ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1481
匿名さん
>>1480
シンフォニアは徒歩10分と表示されているが坂がきついのと火葬場が近くにあるし、ウェリスは徒歩10分以上かかりますよ。だから安いんです。
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1482
購入検討中さん
ここが高すぎるから、桃山台の安めの新築マンションも視野に入れているのですが、シンフォニアの坂って見ていないので分からないのですが、老後に買い物へ桃山台まで出るのは厳しい坂ですか？
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1483
匿名さん
>>1482
老後はかなりしんどいと思います。。
30代前半の私でも、けっこうきつかったですよ。足腰は強くなりそうですけどね。
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1484
購入検討中さん
そうなんですね、、、選択肢がなくなってしまいますよね。
ヒルサイドテラスも活断層の上だし、売主変わってるし。
ジオレジデンスの価格で手を打つべきか、悩みますね。
ロジュマンやパークホームズの値段を知っているだけに、惜しくなってしまいます。
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1485
匿名さん
>>1484
ロジュマンやパークホームズは、上新田開発初期ということもあって安すぎでしたよね。
でも、パークホームズの向かい側には今クリニックモールが建設されているので、眺望が無くなりますよ。
ロジュマンは神社問題で、当時敬遠されていたくらいです。
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1486
匿名さん
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1487
匿名さん
>>1480
ジオレジデンス、シンフォニア、ウェリスのモデルルームに行った者です。
勝手に比較！笑
■ジオレジデンス
価格 論外
駅距離 ◯
周辺環境 ◯
買い物利便性 ◎
眺望 ×
陽当たり △
専有部分設備 ◎
駐車場 △
忌避条件 高速と新御堂近い
■ウェリス
価格 ◎
駅距離 論外
周辺環境 ◎
買い物利便性 論外
眺望 ◎
陽当たり ◎
専有部分設備 ◯
駐車場 △
忌避条件 断層がすぐ近く、駅まで登り坂、買い物は絶望的
■シンフォニア
価格 △
駅距離 △
周辺環境 ◯
買い物利便性 ◯
眺望 ◯
陽当たり ◯
専有部分設備 ◯
駐車場 ◎
忌避条件 火葬場の横、駅まで急な登り坂
どこもそれぞれメリットデメリットが。
部屋によるでしょうが、平均値ということで。
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1488
匿名さん
いや、他の物件というか、千里以外の場所が候補に出てくる人はここは買うべきではないかと。
4000～7000万は、郊外でもいいなら一戸建も十分手が届く価格帯ですので…。
あくまで購入には向いていない今の時期に、どうしてもこの価格でもいいから千里の近くに住みたい！
という人向けに用意されたマンションに結果的になっていますので、お金が余っているならオススメです。
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1489
匿名さん
>>1488
とても納得させられるコメント。
70平方メートルのマンションで5000万前後はあり得ない価格ですね。北摂でなければ、一戸建てやもっと面積の広いマンションが買えます。
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1490
匿名さん
>>1489
そうですね。でもここは、北摂の中でも一番人気の千里中央だから仕方ないですよね。
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1491
匿名さん
ここは買えない人達の僻みがすごいですね。
それだけ注目されてるんでしょう。
そもそも5000万程度で高いとか笑
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1492
匿名さん
>>1490
高いだけの理由がありますからね。私は千里中央を離れられません
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1493
匿名さん
眺望なし、四方がマンション、車がうるさい、機械式駐車場、間取り普通、面積狭い‥
ここのどこがいいの？千里中央に近いだけ？
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1494
匿名さん
>>1491
そんなにお金あるのにこんな中途半端なマンション？私ならもっといいマンションか戸建て見つけるけど。
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1495
購入検討中さん
>>1491
お金あるのにこんなしょうもない物件選ばれるんですね。中途半端なお金持ちですね。
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1496
周辺住民さん
1491〈〈そもそも5000万程度で高いとか笑
相対的に高いという意味でしょう。
あと周辺住民さんが言ってますが、入居後にわかることですが、緊急車両と暴走族の音は
うるさいと思います。このマンションはおそらく窓開けて寝れないと思います。
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1497
周辺住民さん
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1498
周辺住民さん
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1499
主婦さん
>>1491
千里ニュータウンや千里中央には暗黙のカーストがあります。住所が全て。上新田はやめといた方がいいですよ。お子さんがいらっしゃるなら、きっと苦労されるでしょう。このあたりの戸建ての人は超富裕層ですからね。
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1500
匿名さん
>>1491
シエリアにでも行けば？ここはお門違いですよ。
あ、もしかしてシエリアは高くて買えないの？
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