ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

そんなにタワマンいらなくないか？

千里中央の駅周辺のマンション開発は終わりに。次の開発は北急延伸で箕面船場が緑地公園並みのマンション街に成ります。

>>1602
繊維ビルにパチンコ

たいした緑地もなく緑地公園みたいにはならない

萱野は化けるかもしれない

まだ畑があり土地がある

箕面船場にマンションは難しいですよ。

土地がないから

萱野の土地、あまりいい話聞かないですけどね。
始発駅になったら化けるのかな。

箕面船場は古いビルや倉庫やらを建て替えればいいんじゃない。
建築制限とかあるかわからないけど。

船場東地区はマンション建てれませんよ。大学と図書館やらで。
http://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/houdou/sportshealthcare.html

船場西地区は土地がありません。となると萱野地区は化けるでしょうね。箕面船場駅まで徒歩5分。終点の箕面中央駅までも徒歩圏内。今は畑ばかりですね。地主が虎視眈々と売却の時期を見計らっているんじゃないでしょうか。

リンク間違えました。正しくは以下です。

http://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/160412osakadaigakuseisikigoui....

千里中央を考える人達には萱野は論外ですけどね。 良い話ほんと聞きません。
さらに活断層があったような。

>>1603 匿名さん

畑などがある土地は下がりすぎでは？千里中央は竹藪地区で地盤がしっかりしており、小高くなっている為、栄えたんです。船場西より向こうは急な下りで水場になっているから畑が多いのです。

昨日現場見てきました。工事が南側まで始まり、大和ハウスグループフジタのデカデカと名前が。いよいよ建ちますね。楽しみです。21時近くでしたが、駅までの道は明るく人通りが沢山で安心しました。これ私の足ならモノレールは五分もないかも。
上新田がこんなに魅力的になるとは。ロジュマンさんやらお得過ぎましたね。ジオがまだ検討されだす前は、中古高く売れてたそうで、良かったですね。
ロジュマン中古に私も検討しましたが、外観と神社を見下ろす様なかたちにちょっと罰当たりな感じがしてやめました。でも駐車場が屋根付きで羨ましいです。

>>1607 周辺住民さん
船場西辺りから向こうは変質者の出現が多く中学生などに声かけ事案の話よく聞きます

船場付近は繊維問屋街ですが、不況で昨日がかなり縮小され、既に結構マンションになってます。大学が移転し、環境がガラッと変わるかもしれません。
萱野は住宅は既にあるので、どうなるか。
船場と萱野の間の急斜面は断層です。畑が多い場所ですね。

どのくらい売れたかなあ

こんなぼったくりマンション売れないでしょ
眺望なし、騒音排ガス、なのに高い
シエリアからの棚からぼた餅狙いか

>>1615 マンション検討中さん

まだそんな事言う人がいるんですね。
今の情勢をわかってない。

>>1616
ここの購入層の大半は、消去法による購入でしょ。

>>1617
確かにこの物件にしか無いものって無いと思いますが

シエリアが定期借地権じゃなかったら無理してでも絶対に欲しい物件ですね。

箕面船場は国循の第一位の候補地だったが、延伸計画を発表されると、値上がり期待できると、売り惜しみで土地確保が難しくなり国循が岸辺に成ったのです。繊維会社は売る機会を待っていますから。

>>1618 匿名さん
例えば他のマンションに他にない何かありますか

>>1621 匿名さん
眺望、駅直結、自然、共用設備、住戸の広さ、タワー、スーパー徒歩1分など、何か1つでも特徴があると思いますよ。少なくとも今千里NTで販売中の他の物件は。
ここはありませんね。

ここの魅力は価格だろう。
今の時勢では十分安いと思う。
他の物件は考えられない程高騰してる。

山田、北千里高騰してますよね。
そこと比べると千里中央のほうが、断然利便性が高い。

>>1621

そうなんですよね。ここはひとつもないんですよね。
MR期待して見に行きましたが、あまりに普通過ぎてがっかりました。部屋も小さかったし。

ここの購入は見送りましたが、一度MR見に行った縁ある物件なので、この掲示板をたびたび覗いているだけですが。

>>1625 匿名さん
気に入らないなら辞めてよかったですね。

>>1622 匿名さん
どれもピンとくるようなモノないですね。まああなたは買わないんだからいいんじゃない？

ここのMR行きましたがオプションだらけの部屋を見て驚きました。
あんな間取りにする方いるんでしょうか。
あまりに使い勝手というか実物が想像できなくて、ただただ高級感を演出したいだけのような。
実際あの辺りはファミリー層が多いと思うのですが、私の勘違いでしょうか？
それとも阪急さんの常套手段？いずれにしてもリアリティがなさすぎて唖然。
実際別部屋や間取り、設備を見ても本当に普通で特徴もなく。
だからこそのオプションまみれでごまかしたかったのかと思ったほど。
結局検討から外しましたが、もっとターゲット層を考えてMRつくった方がいいのでは。
というのが感想でした。

色々迷った末購入を決めました。
間取りは別として、千里中央駅近フラット徒歩5分というのが何よりの資産価値になると思います。
ここで騒がれている騒音、排ガスも南側は気になりません。
阪急も、施工会社もしっかりしてるので、何かあった時でも安心かなと。

購入を決めた方のプラス意見を聞けてよかった

今何戸くらい売れているんでしょう

特徴や魅力がないと書いている方がいますが、同じ業界に勤めていたことがある私から見るとやはり、ジオはクオリティがよいです。ご自身の住んでいるマンションを外壁からじっくり見てはどうでしょうか。安いマンションは階段にはタイル張りでなかったり、リバーさんは確かむき出し階段でコンクリートでなかったような。 今風の色や形に騙されないで、簡単に比べられるのは、部屋の中なら各ドアやクローゼットの持ち手、共用部分なら排水溝や廊下等しっかり見てみて下さい。ジオはそういう細かいところがキチンと作られています。
年数が経つとわかってくる部分もあるでしょう。
ここがまだ公開される前に北町のジオ千里中央を見学に行きましたが、お得なお値段なのに、建物はしっかりしていました。 キッチンやお風呂は比べてはダメですよ、メーカーのをはめ込むだけですから。そこを重視してしまう奥様は、これからは、マンション全体の質に目を向けましょう。

>>1629
>>ここで騒がれている騒音、排ガスも南側は気になりません。

決めた方にあれこれ言うのもと思ったのですが、、、現地行かれると分かると思いますが、南側の棟でも、確かに南側の部屋は影響ないと思います。しかし、北側の部屋はやはり騒音、排気ガス（北側の部屋はあまり窓開けないと思いますが）の影響はあると思います。時に、音は意外と反響しますし、遠くまで届きます。

>>1625 匿名さん
内容と値段が合ってないと思います。競合物件が無いから、天狗になっているんでしょう。

>>1632 匿名さん

ジオ千里中央がお得なのは、陸の孤島だからでしょ。それにしては値段高すぎですよ。あんな15分以上も歩かされて、買い物する場所もない物件

正直、この値段で、ジオ千里中央よりも設備、収納、環境（駅距離除く）で劣っているのを見ると
消去方で泣く泣く選ばざるをえなかった人が多いのではないかと。
眺望、近隣問題含めて、けしてよいマンションではないのは過去の書き込みで明白ですが
悲しいかな、買ってしまうと肯定するしかないんですよね、こんな物件でも…。
選択肢がもう少しあればよかったんですけどね。

>>1636 匿名さん
恐らく、同じ値段で85平米以上の他の物件に決めた人が多いんじゃないですか。ここの70平米の値段がだいたいそれぐらいですから。千里中央にどうしても住みたいのなら、広さは我慢すれば良いでしょうし。
私は、始発駅でなくなり、置かれている立場(北摂ナンバーワン)、環境が激変する可能性を危惧しましたよ。

>>1632 匿名さん

ドアやクローゼットの持ち手って、そこにどんな差がうまれているのですか？
プロの眼を是非ご披露して下さい。

どのくらい売れたかな

ま、買いたい人が買うってことでいんじゃないかい？ 買わない人が一生懸命粗探ししたところで何の意味もない。千里中央徒歩五分ならこんな感じだよ。快適に住めると思いますよ

毎日は生活の積み重ね。
それがストレス少なく過ごせるのがいいですね。

>>1640 匿名さん
快適に住めてもローンが快適ではない。
他の方の指摘通りライバル不在の天狗価格。

ローンが辛い方はやめなさい。難なく払える人が購入します。 それでも気になる、住みたいなら、少し平米が狭くても大丈夫な部屋選びなさい5000万以下でありますよ。

難なく買える人は、こんな狭くて収納のない部屋では満足できないでしょ

>>1644 匿名さん

難なく買える人に聞かないとねぇ

ここって、性格が歪んでる人が多いですね。購入できなくて悔しい気持ちはわかりますが、見ててみっともないですよ。

そうですよね、買えない人達のネガコメ見ていて非常に気持ちが悪いです。
ここより条件が良くて安い物件なんて今時無いのにね。
あったら教えてほしいわ。

買いたかったのに思ったより高くて買えない悔しさは理解は出来ますがあまりにも稚拙だわ。
相場が下がるのを指をくわえて何年でも待つつもりなんでしょうね。

何に対しての苛立ちなのか、買わない人が来て一生懸命ネガコメしてますよね。

まぁ、周りの住民からは嫌われてますからねえ、このマンション…。
仕方ないんじゃないでしょうか。
そうやってすぐ反応するから余計に遊ばれてるのかもしれませんけど。

ネガコメも多いだけに、注目されている人気の物件てことですよね。
本当に人気ない物件でしたら、ネガコメさえもありませんからね。