ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>2139 匿名さん

そうですね‥
これもご縁ですし‥
きっと、その方にしてみたら、私じゃなくても他にも幾らでも買い手はいるし。くらいに思っていたんでしょうね‥
タラレバですが、もし担当の方が別の方だったら‥と思うと、やっぱりショックで。
その方1人のために、このマンション自体買うのをやめてしまったので‥

>>2137 マンション検討をやめた者さん

発売したら先に買う意思を決めたやつを捲け！
って上司が怒鳴るのが営業の常。
検討中の客は他の部屋に決めさせろ！
と怒鳴るのも また同じ。

>>2138 匿名さん
>>2140 匿名さん
結構、横柄な態度の営業の方が多いんですね‥
売れてるから？強気になるんですかね‥

>>2142 匿名さん

そうなんですか‥！
マンション業界ではそれが常なんですね。これもまた勉強になりました。
今度、コレは！と思える物件が見つかったら、すぐに購入に踏み切るのみですね‥

>>2141 マンション検討をやめた者さん
そうでしたか。残念でしたね。
私は、部屋が決まり商談中の段階で、まだ購入申込みをしていなかったとき、
購入者が現れたときはその方優先になります。と言われましたので、最悪埋まる可能性あるな〜と構えてましたが、言われませんでしたか？
でも、商談中と表示されていれば、普通の人はそこを選ぶことしないですが、横取りする人もいるんですね。。

>>2144 マンション検討をやめた者さん

営業の常とは相手の事、自分の事は自分で最後は決める！ 本当に千里中央のこのマンションが欲しいのかが無いと、相手や何かのせいにしたりするものだと思う。

>>2145 匿名さん

こちらの物件は手を挙げた者順です。とは言われましたが、ツバをつけときますから。とか、商談中にしておきますから。と言われ、更に過去3年の源泉徴収(確定申告の書類が揃わなかったので)のコピーを持ってきてと言われたので、印鑑や保険証のコピーまで渡し、書類も記入したのに、あっさり翌日に売れてしまって‥
ある意味、商談中となっているのを見て、今ならまだ間に合うチャンス！と逆にアピールしてるに過ぎないですよね‥

>>2147 マンション検討をやめた者さん

商談中だった方も貴方が書類等を急いで集めていると言われて決断したかも、よくある話だと思います。

>>2148 匿名さん
マンションって、本当に早い者順なんですね。一戸建ても以前探していたので、その時に商談中となっている物件は、絶対に買えなかったので。

他人のものだと分かると途端に欲しがるたちの悪い人が世の中にはいますよ。
ここをあきらめたおかげで排気ガスによる腎機能低下を免れたと前向きに考えましょう。

ローンを組まない現金購入の方ですと、即日契約が可能なわけで。
もしかしたら、あなたと同じ日にその方も同じ部屋を商談されてた可能性もあります。
現金購入なら、それが一番強いですよ。

１期１次で先着順の住戸が３２もあるって全然人気ないのと
違うの？　それとも２次とか２期とかになってるの？

通常１期１次は希望者ですぐに完売にするのが普通じゃないの？

>>2155 匿名さん

一次の一期が5月末？6月頭？で終了で、93軒ほど契約済みで、今は一次の二期らしいです。それが9月までに契約する方だと言っていました。それが人気なのかなよく分かりませんが、どうなんでしょうか。

良心的な会社だと複数検討者がいる場合は本申し込みまで数日は仮押さえしてくれるとおもいます。
そこから手付金を収めたことが確認できれば1週間以内に、契約に入るとおもいますが。
少なくとも、客に嘘はつかないのではないでしょうか。
もし接客してくれたのが上の方の人なら融通がきくのかもしれません。

ここの接客スタイルは、買いたくない人、買えない人はもう来なくて結構、買える人だけおこしやす。という感じでとにかく偉そうなでした。

感じが悪すぎて、うちは気分を悪くして途中で退出しましたから笑

>>2156 通りがかりさん
教えて頂けるとありがたいのですが、93軒契約済はいつの情報ですか？

業者としては１期完売御礼と喧伝したいので事前に買ってくれそうな客の数だけ売り出す場合が多く、１期で半数以上売れたら良しとされると聞いたことがあります。
最近は完売御礼の物件は殆ど見なくなりましたが。

>>2158 匿名さん

6/4の時点で、そう言われましたよー

>>2157 匿名さん

それ、よく分かります。
今となれば、ここの会社のマンションに決めなくて良かったと思っています。たまたま希望してた東南角部屋も売れてしまっていましたし‥

営業さんによってマンションの評判を落とすってすごくイヤですね。たまたま私はよい営業さんだったので良かったです。
営業さんはここには住まないからね。

よくあるハイブランドで働く立ち仕事のショップ店員が、自分がブランドであるかの様に気取って客を選ぶパターン。

プリティウーマンを思い出しますねぇ。

>>2162 匿名さん

うちの担当の営業さんは、とてもよい方でした。
ここを見ていると、そうでない方も何人か⁈いらっしゃるようですね。

うちは、たまたまいい方でラッキーだったのかもしれません。

マンション購入 難しいですね

その営業マンの接客を受けたとき、このマンションにはこの営業マンが偉そうにできないような人が住む物件なのかと思い、相当メンタルのつよい人か富裕層か熟年層が多いんだろうと悟りました。実際にどうなのかわかりませんが。
他物件の営業マンとの差を痛感した瞬間でした。
確か会社の同僚は家を持っているかとか、貯金額、今後の年収見込みとか聞かれましたよ。失礼極まりない。

ここの営業の担当者は人はよかったけど、他の会社の営業と比べるとめっちゃ受け身やったね。
客が聞いたら答えるけど、自分からきちんと説明できない人でした。

営業マン的には❌ですが、立地が気に入ったので買いましたけど。

>>2164 匿名さん
どんな営業の方ですか？
中には失礼な営業もいるんですね。
うちは、30代共働きですが購入しました。
担当者は、親切で感じのいい方だったので最後まで気持ちよく検討することができました。
今後の年収は、うちも記入しましたがローン審査の為と言われましたよ。
ローン関係以外で、失礼な質問があったということでしょうか？

>>2164 匿名さん
貯金額、年収の見込みは普通にどこでも聞かれます。ローン審査でもそうですが、結局購入出来なかったとなると、そこの部屋の案内が他には出来なくなる期間があると言う事で、困るからです。

>>2164 匿名さん
失礼ながら、どのくらいの年収の方なんでしょうか… 同僚に持ち家があるか聞かれるなんて信じられません。

>>2165 匿名さん
女性ですか？

>>2169 匿名さん

男性です。

皆さん色んな体験があるかと思いますが、なんだかマンションの営業マンって
普通の会社の営業マンと違って、いまいちしっかりしていない方が多いのはなぜなんでしょうか（苦笑）
ジオの営業さん、くわえタバコや馬鹿笑いなどは見えないところでね、しっかり見られてますよ。

>>2171 匿名さん
所詮不動産屋の営業マンでしょ。
昔からそうですよ。

普通のサラリーマンですからね。タバコや笑い方まで指摘する必要はないと思います。何を求めているのか。

半分は売れたかなぁ

サラリーマ以前に客商売という部分を忘れてる営業は多いね
仕事出来なさそう

半分は売れていると思います。
営業の方も、阪急不動産の社員と別会社からの派遣がいるそうです。
派遣の営業の態度が問題となっているみたいですよ。

マンションの営業マンってほとんど外部からだったりしますよね。なんでそんなシステムなんでしょ。それじゃ愛社精神もなければ、物件や客に対する熱意もないわな

確かに裏口のタバコは昔から問題になってますね。
所長が指導しないといけませんね。
接客マンがタバコを吸うはさすがにダメですよ。

MRを見ての感想ですが
まず、あまりの間取り変更とオプションで実際の住戸がイメージしにくく残念でした。
装備はディスポーザーやミストサウナなどほぼフル装備でフローリングも幅広で満足のいくものですが、アウトポールがリビング側だけで廊下側は部屋内に出っぱりがあったり斜めになったりと使い勝手は悪そうです。
間取りが田の字型で廊下幅も狭いなど基本設計に工夫が無くお化粧で誤魔化している印象でした。
まぁ、今の建築費高騰では価格と折り合いをつけるには仕方がないのかも知れませんが個人的には欲しいと思えるほどの魅力が感じられませんでした。

2179さんが書かれているのは「モデルルームあるある」ですよね。
せっかく見せてもらっても、全く違う内容になってきてしまっているので、、、
オプションの壁紙はこういうのなんだ、とかそういうふうに割りきってみて言えれば良いのではないでしょうか。
引き算しながらモデルルームを見ていくのは大変ですか、
広さ天井高など他にもチェックできるポイントはありますよ！！

2179さんに同感。
ここに5000~7000万の価値があるのだろうか。

>>2181 匿名さん
7000万は一部住戸で、4000万〜5500万が最多住戸だと思います。
千里中央、駅近だとこれくらいじゃないですか？
山田の新築マンションの価格、ここより高いようだし、その値段と比較すると、妥当な気がしました。

忙しくてしててごめん

妥当ではない。

高いよ。
庶民には厳しいよ。

上新田にしては高すぎだよね
2.3年前の価格知ってたら買えないわ

買いたい人が買う。
それだけ。

>>2185 匿名さん
2.3年前ももう少し高くしても売れたかもね

>>2184 匿名さん

上新田にしては、とか、時代錯誤ですね。

2、3年前は、上新田が開拓中だったから安かった。
今は、開拓された後だから、新千里○町並の値段になった。
それだけです。
個人的には、新千里より便利だと思いますけどね。駅までフラットだし。
北町は坂あり、南町は駅から距離あり、東町は夜間暗くて危ない、西町は駅近はいいがそれ以外は坂ありです。

>>2184 匿名さん

まだ こんな発想してるんだ〜
今の世の中広く見渡して勉強した方が良いのでは

>>2184 匿名さん

そんな事言ってたら全国どこ行っても買えませんよ