ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2147 マンション検討をやめた者さん

商談中だった方も貴方が書類等を急いで集めていると言われて決断したかも、よくある話だと思います。

>>2148 匿名さん
マンションって、本当に早い者順なんですね。一戸建ても以前探していたので、その時に商談中となっている物件は、絶対に買えなかったので。

他人のものだと分かると途端に欲しがるたちの悪い人が世の中にはいますよ。
ここをあきらめたおかげで排気ガスによる腎機能低下を免れたと前向きに考えましょう。

ローンを組まない現金購入の方ですと、即日契約が可能なわけで。
もしかしたら、あなたと同じ日にその方も同じ部屋を商談されてた可能性もあります。
現金購入なら、それが一番強いですよ。

１期１次で先着順の住戸が３２もあるって全然人気ないのと
違うの？　それとも２次とか２期とかになってるの？

通常１期１次は希望者ですぐに完売にするのが普通じゃないの？

>>2155 匿名さん

一次の一期が5月末？6月頭？で終了で、93軒ほど契約済みで、今は一次の二期らしいです。それが9月までに契約する方だと言っていました。それが人気なのかなよく分かりませんが、どうなんでしょうか。

良心的な会社だと複数検討者がいる場合は本申し込みまで数日は仮押さえしてくれるとおもいます。
そこから手付金を収めたことが確認できれば1週間以内に、契約に入るとおもいますが。
少なくとも、客に嘘はつかないのではないでしょうか。
もし接客してくれたのが上の方の人なら融通がきくのかもしれません。

ここの接客スタイルは、買いたくない人、買えない人はもう来なくて結構、買える人だけおこしやす。という感じでとにかく偉そうなでした。

感じが悪すぎて、うちは気分を悪くして途中で退出しましたから笑

>>2156 通りがかりさん
教えて頂けるとありがたいのですが、93軒契約済はいつの情報ですか？

業者としては１期完売御礼と喧伝したいので事前に買ってくれそうな客の数だけ売り出す場合が多く、１期で半数以上売れたら良しとされると聞いたことがあります。
最近は完売御礼の物件は殆ど見なくなりましたが。

>>2158 匿名さん

6/4の時点で、そう言われましたよー

>>2157 匿名さん

それ、よく分かります。
今となれば、ここの会社のマンションに決めなくて良かったと思っています。たまたま希望してた東南角部屋も売れてしまっていましたし‥

営業さんによってマンションの評判を落とすってすごくイヤですね。たまたま私はよい営業さんだったので良かったです。
営業さんはここには住まないからね。

よくあるハイブランドで働く立ち仕事のショップ店員が、自分がブランドであるかの様に気取って客を選ぶパターン。

プリティウーマンを思い出しますねぇ。

>>2162 匿名さん

うちの担当の営業さんは、とてもよい方でした。
ここを見ていると、そうでない方も何人か⁈いらっしゃるようですね。

うちは、たまたまいい方でラッキーだったのかもしれません。

マンション購入 難しいですね

その営業マンの接客を受けたとき、このマンションにはこの営業マンが偉そうにできないような人が住む物件なのかと思い、相当メンタルのつよい人か富裕層か熟年層が多いんだろうと悟りました。実際にどうなのかわかりませんが。
他物件の営業マンとの差を痛感した瞬間でした。
確か会社の同僚は家を持っているかとか、貯金額、今後の年収見込みとか聞かれましたよ。失礼極まりない。

ここの営業の担当者は人はよかったけど、他の会社の営業と比べるとめっちゃ受け身やったね。
客が聞いたら答えるけど、自分からきちんと説明できない人でした。

営業マン的には❌ですが、立地が気に入ったので買いましたけど。

>>2164 匿名さん
どんな営業の方ですか？
中には失礼な営業もいるんですね。
うちは、30代共働きですが購入しました。
担当者は、親切で感じのいい方だったので最後まで気持ちよく検討することができました。
今後の年収は、うちも記入しましたがローン審査の為と言われましたよ。
ローン関係以外で、失礼な質問があったということでしょうか？

>>2164 匿名さん
貯金額、年収の見込みは普通にどこでも聞かれます。ローン審査でもそうですが、結局購入出来なかったとなると、そこの部屋の案内が他には出来なくなる期間があると言う事で、困るからです。

>>2164 匿名さん
失礼ながら、どのくらいの年収の方なんでしょうか… 同僚に持ち家があるか聞かれるなんて信じられません。

>>2165 匿名さん
女性ですか？

>>2169 匿名さん

男性です。

皆さん色んな体験があるかと思いますが、なんだかマンションの営業マンって
普通の会社の営業マンと違って、いまいちしっかりしていない方が多いのはなぜなんでしょうか（苦笑）
ジオの営業さん、くわえタバコや馬鹿笑いなどは見えないところでね、しっかり見られてますよ。

>>2171 匿名さん
所詮不動産屋の営業マンでしょ。
昔からそうですよ。

普通のサラリーマンですからね。タバコや笑い方まで指摘する必要はないと思います。何を求めているのか。

半分は売れたかなぁ

サラリーマ以前に客商売という部分を忘れてる営業は多いね
仕事出来なさそう

半分は売れていると思います。
営業の方も、阪急不動産の社員と別会社からの派遣がいるそうです。
派遣の営業の態度が問題となっているみたいですよ。

マンションの営業マンってほとんど外部からだったりしますよね。なんでそんなシステムなんでしょ。それじゃ愛社精神もなければ、物件や客に対する熱意もないわな

確かに裏口のタバコは昔から問題になってますね。
所長が指導しないといけませんね。
接客マンがタバコを吸うはさすがにダメですよ。

MRを見ての感想ですが
まず、あまりの間取り変更とオプションで実際の住戸がイメージしにくく残念でした。
装備はディスポーザーやミストサウナなどほぼフル装備でフローリングも幅広で満足のいくものですが、アウトポールがリビング側だけで廊下側は部屋内に出っぱりがあったり斜めになったりと使い勝手は悪そうです。
間取りが田の字型で廊下幅も狭いなど基本設計に工夫が無くお化粧で誤魔化している印象でした。
まぁ、今の建築費高騰では価格と折り合いをつけるには仕方がないのかも知れませんが個人的には欲しいと思えるほどの魅力が感じられませんでした。

2179さんが書かれているのは「モデルルームあるある」ですよね。
せっかく見せてもらっても、全く違う内容になってきてしまっているので、、、
オプションの壁紙はこういうのなんだ、とかそういうふうに割りきってみて言えれば良いのではないでしょうか。
引き算しながらモデルルームを見ていくのは大変ですか、
広さ天井高など他にもチェックできるポイントはありますよ！！

2179さんに同感。
ここに5000~7000万の価値があるのだろうか。

>>2181 匿名さん
7000万は一部住戸で、4000万〜5500万が最多住戸だと思います。
千里中央、駅近だとこれくらいじゃないですか？
山田の新築マンションの価格、ここより高いようだし、その値段と比較すると、妥当な気がしました。

忙しくてしててごめん

妥当ではない。

高いよ。
庶民には厳しいよ。

上新田にしては高すぎだよね
2.3年前の価格知ってたら買えないわ

買いたい人が買う。
それだけ。

>>2185 匿名さん
2.3年前ももう少し高くしても売れたかもね

>>2184 匿名さん

上新田にしては、とか、時代錯誤ですね。

2、3年前は、上新田が開拓中だったから安かった。
今は、開拓された後だから、新千里○町並の値段になった。
それだけです。
個人的には、新千里より便利だと思いますけどね。駅までフラットだし。
北町は坂あり、南町は駅から距離あり、東町は夜間暗くて危ない、西町は駅近はいいがそれ以外は坂ありです。

>>2184 匿名さん

まだ こんな発想してるんだ〜
今の世の中広く見渡して勉強した方が良いのでは

>>2184 匿名さん

そんな事言ってたら全国どこ行っても買えませんよ

欲しい。

>>2187 名無しさん

ホンマやね、ガラパゴスみたいなもんや

>>2183 藤浪賃太郎さん

庶民には厳しいが、あっちこっち見てきて妥当だと思います。

人の好みは其々ですが千里中央は中々無い良い街だと思います。この街で駅やショッピングモールまで5分程度は魅力です。

また このマンションが完成したら北側の道路はワンランク上の雰囲気を出しながら周りの建物や今は僅かな緑と熟成されていくと思います。

上新田とても便利で良い地域だけど、どうしても高速上の橋しか千里中央にいけないのは痛い。
それだけ毎日、排気ガスを吸うということがちょっと辛い。チリも積もれば何とやらで、橋の汚れ方がそれを現してる。
既にたくさんの住民が行き来していて自転車のすれ違いも危ないくらい人の往来が激しいしもし通塾とかで単独で歩かせて子供が怪我したらと考えるとどうしても。

>>2194 匿名さん
人それぞれですよね。
高速や人の往来が気になるのであれば、上新田アドレスは検討から外されては？

たかが上新田
上新田なんて

これからずっと歯ぎしりしてればいいと思います！（笑）

>>2196 匿名さん

自ら哀れな心を書いて情けない…
中学生ですか？

>>2194 匿名さん

妄想激しい
来ないでよろしい

>>2194 匿名さん

言われいる事も分からんでは無いですが、この程度の人の往来で怪我が心配なら田舎で安心して過ごされては？

排気ガスもどの程度、どこの地域を基準に考えるかは貴方なりにあるのでしょうが、あの橋を渡るのに1分かかるかどうかです、1日に何回通るのでしょうか？ 橋の汚れは出来てから20年？30年？ それ以上の汚れではないですか。

信号もなく発車のアクセルを踏まない流れの良いジャンクションで、また ハイブリッドや年々厳しくなっている排ガス規制にクリアした車ばかりになってます。実際橋を渡っていて空気が汚いと感じた事はありません。PM2.5や黄砂で遠くが霞む事はありますが。

千里中央の上新田の位置付けって西宮北口の南側に似てるね
西北の南側って昔は未開発であまり住みたくない地域だったけど、近年開発されると値段の安さと便利さ西北のイメージで人気が出た
関西一住みたい街西北はあくまで北側なのにそれを知らない他所者はここは西北だからと買う
けどもともと西北に住む地元の人からすればあそこを西北と言わないで欲しいと思ってる
西北のジオもかなり叩かれてましたもんね
上新田と新千里も全く環境違うしやはり似てますよね

>>2196 匿名さん

貴方が歯ぎしりしてるのが伝わってきましたよ。

>>2200 マンコミュファンさん
西北と千里中央一緒にしないでほしい。
西北の南側は一部○○地区だから。
上新田は、元々そこの土地の地主が千里ニュータウン開拓のときに入りたがらなかったから、新千里から外れたんですよ。
西北と一緒にしたら、上新田の人に怒られますよ。

>>2200 マンコミュファンさん

だから〜何？
説得力がなく只のグチですか？

>>2203 マンション比較中さん

どこがグチなのかわからないけど
千里中央（新千里）に住む多くの人たちはここをそう言う目で見てるってこと
他所者には何言ってるかわからないだろうが

久々に盛り上がってる笑
ここの人は上新田なのを突っ込まれると凄い熱で反発しますね！
よほどそこは突っ込まれたくないとこなんでしょうね

>>2200 マンコミュファンさん

「西北の人は南側をこんな風に言ってたよ」
「あなた達も似てる」とか言うやつおったな〜

性格悪い人やねぇ

>>2204 マンコミュファンさん
新千里住まいですが、上新田を低く見たこと一度もありませんけど。
他所者って言い方笑える

>>2200 マンコミュファンさん

なるほどー
西北にマンション買ったと自慢してた先輩のお宅に招かれた時、ここどうして住みたい街ランキング1なんだろう？と思ったけど南側だったからですね
ここも間違いなくどうして大阪1住みたい街なんだろう？と思われそうですね

>>2204 マンコミュファンさん

グチ

>>2208 匿名さん
勝手にそう思っておけば？

買いたくても買えなくて、
悔しさ妬ましさが伝わってくるスレですなぁ！
優越感に浸れますわぁ〜サーセン（笑）

上新田なのに高値で買わされてるよって言われてるのに、優越感に浸れるって発想に爆笑しました

>>2212 匿名さん

東京、横浜や阪神間、京都、福岡など20%前後かそれ以上あがってますよ。

笑ってると笑われますよ。

新千里に住んでいたことがあるけど、新千里にブランド価値を感じている人にあったことがない。

新千里と上新田の比較で、どっちが価値あるかどうかなんて、なんの意味があるのかわからんわ・・・

>>2214 藤浪賃太郎さん
大好きなジオ千里中央にお帰りください。もしくは、山田か。

2215さんに同意。
そんなに、新千里アドレスにこだわるなら、北町のジオか南町のシンフォニアに行けばいいのに。
新千里贔屓の人って優越感に浸れるところが、アドレスしかないんですか？
かわいそうに。
私は新千里住まいですが、ジオレジ検討中です。

>>2214 藤浪賃太郎さん

中学生レベルと言われてるんですよ、
読解力ないの〜ちんさん

>>2214 藤浪賃太郎さん

山田駅の物件もいいと思います、
が それより珍太郎が山田派でよかった。
ジオレジに近寄らんでくれ！

>>2215 匿名さん
現在新千里ですが、まわりも私も新千里にこだわってません。いつの時代の話でしょう。

>>2212 匿名さん

買える人は買う
そしてまたお金は貯まるんですよ
身の丈にあった安値なところを買ってください（笑）

>>2221 匿名さん

しょーもない人や。

上新田の新旧を一括に考えて発言してる馬鹿はおめでたいよね

>>2223 匿名さん
わざわざご苦労様。発言が稚拙。

検討中の者です。
ＭＲ行きました。

お話の腰を折って申し訳ないんですが
直貼りフローリングが引っかかっています。
皆様は気になさらないですか？？

>>2225 マンション検討中さん

因みに営業の方は何と説明されてましたか？

>>2224 匿名さん

発言の中身が無いなら特に無いなら黙っとけよおめでたさんよ

新街区は旧と違って車歩分離もされて駅も近くなってそりゃ資産価値がまるで違う
そんな事も分からない知らないふりして一括にしてるアドレス馬鹿はおめでた過ぎるわ

ＭＲに行ったときは床の説明は何もなく、
帰宅してからじっくりパンフレットを
見ていたら直貼りとあったので・・・

次回ＭＲに行った際に聞いてみたいと思います！

私新千里住みですが〜って明らかに一人が何役もしてますね笑バレバレですよー

>>2227 匿名さん

新街区の歩車分離と新千里の歩車分離はまるで違う
新街区に期待してたけどあの土地開発の余裕のなさにはほんと残念

>>2229 匿名さん

いや肯定されてるコメントのほとんどが一人だと思うよ

>>2227 匿名さん

2215の発言者ですが、感情的な発言はやめましょうね。大人なんだし。 笑

人がどう思っても自由やし、車歩分離はすべての人が重要なこととは思ってないってことちゃうの？
車歩分離が重要であれば、買わなきゃいいだけと思うよ。

>>2232 匿名さん

上新田新街区は再開発に伴い旧と比べ資産価値が上がり価格が高騰しました
これに納得して買う人は買う
納得出来なくて買わない人は買わない

それだけの話でしょ（笑）

>>2227 匿名さん

ジオレジは新街区の入口にあるので新街区の歩車分離云々は余り関係ありませんよ、橋を渡ってすぐ千中です。

貴方の分はよく解りません……
ただ 下品な方だとは解りました。

>>2234 匿名さん [男性 40代]さん

小学校や夜遅くまでやってるキリン堂など生活を考えればこそ車歩分離の必要性は明白なはずですがね？

ただまぁ貴方は生活のことまで頭が回らない下賎な方とは解りました。

マンションの情報交換する場なので、みなさん、相手に敬意をはらいましょうね。

匿名で暴言吐いてると、傍目でみて小さくみえるし、発言の説得力もなくなりますよ。
痛いところつかれているから怒ってるのかなって見えるので。

>>2235 匿名さん

歩者分離が不必要だと誰か言ったのですか、話がズレてます…

ここで上新田なんてと高過ぎとか騒いでる人って、ジオの営業に何か言ったりしてる？
値下げしてくれないもんかな〜？

せっかく千里に住むんだったら歩車分離された地区でないと価値が半減する
上新田だったら千里丘と変わらないよ

>>2239 匿名さん
それは、ないでしょ笑

車が全く入らない完全な歩車分離は新千里東町だけで新千里西町は新御堂を渡って行かなければならないなど上新田の新街区とあまり変わらないように思いますが。

>>2238 匿名さん

ここでグチグチしてるだけw

最近 マンションの土台基礎工事から鉄骨の組立てに進み足場が3階、4階…と高くなってきました。現場の南、東、北側道路から見ようとしても囲いが邪魔です、友達に頼んで横に立ってるプライムの廊下から見ました。

ジオレジの西側から5列位の部屋はプライムから丸見え？ と感じました。特に下の部屋は前と上からの視線が相当キツイのと陽当たりも心配です。パンフレットの距離感だけでは危険です、気にならない方もいらっしゃるとは思いますが、その部屋の資産価値、将来の売却価格には一定の注意を払っておいた方が賢明だと思います。

ひょっとしたら？この部分の部屋の販売は最後に結構苦労するかも、また 出来上がるにつれ現場を確認した結果キャンセルとか、あるいは完成引渡し後に転売されるかもしれませね。

ロジュマンの前のあの公園
あんな狭い公園で毎日50人以上の子供たちがぎゅうぎゅうに遊んでるの見るけどあの光景は大阪市内よりひどい
これからまた人増えるのにあの狭い公園だけって…
新街区ホント余裕がないよね。
排ガス騒音、道が狭いなど大阪市内の方がマシ

>>2241 匿名さん

無知過ぎワロタ
西町に行く道は車が通れない完全な歩道です
千里ニュータウンは東町以外にも完全な歩道はどこにでもある。桃山台だって北千里、南千里ももちろん。ないのは千里ニュータウンじゃない上新田だけですよ〜

>>2245 匿名さん

無知過ぎワロタは書かなくてよい！

>>2244 匿名さん

大阪市内へどうぞ