ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2536 匿名さん

そりゃ、購入者ですから、覗きますよ。
でも、住所が新千里か上新田かなんて、くだらないことは、気にもかけなかったので、どうでもいいということです。

不動産関係者ですが、一言すいません。
上新田が東町より人気と書かれている人いましたが聞いたことありません。いやありえません
物件比較で徒歩13分の東町より徒歩6分の上新田の物件が人気とかはありえますが街の比較となると申し訳ないですが絶対ありえません
千里中央というワードを抜きにして上新田を勧める理由は割安以外特にないです（最近新街区で綺麗で便利になった的なことは言いますが）
まあ子育てが終わった人や地方から来た周辺環境をよく知らない人は便利や千里中央という理由で買われる人がいますが、歩いてみればすぐ分かると思いますがはっきり言ってあそこは全く環境違います。正直小さなお子様がいらっしゃる家族には上新田はあまりおすすめしないですね

以上参考になれば、失礼しました

>>2547 通りがかりさん

失礼な不動産屋ですね。
また、勇気ありますね。
実際歩いてみていますが、そうであれば東町に活況を感じていいはずですよね？感じるのは東町に住む人達の経済格差がやけに顕著な地域だという事を感じましたがね。千里中央へ向かう道もどこか閑散としていて、上新田へ流れる人の群れの方が、安心安全を感じましたがね。
東町の中古もそうであれば、もっとはけていいですよね？

>>2547 通りがかりさん

いつの時代も古い人達は古い染み付いた固定観念から抜け出せない。転勤族は真っ白な状態から判断する。転勤族を侮ってはいけない。土地土地を回り、住環境を見る目は肥えている。何の先入観もなく良いものは良いと判断しているわけだから、別にそれで良い。見合わない場所に見合わないお金を払うつもりもないし。

不動産屋さんの投稿はまさしくその通りで、千里ニュータウンの価値が高いのは、緑化や歩者分離、建ぺい率、駐車場、用途など厳しく制限されており、住環境が徹底的に守られているから。そこはかなり大きくて、新街区といえどもその差が上新田との差ですよ。
気にする人は上新田には住まないし気にしない人は上新田なんでしょう。
ニュータウン内か外かということだけは永久的に不変なのでもし気にされるなら良く考えた方が良いかと。

>>2550 匿名さん

ふしぎやな。
何で不動産屋さんやニュータウンどうのこうのいう方々がここを見にくるのか。ニュータウンって50年前のニュータウンやし。今や立派なオールドタウンなんだけど。日本で最初のニュータウンをじかに見て、郷愁と昭和は感じたけど。

公立中学に行かせるなら8中の東町より9中の上新田を選ぶ人多いですよ。
私立中の予定なら環境のいい東町もいいなと思います。

不動産関係者って、一般的なことしか言わないですよね。
実際住んでる訳じゃないから。
確かに東町自体はいいところですよ。
緑が多いし、静かだし。
でも、実際夕方以降駅から公園抜けて東町まで歩かれたことありますか⁇
暗くてとても子ども1人では歩かせられません。大人の女性でも怖いですよ。
上新田は、駅からの帰り道が夜でも明るいし人通りも多いので安心です。
転勤族の方々は、そういう所も見られてます。

八中に行かせたくないから、上新田を選ぶのですよ。
広々とした歩道や緑、いいですよね。
でも子育てには、校区の方が重要です。
不動産屋が校区をうんぬんは言えないですよね。

学区に関しては公立中学で受験勉強をしてくれる訳ではなく結局は塾通いになるのでそんなにこだわる必要はないのでは?
学区で気になるのは苛めの問題や荒れているかどうかでしょう。
その点では8中と9中どちらも問題はありませんね。

新街区から千中に車で行く際に橋の手前の交差点で直進したいのですが右折車があると千中側からの車が途切れるまで右折車で道が塞がれ、やっと直進出来ると思って行けば信号が変わっていて歩行者が横断しようとしていて危険な思いをしたりします。
時差信号にするなど何とかしてほしいです!!

>>2555 匿名さん
いじめや荒れているかもですが、人数やクラス数もですね。
それに私立中に行かせるつもりがないなら受験率の低い小学校区の方がいいです。

緑が多くて人通り少ないから怖いし寂れて不便だから新千里は無理とか言う人は住環境というものを全く考えてない。
そう言う方は夙川や芦屋川に対しても全く同じことを言うのでしょう。暗くて人通りが少なくて不便と。
そう言う方が利便性の良い綺麗になった尼崎を選ぶのでしょう。まあ尼崎の新街区はイメージを一新して成功してますがここは失敗しましたね

>>2558 匿名さん
尼崎と比べる時点でおかしいこと言ってますよね。

つくづく新街区は便利で明るく住みやすく、若い人達に支持されているわけですね。不動産屋さんや机上の住環境論者が火消しに走らなければならない程に。

このマンションの検討してる人の話聞きたいな

>>2558 匿名さん
暇だねぇ

>>2547 通りがかりさん
不動産屋に勤めてる人の品位を下げる発言をわざわざどうも

西町と南町に不審者情報ありましたな。夏になると出てくるな。

そもそも不動産業者に品位などないのが大半。
かといって転勤族至上主義の考えも嘲笑もの。

冷静に見て、上新田の支持層の書き込み怖いと感じる。
ネガレスに釣られすぎなんじゃないかな？
いい街と思ってるなら、それでいいんちゃう？
上新田<新千里というものが、固定観念なら、そういう人が多いのは仕方ないと思うよ？
固定観念て良くも悪くもある程度は正論だと思うし、数年では変わらないし、それ分かってて住むなら、ネガレス流せる性格じゃないとストレス溜まるんじゃないかな？

>>2566 匿名さん

上新田と新千里の住所比較はこのスレの世界の話で、世の中ではそんなこというやついないのに、このスレの内容を真に受けてかわいそうな人・・・。

>>2565 匿名さん

不動産屋のかたを持つ気はないけど、客は神様と思い込んでいる間抜けな客が、一番くせが悪いと思うよ。

>>2566 匿名さん
親子三代千里ニュータウン住まいですが、皆さん口をそろえて上新田はやめとけと言いますよ
特に何がダメとかそんな話ではないと思いますが、古い人ほどそう言います
別に今の上新田が悪いとは思いません
綺麗で素敵な街だと思いますが

>>2567
千里中央に30年以上住んでます。
残念ながら住所のイメージ実際ありますよ。
それをないといって、書き込んだ人をかわいそうな人とか言うのはどうかと。
実際あなたも、少なからずそういう固定観念があるのはお気付きでしょう？
感情論では他に見てる人を納得させれませんよ？

>>2569 匿名さん
うちの親もニュータウン住まいですが、そんなこと言いませんけどね。
古い人は、50年前のニュータウン開拓のときに上新田が入らなかった為、いいイメージが無いだけだと思われます。

私は全く気にならないので購入しました！千中から近く、明るい通りで帰れる安心さ、学校区で決めました！ドラッグストアが近いのも私にはメリットです。 完成が楽しみです〜

ネガレスもネガレス対抗者もここの本当の購入者ではないと思う。
どちらも悶々として大変ですね。

土地勘の無い流入者なら全く違和感ないでしょうね
しかし既に千里ニュータウン住まいの人なら、上新田は少し勇気がいるかも
しかしまぁ、大阪市内の物件みたいに、ラブホや風俗街が近いとか、パチンコの横とか、海抜0メートルとか、大きな川の近くとか、火葬場の前とかの諸問題と比べればはるかに軽微で、ある意味恵まれた北摂ならではの問題かと
広い意味でマンションを探している人からしたらしょうもない議論なのでしょうね

購入しました。利便性、明るく活気ある街、安心が私にとって大切でした。
新しくオープンするクリニックモールも助かります。

>>2570 匿名さん

30年以上、住んでいても歴史のことは理解されていないようですね。
上新田地区がなぜ、千里中央の開発の時に一緒に区画整理されなかったのか、ご存知ですか？
あなたのおっしゃっている内容こそ、感情的なイメージ論でしかなく、論理性に欠けた固定観念そのものと感じますので、親がいってたとかちっちゃい子どもがいうような話はやめて、具体的かつ論理的な記述をしないと誰も納得しないですよ。

元々、大阪府の千里ニュータウン開発の対象に上新田地区も含まれていたのですが、開発反対運動がおこり、大阪府はやむを得ず計画を縮小してニュータウン開発を行ったのです。
上新田地区はその名のとおり、新田開発を400年前に行われた、江戸時代当時のニュータウンなのです。山を切り開いた地域は違い、元々それなりに開発されていて、土地買収が難航した結果の計画変更でした。
そういう歴史のある土地ですので、権利関係も複雑で、自治会は財産区の問題で新街区を自治会から排除したりしています。
そういう意味では、上新田と新千里の問題よりも、上新田の新街区と旧街区の間の問題のほうが根が深いかもしれませんね。

>>2576 匿名さん

仰る通りですね。その通りです。
上新田神社のお正月の列はすごく、千里の神様として崇められています。良識のある家庭の皆様は、普通に双方の歴史も理解しておられます。新しくきても、ネットで調べればそのくらいすぐわかりますし、ましてマンションを買うのですから、それ位調べてから購入しています。

そういう意味では、新街区は千里中央駅近の残された貴重な土地です。竹藪を切り拓いて出来た時ですから、千載一遇のチャンスだったと言えます。千里中央の後どこに、何年後にマンションが建てられるかと考えて歩いてみると、自ずと答えは出てきました。私達の一生の時間も限られています。

>>2574 匿名さん

しかし千里中央という場所で道が狭い、緑がない、公園遊び場がない、道路に囲まれ排ガスや騒音モロに受ける、近隣マンションと揉めるなどは全く環境に恵まれてないのでは

>>2577 匿名さん

まだまだ千里中央は古い団地だらけだから民活で建て替えが進むから再開発できる土地はいくらでもあるよ
同じニュータウンの南千里はまだ現在進行形ですがだいぶ団地の建て替えが進み見違えるように街が綺麗になりましたね
北千里も駅前の再開発決まってるみたいですね

>>2579 匿名さん

千里中央に関しては何年かかりますかね
10年はかかりそうですね。
子どもは成人しそうですね。

竹藪切り拓いて神社と揉めたり、限られた土地にマンションを建てすぎて近隣住民と揉めるより、公団の建て替えを待った方が気持ち良く住めるかも。殆んどの人が一生住む訳だからね。

団地の建て替えねー分譲団地がもう駅近ではあまりないような。

>>2581 匿名さん
どうぞ公団の建て替えをお待ち下さい。

>>2581 匿名さん
15年後くらいですかね〜

>>2581 匿名さん
近隣住民と揉めるって、個人個人に例えばどんなことが起こるのでしょうか？

>>2585 匿名さん

具体的に内容を知っていますが、然るべき申し入れですよ。この辺り、本当に常識人多いのですよ。人気地区なのはわかりますが、だからこそ守るべきルールがありますよね。

>>2582 匿名さん

南千里地区では分譲団地だけじゃなく府営などの公営団地をマンション（高層）化して余った土地を民間に売る方法で再開発してますので、そのうち千里中央地区でも次々と大規模再開発されますよ
将来新千里の街が一気に綺麗になるでしょうね。
そうなるとますます上新田との差が浮き彫りになりそうですね

>>2582 匿名さん
分譲団地はほとんどありません。北町のＡ棟とかですかね。URの団地はまだまだ建て替えないようで、東町なんかは外観の塗り直しをしてますよ。府営は建て替えに積極的ですが、URは全然です。

>>2587 匿名さん

府営が前の眺望の良い所をとり、民間のマンションが後ろにで、せっかくの民間マンションが残念な例も多いですけどね。

>>2589 匿名さん
それ、ジオ千里中央ね笑

>>2589 匿名さん
眺望に関してはここも人のことは言えないでしょ
八方塞がりだから

>>2588 匿名さん

URは団地を生かしてオシャレにリノベーションという形で再生してますね
無印良品やIKEAやハンズとかと組んで人気があるみたいですね
北千里の青山台はあの世界的な建築家の伊東豊雄氏と組んで再生してるみたいですよ

まあ建物の寿命がきたら売却して建て替えするのでは？

>>2586 匿名さん
?

千里中央ってほんとにどこも使えないお店ばっかり。全然魅力的じゃない。

>>2594 匿名さん
じゃあ検討しなければいい。
なぜ、わざわざそれをここに言いに来るんですか？

>>2586 匿名さん

具体的な内容について詳しく

上新田は約400年の歴史があります。
千里ニュータウンは約50年の歴史があります。

この二つを比べること自体、意味がありません。
土俵が全く違います。

全く別物としての、それぞれの千里中央徒歩5分で評価しないと。

>>2597 匿名さん
歴史の長さではなくて中身。豊中市、吹田市のホームページでそれぞれの千里ニュータウンの指針をご覧下さい。いかに千里ニュータウンがまわりと差別化され、環境が守られるようルールが定められているかご確認ください。それが千里ニュータウンの強みであり価値です。

>>2598 匿名さん
でも、徒歩3分で千里ニュータウンに入りますよ。
実際の生活環境の中心(商業施設、教育施設など)は千里ニュータウンが殆どなので、あまりこの議論は価値がないように感じます。
上新田3丁目くらいまで行けば多少影響があるかもしれませんが。

>>2598 匿名さん
戸建じゃない限りあんまり意味ないかも。

車が入らない分、人目につかない場所が多いし、普段車に慣れていない子供たちが、他の街で、道いっぱいに歩いたり、車が来るなんて思いもしないとふらっと横断してしまったり。良し悪しあると思います。

転勤者や千里中央界隈でない者にとっては、新千里、新千里と言われても、上新田も充分便利で明るい町なので、どうでもいいと思います。

>>2598 匿名さん
それで？このマンションを検討するなと？
新千里の中古買えってこと？徒歩五分内で築浅で大手のマンションどこですか？

ニュータウンの場合、上の方で貼ってあるように、
一定の人口に公園や学校を設けるといった施策があるのに対して、
新街区の場合、そうした施策が何もなく色々なマンションデベロッパーによって土地を食い散らかされているという悲しい現実。

アドレスの差はむしろこれから出てきてしまうのではないでしょうか？

>>2601 匿名さん
北千里駅商業街区内に宅地建物取引業の免許が切れているデベさんのマンションがあるじゃない

>>2599 匿名さん
駅から徒歩5分であれば良いということかもしれませんが、千里ニュータウンでは上新田のようなまちづくりは条例で不可能です。地区によって用途が明確にされているほか、土地利用も細かく制限があり空地、意匠、緑化、高さ、容積率、建ぺい率、道路幅員、敷地形状、隣棟間隔、日照、採光、オープンスペース、防犯等細かく設定されてます。これは将来長きにわたり生活環境が保証されていることを示しております。極端な話、ベランダの目の前に隣のマンションができて眺望、採光がなくなったなんて話は千里ニュータウンには起こり得ません。

ここがいいと思って買ってる人達に、なんでわざわざ新千里、新千里と言いに来る⁉️
逆に新千里が特殊な街であり、別にそうでなくてもいいと思ってるわけなので、ほっといて下さい。実際が伴って、新千里が言うほど素晴らしいなら、こちらも必死で買いますけどね。

上新田の新街区の作りがしっかりしてればこんな話されないし
やっぱり残念な街作りされてるというのがポジネガ両者の統一見解じゃないですか

>>2605 匿名さん
東町に住んでいますが、同感です。このマンションと何の関係があるのか、必死で新千里の良さを訴える意味がわかりません。新千里から出た事ないんでしょうね。
私は転勤族で色々な所に住みましたが、新千里が特別いいとは思いません。周りの方々も上新田を悪く言ったり、新千里をブランド化したりしません。
一部の方の発言で新千里に住む人が皆こういう考えを持ってると思われるのは迷惑です。

>>2606 匿名さん
上新田に渡らなければ良いのではないでしょうか。

>>2604 匿名さん
西町のプラウドの中古見てきましたが、日当たりもかなり怪しく、目の前は隣の立体駐車場です。どのマンションも何かしらありますよ。

そういえば最近賃太郎さん見ないね

>>2605 匿名さん

やっかみもあるでしょうが、要は残念ぐあいを見に来てるのではないでしょうか。

>>2611 匿名さん
そうとう暇なんですね。

>>2609 匿名さん

プラウドあたりって、結構マンション込んで建ってますよね？あれでも新千里ルール適用されているのかしら？それに駅にとても遠いし⁇

新街区とはなんだったのか。
竹藪がマンションになっただけの街？
地主が目先の金に飛び付いてマンションデベロッパーに売り払い歴史を終焉させた街？

>>2614 匿名さん
ロジュマンヒルズ&テラスの土地なんか定借なんだから地主さんは相当金儲けを意識してらっしゃる

>>2612 匿名さん

ここにいる人で暇じゃない人なんていないでしょね。あなたも含め。

ここのスレはネガスレがあると一斉に叩くんだな。

今日は現場付近に行ってきたぜーい。駅から近くて明るくて安心して住めそうだ。完成が楽しみでーす！

>>2617 匿名さん
逆もですよ。肯定派もよくネガに叩かれてます。

>>2619 匿名さん
粘り強いおばさんと執念深いおばさんの対決かな

新千里組が怖い。
何が何でもあたくし達の方が上よって思ってるのが怖い。
上品なお年寄りでさえ、東町の鼻持ちならない人達とはお付き合い出来ないと仰る。

>>2615 匿名さん

百姓の息子らが道楽者なので金がかかるのですよ。
ここの自治会に入らなかっただけでも良かったと思わないと。

>>2621 匿名さん
これだけ周囲から叩かれたり、地域の差を感じる物件も珍しいな。住みはじめてからうまくやっていけるか。マンション内だけでも不安なのに。まぁ自分は自分！頑張ろう！

>>2621 匿名さん
新千里ですが、大半が普通のサラリーマンの転勤族ですよ。
ましてや、このジオの価格は高いと知ってるので、何も言われないでしょう。
上からの物言いをする人は、マンションのブランドも気にしてるので、ジオなら大丈夫。

綺麗になった街に、ちょっとお高いジオがたったので、買えない人らが、上新田なのに、高級ステイタスを持っていかれるのが嫌で必死に叩きに来てる。
タワマンを除くと、西町プライムステージ以来の高額マンションだからね。

>>2624 匿名さん

マンションのブランドで物言うのですか？
恐ろしい、、

>>2623 匿名さん

今、新築マンションがここしかないので、千里中央界隈の様々な人が見に来て書いていると思われるので、お気になさらず。けれども、どんな人でもいるという縮図のようなものでもありますがね。

この物件が気になるのですが、地下鉄がどうも気にくわなくて。私みたいな人いますか？
気になる点1
車内の広告放送・・毎日毎日同じ内容でうるさくて仕方ない。ラッシュ時間帯も同じ。
気になる点2
梅田などから乗るさい、千里中央行きが少ない。昼間は新大阪行が多いので新大阪まで座って新大阪で千里中央行きを待つことができるが、夜のラッシュ時間帯などは中津行きと千里中央行きがあるため、千里中央行きを逃したときの絶望感が半端ない。しかもダイヤが20年前？のままで、遅い時間は本数が少ない。22時台～とかは絶望。江坂行きもあるし、なにより終電が早い。
気にしすぎですかね？

>>2628 匿名さん
2本に1本という半分が千里中央行きというのは目の前で逃したとき私も「あーー」って思いますが7分くらいなので不便とは思いませんが、11時15分からは20分間隔なのと確かに千里中央行きの終電はせめて12時以降も欲しいですね。でも信号の無い新御堂は夜中のタクシーで梅田から5000円以下(私西町ですが千里橋の歩道橋で降ります)で15分くらいで着いちゃう。高速でなく12km15分って日本の都市部ではありえないでしょ。一部の人しか共感できないかもだけどすごい所だよ。千里中央。

自分も千里中央行逃した時、疲れが倍たまる。
タクシー5千円は大きいよ。
家族で外食できるよね。

深夜急行バスが新阪急ホテルから千里中央行きで出てますよ。24時50分発で1030円で帰れます。

>>2630 匿名さん
タクシーはやむを得ない場合終電のがした時は会社から出るけど、基本はそんな贅沢できないな。やっぱり地下鉄は我慢しないといけないですね。数年前に橋本市長が地下鉄の終電延長をしましたが確か新大阪行きが増えただけ笑

>>2624 匿名さん

東町のジオ住民からは
ああ、ジオ上新田ね
と思われるでしょうね

>>2633 匿名さん

いやジオ住民だけじゃなく新千里住民全員が既にそう思ってる

>>2633 匿名さん
2624さんではないですが、あなたすごく感じの悪い方ですね〜
別にジオレジ購入者は、上新田だからどうこうとか思ってないですよ。
新千里の一部の方やあなたみたいな方は、上から目線でいるのでしょうが。

完成までまだ半年以上ありますが、楽しみですね〜〜
駐車場に屋根がないのが辛いけど

ざっと見て、千里中央の方は人を金や土地だけで判断する上辺だけの悲しい性分の方が多いですね。
カーストエリアすぎて恐怖を覚えます。地方から都心へ移り住み、現住所のブランドだけに生き甲斐を感じている必死な方々と同じですね。
他所の掲示板は物件そのものの話がほとんどなのに、ここは土地の話ばかり。本当に大切なことってそれだけなのでしょうか？
土地も大切ですが、そこに住む方々の根底にある意識も大切では。あまりに盲目すぎて驚きました。

どの地域でも同じですよ。よっぽどのどかな所にお住まいなんですね。
確かにそういう方には千里中央、少路に住むことは無理です。もうこのスレに訪れないでください。体によくありません。

>>2637 匿名さん
このスレで語れること、いや、知らない人を判断するのは、身なり、住まい、車と目に見える物だけだからしょうがないですよね。
書き込みに何を求めてるのでしょうか。

誰も少路の話なんかしてなくね？

>>2637 匿名さん

金と土地だけではなく全く環境違うからそこ忠告してくれてるんじゃないんですか？世間一般の千里中央の良いイメージとは真逆な環境ですからね
基本的に千里中央の物件は千里中央対大阪市内の論争になりますが、まあここは大阪市内以下の環境ですし市内からは全く相手にされてないみたいですね。

>>2633 匿名さん
東町のジオ、北町のジオ、上新田のジオ…とかで呼ぶでしょうね。
マンション名より分かりやすいし何も気にならないけど。
それが気になるような新千里アドレスがステータスな人は住まないでしょうね。
正直新千里アドレス重視の書き込みを見るとマウンティング凄そう。上新田にしてよかったと思ってしまいます。
新千里に住んでる人がそんな人ばかりじゃないとは知ってますが。
でも実際アドレスや戸建てかマンションか団地かは意識してる人はいますよね。
そういうのめんどくさいなとは正直思います。
そういうの気にする人はこどもの成績とかもマウンティングしてきそうだし…

新千里アドレスがいい人は、駅からだいぶ離れた北町のジオがあります。
アドレスは「新千里北町」と完璧な物件がなぜまだ売れ残ってるんですか⁇
消費者は、利便性で物件選ぶからですよ。

>>2643 匿名さん
ジオ千里中央は高すぎるからだよ
もっと安ければ売れるだろう
それに地権者マンションだし、まわりの団地が建て替え予定だったり、シャトルバスで警察沙汰になってるから売れないの
物件に魅力がないから売れないの

スーパーに公園が１つずつ出来るだけで上新田は飛び抜けるのにもったいない。