるのはイタリアンと歯医者とファミマと眼鏡屋とキリン堂。
クリニックモールが出来たとしても、千里中央の病院で事足りるので、特に嬉しくもないです。
信号を渡ったロジュマンへ向かう歩道も細すぎて、朝夕の混雑時は大変そうです。
アドレスについてですが、幼稚園等で上新田だと若干馬鹿にされる感がありましたよ。
西町の方ばかりの幼稚園だったからかもしれませんが。
駅から近くてとても良い場所なので、何故上新田と聞かれると、近いからとしか答えられません。
橋の上の空気も悪いし、特に週末の夜はパトカー等が走ってうるさいですし(奥の方のロジュマンでも響くそうです)。
子供が増えすぎて、今ですらいっぱいですので、学区も今後は新田小から九中とは限りませんし。
住民もマンションが増え過ぎて不安です。

東町も西町も通勤ラッシュは千里中央に渡る橋が人でいっぱいで、人をぬくことはできません。自転車を降りずに千里中央まで走り抜ける人もいますし。
夜は救急車もパトカーも暴走族の音も聞こえます。もう慣れてしまって気にならないですし、多少周りがうるさい方が、隣の家の声など気にならないです。
千里中央界隈は上新田に限らずそんな感じです。

>>2664 匿名さん

非常に読んでて不愉快ですね。
そんなに不安で不快なら引っ越されたら？
今は中古で高く売れますからチャンスですよ。

多少と言うか、救急車やパトカー等が走っていなくても煩いです。
中国道が走っているので仕方がないですよね。
上新田の千里中央付近に住んだことありますか？
私は住んでいるので、いつも北側は煩いと感じています。
また、騒音があっても窓を開ければ人の声は聞こえます。
人の声がかき消されるレベルの騒音でないだけマシなのでしょうか？
東町や西町の知人宅へ夜お邪魔したことがありますが、静けさに驚き、我が家は特に煩いと感じましたよ。
交通量が違うので仕方ないと言えば仕方ないのですが。
あの急激に増えた橋の人と自転車の流れ、学区が不安です。

不快にさせてしまい、すみませんでした。
子供の学校があるので、引っ越せません。
売っても次に住むところがない為、無理です。
上新田居住者の方の意見をと上の方に書いてあったので、書き込みましたが、書き込まない方が良かったみたいですね。
毎日、マンション建設中の騒音で、ついこちらのマンションの掲示板をのぞいてしまい、書き込んでしまいました。
お邪魔してすみませんでした。

推測するに、このマンションの至近距離の奥様方でしょうか。工事の音や眺望の変化などのストレスを感じますね。大丈夫でしょうか。夏休みですし、ストレス発散されて下さいね。

マンション建設ラッシュで周囲は迷惑千万ということ
危険不安だけ高まってメリットはなにもない
学区も新規マンションのせいで変わる可能性もあり本当に迷惑至極な話

>>2670 匿名さん
マンション建設ラッシュって、、元々上新田新街区は、マンション建てる前提で竹藪切り拓きましたよね？
周囲のマンションの方々は、何か建つこと覚悟で購入されたはずですよ。
広い空き地、駐車場のまま土地を置いておく訳ないでしょ。

学区は西丘小を8中にというのが今のところの有力候補と聞きますよ。
反対が強いのでどう変更するにしても難しそうですが。
>2664のような意見はよく聞きますよ。
でもジオの住民へというより地主や開発の仕方への不満が大きいと思いますが。
ロジュマンもパークホームズも最近ですし、それ以前から住んでる人からしたら急に増えたと感じるでしょうね。

リバーやプライムフォートの住民のストレスは高まってるでしょう。このマンションが高く建ち上がってきて、風景が変化していますからね。

>>2671 匿名さん

新街区がマンションを建てる前提で竹藪を切り拓いたエリアとは初耳！

>>2671 匿名さん

地主さんですか？

>>2668 匿名さん
確かにプライムかリバーにお住いの方なら音も凄そうですね。
私は別の地域から来てますが、周りは年中工事で、マンションやら病院やら建ちました。それはもうしょうがない事です。

相変わらず荒れてますね。ここってマンションの中身の議論はほぼないね。

>>2662 匿名さん

地下鉄千里中央はモノレールからプラス2分の距離なんで7分だと思いますよ
そう考えると大して駅近ではないな

>>2677 匿名さん
二、三人の人が毎日書いていると言った印象でしょうか。

マンションを検討する場だから、マンション内外の話題も検討項目に値すると思いますよ。
営業からは教えられない話題もあるわけですし。

>>2680 匿名さん
内の話題がほんとにないですよね。設備がどうとか共用部がどうとか外観、間取り…
千里中央はやっぱりお金持ちのエリアだからそんなことよりも見栄が大切なのでしょうか。

>>2681 匿名さん

あなたは何か気になる内の点ありました？
私はまた外の点ですみません、騒音が気になってましたが解消済みです。
ここを見ていて公園が確かに少ないと気付かされました。
外の点ですみませんが周囲の方はどこで遊ばれてるのでしょうか。

2677さんに同意。中身の話はまったくなく土地、見栄の話ばかり。
近隣の方が書かれた正直で貴重な意見にはすぐさま反発。
そちらの方がよほど不快です。

そう批判してやってくる方のどの位がこのマンションを買おうと思っているのだろうか？

>>2668さん
ありがとうございます。
マンション関係者の方々ではなく、実際上新田にお住まいの方々の感想をお聞きしたかったのです。

中身に問題があるなら話題に出るだろうし
無いなら無いだけなんじゃ？お金と同じで

中身にはつっこみどころがないんでしょうね。
それか中身の話が出ないということは検討者じゃなく周辺住民の書き込みばかりなのか。

指摘してる本人が話題も出さずに中身の話がないないとはいかがなものですかね～

>>2682 匿名さん
2981さんではないですが、現在周辺に住んでてジオレジ購入しました。
ここからは少し遠いですが、かしの木公園とか適度な人の多さで、遊具も新しくキレイで遊ばせやすいですよ。上新田からも、自転車で来られて遊ばせてる方います。
あとは、千里西町公園とかですかね。

>>2689 匿名さん

上新田から西町へはせんちゅうパルを越えていくルートをとられてますか？
ジャンクションのような新御堂と中国道の交差点のいい越え方が分からずで。

設備についてはモデルルームに行けば現物見れるけど、朝の通勤ラッシュ時間帯の混雑具合や夜間の騒音は、近隣住民に聞かなければ実態が分からないからね。

新街区がマンション建てるために竹藪を切り開いたエリアとかの話はどうなりました？
営業担当からそんな話は聞いてないですけど？

ここ、散々高いと言われてたけど山田はもっと高いね。この時代、待つという選択肢は厳しいかもね。

>>2693 匿名さん
ですよね。
北摂エリアはまだまだ上がると思います。
山田で坪単価240万らしいので、千里中央駅近で@220万ならかなり妥当な気がしてきました。

>>2694 匿名さん

確かに、今となってはここは割安すぎるよね。
一期で購入した人は見る目あると思います。

割安すぎるとは思わないけど。
やはりマンション相場がかなり上がってるんですね。

>>2692匿名さん
Google mapの航空写真ならほぼ現在の状況を、Yahoo地図の航空写真ならパークホームズが建ってロジュマンが建つ前のこの辺りの状況がわかりますよ。
ここの新街区は元々多くの地権者が所有していた広大な竹藪を再開発して出来た地区です。
地権者さんの意向が強いので定借マンションが出来たりしています。

>>2696 検討板ユーザーさん
いくら高い時代とはいえ、千里中央と山田と緑地公園と少路が同じ相場ってのはおかしいわなぁ。

千里中央、山田、緑地、少路が同じ価格なら、断然千里中央に住みますね。
北摂エリアの相場が高くなってるので、ジオレジがお手頃価格に見えてきましたね。
これから残りの部屋も一気に売れそうですね。

>>2694 匿名さん

山田は駅1分
ここは千里中央と言っても上新田で駅5分
ちょっと比べるのもおかしいよ

まあ両方全く妥当な価格ではないけど

こちらの駐車場は、先着順になるのでしょうか？
価格面で悩んでるところですが、第一期で申し込みした人たちが駐車場確約していたとしたら
当方ミニバンなので、少ない駐車場の中でも更に台数も限られてるようですし、仮にマンション契約することになって駐車場確保出来なかった場合、近隣探さないといけないのかなあと。
でも、上新田にあるコインパーキングが取り壊され建物が建つかもしれないと書いてあるのをみたりすると、車のことが心配で余計踏ん切りがつかないです。、

>>2701 マンション検討中さん
駐車場大丈夫みたいです。どうやら100パーセントにはならない感じ。
だから、駅近5分の物件を買われたんですねーって方が多いのでしょうか。

営業マンに聞いてみて下さい

>>2702さん

駐車場、そうなんですね。
車不要な方がいたら、検討の余地がまだありますね。
担当者の人が、微妙というか、ちょっとした質問もしにくかったので教えて頂いてありがとうございます。

千里都にイオンができたら千里中央にイオン系が3軒になるので、ダイエーは撤退するかもね。そうなるとここから一番近いスーパーはどこになるの？

>>2704 匿名さん
ダイエーも実質イオンですしね。
シエリアタワー建った後、セルシーの工事が始まるらしくそのタイミングで、ダイエーやその他店舗が撤退するらしいですよ。
近いスーパーとなると、千里都のイオンか地下のKOYOですかね？
上新田にスーパー欲しいですね。

>>2705 匿名さん
センリトにはスーパーができるようですがイオンとは限りません。センリトはイオンモールがSCの開発運営を受託しているだけて事業者ではありません。イオンモールは業績絶好調ですが、イオンリテール等の直営スーパーは火の車です。直営スーパーはいつでも撤退する可能性があるので。ダイエーやピーコックもわかりませんよ。

ダイエーが存続しても、魚や野菜の品質が低いので、このマンションを買う収入世帯は満足できなよ。と言って、阪急のデパ地下は毎日の買い物には高すぎるので、結局はKOHYOか千里都イオンに行くことになる。自転車では行きにくいので、重い荷物を持って徒歩10分以上かかるな。

この辺りの人は重いものはコープやネットスーパーを使う人が多いですよ。
牛乳やジュースなどはファミマやキリン堂にもあるので便利ですよ。
ジオはそっち側にも出入り口があるみたいなので助かります。
あそこのピーコックをKOHYOって呼ぶ人初めて見ました。

>>2708 検討板ユーザーさん
もうピーコックは撤退して無くなりましたよ。
今はKOHYOに変わってます。
時代に追い付いてくださいね。

>>2709 匿名さん
会社は一緒で名前が変わっただけね。でも業績悪いからな～。

>>2709 匿名さん
ピーコックもコーヨーもイオンに買収される前は高品質スーパーだったのに。今や両者全く個性なし。PBは中国産ばっかりでWAONの宣伝ばっかり。現状イオン以外の商品買うに千里タワー下のはオアシスに行くしかないですね。

>>2709 匿名さん
KOHYOに変わってもピーコックってみんな呼んでますよ。私の周りだけ?
店名もピーコックって書いてありますし。そんな品揃えとかも変わってないと思うんですが…
いつも買うもの以外ちゃんと見てないからかな。

>>2708 検討板ユーザーさん

> この辺りの人は重いものはコープやネットスーパーを使う人が多いですよ。

それが本当なら上新田にはスーパーが不要ですし、できても使う人が少ないからすぐに撤退ですね。住民は今のままで困ならないということで良かったですね。

>>2713 マンコミュファンさん
ジオ上新田を買えるような人なら宅配使えばいいと思うよ。

>>2714 匿名さん

以前の書き込みを見ると、上新田新街区にスーパーが出来てほしいという人が多いようです。あなたの意見は一つの意見でしょうが全体からするとマイナーと思います。

スーパーができてほしいのは、見て選びたい新鮮な物がほしい野菜果物肉魚は1.2日おきとかで買いに行く人が多いのでそういうものが充実したスーパーを求めてると思います。
そういうニーズは主婦じゃないと分かりにくいんでしょうね。
宅配があるならスーパーいらないとか意味わからないです…
週1のコープで買い物を済ませるのは難しいし、ネットスーパーは店頭ほどの品揃えじゃないし、見て選べないのもデメリットです。玄関まで届けてくれるのは、特に飲み物やお米などは助かりますが。
首のすわらない赤ちゃんがいる、店内をうろちょろする子がいる、共働きで買い物に使える時間がない、無農薬添加物なしにこだわるなど何かあるならほとんど宅配で済ませる人もいるでしょうけど…
ここの的はずれなレスを見てるとコンセプトが微妙なローソンができたのもなんとなく納得。買い物しない人には分からないんでしょうね。

>>2716 検討板ユーザーさん

同感です。ネット通販や宅配便があれば十分という人は、一般の主婦の感覚じゃないですよ。

そうすると、特に小さな子連れ奥さんにはダイエーがなくなると近所にスーパーがなくて困るというのは大きな問題ですが、購入者や検討者の皆さんは、どうお考えでしょうか？
ご意見をぜひ参考にさせてください。

>>2717 検討者さん
ダイエーが無くなったとして、少し歩けばセンリトのスーパー、KOHYOがあるのであまり気にしていません。
ダイエー無くなるのも数年(3〜4年)先のことだと思うので、また周辺環境も少しずつ変わっていくのかなと。

緊急はキリン堂やコンビニに売っているものでどうにかしようかなと思ってます。熱が出た時にはダイエーのネットスーパー利用したこともあります。便利でしたー

今日現地を見ました。建物が高くなってきて周辺から見たらかなり圧迫感ありますね。

>>2720 匿名さん

そうなんですよね〜〜
今、何階なんでしょうかね。
さすがにやっぱりちょっとですね〜

>>2721 匿名さん
これに関しては、住民サンは圧迫感ないでしょうがまわりの住民サンは嫌だろうなと思いました。キリン堂の方から見ると壁のようです。

慣れですね どうしても後から出来るとそういう印象になってしまいますが、あそこに何も建たないわけがないので。どの土地でもそういうことがあります。実家は戸建ですが、裏の田んぼに家が建ちならんでからはリビングの向こうは壁ですね。

>>2716 検討板ユーザーさん

全くの同感ですね。これだけマンションが建つと千里中央に近いとはいえ、みんな生活者で日々の食材を手に入れるのは大きな関心事です。
身体に良い新鮮なものを食べさせたい、食べたいと思っている層も多いと思います。是非、ここを見られたスーパーバイヤー関係者は動いて欲しいですね。本当にあのローソンの感度の悪さと言ったらなかったです。市場調査の甘さ、営業力などどうなっていたのか、疑いますね。

ローソンの位置にスーパーは嫌だな。ゴキブリとか心配。 搬入とか段ボール積んであるとか。このマンションに影響ありそう。