ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2227 匿名さん

2215の発言者ですが、感情的な発言はやめましょうね。大人なんだし。 笑

人がどう思っても自由やし、車歩分離はすべての人が重要なこととは思ってないってことちゃうの？
車歩分離が重要であれば、買わなきゃいいだけと思うよ。

>>2232 匿名さん

上新田新街区は再開発に伴い旧と比べ資産価値が上がり価格が高騰しました
これに納得して買う人は買う
納得出来なくて買わない人は買わない

それだけの話でしょ（笑）

>>2227 匿名さん

ジオレジは新街区の入口にあるので新街区の歩車分離云々は余り関係ありませんよ、橋を渡ってすぐ千中です。

貴方の分はよく解りません……
ただ 下品な方だとは解りました。

>>2234 匿名さん [男性 40代]さん

小学校や夜遅くまでやってるキリン堂など生活を考えればこそ車歩分離の必要性は明白なはずですがね？

ただまぁ貴方は生活のことまで頭が回らない下賎な方とは解りました。

マンションの情報交換する場なので、みなさん、相手に敬意をはらいましょうね。

匿名で暴言吐いてると、傍目でみて小さくみえるし、発言の説得力もなくなりますよ。
痛いところつかれているから怒ってるのかなって見えるので。

>>2235 匿名さん

歩者分離が不必要だと誰か言ったのですか、話がズレてます…

ここで上新田なんてと高過ぎとか騒いでる人って、ジオの営業に何か言ったりしてる？
値下げしてくれないもんかな〜？

せっかく千里に住むんだったら歩車分離された地区でないと価値が半減する
上新田だったら千里丘と変わらないよ

>>2239 匿名さん
それは、ないでしょ笑

車が全く入らない完全な歩車分離は新千里東町だけで新千里西町は新御堂を渡って行かなければならないなど上新田の新街区とあまり変わらないように思いますが。

>>2238 匿名さん

ここでグチグチしてるだけw

最近 マンションの土台基礎工事から鉄骨の組立てに進み足場が3階、4階…と高くなってきました。現場の南、東、北側道路から見ようとしても囲いが邪魔です、友達に頼んで横に立ってるプライムの廊下から見ました。

ジオレジの西側から5列位の部屋はプライムから丸見え？ と感じました。特に下の部屋は前と上からの視線が相当キツイのと陽当たりも心配です。パンフレットの距離感だけでは危険です、気にならない方もいらっしゃるとは思いますが、その部屋の資産価値、将来の売却価格には一定の注意を払っておいた方が賢明だと思います。

ひょっとしたら？この部分の部屋の販売は最後に結構苦労するかも、また 出来上がるにつれ現場を確認した結果キャンセルとか、あるいは完成引渡し後に転売されるかもしれませね。

ロジュマンの前のあの公園
あんな狭い公園で毎日50人以上の子供たちがぎゅうぎゅうに遊んでるの見るけどあの光景は大阪市内よりひどい
これからまた人増えるのにあの狭い公園だけって…
新街区ホント余裕がないよね。
排ガス騒音、道が狭いなど大阪市内の方がマシ

>>2241 匿名さん

無知過ぎワロタ
西町に行く道は車が通れない完全な歩道です
千里ニュータウンは東町以外にも完全な歩道はどこにでもある。桃山台だって北千里、南千里ももちろん。ないのは千里ニュータウンじゃない上新田だけですよ〜

>>2245 匿名さん

無知過ぎワロタは書かなくてよい！

>>2244 匿名さん

大阪市内へどうぞ

>>2245 匿名さん

結局、新千里側一部信者が、上新田が人気が上がっていくのが面白くないので、わざわざのご訪問、めんどくさい人達ですね。

でも事実上新田は微妙じゃない？
運転してても度々危ないと思う歩行者多いよ？
道が狭いのか、マナーが悪いのか、片側歩道だからなのか再開発に見合う以上のマンションを建ててるからなのかは分からないが、、、

現地の前の一方通行が面倒。陸の孤島みたい

>>2247 匿名さん

はいはい。
市内はないけど上新田はもっとない
新千里待つか山田か北千里にしますね

子どもが小学校が通う以外は、実際は上新田新街区で暮らすより、千里中央駅側に行きません？(セルシー、パル、阪急など)
しかも、ジオレジは高速の橋渡ってすぐだしあまり歩車分離どうこうって関係ない気がするんですが。
ロジュマンヒルズテラスまで行くと、歩車分離について考える必要あるかもしれませんが。。

千里中央はだいたい大阪市内対千里中央の話ばかりになるけど上新田は同じ千里中央住民からばかり叩かれるんですね
まあ確かに千里中央の緑や公園が豊富、道が整備されてる、閑静、子育て環境がよいなどの謳い文句が享受できなくて駅近の利便性だけなら市内派は全く眼中にないという感じですかね

>>2244
そうなんですか？
それはちょっとマイナスですね。
それを考えると、高齢化で公園が少し寂しくなったぐらいの新千里の方が狙い目かもしれないですね。

>>2244 匿名さん

人気の公園だから、あんなに子供たちが集まるんですよ。行きたいと思うから子どもは達も行ってるんですよ。それに公園広いですよ⁉️
どんな見方、認識ですか⁉️

>>2255 匿名さん

あなた、それ本気で言ってます？
人気の公園？広い公園？
新千里住民に見られたらまた格好の餌食ですよ…
削除した方がいいですよ

北町のかしのき公園も、人気があってギュウギュウですよ。
遊具が新しく、遊ばせやすい公園は人気があって人がたくさん集まるだけです。

>>2255 匿名さん
いやいや、ただ近くて広めな公園が他にないから集まってるんでしょう。
平日夕方公園に対して小学生が多すぎなのは事実ですよ。見ててちょっと危ないと思います。それ以外の時間帯は気になりませんが。
でも公園で遊ぶのって小学校中学年くらいまでですよね。
それに体を動かすのが目的なら習い事なり週末のおでかけでカバーできるし、お友達と遊ぶのは家でもいいし。
私はそこはあまり優先順位高くないので妥協できますね〜

>>2256 ご近所さん
あなたみたいな人、めんどくさい。
人気の公園の定義は人それぞれでは？
新千里信者さん。

>>2253 通りがかりさん

リバーとロジュマンの時はまさしく新千里対上新田でしたね
リバーは値段の安さから新千里住民からも叩かれてましたが
ここは新千里にライバルがいないので上新田でも価格を吊り上げ堂々と千里中央を名乗れてますね

>>2257 匿名さん
かしのき公園は週末もにぎわってますがこの公園は平日夕方のみにぎわっているので、人気というより近隣に小学生がたくさんいて来やすいだけだと思います。
朝の8時頃の登校時間、リバーガーデンの交差点〜新田小の歩道の混雑もすごいですよ。
それだけファミリー層に人気の地区なんでしょう。

>>2257 匿名さん

嘘はやめましょう
かしのき公園の遊具は人気がありますが公園が広いのでぎゅうぎゅうになることはありません
新街区の公園見たことあります？
人数の割に広場が狭すぎてボール遊びはまずできないし、走り回れば人にあたるほどのぎゅうぎゅうです
ロジュマンに住む友人はあの公園危なくてわざわざ新千里の公園まで自転車で行ってるみたいですし

>>2261 匿名さん

人気というより来やすいというより公園がそこしかないという感じですね
あちらはかしのき公園、千里中央公園、東町公園、北町公園など分散されますからね。公園の規模も桁違いですし

>>2245
西町に行く道って新御堂の上の単なる歩道橋か下をくぐる地下道のことであれを歩車分離って言ってるのかな？
確かに人しか通れませんが・・・
西町に入ってしまえば普通の街で東町のように街全体が歩車分離されているのとは随分とイメージが違いますが。

>>2263 ご近所さん
千里中央公園や東町公園は広すぎてこどもだけで行かせるにはちょっと心配なのは私が過保護なんでしょうか…
夕方とか人目が少なくなるし。
ロジュマン横の公園ほど混むのも困りますが。

>>2262
ロジュマン横の公園は野球は禁止と明記あり、球技全体望ましくないような看板も最近できてますし、ボールが道路に飛び出して車に当たったのも2回見たのであそこでボール遊びは空いててもどうかと思います…

ロジュマンに住む私の友人は新街区の環境に嘆いていましたね
住み始めてたころには新街区の開発に期待してたが、まさか同系列のヒルズ、テラスができることも聞かされてなかったみたいでマンション住民内でも大問題になってるみたいです
こちらもプライムとの問題。
また今駐車場がある場所はおそらくマンションが建設されるだろうから問題ばかりの土地になりそう。神社問題から始まり同じ新街区内でいざこざ続き。全く余裕のない街作りに不満しかないようで、リバーにすれば良かったと。

あとヒルズ、テラスができたら公園もパンクするやろなーっと言ってました笑

>>2266 匿名さん
もうマンションはいらんよねーっていうのがすでに新街区に住んでる人たちの気持ちでしょうね。
今駐車場のとこにスーパーやお惣菜屋さんパン屋さんケーキ屋さんとかできないですかねぇ。

>>2264 匿名さん

だから無知にも程があるよ。
一部地下は潜るけど小学校の先まで車に合わず歩道だけでいけます
もちろん北町も南町も完全に歩車分離されててほぼ歩道だけで端までいけます
東町だけじゃなくニュータウン内はそういう街づくりがされてます。勉強して発言しましょう

パークホームズの前にクリニックモールできるし、ますます街らしく便利になってきそうですね。
小児科入ったらいいな。

>>2268 匿名さん

北町の方から南千里駅まで一直線に繋がるみどりの遊歩道は見事ですよね！私のジョギングコースですが森の中を走ってるみたいで最高です
ただ一点、中央の上新田の地域だけ狭い車側道になるのが残念です

>>2265 匿名さん

意味がわかりません
それならわざわざ広い公園行かなくても小規模の公園がいたるところにあるじゃないですか

>>2251 匿名さん

よし！

ここは購入者の反論多いな。まぁ認めたないの分かるけど。

公園無かったり、近隣とのトラブルは目に見えへんからな。俺にも分からんし。

リスク高すぎやわ、

>>2266 匿名さん

友人の許可とって書いてます？
友人のマンション内の話を掲示板で書くとは
大丈夫ですか？たいていマンションの話は
住民は外へ出さないと思いますが、友人の
話をそのまま掲示板とは、驚きました。

確かにロジュマン前の公園のみはこの住民数から見ても少ないですよね。
和が圧倒的に少ないから集まるし、新御堂や中国道の騒音って出てますけど、
ロジュマンの方々はこの公園からの子供達の歓声が夜まであって大変だろうなと思いました。
その点、ここはある意味騒音は少ないかもですね。
他の方も言われてましたけど、今のパーキングがまたマンションになると人は増えますけど新街区の価値は逆に落ちそうな気がしますね。

勝手に予想。
パーキング、三井のリパークだから、三井のマンションでは？
ロジュマン前の公園は悲惨

パーキングも地主の土地だから、定期借地になるだろうと、ロジュマン営業が言ってましたよ。

ロジュマン千里中央ザ・レジデンスだったりして

>>2274 匿名さん
2266ではないけど、
近隣ではよく知られた話ですよ。
ロジュマンスレでも話題になってた内容ですし大丈夫では？

買わない人が買わない理由とか書いてくれるのはありがたいんだけど、買わないと決めた時点で関係ないのにスレに書くってことは未練があるからのような気がする。

買わない理由とあわせて、なぜこのスレにこだわるのか教えてくれると嬉しいなぁ。

ニュータウン系の住民から、ここのことを「歩車分離されていない」と言って馬鹿にしに来る人がいるけどニュータウンのプレミストも同じではないですか!!

歩車分離自体が珍しいんでしょ
ここはみんな何回も言ってますけど
橋を渡ってすぐですし
行くのは千里中央ほとんどだし
小学校や保育所の事は納得して買うんだし
公園に人が多いのは子ども多いんだし
東町公園なんて大人でも昼でも怖いし
ここでいいって思って買うんですから
いいでしょ。

こちらの場所あたりを探していましたが
どうしても中央環状線が気になり、、、。
排気ガスなどの対策はしますか？

先日千里中央に行ったけどあまりの廃れっぷりに興ざめ。
どこぞの田舎のショッピングセンターかと思った。
ベビーカーや車いすでは不便だし駐車場は場所バラバラだし。
雨の日も地下でつながっている場所以外は必ず濡れるし。
箕面延伸後は間違いなくもっと廃れるよね。

>>2284 マンション比較中さん
毎日ベビーカー押してるけど、スロープやエレベーターがあるから、困ったこと一度もないけど。
歩いた場所が悪かったのでは？
セルシーは、数年後大規模な建て替え始まります。ちょうど箕面延伸と同じ時期くらいに。

せんちゅうパルなんかは半数階分だけずれていたりして結構ベビーカーは大変ですよ。
例えば大きな方の田村書店に行く時などはベビーカーを持ち上げて上り下りするかエスカレーターで無理やり上り下りする必要があります。
設計年度が古いから仕方がないのでしょうけど。
でも、人通りは多く廃れているというイメージは持ったことはありませんが。

>>2284 マンション比較中さん

読んでると否定派の一人が第三者を装っているように思える内容…

ファミリーマートやキリン堂や眼鏡市場の敷地をもう少し有効に活用してもらえないのだろうか。
あの敷地に3店舗は無駄が多い。個人的に何故眼鏡屋と思ってしまう。
飲食店出来たらものすごく流行りそうな気がするのだが採算が合わないのだろうか。

>>2288 匿名さん

ほんまやね、容積率や建ぺい率の事情もあったかもしれませんが、2階立て位にして他の種類のお店が欲しかったと…今更ながら思う。

眼鏡屋が何かに変わりそうな気がする。
ロジュマンの向かいの元々ローソンがあった、今駐車場になってる場所も、またお店に変わる可能性は十分あると思います。
クリニックモールできたら、もう少し栄えるんではないでしょうか？

>>2284 マンション比較中さん

私は千里中央近くのマンションに来て10年くらいですが、セルシーとパルは古いから綺麗とは言えず「昭和っぽい」と思いました。でも設計は逆にすごいなと思いました。パルのオープンモールスタイル、セルシーはイベントスペースを中心に何とも言えない建物の広がり。これが40年以上前にできていたというのがすごい、ある意味すごすぎ。前出の段差は現在ではもっともな指摘です。
阪急百貨店、千里阪急ホテルと合わせて今後のリニューアル、建て替えが注目です。

>>2281 匿名さん

このスレに限らず買わない人が書き込むことはどこのマンションでもある話です。
ただ荒れるには理由があります。
ここの場合は否定される意見はおおよそ的を得てますが、それに反論する人は嘘をついていたり的を得てなくただ新千里信者だと言ったりしてるのでそれは荒れるだろうと思います

プレミストのスレで歩車分離されてる写真あるから確かめましょう
嘘は駄目ですよ

>>2292 匿名さん

ここの人わざわざプレミストのスレで歩車分離じゃないと荒らしにいってましたよ
歩車分離されてるのに笑
すぐバレる嘘ついてどうしたいんだろう

>>2292 匿名さん

ここのスレ もう直ぐ2300、読むのも大変でした、色々細かい話有りましたが、そもそも上新田を馬鹿にするような誹謗中傷的発言や、ちょっとしたデメリットを100がごとく馬鹿とかワロタとかあるいは学校のレベルが下がるなど、由々しき言葉から始まったように取れますが。

とにもかくもスレは上がり続け、新千里だろうが上新田だろうが、千里中央で大人気。
で、買ってしまっていろいろわかるようになると狭い千里中央の中で、やれ新千里だ、上新田だとヤイヤイ言い始める訳ですわ。それはたいてい新参者です。旧い住民は、全くこだわらない人と、勝手に侮蔑してる方と両方ですね(^^;;

結局のところ、大人気物件ですよね。
千里中央駅近で、所有権付はここしかないし。
少路駅近マンションの坪単価220らしいです。
山田も@230〜らしいです。
どちらも2018年以降の分譲だから、さらに上がっているんでしょうか。
北摂全般グングン上がってますよね。
ジオレジは、2017年分譲なのでその分価格も抑えられてるのでは⁇と思います。

>>2292 匿名さん

否定派？も肯定派？もどっちもどっちの低レベルなやりとりだと思います。

プレミストの件が嘘か本当かは知りませんが、それをもって全否定すると「なんじゃこいつ、的を射るを的を得るって書いとる」というふうに揚げ足をとりたくなる人がいる気持ちもわからないでもないのですが。

ここで言われている歩車分離の定義が曖昧な気がする。
例えばプレミストの場合は駅から歩道橋を渡って歩道に出れば信号を渡らずにマンションまで行けるが、あくまで道路脇の少し広目の歩道を歩くだけで歩車分離と言えるのだろうか?
私がイメージする歩車分離は東町のように車道とは完全に独立した歩道のことで街全体が歩車分離で設計されているのはニュータウンでも東町だけです。
それは東町が戸建てがないという特殊な環境ゆえに出来たことです。
西町にも歩道橋から地下に潜って西町公園内を歩けば端の方まで行けることは知ってるがあくまでも一部だけです。
元々、オフィス街と住居が混在している以上は仕方のないこと。
道路脇に歩道があることを歩車分離と言うならば上新田の新街区も歩車分離と言うことになる。
確かにニュータウン内の方が歩道が広いかも知れないが東町以外とここの新街区とはさほどの違いがあるようには私には思えませんね。
西町は新御堂という大きな道路を渡って行かなければならないというのも似たような状況では？
南町に至っては新御堂を超えて更に中環下を潜って行かなければなりませんしね。

>>2298 匿名さん

歩車分離信号があり
歩道が広く
歩行者優先な道を
歩車分離といいます。

東町は独特です。

メリットもデメリットもあるかと思います。

>>2298
すごく的を射ている
プレミストは、あんなものは歩車分離とは呼べない
同じ駅近だったら、北千里がいいか、千里中央がいいかという話になってくる

>>2298 匿名さん

まだ言ってる笑
よほど上新田にコンプレックスもってますね

北千里
しっかり樹木で車道と分離されてます

南千里

ジオレジはアドレスは上新田ですが入口ですよね？
あまり歩車分離うんぬんに関係のない場所だし、もうこれ以上歩車分離について議論するのやめませんか？
ロジュマンヒルズテラスの方なら議論する価値ありますが、、

ニュータウンは歩車分離に徹底（特に小学校までの通学路）

新街区

通学路ちゃんと色で分離されてた
良かったですね

画像ペタペタ貼ってる方、、何が言いたいんですか？
わざわざ、木々が生い茂ってるキレイな歩車分離の画像探してきてアップご苦労様。
別にここを購入する方は、ニュータウンや歩車分離にこだわってないですよ。
千里中央にフラットですぐに行けることが重要ですので。

上新田の歩道ひどいですね
もっと綺麗で広いと思ってました
参考になりました

2298
ジオ上新田のスレだけでやってくれ
プレミストのスレに書くな

>>2308 匿名さん

いやいや手を掛けて写真アップ皆んながしない中、議論の視点を具現化してくれて良いと思いました。
緑と歩車分離重視が良い方は北千里や新千里東町へ、或いは西町や南町の雰囲気が良い方はそちらへ、緑は少ないが千里中央まで近くて歩車分離もこれくらいあり真ん中にコンビニやキリン堂、そしてクリニックも出来るならこの値段を出しても上新田のジオレジが良い、と 皆それぞれになるでしょうね。

>>2306 匿名さん

これ新街区の写真ですかね？
確かに歩道狭いし片側だけなんだ
樹木が全然植えられてませんね
新しい街ならせめて電柱埋めて欲しかったな

凄い街路樹ですね。
全然違うじゃん
今更ながらニュータウンの環境に憧れてきました

上新田の緑の道、柵などないのですか
びっくりしました。
排気ガスも検討にはいりますし

2309と2312の方は今頃何を言ってるのかなぁ〜
わざとらしい様に感じますが？
あっという間にもう半分位売れてのに、現地周辺に樹木が植えられて無い事を驚いたり、車の往来数に比べ歩車分離がひどいと言うほど狭くは無いと思いますが？

歩車分離って、綺麗に見えるけど
夏は鬱蒼として虫も多いし
何しろ距離が広がる。
東町のマンションが遠いのはそのせい。
シティハウス前の公園で、人が遊んでいるのを
ろくろく見た事がない。
大人でも、木漏れ日通りから、北側の道へ
抜けようとするとゾッとする。

>>2314 近所さん

ご近所の方がびっくりしたってどう言う事？
相変わらずですね。

>>2306 匿名さん

悪意を感じる
日頃、こんな通り方してません。
舗道がある所をみんな通っています。

上新田は元々車もあまり入ってこない地域です。
主要な道路はないし。
それでも、駅からロジュマンまでは柵付きで歩車分離されています。
千里ニュータウンは、車と人が共存するから歩車分離が徹底されたんですよ。

緑が少ないことは否定しません。
街路樹横目に通勤したい方は、南千里と新千里東町がオススメですよ。

>>2306 匿名さん

北千里、南千里、緑豊かな5月ですか？
お天気もかなり良い。
上新田、天気の悪い真冬ですか？

皆さん、これを本気で比較しました？
だいぶ条件に差があるでしょ。

>>2316 匿名さん
わかります！
北町のパークハウス近辺から北千里方面に向かう緑道も、見た目は綺麗ですが、実際歩くとコバエがうじゃうじゃいて気持ち悪かったです。
蚊にもたくさん刺されました。

>>2319 匿名さん

キリン堂やコンビニ、周辺の駐車場のおかげでニュータウン内の住区より余裕で車通り多いよ
今後新街区内にマンションがパンパンに増えて、クリニックとか飲食店とかできたら今の比じゃないかな

>>2322 ご近所さん
私が思い付く限りで車通りの少ない築浅マンションは、北町のジオ、西町のエアヒルズ、東町の公園を通り抜けるマンション群くらいしかないのですが、、
他にありますか？
「余裕で車通り多い」は誇張しすぎでは？？

>>2319 匿名さん

千里中央に住む理由によくあげられる緑、公園が豊富、子育て環境、整備された街などが欲しい方は新千里へ
緑がなく、騒音、排ガスなど大阪市内より環境が悪く公園がパンパン、周辺と揉め事が多い土地だけどとりあえず千里中央の駅近というブランドが欲しい方はここへ

千里中央の私が思う魅力は伊丹空港と新大阪に1本ですぐ行けることと、習い事や買い物が徒歩圏内で済ませらること。
そしてここは学区が良く、コンビニとドラッグストアがあり便利なこと、夜道が明るいこと。
千里中央公園などには週末自転車で行くので十分です。
歩車分離の緑の道は夜間などの安全面から不安が大きいので私には逆にマイナスです。
メゾン千里くらい駅近なら別ですが。
東町のこぼれび通り、昼間歩くにはいいですが数十メートルごとの緊急通報ボタンがあれだけ並んでいるのを見ると夜道が怖いです。
何を重視するかは価値観やライフスタイルにもよるんですよ。
とりあえず千里中央の駅近というブランドで選んでるとか思い込みですよ〜

駅近で千里中央でなんでもそろうのだから、車歩分離かどうかは、個人的にはどうでもいい。子どもやお年寄りがいる人は、少し考慮いるかもしれんけどね。

公園もいらない。休みの日に朝から子どもが公園で騒ぐとせっかくの週末の朝もうるさくてゆっくりできないから。

そんなことよりも、ここに住みたいと思ってて、車を持ってる人は早く決めないと駐車場がなくなるよ。

>>2324 匿名さん

よくそんなそこまで書けますね。
市内とは違いますよ。上新田なりのまた別の
街並みも出来てきています。建物はみんな新しい。新しい街の活力があります。
千里中央から実際来てみて歩いて下さい。

新街区はこれから店舗開発のゆとりもある楽しみな土地ですね〜。

千里ニュータウンが欲しい方
または
上新田が欲しい方

それぞれで良いと思います

上新田がニュータウンでないので
歩車分離や緑は期待できないですが

自分は中央環状線が苦手で
やめましたが

久しぶりに覗いたら同じ人物と思われる方が一生懸命ネガレスたててて読むのに苦労しました。なんでそんなにがんばってここの批判するんですかね。その年収じゃ買えないですよとでも言われたのかな。

皆さま、仰られてるように上新田は新しい街並みで気持ちがいいですよ。
新千里が昭和の雰囲気(これも味わいがあっていいですが)に対して、上新田は建物や道がキレイで清々しいです。
若い方々は、上新田の雰囲気気に入られるのでは？
千里中央公園も徒歩10分以内で行けます。10分以内で緑溢れる公園があれば、私は十分です。
学区が第九中て所もいいですよね。