大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて」についてご紹介しています。
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ご近所さん [男性 30代] [更新日時] 2017-05-02 08:24:47

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。

物件所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
   北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート 旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54

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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2086 匿名さん

    多分あまりの低レベル書き込みで溢れかえってたから、見る価値なくなって人が減った気が。

    ポジネガとかじゃなくて、良いところ悪いところの議論をせずに
    ただの地元のお母さんのケンカの場所になってただけですし。

  2. 2087 藤浪賃太郎

    >>2084 匿名さん

    馬鹿とか言うなよ。こういうとこで。
    器小さいのう。

  3. 2088 匿名さん

    みんなただここのデメリットに気づいてみんな興味を無くしただけでしょ。
    好き好んでここは選ばないでしょ。

  4. 2089 匿名さん

    一周回って終わりました。
    ここを検討される方はどうぞ最初から読み
    この期間スレがトップに上がり続けた事を
    お伝えしておきますので、賢明な判断を
    なさられますようにm(_ _)m
    個人的には、自分たち家族が満足して買う
    のであれば、そこが自分たちのマンション
    です。

  5. 2090 匿名さん

    入居が待ち遠しいですね!
    頭のおかしな人もいなさそうですし(もう一つのジオはちょっと…)
    上新田というのに卑屈になってるのは周囲とも分かりましたし
    家族揃って早く楽しい生活を送りたいです!
    購入者の皆さん、宜しくお願いいたします!

  6. 2091 匿名さん

    色々なデメリットが明らかになりましね
    唯一のメリットは千里中央徒歩という点
    皆さん書かれているデメリットがきにならず、高いお金を払える人は買いでしょうね
    ジオにしては珍しくデメリットが満載の物件

  7. 2092 匿名さん

    >>2091 匿名さん

    荒らしはひっこんでろ。

  8. 2093 匿名さん

    デメリットって千里中央ならどこにでも言えるデメリットとの事をこのマンションだけに言ってもねぇ。

  9. 2094 匿名さん

    今どのくらい売れたのかしら 角部屋残ってるかな

  10. 2095 匿名さん

    >>2090 匿名さん

    上新田で卑屈って失礼すぎる!!
    文章もすごい表現ですけど
    お住まいになるのですか?

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  12. 2096 藤浪賃太郎

    みんな金あるならシエリア買えよ

  13. 2097 匿名さん

    ここのネガスレ読んでそれでも買う気になるんなら、いいんじゃない?

  14. 2098 匿名さん

    ニセモノ賃さんかなあ、、
    雰囲気違うわ〜〜

  15. 2099 匿名さん

    世間知らずのボンや嬢が親の金で買ってる
    のかな。住民層が不安になってきた、、、

  16. 2100 匿名さん

    >>2099 匿名さん
    失礼ですね。

  17. 2101 匿名さん

    >>2099 匿名さん

    物の値打ちなんて、自分が納得すればいいのに、他の人が妥当と思うかどうかいう、おせっかいなことをいうやつの気が知れんな。 笑

  18. 2102 匿名

    >>2099 匿名さん
    親の援助なく購入しましたが、そんな発言をするあなたが住民でないかが不安です。

  19. 2103 匿名さん

    2099は買えなかった人だから放っておきましょう。
    そもそもこの程度の金額のマンションに親の援助なんて不要でしょう。

  20. 2104 匿名さん

    不思議な雰囲気のマンションですね。
    購入者が増えてくると、これはという
    賢者が現れてスレを制するものですがね。
    住民版に期待しています。

  21. 2106 匿名さん

    5000万円以上出してここを選ぶ人ならもっと良い物件はがあると思うのですがここにしかない魅力があるのでしょうか
    山田と比較検討してます

  22. 2107 匿名

    >>2106 匿名さん
    山田、千里中央と比較すると不便すぎますよ。交通も買い物も。
    駅前のガスタンクも不安要素の一つです。

  23. 2108 匿名さん

    >>2106 匿名さん

    千里中央という駅力、駅近ですからね。
    今は稀に見る千里中央内に競合物件が
    少ないので。競合物件が今までにない借地や
    同じジオの駅遠という、ネタ枯れで。

  24. 2109 匿名さん

    >>2106 匿名さん
    5000万なら普通 7000万以上の人でしょ 7000万以上の南東角は全部売れた訳だし

  25. 2110 匿名さん

    山田はまた違う雰囲気

  26. 2111 マンション検討中さん

    山田は…微妙です。。

    素直にここに住める方々が羨ましいです!!


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  28. 2112 匿名さん

    山田もいいなとは思うのですが、なんせジオレジよりも更に高いみたいだしなー。

  29. 2113 匿名さん

    ジオレジよりも更に高いとなると山田より千里中央のほうが魅力的だなぁと私も思います。

  30. 2114 匿名さん

    日常の便利さであれば、やはり千里中央
    最強という事になっちゃいますよね。
    子育て世代の北摂志向のマンション族には。

  31. 2115 匿名さん

    >>2109 匿名さん
    7000万円台の角部屋なら、眺望の確保も出来たでしょうね。

  32. 2116 匿名さん

    いやほんとなら新千里西町にジオがあったら良かった

  33. 2117 匿名さん

    西町は千里中央から遠いから、魅力ないなぁ。

  34. 2118 匿名

    千里中央周辺の町でも(新千里○町、上新田)それぞれ長所と短所ありますからね。
    一概にどこのアドレスがいいとかは難しいと思います。

  35. 2119 匿名さん

    >>2118 匿名さん
    好みとその時に出てる物件次第ですよね

  36. 2120 匿名さん

    ここっていつも○○よりは絶対良いとか、○○の方が高いからこっちとかいう意見しかないけど
    もっとポジティブな選択理由はないのかね
    それが無いから迷う

  37. 2121 匿名

    >>2120 匿名さん
    千里中央駅からフラット徒歩5分ていうのが一番の魅力です。

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  39. 2122 匿名さん

    >>2120 匿名さん

    むしろそんな意見ここで見たことないんだが。
    誘導はやめようね。

  40. 2123 匿名さん

    千里中央でマンションを買おうと思った時に、新築でどれだけの物件があって選べたかですよね。時期ですよね〜

  41. 2124 藤浪賃太郎

    廃棄ガスと騒音問題をフェードアウトさせましたね。
    見事な営業マンスキルです。
    やはり阪急の営業マンは優秀な人材が多いですね。

  42. 2125 匿名さん

    千里中央に住むと気付きますが、年間を通じて北西寄りの風が吹きます。最も交通量の多いジャンクション付近の排ガスは総じて上新田に集まります。このことに気づいて私は上新田は避けました。
    なお、梅雨時期は湿った南寄り風が吹きます。この時期に現地に行っても気づかないのでお気をつけください。

  43. 2126 匿名さん

    >>2125

    風配図というのがあります。

    http://taiki.kankyo.pref.osaka.jp/taikikanshi/taiki_sokutei/h23/pdf/4/...

    測定局、千里が近いでしょうか。緑ヶ丘や吹田の各地も豊中市役所もあります。

    年間を通じて様々な方角から風が吹いています。南西寄りもしくは北寄り、東寄りが割合としては多いでしょうか。

    2125さん、住む場所や周りの高い建物の配置状況により人それぞれ風向きの感じ方は違うとは思いますが、真面目に検討される人が見ています。間違いのないデータを出して情報提供するようにしましょうね。

  44. 2127 マンション検討中さん

    ホームページが5月6日第一期登録申し込み受付から更新されていないのが気になる。ホームページを放置するところは私は信用できない気になる。

  45. 2128 周辺住民

    >>2127 マンション検討中さん
    ホームページできるのも遅かったですよね。
    ホームページに力をいれなくても売れると余裕ぶってるのか…
    購入検討者がまず見るのはホームページだと思うんですけどねぇ。

  46. 2129 匿名さん

    豊中市のハザードマップによると、上新田地区は上町断層帯地震による建物被害の危険率は50%超(赤色)と高いです。同じ千里中央界隈でも新千里北町や西町の10~20%に比べると大きく状況が異なります。これもこのマンションのリスクとして捉えるべきですよ。

    https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kurashi/bosai/bousai_kikikanri/haza...

    1. 豊中市のハザードマップによると、上新田地...
  47. 2130 匿名さん

    他の物件の公式サイトに断層図がありますが

    http://www.myricacity.com/structure/terrace/p06.html

  48. 2131 匿名

    また、粗探しが始まりましたね。。
    次は断層か。

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  50. 2132 藤浪賃太郎

    >>2131 匿名さん
    粗探してやめましょうよ!検討の場ですよ。
    購入者ですか?

    ただ断層は日本に住む限り避けることが出来ません。

    近畿なら奈良に住むしかないでしょう。

  51. 2133 匿名さん

    >>2129

    千里ニュータウンが出来る前からの古い建物が多いからでしょう。

    新築マンションなら大丈夫でしょう。新街区も大丈夫でしょう。

  52. 2134 匿名さん

    千里中央は山を切り開いているので、地盤的にはニュータウン地域は強いとは言えないでしょう。

    地盤や断層を気にするなら、豊中市では、豊中の北西部くらいしか、いいところはないかもね。

  53. 2135 匿名さん

    地盤の揺れにくさは
    ミリカ>>>ガーデンシティ>ジオ下町>ジオ千里=プレミスト>シンフォニア

    ミリカは地盤だけは素晴らしい

  54. by 管理担当

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