ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

阪急不動産の思う壺。
小金持ちをターゲットにした美味しい商売ですね。

これって25年前のバブル時と似ていますね。日本中でこぞっって小金持ちが土地を買い漁った。
今買わないと魅力的な物件がなくなると。しかし、その後は誰もが知るところですね。冷静さを欠いていた。

ここが二の舞いにならなければいいのですが。老婆心として。

>>1741
数億円の土地やマンションの話ならともかく、たかだか5000,6000万位のマンションで何言ってんの？

激しく同意

いや、私が言いたいのはそういうことではなくて。

駅近以外なんの特徴もないマンション。いかにも小金持ちが飛びつきそうだなと思って。
さすが、阪急さん、そのあたりはきちんと心得ておられる。

山田の駅直結とシェリアタワーと比較すれば私はここの方が私にあってます。一番安いし。どこのマンションもメリットデメリットあります。

>>1744 匿名さん
駅近だけど、駅直結でもないし、極めて中途半端な物件。

>>1746 匿名さん

普通のマンションじゃないのかそれ

>>1748 匿名さん

見合う見合わないは人それぞれなんじゃないのか。
おたくが合わないだけで合う人は買ってるのだろう。

>>1749 匿名さん
合うと言うか、他に選択肢がなくて仕方なくここを選んだよ。

>>1750 マンション検討中さん

自ら買ったマンションを仕方なくなんて表現するとは不幸の塊さんですね。

>>1751 匿名さん

ここでネガキャンしてる連中は皆不幸の塊

>>1752 匿名さん
おっしゃる通り。
購入した人や千里中央を肯定する人がいると、すかさずネガスレ攻撃。
それほど、このスレにべったり張り付いてるんですねー。
気になって気になって仕方ない物件なんですね。

ネガ発言してる方
検討者、近隣住民、ライバル営業マン

ポジ発言してる方
買った人、阪急営業マン

>>1751 匿名さん
はい。そうです。勢いで契約していまいましたが、色々後悔してます。
皆さんも後悔のないようにお選びください。

阪急の営業マンVS他の営業マンの言い合い立ったりして笑

>>1748 匿名さん
ですよね。
メリット
千里中央フラットアクセス
デメリット
価格、排気ガス、騒音、接近住戸、眺望無、日当たり無、特徴のない間取り、共用設備、地下鉄延伸による弊害(価値暴落リスク、始発駅でなくなる等)、周辺住民からの反対など

>>1755 マンション検討中さん

貴方の勝手な不幸をこちらにまで押し付けないでくださいね。
これからの幸せを抱え購入した人もいるのですから。
価値観は人それぞれですよ。貴方にも良いことが起こりますよう。

>>1757 匿名さん
わざわざ分析ご苦労様です。
デメリット必死で書いてる様子が伺えます。
おすすめマンションを教えてください。

現地に足を何度も運び検討しました。
騒音、全く気になりませんでした。
むしろとっても静かなエリアです。
排気ガスを言い出したら、上新田エリアのパークホームズやロジュマンもアウトだと思います。
私は気になりませんでした。
日当たりは、南側住戸はシミュレーションによると良かったです。
ここでネガスレされてる内容は、現地に足を運んでない方々が、勝手に書いてるんだな〜て思ってます。
完成が楽しみです。

価格が発表されてから急に一生懸命アラ探ししてデメコメしてますよね。

>>1755 マンション検討中さん
私は全然後悔していません。引越しが楽しみです‼︎

>>1760 匿名さん
現地では騒音しませんでした。夜も人通りが多く安全な街だなと思いました。

上新田のデメリットみたいに言われる、奥の昔ながらの道の細さも私は車では通らないので、好きです。

>>1755 マンション検討中さん
キャンセルってもうできないの？手付金放棄になるの？

1755さんは、実際は契約してないネガスレの一部な気がする。。

>>1760

普段静かなのは問題ではありません。

緊急車両、特にパトカーのサイレン音を確認しましたか？深夜の暴走族の爆音を確認しましたか？改造マフラーの車の騒音を確認しましたか？
後悔なされないよう、再度確認された方がよろしいかと思います。

ネガレス失礼します。

この一帯は、大阪一、ではなく関西一、ではなく西日本一の幹線道路が２本隣接しているんです。

新御堂筋、中国自動車道という２大幹線道路沿いのマンションであるということが何を意味するかを。
駅近だけに目が眩んでしまったら大変なことになりますよ。

>>1767 周辺住民です。さん
逆にお聞きしたいのですが、なぜそれだけ騒音を気にされているのに、周辺にお住まいなのですか？
どちらにお住まいなのですか？

>>1768　匿名さん

具体的な町名は勘弁していただきたのですが、ジオレジの周辺です。幹線道路までの距離もあまり変わりません。
分譲貸しマンションに賃貸で住んでいます。自分のマンションを同じ生活圏内で買おうと検討中です。

居住スペースのわずか数十メートル先の道路が、１日約１００，０００台の車の往来があるのです。
騒音、排気ガスの影響は避けられないと思います。私はほとんど窓を開けた生活をしていません。

今これを書いている最中にも、ものすごい暴走族が走っていきました。当然窓は閉めています。

>>1766 周辺住民です。さん
他地方から来たものですが、大きい道が近い場合、どこでも夜中そんな音しますよ。気にならない方が購入してると思います

すぐ近くのパークホームズ千里中央の住民スレを見ると、騒音は気にならないと書かれています。
人それぞれ感じ方は違うと思いますが。

>>1760 匿名さん
現地の写真もアップしました。
信用してくれるか分かりませんが、モノレールまでは近い
ただ御堂筋線までは距離ある。法律の抜け道。

騒音はヤバイです。買う前に静かな夜に経験下さい
排気ガスはめにみえませんが、騒音は絶対に気にならないわけがありません。


新御堂と中国道…

ふと思いたって築浅千里中央のマンション住民スレを色々見ましたが、リバーガーデンがすごい事になっていた。管理人に言えばよいのに、 住民スレで迷惑行為など特定できる指摘などされていて、マンション自体の価値を下げています。
中古で探す人は住民スレを参考にすると思うので非常にまずいと思いました。

ってここに住む方はそんな陰険な事しないでしょうが。

ネガスレはある意味ありがたいと思えます。ネガスレの内容は営業マンは絶対に教えてくれませんから。ここに書いてあるネガスレは、至極全うなものがほとんどです。住んでみてから後悔するよりは、この場でデメリットがわかるので、良いじゃないですか。

>>1759 匿名さん
残念ながら、全て正解やとおもうで。

>>1755の勢いで購入して後悔してるって人や
>>1767の分譲に賃貸で住んでるって人のレス
・・嘘臭い

>>1774 匿名さん
でもアンチや素人の意見を鵜呑みにするのはどうかと思う。こう言うところでは言いたい放題ですから。

>>1773 匿名さん
私も同じ事を思ってました。
自らのマンションの価値を下げている事に気付かないのでしょうか・・

>>1778
リバーガーデンはエレベーター破損事件や駐車場の鍵を外部者に盗まれたり、住人が不安になる事が立て続けに起こり、その事に対する納得のいく説明や対処がされなかったため、隠されるくらいなら自分達が声を大にしなければ、、、と言うやむを得ない気持ちからだと思います。

>>1776　匿名さん

>>1767を書きましたが、嘘ではないですよ。なぜそのように思われるのでしょうか？

>>1780 匿名さん

>>1769で書かれたものすごい暴走族について詳しく教えてください

ネガってる人達にも同情の余地はあるよね。。。

最近の高騰ぶりでマンション買いたくても買えない人は増えていると思います。
そんな人達からすれば買える人達が妬ましくて仕方ないでしょうし、文句の一つも言いたくなる気持ちも分かります。
まあ、気が済むまでネガればいいんじゃないですかね。

>>1782 匿名さん

ネガってる人が買いたくても買えない人と決めつける馬鹿さ加減にビックリします。


これは有名な京都の交差点。
西大路。
排気ガスがきつく洗濯物が汚れます。

>>1783 藤浪賃太郎さん

このマンション、ネットをつけてる家が多いですね？
鳩やカラス対策なんでしょうかね？

外観悪すぎて…

此処に京都の古いマンションの写真貼られても・・・

>>1785 匿名さん

ですよね。
言いたくないけどここまで頭悪かったのかとちょっと呆気に取られました。
これじゃネガキャンの意見は参考にもなりません。

この京都の交差点が
どうして、ここの参考になるのか全くわかりませんが。

だいたいここのマンションは目の前の通り
こんなに交通量ありませんよ。

こんな写真まで貼って
よっぽど暇ですね。

こんなことして
何か、あなたの得になることあります？

商売じゃないから。笑
損得ありません。

目の前に大きな道路が無いから関係ないて…
恥ずかしよ？
もっと排気ガスの事勉強したら？

御堂筋、中国道、中央環状線

トラックが多いから排気ガスの量は関西1の可能性ありますよ。

目に見えないから、反論したいのかな。

でも排気ガスは子供がいれば嫌だよね？

身体には有害だよ。

関係ないなんて言ってません。
あなたに言われなくても、排気ガスのことは
わかっておりますよ。

他地区を引き合いに出すのが、意味がわかりません。

あなたのやってるネガスレの連発のほうが
人として、よっぽど恥ずかしいですよ。
ゆがんでますね。
ネット上でよく活躍されている、人種ですね。
しつこいし、呆れます。

千里中央に住みたいと思うけど、ここは買いたいと思わないな。パスします。

>>1781 匿名さん
暴走族に詳しい人なんていませんが、新御堂は夜は暴走族にとって最高の場所ですから。めちゃめちゃうるさいですよ。

>>1791 匿名さん
箕面の萱野や坊島あたりのヤンキーでしょう。

>>1792　周辺住民さん

箕面の萱野や坊島に暴走族はいませんよ。

暴走族は、万博方面（茨木？寝屋川方面？）から集団で爆音を撒き散らしながらゆっくりとした速度で中環を西に進み、
ちょうど千里インターで新御堂に進み、南下します。ゆっくりと進むので余計にうるさいのです。彼らは１年中生息していますが、特に夏は超元気です。

ジオレジデンスでも当然聞こえると思いますが、１年も経てば、「ああまた暴走族か。」という感じになり、慣れると思いますよ。

今度は暴走族。問題だらけのマンションですね。
これだけの情報が得られて、選ぶ側としては助かりますが、ここを選ぶ気にはなれないです。
千里中央で魅力的な物件出ないかな。

騒音の話、言い出したら
上新田の駅近マンション全てアウトですよ。
ほんと、粗探しが好きですよね。
次は何の話題で盛り上がるのかな？

売主の阪急不動産は大丈夫でしょうか。近くの阪急不動産分譲マンションは、バス問題で警察沙汰になりました。アフターサービスも悪いという口コミもあります。何人かは接客が高飛車で、あからさまに客を選ぶとこのスレでも書かれてますね。何か大きな事故がなければ良いですが

>>1789

賃さんは北町のジオに客を呼び込みたい人なんです。
ジオ千里中央しか信じてない人なんです。
色んな書き込みの内容を見ても分かると思いますが、本人はおかしい事をしていると気付いていないのです。憐みの目で見守ってあげましょう。


>>1788京都の西大路交差点？？

西大路何条？四条？五条？七条？そこまで書かないと。しかも有名か？
というかこの近辺の写真貼り付けましょうよ。
新御堂沿いとか中環沿いとか。

>>1795

事実を言っているだけではないですか。

全てアウトではないですよ。ロジュマンヒルズ＆テラスくらい中に入ると、騒音も排気ガスも一切関係ないでしょう。
定期借地でなかったら絶対に買ってますが。ほんとせんちゅうでいいマンションないですかね。私もここはパスします。

>>1798 匿名さん
同感です。
賃さんのよくわからないスレはおいといて、ここのネガスレは全て事実。事実だからみなさん認めたくないのでしょうが。

ロジュマンの掲示板覗いたら、こんな投稿記事が。
「上新田で高速や新御堂から離れ、駅歩10分以内で探していた我が家には、バッチリの条件です。
永住しますから、定借でも構いません。 」

うーん、意外とロジュマンがいいのかも？？

>>1800 マンション検討中さん

定借でなかったら、あと100万円から200万円ぐらい高かったとしても、妥当な物件で、よく売れたでしょうね。ロジュマンは、本家、ヒルズ、テラスとも、程よく中に入って、騒音も少ないでしょうね。

そうなんですよね。ロジュマンヒルズ、立地はいいんですよね。
定借については、マンションの耐久性を考えれば、60年後にはどうせ建て替えで出なきゃいけないし、この辺りのギュウギュウマンションを考えれば建て替え時に戸数を増やして安く住む事も難しそうですしね、、、
他の定借物件と違ってロジュマンヒルズは取り壊しの費用も必要ないし、ジオレジとの差額を貯蓄分と考えたら有りなのかも。

永住ならいいけど、売りたい時は定借じゃダメだよね。10年住んで売りたかったら次の人はさらに50年しかない

ロジュマン立地いいか？！前の道狭いし

高いマンションには妬み嫉みでアレコレ1.2人が必死で何度も書き込む。プライムステージもそうでした。価格が発表されると高すぎるからアラ探し必死。自分が買えない理由を、買わない理由に変えようとしている

ここの書き込みに必死な人が多いのはそれだけ注目度が高いから

>>1802 マンション検討中さん
そうやって定借のワナにはまる

>>1805 匿名さん
では、ここの魅力を教えてください

>>1808 匿名さん

>>1805さんではないですけど、
我が家の場合は子供が小さいのでこれからの学校について再優先で選びました。
次にスーパーや図書館、病院やスポーツジムや大きめの本屋さんといった各施設が整っている千里中央駅まで徒歩5分少々で行ける立地の良さ。
騒音についても御堂筋・中国自動車道までそれぞれ別の建物が立ち、マンション内に入れば気にならなかった点。
排気ガスも同じくです。（橋の上は確かに少し気になりましたが一過性のものとして納得）
主人も仕事で空港・新幹線を利用しますし都合が良いことも我が家ではこの物件は魅力的でした。

>>1809 匿名さん

誤字や訂正、追記をさせて下さい。
誤字）再優先→再優先
訂正）マンション内→目の前にあったイタリアンのお店
追記）公園も徒歩1・2分で行けますし、千里中央公園までお散歩も出来そうで楽しみです。

>>1810 匿名さん

誤字が直っていませんでした。
再優先→最優先です。ごめんなさい。

>>1802 マンション検討中さん
ロジュマンヒルズは小学校の真横なので、日中小学生の声や校内放送がかなり聞こえますよ。
運動場からの砂埃もあります。
高速や新御堂からジオレジよりは距離がある分は多少違うのでしょうが、ベランダは汚れますし救急車や暴走族の音も聞こえます。
音や排気ガスが気になるならロジュマンヒルズも微妙だと思いますよ。
そして月々の地代があるのと、地代は固定ではなく変動なので読めないのがちょっと怖いです。
眺望日当たりはヒルズが良さそうで、角部屋でも値段が高くないのは魅力的だと思います。

差額分を考えたらいつか売る時のことまで考えたらジオの方がいいのでは？
永住予定でもこどもが独立し夫婦どちらかが亡くなって残った方が施設に入るので売却や、持ち主が死亡後相続時に売却など、2.30年後には売る可能性を考えたらですね。
60年住み切る予定ならあまり関係ないですかね。
というか、地代上昇リスクを考えると差額がどれくらい出るのかもわからないですよね。
この辺の地価は今上昇傾向なんじゃないですか？

>>1809 匿名さん
我が家も全く同じ理由です。空港と新幹線もそうですが、吹田インターが近いのも助かります。
加えて、夜遅くでも人通りの多い通りのみで帰宅出来ること、役所手続きも千里中央で出来ること、有名学習塾も充実しているのでここに決めました。
排気ガスは私は気になりません。長生きのお年寄りが沢山住んでいるのをみると、ますます気になりません。ハハ

新幹線や空港が近いから芸能人も頻繁に来るしね。 スーパーに行っただけで、きゃりーぱみゅぱみゅ二回、三代目二回、e-girls、ナオトインティライミ、Daigo、大原櫻子、西内まりや、斎藤工、玉木宏など見に行きたかったわけでもなく、スーパーの袋片手に見て、聞けるのは、何だか得した気分です。今では当たり前ですが、他県から引越してきた時はちょっと興奮しました。

私は会ったことないけど、どのスーパー？

>>1815 周辺住民さん
スーパーで会うのではなく、スーパーの帰りです。オアシス、ダイエー、ピーコックの帰りです。 土日のお昼にはよくセルシーに来てます

千里中央で会ったことないけど。
本当ですか？
他の周辺住民の方、そんな多くの芸能人に会ったことあります？

>>1814 匿名さん
しょうもない

事実ですよ。
先週の日曜日はきゃりーぱみゅぱみゅが来てミニコンサートをしてました。
CDを買えば握手できたみたいです。
セルシーに小さなステージがあって色々なアーティストやグループが来ます。
また、広場では地方から出店が来たり移動動物園が来たりと休みの日には何かしらしています。

>>1816 匿名さん

千里セルシー広場の無料ライブのことかしら？
わかりにくい文章。

>>1814
>>1816
まるで多くの芸能人が千里中央に買い物に来てるかのような文章 （笑）
千里中央のような何もないところで有名芸能人が買い物するわけないけどね。

>>1819 匿名さん
なぜコンサートや催事をやるでしょう。
答えは、お店の賃料だけではセルシーはやっていけないからです。

>>1821 匿名さん
読解力がないだけでは？

皆さん何にでも食いつくね。女性ばかりが書き込んでいるのかな。 千里中央の裕福な奥様方を妬んでいるんだな。

>>1824 匿名さん
あ、噛み付くね。

だいたいお金持ちは書き込みしないと聞いたことあります

やっていけてるかいけてないかお互い不明なところは置いておいて、
休日のみならず平日もセルシーやパルは多くの人で賑わっていますし、各地方の物産展もあり盛況です。
人が集まらないところに催事はしませんし、そういった意味で千里中央はお年寄りから小さな子供連れまで賑わってますよ。

>>1819さんのきゃりーぱみゅぱみゅのライブ、
知ってたのですが私は見に行けませんでとても残念です！
他にもモーニング娘。さんもやっていたみたいですし、住んでいる街にこういう催しがあるっていうだけでも住んでて良かったと思えますよ〜。

>>1827 匿名さん
賑わっていると買い物をしているは別問題。残念ながら千里中央はこれから厳しくなる。

>>1821 匿名さん
買い物に来るわけないのは皆んなわかってると思いますけど…

セルシー広場は、一見賑わってるように見えますが、モノレール乗換えの通り道ですから、人通りが多いだけです。
実際、パルの専門店の中はガラガラですよ。

>>1830 匿名さん

納得

私はAKBのライブの時が1番凄かったと思います。
歩けないくらい道がふさがってました。

ワタナベマユユ‼️

と叫ぶ怒声のような声忘れられません。

あと私の高等すぎる画像では意図が伝わらなかったみたいですね。
申し訳ない。

この画像で確認してください。

ちなみに上新田に住んだことがあり、排気ガスや騒音問題でツライ思いをしたことがあるから事実を伝えてます。

春先や夏、窓を閉め切ってエアコンガンガンなら騒音問題は我慢できるかもしれませんが、窓は開けて生活できないですよ？

それはネガキャンではなく、事実

>>1833 藤浪賃太郎さん
これ、陸橋のところでしょ。
リバーガーデンより手前じゃん。
ほんと、写真撮ってはレスして暇だよね。

一つ誰か教えて欲しい頂きたいのですが、
なぜここは北急とモノレールが同じ所要時間なんでしょうか？
ロジュマンもリバー（中古）も表記では2分の差がありました
同じ道で同じ改札なのにどうやって2分縮める事ができるのですか？

>>1822 匿名さん

逆じゃない？
今の賃料でしっかりやっていけてるから、無料イベントに芸能人呼べるんじゃないですか？

千里中央が今後廃れていくという声が多いですが、来年にはイオンモールもできます。
北急の延伸も当然分かった上でしょうし、周辺にグループ企業が沢山あるなかでのあえてのモール出店は、やはり千里中央が今後も魅力的な街であるという判断だからじゃないでしょうか。
まぁ、イオンモールができることにより、ダイエーが閉店する可能性があることも否定はできませんが。

ジオレジへの批判はともかく、千里中央の今後に否定的な人がこのスレにベッタリ張り付く目的は何なのでしょう。
上の方もおっしゃってましたが、買えない不満をベクトルを変えて発散してるだけに思いますが。

>>1836 坪単価比較中さん
ピーコック、ダイエーもイオンですので、センリトがオープンしたら他はわかりませんね
数年後には北急効果で千里中央はガラガラです

>>1834 匿名さん

この人バカだよね。
これでいくなら京都の写真も交差点の真ん中から撮らないとだよね。
もう底が見えたこのバカなの相手にする人もいないだろうけど。

>>1833 藤浪賃太郎さん
こんな所を毎日通らないといけないんだね。

>>1833 藤浪賃太郎さん
ここが高速の上の橋ですか？こんなとこ毎日渡りたくありません。画像載せていだだきありがたい。