ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

うちの子供の代は西丘受験率3割以上だった。それで9中は市内トップで内申取るのたいへんとか聞いてるから上新田含めて本当に熱心な地区なんだね。千中は主な塾ほとんどあるもんね。

>>1160
ディーグラはほんと安く買えてお得だったんだねー 今じゃ築10年の貫禄でてきたけど。そう言えばディーグラもぎゅうぎゅうに建ってるなー そう思えばジオのが景色抜けてる

5月中旬に抽選があると友達に聞きました。どのくらいの方が参加、申し込みされるのでしょう？ 賑わっているかな。

このジオのせいかわからないけど、今のディーグラ価格ぼったくりですよね。
築10年近く経ってて、販売時より値段上がってるとか普通にありえない。
ジオが10年後、今のディーグラ価格で売れるとは思えない。。

>>1163
特定の部屋(角部屋)だけ、人気が集中してるみたいですよ。
低階層はガラ空きっぽい。

>>1164
西町に新しいのがないからね。さすがに築10年のものを盛られて売られても買う気しないし、あそこは住民の質も悪いから、ストレスがあるかも。 飛び降り3件あったと不動産屋が言ってました。試しにここのスレ見てみて。

>>1165
一部の部屋の為に急いで購入はどうなんでしょう…

>>1167
抽選は一部の部屋のみだと思いますので、その他の不人気部屋はなかなか埋まらないと思われます。だから人気の角部屋以外をご希望でしたら、一期は様子見で見送ってもいいのでは？と思います。

なんだかんだで順調に売れていきそうですね。
戸数が多いから竣工前完売とまではいかないと思いますが9割程度は竣工前に売り切るのではないでしょうか。

>>1169
こんなに不人気部屋だらけでガラガラって、みんな話の真っ最中なのに
あんたはどこのマンションの話してんだ（愕然）

いつものジオ営業の人でしょ

ジオいいなと思ってますが山田駅前のも良さそうですね。
あちらはジオより更に高価格になりそうですが。
ジオが竣工する頃には相場もっと上がっているんでしょうか、無い袖は振れないし悩みます。

角部屋はもうツバつけられてるから、他の方と競合するか、低階層しか残ってないかと、
他の量産部屋はほとんど余っている状況のようですので、私なら1期は見送るかなあ。

新築とはいえ、中古でいつか売るときはその他のマンションのもっと安く駅に近い
条件の良い中古部屋と競合することになるので、現状の評判の悪さを聞いてしまうと
そちらの競争率は期待できないのではないかと思われます。
一生住む、ぐらいの考えなら購入でいいのではないでしょうか。

角部屋3LDKで75～80㎡前後、3500万～3980万程度なら良いけど
並み部屋でそれ以上の価格になるなら、他の駅か周りの中古を考えるかなぁ。
いまいち価値を見出せないのに価格だけ高いマンションには手は出せない。

こんな事ならロジュマンヒルズの角部屋買っておけば良かった、、、

>>1176
定借60年だと10年住んだらあと50年しかない中古、15年住んだらあと45年しかない中古となって行くわけだから、こことの価値は違うんじゃないですかねぇ

>>1177
いえ、売る気はなく永住予定ですので。

なんか、東南角部屋はすべて埋まってるみたいです。南西角部屋か中部屋高層階かで悩んでます。南西角部屋は他のマンションに囲まれる形になるのでそう考えると中部屋高層階ですかね。5階以下の中部屋は余るでしょうね。

>>1179
悩まれてる割には自己解決されてますね。

>>1178
永住なら定借でいいですね まだロジュマン角部屋空いてなかったっけ？

>>1179
南西とは南向きの角部屋ですね。東南とは東向きの南側の角部屋でしょうか

所詮は上新田で、この値段はないですね。近くに住んでいますが、上新田アドレスにいまだに気後れします。住むなら新千里がやはり良いです。

>>1183
検討する気もないのにわざわざそれを言いにここに来てわざわざ書き込んで。
性格悪いですね。
早く上新田から新千里へ移ってください。激しく遠いけどジオ千里中央へどうぞ。

ロジュマンの中古でも高く売れたと昨年不動産屋さんが言ってました。もう上新田も上新田値段とか言う時代ではなくなったと言うことです。私は千里中央から徒歩4.5分の新千里に住んでいますが、上新田を下に見たことないです。新千里にも色んな人がいます。団地もあるし、4000万代でマンションを購入してる人も沢山です。上新田と同じです。違うとか思ってるの心の狭い寂しい人達です。
千里中央からの徒歩何分かでの価値で勝負ですよ。新築も限られるし。

>>1184
他の物件を悪く言う方も性格悪いと感じますよ。

長所短所それぞれ自分が納得して購入したら、アドレスとか関係無いです。
駅近優先の方で予算があれば、こちらは魅力的ですね。

けど、正直…

これだけの割高価格で購入するとしたら、角部屋じゃないと損した気分になるよねえ。
大した価格差もない中で、ストレスと快適性が角部屋と間部屋では雲泥の差でしょうし。

他のマンションの3LDK、2900万～とかの広告が今、投稿欄の真横に出てて溜息。
ここに駅近以外で、4000万～6000万の価値を見出せるかですね。

売るときも他の周辺マンションより1000万以上高値で売れる保証がないので
資産的に損しませんかね…
（中古を買う側からみたら、なんでここだけ相場より1000万も高いんだ？
　となるし、同じ駅近の他のマンションを1000万安く買うのが当然）

売る頃には少子化の影響で、人口大減少時代になるのだから
資産価値を求めるのなら大阪市内に行くか、もしくは
一戸建てにしたほうがいいですよ。

早めに売っても遅く売っても損になる時代なので
この価格帯ですと永住しないと元は取れなさそうです。

何年も前から上新田アドレスを貶めたい人がいるようですが、無駄だと思いますね。
見学に来てみると非常に立地が良いのが分かるので、アドレスは全く関係ないでしょう。
問題はお値段ですよ。

アドレスは生活する上では関係ない。
でも気にする人は気にするというだけ。
事例的にここでの議論とはちょっと違うかもしれないけど、芦屋市のアドレスかどうかで価格が違ってくる。西宮や東灘でも十分ブランドあるけど芦屋アドレスは別格。上新田ということで少し価格低くなるなら気にしない人にとってはお得ということになるのでは。

>>1190
いや、やっぱりアドレスは重要ですよ。
もし本当に気にしないならマンション名は「ジオ上新田ザ・レジデンス」とすればいいのに自己矛盾ですよ。

>>1192
はー？箕面でも千里中央と名乗るマンションあるのに千里中央から徒歩5分で千里中央とつけるのは当たり前。千里中央は駅名だよ？新千里のアドレスのマンションだけが千里中央とつけると言いたいのか？ わけのわからないイチャモンつけるのやめてほしいわ

>>1192
しょーもな

でも上新田にあるマンションで名前に上新田が付いてるのってあるのかな？

>>1191
今までは価格低めでお得だったのでアドレス気にしない合理的な人が多い印象でしたが、ここの住民層はどうでしょうね。

>>1195
どうなんでしょうね。
上新田 だと最寄りが桃山台の場合もあるしわかりにくいですよね。
千里中央 でいいと思いますけど。

>>1197
ここは駅近だし千里中央でいいよね。
でも10分以上の場所なら「◯◯豊中上新田」とかあってもいいと思うけど、実際「上新田」が名前に付いているマンションが無い？？のであれば、マイナス要素とデベが判断しているってことじゃないかな。

新千里東町でも北町でも南町でも○○千里中央と付いているのが多い。
ここも最寄駅が千里中央なんで○○千里中央で良いのでは？

ジオ千里中央の住民「千里中央のジオに住んでるんですよ～」
新千里区住民「千里？あぁ、千里中央駅まで坂道で徒歩25分のあそこね」

ジオレジデンス住民「千里中央のジオに住んでるんですよ～」
新千里区住民「千里？あぁ、上新田のことね、ぼったくり価格のところでしょ」

どうやっても何か言われる気がする。

>>1199
新千里は、新千里○○が多いけど、上新田は見事に千里中央か桃山台しか付けない。
自分達でマイナスイメージを認めてる。
ジオも新千里物件なら新千里付けるけどやはり上新田は付けられない。

>>1201
自分達？ではないよ。住民は決められない。デベが決める。あえて上新田を名前に入れる必要(メリット)が無いからそうしてるだけ。ここだけじゃなくどこでもそうだろう。イメージやブランドなどで「売りやすい」を判断基準にするだけ。

けっこう上新田ってアドレス皆さん気にしてるんですねー 知らなかった 転勤族の街だから私の様に気にしてない人も沢山いるのでは？ 皆んな難癖つけて自分の存在価値を見出だしてるってことですね。

>>1200
いんじゃない？払えるから購入しただけなんだから

周りの同じ条件のマンションより1000万高く買うとか情弱ですよね
って遠回しに言われてるのに、いいんじゃない？って言ってもねぇ
陰で笑われてるのがオチですよ。

おとついモデルルームにいきました。
思ったよりまだそんなに埋まってないみたい。GWでどうなるのでしょうか？
私も全くもって気にならないです！
そういう人だけが買えばいい。気に入らないなら買わなければいい。それだけ。

>>1205
影で笑われてもどうでもいいです。

>>1205
買えない人が何故わざわざここで妬み嫉みをアピールするのか。上新田で安いマンションを購入されたんでしょうね。私は安く買いましたーってどうぞご自慢して下さい。検討出来ないんだからここを見ても妬み嫉みが積もるだけですよ。

買える買えないではなく、賢い買い物かどうかという事じゃないですか。高くても適正価格であればいいのです。

買える人で、2、3年前の近隣マンションと比べて1000万も高いことを承知の上で価値を見出せるのなら購入したらいい。