ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>1292

>>地主が絶対の街

んな訳ないだろ。地主と関わったことないわ。
戸建てなら関わることがあるかもだろうが。マンションに住んでたらないない。

>>村八分みたいな風土

初めて聞いたわ。詳しく説明できますか？思いつきで書き込まないように。


ジオ千里中央推しのアナタは、上新田とジオ千里中央ザレジデンスを完全に敵に回してますね。
そこまでしてジオ千里中央に客を呼び込みたいのか？

賃ちゃん色んなスレで暴言はいて嫌われてるね。楽しいの？

>>1294
楽しくて書いてるわけではありません。
検討する場です。

それでは逆に上新田が地主が強い地域ではない説明をしてください。出来ますか？

ここは高すぎますよ。
賃をフォローするわけではないけど、千里中央でも新千里と比べると格は落ちますから。
利益乗っけすぎでしょ。
まぁ売り切ると思うけどね。

>>1298

マンション住まいでは地主さんとやらを見た事も話した事もありません。
新街区より南側の戸建て地域は地主さんがご近所にいるかもしれないので多少は関わりがありそうですが、新街区のマンションならば地主さんとの関わりはほぼありません。

上新田と一括りにされても困ります。新街区に住むと小学校や天神社より南は行くことが少ないのです。生活圏は千里中央駅側です。


逆に

>>村八分みたいな風土
詳しく説明できますか？

これの答えがありませんが？

>>1299
そうかなあ 今はどこも高いよ むしろ中古で高く売りつけてるところがどうかと思う。築何年も経つのに新築時より上乗せって。 だったら、新築で気持ちよく過ごしたい

http://e-senri.jp/now/history.html

こんな記事がありました。
村があったのは事実みたいです。

やっぱり、千里中央徒歩五分で明るい道は安心ですよ〜

>>1302
先に＊＊があったから、開発されなかっただけで、むしろ昔からその土地を選び神社を造り住んでいたと言うのは、土地が良いところだと言う証明では？
車の面では狭くて不便でしょうが、このマンションに至っては全く関係ないです。むしろ私道に入ったら迷惑かなって思うくらい

悪口は賃ちゃんの自作自演。桃山台の物件のスレでも同様のケースがありました。

新街区は地主さんの集合体がベースで開発された街区で地主さんの意向が入るため例えばロジュマンヒルズ＆テラスは地主さんが土地を売らず定借になってしまいました。
コンビニが２軒(ローソンはすでに潰れましたが)も出来てしまったりとあまり計画的にプランニングされなかったのはそのせいでしょう。
確かに他の上新田地区に比べれば道も広く歩道もありますがニュータウン地区に比べてしまうと歩車分離のレベルが違いすぎます！
個人的には千里中央の良さは買い物や交通の利便性と歩車分離や緑が計画的に配置された街並みが両立している稀有な立地にこそあると思います。

>>1306
ニュータウン地区も一歩入ると暗くて細い道ばかりだよ

>>1308
暗いはあるけど細いは基本無いよ。
歩道なら細いはあるけど。
ニュータウンの道路(歩道含む)計画は素晴らしいよ。上新田がどうこうではなくニュータウン以外と比べて全然違う。

>>1309
例えば？

>>1310
自分で考えたら？

>>1311

>>1300に回答はされないのですか？

>>1306
↑賃ちゃん

>>1310
1309です。
何人もこのサイトで書いてますが、まず歩車分離が素晴らし過ぎる。うちは西町だけど西丘小学校まで戸建間の道除いてほとんどのエリアから車道通らず行けると思う。昨今の車が登校列に---なんて事故が多発してること考えるとほんと安全安心だよ。
あと車道も歩道も全般的に幅が広い。もったいないと思うくらい広い。これは建ぺい率の制限が強くて敷地内で道路ギリギリまで建物が建っていないから余計に広く感じることも要因とは思うけど。
団地も敷地配置が余裕過ぎるし。だから容積率余りがあって建て替え事業が成立しやすいってことでもある。
だから上新田に限らずニュータウン(特に新千里)以外に行くと建物間の距離が無くて道路ギリギリまで建っているから本当にきゅうくつに感じる。阪神間でさえそう感じる。

ギュウギュウマンションは部屋の中は良くても外から見た雰囲気や窓から見る景色が残念賞すね。
でも天下の阪急不動産だから問題無しでしょう。

近隣マンショントラブル対応、アボックに関する情報が欲しいな。

>>1315
まあそうだけど死角多いよね。
自転車が走ってくるし。

>>1315
西町の人か。じゃあここは購入しないってことかな。西町の中古をご購入下さい

賃太郎、また天下の阪急って言ってる。
阪急の営業さんなの？
ジオ千里中央に住んでる方なの？

賃はここの検討者の可能性もあると思います。

ずっと前からいろんなスレにいて発言してるので、とてもここを検討しているとは思えないなあ。
他のスレでも、いつも天下のジオと言ってる人という印象。

浮かないように少し下げながら、結局『天下のジオ』でまとめるのが、賃太郎スタイル。

分析ありがとうございます。
ただ皆さんの予想は全部外れてますよ！笑

誓って営業マンではありません。

名前変えるのか戻すのか、どっちなんですか、賃は。

いよいよ明日抽選ですね。
一期で半分以上でてるからかなり順調な方みたいですね。

順調なんですね。
みなさんお金持ち！
あんな狭いところによく高いお金出せますね。
例え4LDKでも間取り悪いよね？

公式HPからすると、
最安が65.23m2で4,030万円なんですね。

眺望のない下層階で真ん中部屋。
よく考えないといけませんね。

そうですね、65平米で4000万なら安すぎる気がします。
やはり陽当たりが悪いから安いのでしょうか。
昼間は仕事で夜しか家に居ないというライフスタイルなら問題ないのかな。

>>1325
そんなに出てるんですか？！
売り切れる自信があるってことですよね。
すごいですね〜

>>1328
東向きの低層じゃないの？それなら@200は安いとは思わないけど。
でも半分以上売り出しているなら反応は悪くないのかも。人気のエリアは他も高いからね。

お友達に聞きましたが、かなり順調の売れ行きだそうです。 さいごは小さい間取りなど残るかもしれませんが、ゆっくりと販売してく感じで、値引きは期待できませんね。

>>1327
高いよ。3000万前後にして欲しいな。

一般の方買えないよ

>>1332
北町のジオがそれぐらいの価格じゃないですか？
ジオレジデンスは年収一千万以上がターゲットらしいですよ。

私達は共働きなので、朝と夜しかほとんどいませんから眺望は特に問題していません。やはり、立地とある程度の高価格の方が購入層が限られて良いと思いまして、中層階中部屋を希望しました。今日、抽選です！当たれ〜〜。

1期で半分なら妥当な価格だったってことですかね。
価格が高い方が長く住む予定の人が多くなって落ち着いて生活できるのかな。
周りで引っ越しがしょっちゅうあると落ち着かないですし。

高い高いと意味不明にここでずっと騒いでいた人達は残念でしたね。
小さ目の中部屋はすぐには売れないでしょうけど、竣工までには無事完売するんじゃないかな。
皆さん希望の部屋抽選当たるといいですね！

>>1336
これまでに比べてすごく高いねって言ってるだけで全然残念じゃないよ。逆にこの価格で早く売り切って欲しい。今住んでるマンションの中古価格が引っ張られるから。来年の1月〜3月の需要期の周辺中古マンションの取引価格が楽しみ過ぎる。

高過ぎる、売れるはず無い、値下げしろー！って騒いでる人が多そうな印象でしたので。。
今後の中古相場は確かに楽しみです！中古でも高く売れると良いですねー。

>>1338
買おうと思って待ってたのに思ったより高過ぎる買えない！って騒いでたのかと。
注目してた人は多かったんでしょう。
高過ぎると思ってやめた人も実際多いと思いますよ。特に近隣に住んでいて今までの相場を知っている人は。
駅近人気学区、駅〜マンションやマンション〜小学校の道はきれい、関西で強いジオ…いい面も多いです。
実際売り切れるなら今の相場では妥当な価格だということでしょう。

ここが建つのに反対の方と高過ぎて買うのをやめた人から下げるレスがつけているような気がしますね。
ロジュマンビルズテラスもスレではめちゃくちゃ言われてましたが完売しそうですし、ここの評判は世間の評判とは一致しないようですよ。

抽選確定しましたー^ ^
どのような方々が同じマンションにお住まいになられるのか、説明会が楽しみになってきました。
同じ子連れ世帯もいるのかな？

貧乏人は他へ行け！

一期が好調なら二期三期で価格上げてくるかもしれないですね。
一期は他マンションに比べたら結構割安だったし。
抽選お疲れさまでしたー。

建設進んでますが、やはり近隣マンションと近すぎますね。
ネガティヴ運動ではなく、隠しようがない事実です。