ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2316 匿名さん
わかります！
北町のパークハウス近辺から北千里方面に向かう緑道も、見た目は綺麗ですが、実際歩くとコバエがうじゃうじゃいて気持ち悪かったです。
蚊にもたくさん刺されました。

>>2319 匿名さん

キリン堂やコンビニ、周辺の駐車場のおかげでニュータウン内の住区より余裕で車通り多いよ
今後新街区内にマンションがパンパンに増えて、クリニックとか飲食店とかできたら今の比じゃないかな

>>2322 ご近所さん
私が思い付く限りで車通りの少ない築浅マンションは、北町のジオ、西町のエアヒルズ、東町の公園を通り抜けるマンション群くらいしかないのですが、、
他にありますか？
「余裕で車通り多い」は誇張しすぎでは？？

>>2319 匿名さん

千里中央に住む理由によくあげられる緑、公園が豊富、子育て環境、整備された街などが欲しい方は新千里へ
緑がなく、騒音、排ガスなど大阪市内より環境が悪く公園がパンパン、周辺と揉め事が多い土地だけどとりあえず千里中央の駅近というブランドが欲しい方はここへ

千里中央の私が思う魅力は伊丹空港と新大阪に1本ですぐ行けることと、習い事や買い物が徒歩圏内で済ませらること。
そしてここは学区が良く、コンビニとドラッグストアがあり便利なこと、夜道が明るいこと。
千里中央公園などには週末自転車で行くので十分です。
歩車分離の緑の道は夜間などの安全面から不安が大きいので私には逆にマイナスです。
メゾン千里くらい駅近なら別ですが。
東町のこぼれび通り、昼間歩くにはいいですが数十メートルごとの緊急通報ボタンがあれだけ並んでいるのを見ると夜道が怖いです。
何を重視するかは価値観やライフスタイルにもよるんですよ。
とりあえず千里中央の駅近というブランドで選んでるとか思い込みですよ〜

駅近で千里中央でなんでもそろうのだから、車歩分離かどうかは、個人的にはどうでもいい。子どもやお年寄りがいる人は、少し考慮いるかもしれんけどね。

公園もいらない。休みの日に朝から子どもが公園で騒ぐとせっかくの週末の朝もうるさくてゆっくりできないから。

そんなことよりも、ここに住みたいと思ってて、車を持ってる人は早く決めないと駐車場がなくなるよ。

>>2324 匿名さん

よくそんなそこまで書けますね。
市内とは違いますよ。上新田なりのまた別の
街並みも出来てきています。建物はみんな新しい。新しい街の活力があります。
千里中央から実際来てみて歩いて下さい。

新街区はこれから店舗開発のゆとりもある楽しみな土地ですね〜。

千里ニュータウンが欲しい方
または
上新田が欲しい方

それぞれで良いと思います

上新田がニュータウンでないので
歩車分離や緑は期待できないですが

自分は中央環状線が苦手で
やめましたが

久しぶりに覗いたら同じ人物と思われる方が一生懸命ネガレスたててて読むのに苦労しました。なんでそんなにがんばってここの批判するんですかね。その年収じゃ買えないですよとでも言われたのかな。

皆さま、仰られてるように上新田は新しい街並みで気持ちがいいですよ。
新千里が昭和の雰囲気(これも味わいがあっていいですが)に対して、上新田は建物や道がキレイで清々しいです。
若い方々は、上新田の雰囲気気に入られるのでは？
千里中央公園も徒歩10分以内で行けます。10分以内で緑溢れる公園があれば、私は十分です。
学区が第九中て所もいいですよね。

>>2330 匿名さん

上新田の新街区の変遷に（年収的にも）付いていけてない可哀想なガラパゴスで
自身を納得させるためにネガレスばかりする方なんですよきっと嘲笑
ネガレスを見れば見るほどあの上新田がなんでこの値段？！納得出来ない！って顔が思い浮かんで優越感にひたってます笑

2303さんの南千里の写真は千里南公園内の歩道ですね。
公園内の歩道と上新田のしかも天気の悪い日で一枚は新街区じゃない写真と較べるのはフェアーじゃありませんね。
2305さんのはプラウドシーズン古江台のパンフレットからかな？
当然、良いところだけをパンフレットにしますよね。
北千里にしても三色彩道は歩道に木が沢山植えられて素晴らしい道ですがOPH沿いの道は片側だけの歩道で道路との間に柵もありません。
ニュータウンの一部を示してあたかも全てのように提示するのは現地を知らない人には誤解を与えますよ。

>>2332 匿名さん
金額が出たとたんの暴れネガレスばかりですからね。今の市場じゃ普通なのに今までの周りが安かった分皆さん期待してたんでしょう。買える価格じゃなくて残念でしたね。

これから新街区に住む人・住めない人で層が自然と淘汰されていいと思います。

>>2333 匿名さん

写真を貼った者ではありませんが一応訂正しときますが公園内じゃなく南千里の辺りから北町（青山台）まで続く千里みどりのさんぽ道だと思いますよ。ずっと何キロもあんな感じの道です
あと上新田から千里中央公園まで徒歩10分以内は無理ですねー。
嘘はやめましょう

>>2307 匿名さん

分かりやすい情報ありがとうございます。
必死な方いますが、現状はこれですよね。

>>2333 匿名さん

まだ言ってるの？
あなたプレミストのスレで荒らしに来た人だよね？
三色彩道で赤っ恥かいたあとはOPH沿いときた。懲りないな〜
OPH沿いの道のすぐ隣は両側樹木の歩道があるし沿いの歩道も新街区よりだいぶ余裕があるのでお気遣いなく
それより新街区の歩道心配したら？狭い上に柵や電柱あるからベビーカーすれ違ったら片方車道通ってるのよく見受けられますよ〜。危険ですね
これからジオレジ、ヒルズやテラスまた今後マンションが乱立するんだから通学通勤で人が行き交うと車道にはみ出して歩く光景が予想されますね。あの道しかないし余裕なさすぎます
というか写真拝見したらもうすでにはみ出してましたね笑
悔しいの分かるけどこれからは自分の街を心配してニュータウンは荒らさないでねー

>>2305 匿名さん

>>2303 匿名さん
夜間等、事件が起こりそうで、私はこわいです

>>2339 マンション検討中さん

事件⁇
市内に住んでたりしたらそう思うのかな〜
長年住んでるけど全く事件とか聞いたことないしこっちは治安もいいので心配したことないですけどね

>>2340 ご近所さん

騒音・排気ガス同様、感じ方は人それぞれということではないでしょうか？

>>2339 マンション検討中さん

あなた街路樹が駄目なら閑静な住宅街にはちょっと住めないですね
下町か商業地に住みましょう

>>2343 周辺住民さん

細かいことを言うと、山田駅はニュータウン外の駅です。
隣接していて、ニュータウン住民が利用してるけどね。

>>2343
プレミストのスレにも同じ投稿されてますね。そこまで意識して頂いて光栄です（笑）
北千里の駅近くにも広大な千里北公園があるのに、そこには触れたくないから、わざわざ「駅の横に」という表現を使うところが可笑しいし、心情が良く表れていますね。

歩車分離の議論、そんなに重要ですか?他のマンションのスレを荒らすのやめてください。ジオを検討しているようなレベルの高い人たちが、こんなことで議論して、他のマンションのスレ荒らして恥ずかしくないですか?

特に2343
千里ニュータウンの恥

千里は緑が多くて恵まれていますよ

>>2351 匿名さん
転勤でこちらに来た時は鳥やクロアゲハがいたり、クモの多さにびっくりしました。ほんとに緑の多い町ですね。

結論まとめていいですか？
営業マンの方、購入者の方

まず、お金にかなり余裕のある方以外は厳しい…

子育て世代にも向かない。
廃棄ガスやあの道路…


ただお金に余裕のある高齢者には○

駅までフラット！
千里中央には多様な病院が多い。

実はこれは結構重要なファクター

高齢者なら近隣マンションと揉めようが御構い無しでいけます！


メリットは充実した千里中央にフラット5分！


ららぽーとや病院多し‼️

ららぽーとは高齢者より子育て世代では…？
子育て世代はジオ千里中央へ、ですかね。
廃棄ガス気になる人はそっちの方がいいでしょうね。早く売り切れるといいですね。

4000万台のお部屋も随分売れてたし、ちょっと狭くてもいい人は普通の人も沢山買ってるので、そんなお金持ちしか買えないとか、購入者が一定のお金持ちで安心とか上からの物言いやめたほうがいいですよ。いたって普通のマンションです。

そうですよね普通の一般人向けマンションですよ。
普通のご家庭ばかりだと思います。
5000万円だせばおつりが来る部屋も多いですしね。

❌ 廃棄ガス
⭕️ 排気ガス

ですよ。まずは漢字を間違わないで下さい。

そうなんですよね。
他のマンションより、数百万高いだけでなんで金持ちしか買えないという発想になるんでしょうか。
先日インテリアオプション会に行ってきました。
小さいお子さんのいる30代半ば夫婦が多かったですよ〜

珍たろーはジオ千里中央住みだから年収的なものは察してあげなさいな（苦笑
人それぞれの感じ方とはいえあの橋の上を排気ガスと騒ぎ立てる人は
無理をせずに辺境の地ジオ千里中央へどうぞ

>>2360 匿名さん

賃太郎さんですよ。名前を間違えるとは失礼な。笑

読んで字のごとく、賃太郎さんは賃貸住まいなんです。住んでいるところまで間違えるなんて失礼な。笑

>>2361 匿名さん

いえいえ珍たろーは今更の誤字に過去京都の写真複数枚に亘り貼ったりするなど奇怪振りが目立つのでその名で相応だと思われます

>>2361 匿名さん

ありがとうございます。
購入した方の必死の反論期待通りです。

5千万でお釣りくる…

正直金持ちの感覚を装ってる

一般的な感覚ではないでしょう。

ジオ上新田　緑×、駅近○、地震○、駅周辺環境◎
イニシア　　緑○、駅近×、地震×、駅周辺環境○
ジオ北千里　緑○、駅近×、地震×、駅周辺環境◎
クラッシィ　緑×、駅近○、地震○、駅周辺環境×

2364
ジオ北千里って、ジオ北千里ってジオ千里中央のこと？
比較対象が意味不明。ちゃんと「歩車分離」についてもコメントしなきゃ!
ジオ上新田×って。

>>2365 匿名さん
また歩車分離の議論？
それについては終わりましたよ。
議論がループする。

>>2363 藤浪賃太郎さん

予算が五千万と考えていた世帯にとってはそうではないのですか？？
逆に予算四千万と考えていた世帯は青褪める結果になっただけと思いますけど。

予算はその家庭それぞれでしょうし
ちなみに我が家は六千万ですけど金持ちとは思っていません。

貴方ちらほらでてきてますけど
どちらが必死なのかよくよく考えられた方がいいですよ。

今強豪相手がいないとなると10年後の中古での強豪相手もいないってことだよね

駅からよフラット徒歩五分はほんと助かる

>>2368 匿名さん
いやいや、今の千里中央の中古市場知ってますか⁇
築2年の南町リバーガーデンから、築4年のエアヒルズ、パークハウス、築10年前後のディーグラフォート、ローレル、東町アーバンライフが同じような価格帯で出てますよ。
同時期に物件が無いのと、中古市場にライバルがいないのはまた別ですよ。