ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>1550
吹田は水泳に熱い

>>1548
メゾン千里は、あと20年は建て替えないのでは、、と思います。

>>1548
メゾン千里はまだ築40年以内ですよね？
当時のマンションの耐久性を考えると、築60年なので建替えは20年後以降になると思います。
メゾン千里に住んでいる知人が数年前に◯百万かけてリフォームしていたので、まだまだでしょう。

>>1550
住む駅、エリアによるとしか言いようがない

>>1549
そうですよね。東町シティハウスとか最高だったのですが・・今思えば。。当時の価格でも高値だった記憶がありますが、今の高騰ぶりを見ると悔やまれます。

>>1555
そうなんですよね。
一番いい時期に購入するなんて素人には難しいですよ。
数年後にはジオレジデンスは安かったよなぁとなる可能性もありますしね。
今がピークだという意見もありますが本当に下がるかどうかなんて分からないしなぁ。

>>1556
シエリアや北千里駅近、山田駅近の強き価格見ると、ここそんなに高くないように思えてくるよね。
この感覚怖いね。

＜けんか＞重体の小４男児死亡　東京・足立
「４月に東京都足立区の区立小学校で同級生に殴られて意識不明の重体になっていた４年の男子児童（９）が２５日朝に亡くなったことが、捜査関係者への取材で分かった。」

こんなニュースを見ると学区って重要ですよね。

一般的に学区が良いと言っても、こればっかりは予測できないですがね・・。大教大付属池田小の事件みたいな事もありますし。

まぁ、でも学区は良いことに越したことはないですよね。

千里中央の利便性に惹かれましたが、現地を見て一気幻滅しました。あの近隣マンションとの距離感と、大きな道路の騒音には堪えられないと思いましたので、検討から外します。常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

>>1561
私は中央環状線の長い陸橋が怖くて。なんか道路に引き込まれそうな感じがして、周辺もなんだか殺風景なので断念しましたよ。やっぱり環境は重要ですよ

>>1561
千里中央外部から来るとそういう印象になりますよね。

>>1561 常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

はいそうです。特に周囲が静かになる深夜は際立ちます。
でもそれは慣れると思いますよ。たぶんですが。それより他の方も言われてましたが暴走族や救急車、パトカーのサイレンがうるさいです。

日中、ロベルトカレラで食事してた時は常時ゴーッなんて聞こえなかったですけど。

>>1565
夜中にサーって音は聞こえるかもしれませんが、ゴーとは聞こえないですよ。

音は気にならないですね。
高層階だと気になるのかな？
排気ガスは気になります。
ベランダが目に見えて汚れていくので。
でも洗濯物外干ししてますが。

>>1560
学区なら大阪ナンバーワンの堀江小がいいですよ！

>>1567
黄砂とかマンション工事の砂埃では？

音の次は排ガスですか（笑）
買えないといろんな意味で大変そうですね

>>1569
黄砂のない時期やマンション工事のない時期もだったので、排気ガスかなと思ってます。
マンションの基礎工事中？で砂埃が凄かった時期はさすがに部屋干ししてました。
気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。
デメリットはデメリットで把握しておけばそれでいいと思うんですが…音も気になる人は気になるでしょうし、住む前に確認して許容範囲ならそれで構わないんじゃないですか？

>>1571 周辺住民さん

黒い細かーい砂埃ですよね。積もります。でも気に入って住んでいるので、なんだろなくらいにしか思ってませんでした。黄砂も凄いよね大阪は

>>1572
それですそれ！黒い細かいやつです。
駅からこの物件に向かう橋の手すりに似たようなのがついてて、もちろんベランダから高速は距離があるのであんなにひどくはないんですけどね。
物干し竿は毎日しっかり拭いてます。
周りでは気にならない人も多いようです。
黄砂もすごいですね。
空気を重視するなら高速から少し離れるくらいじゃダメな気もします。
でもほんと住みやすいですよね。

黄色い小さな鳥のフンみたいなのがたまに付いてくるんだけどあれはなんでしょう？

>>気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千>>中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。

1571さんと同じく、私もこの辺りは騒音はうるさいし、排気ガスも気になりますが、他のメリットがそれらを打ち消してくれます。100％完璧な物件なんてないでしょうし。

ここらのレス見てたら陸橋ふもとのロジュマンの騒音に排ガスは相当ヤバいんだろうなと思ったわ

>>1576 周辺住民さん
すみません、ちょっと意味がわからないのですが。この物件は高速の音も、排ガスの積もったようなものなども、特に気にならないと思いますよ。

>>1577 マンション検討中さん
そして新千里に住む我が家にも黒い砂あります。

>>1577 マンション検討中さん


その根拠は何ですか？教えて下さい。

マンション前にリバーがあるとは言え、100%盾になっているわけではないと思います。中環、高速道路からジオ千里中央レジデンスが間近に見えることを考えると、影響がないと言い切れないと思いますよ。

>>1576
多分この方は、ロジュマンとリバーを間違えているのでしょうね。
周辺住民さん と名乗っていますが、千中を知らない方ですね。

>>1577
すみません、単純にリバーとロジュマンを書き間違えました。
>>1580
間違いの指摘すみません。周辺住民です。

>>1580 匿名さん
そうですね。私もそう思います。周辺住民さんを名乗られる場合は、構わなければお住いのマンション名か住んでいる場所を明示下さい。ここもそうですが、ほぼ千里中央から10分以内のマンションでの比較ですからね。確かに私も高速の側のマンションの時は、二重窓で排ガスが積もり、音も24時間キーンと聞こえました。少し入ったマンションに移り住みましたら今は全く聞こえません。マンションも普通の窓です。
音が気になり、影響がある所は、窓も二重窓になっていると思います。ここのマンションは、その為に東側や南側に向けて、高速や新御堂から住居を離した意図もあると思いますよ。土地の形や、眺望もでしょうが、結果として排ガス、騒音対策にもなっていると思います。

教えてください
この物件に車を入れる時はイタリアンのお店前の交差点をぐるりと回る形ですか？

千里ニュータウンって、環境の良さがウリなのに、この立地じゃ。。駅直結でもなく、景色が良い訳でもなく、それなのに排気ガスと騒音って。。
競合物件があればもっと安いだろうな。。残念。。

物件価値を守りたいのか希望的な意見も多いなか夢を壊して申し訳ないけど窓開けたら相当聞こえるし、排ガスもきついです。洗濯物は朝から一日中長いこと干したら匂いがつきます
高層階は特に音とガスが上がってくるかな
まあ大きな道に囲まれてるからこれは仕方ないですね。私はそれを諦めて住んでいますけど

>>1585 ご近所さん

それはリバー住まいの話でしょ。

>>1586 匿名さん
リバーだろうがジオレジであろうが、高速からの距離はほぼ同じ。若干はリバーが盾になるだろうけど、排気ガスがその僅かの差で減らないでしょ。
リバーがマンションでなくて森林ならかわるだろうが。
要するに、ここは価値が無いということです。
こんな物件に何千万も払うんですか。

>>1587 匿名さん
少なくとも、パークホームズ住みの方やロジュマン住みの方はそんな事言われないのでは？
千里中央の中で住み替えをしていますと、つくづくその差を大きく感じます。近いからどこも一緒だろうではないのです。
ただ、高額は間違いないので、それでも今、家族のサイクルに千里中央のマンションが必要であれば、お金を出すか出さないかは、それぞれのご家族のご判断ですよ。

>>1583 匿名さん

一方通行ですから、千里中央側からくれば、イタリアンのお店の前を左折して一周回って入庫ですよね。一方通行なので安全ですよね。
ただ、一周回って左折する時に、バスなどジャンクション側から左折してくる距離が短いので、結構なスピードできます。その確認をくれぐれも注意されて下さいね。

現在、新御堂筋から１３０ｍの所にある家があるマンションに住んでいますが、騒音はきついですよ。
２４時間絶え間ないロードノイズ、マフラーを改造して猛スピードで爆走する車（ここはサーキットじゃないですよ）、バイク、サイレン音、暴走族etc...。国ももっと法律で規制すべきだと思うのですが。

ジオレジデンスは、東の棟が１５０ｍくらいですのでほぼ同じですね。このあたりよく考えて購入されることをオススメします。私は賃貸なのでいいんですが、もし分譲なら今住んでいるとこは買ってないと思います。静かな環境がいいと思う人は買わない方がいいと思いますよ。

おそらく重説にもその辺りのことは記載されているはずです。記載しているということは阪急不動産もそういう環境であることを認めていることだと思います。

何階にお住まいですか？

８階です。

>>1592
ありがとうございます。
似た距離で2階ですが、あまり気にならないので。
救急車や暴走族が通ってるのは分かるくらいには聞こえるのですが。

騒音が気になる気にならないは個人差で、線路横でも全然大丈夫って人いますからね
でもあの距離で道に囲まれてたら騒音がないというのは無理があるでしょう
それよりも上新田に一番近い中環→新御堂への車道は毎朝渋滞しており何百台もの車がアイドリング状態なので相当排ガスヤバいと思います（目にはみえませんが）
朝は窓開けれませんね

東棟以外(ロジュマン側プライムフォート側)は、騒音も排ガスもあまり問題ないのでは？
近所に住んでますが、ロジュマン付近は騒音全然聞こえませんよ？

ここにはリバーに住んでる人いないのかな？
騒音や排気ガスについて教えてもらいたいです。

新御堂から50メートルほどの家(箕面市)に住んでいますが、車の走行音はもちろん、救急車の音や暴走族、バイクの音が響きます。特に厄介なのは、側道に隠れて捕物をしている覆面パトや白バイです。24時間関係なく捕物をしてます。また気を付けないと自ら捕まります。
この物件は新御堂と中央環状線が交差する位置なので、道路問題は避けられないでしょう。
洗濯物も臭いです。柔軟剤でごまかしてますが。

わたしも数メートルのところに住んでいますが、洗濯物がくさい事はないので、風向きなんですかねー

シエリアのスレッドで気になる投稿を発見。
シエリアの営業マンが、将来千里阪急やセルシーがなくなりタワーマンションになる可能性を話したそうな。
千里中央は今が一番利便性良くて、これからは不便になるんじゃ？

>>1599 ご近所さん
千里阪急がジオタワーになって、低層階がデパートで上はマンションとかどうですかね？
まあ、可能性の話なんて先は読めないですね。
でもお店が全然なくなるとは考えられないので、大丈夫じゃないですか。
お客さんがあまり入ってないように見える店舗はどうやって経営が成り立ってるのか不思議に思うことはありますが…