ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

教えてください
この物件に車を入れる時はイタリアンのお店前の交差点をぐるりと回る形ですか？

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千里ニュータウンって、環境の良さがウリなのに、この立地じゃ。。駅直結でもなく、景色が良い訳でもなく、それなのに排気ガスと騒音って。。
競合物件があればもっと安いだろうな。。残念。。

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物件価値を守りたいのか希望的な意見も多いなか夢を壊して申し訳ないけど窓開けたら相当聞こえるし、排ガスもきついです。洗濯物は朝から一日中長いこと干したら匂いがつきます
高層階は特に音とガスが上がってくるかな
まあ大きな道に囲まれてるからこれは仕方ないですね。私はそれを諦めて住んでいますけど

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>>1585 ご近所さん

それはリバー住まいの話でしょ。

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>>1586 匿名さん
リバーだろうがジオレジであろうが、高速からの距離はほぼ同じ。若干はリバーが盾になるだろうけど、排気ガスがその僅かの差で減らないでしょ。
リバーがマンションでなくて森林ならかわるだろうが。
要するに、ここは価値が無いということです。
こんな物件に何千万も払うんですか。

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>>1587 匿名さん
少なくとも、パークホームズ住みの方やロジュマン住みの方はそんな事言われないのでは？
千里中央の中で住み替えをしていますと、つくづくその差を大きく感じます。近いからどこも一緒だろうではないのです。
ただ、高額は間違いないので、それでも今、家族のサイクルに千里中央のマンションが必要であれば、お金を出すか出さないかは、それぞれのご家族のご判断ですよ。

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>>1583 匿名さん

一方通行ですから、千里中央側からくれば、イタリアンのお店の前を左折して一周回って入庫ですよね。一方通行なので安全ですよね。
ただ、一周回って左折する時に、バスなどジャンクション側から左折してくる距離が短いので、結構なスピードできます。その確認をくれぐれも注意されて下さいね。

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現在、新御堂筋から１３０ｍの所にある家があるマンションに住んでいますが、騒音はきついですよ。
２４時間絶え間ないロードノイズ、マフラーを改造して猛スピードで爆走する車（ここはサーキットじゃないですよ）、バイク、サイレン音、暴走族etc...。国ももっと法律で規制すべきだと思うのですが。

ジオレジデンスは、東の棟が１５０ｍくらいですのでほぼ同じですね。このあたりよく考えて購入されることをオススメします。私は賃貸なのでいいんですが、もし分譲なら今住んでいるとこは買ってないと思います。静かな環境がいいと思う人は買わない方がいいと思いますよ。

おそらく重説にもその辺りのことは記載されているはずです。記載しているということは阪急不動産もそういう環境であることを認めていることだと思います。

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何階にお住まいですか？

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８階です。

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>>1592
ありがとうございます。
似た距離で2階ですが、あまり気にならないので。
救急車や暴走族が通ってるのは分かるくらいには聞こえるのですが。

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騒音が気になる気にならないは個人差で、線路横でも全然大丈夫って人いますからね
でもあの距離で道に囲まれてたら騒音がないというのは無理があるでしょう
それよりも上新田に一番近い中環→新御堂への車道は毎朝渋滞しており何百台もの車がアイドリング状態なので相当排ガスヤバいと思います（目にはみえませんが）
朝は窓開けれませんね

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東棟以外(ロジュマン側プライムフォート側)は、騒音も排ガスもあまり問題ないのでは？
近所に住んでますが、ロジュマン付近は騒音全然聞こえませんよ？

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ここにはリバーに住んでる人いないのかな？
騒音や排気ガスについて教えてもらいたいです。

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新御堂から50メートルほどの家(箕面市)に住んでいますが、車の走行音はもちろん、救急車の音や暴走族、バイクの音が響きます。特に厄介なのは、側道に隠れて捕物をしている覆面パトや白バイです。24時間関係なく捕物をしてます。また気を付けないと自ら捕まります。
この物件は新御堂と中央環状線が交差する位置なので、道路問題は避けられないでしょう。
洗濯物も臭いです。柔軟剤でごまかしてますが。

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わたしも数メートルのところに住んでいますが、洗濯物がくさい事はないので、風向きなんですかねー

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シエリアのスレッドで気になる投稿を発見。
シエリアの営業マンが、将来千里阪急やセルシーがなくなりタワーマンションになる可能性を話したそうな。
千里中央は今が一番利便性良くて、これからは不便になるんじゃ？

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>>1599 ご近所さん
千里阪急がジオタワーになって、低層階がデパートで上はマンションとかどうですかね？
まあ、可能性の話なんて先は読めないですね。
でもお店が全然なくなるとは考えられないので、大丈夫じゃないですか。
お客さんがあまり入ってないように見える店舗はどうやって経営が成り立ってるのか不思議に思うことはありますが…

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そんなにタワマンいらなくないか？

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千里中央の駅周辺のマンション開発は終わりに。次の開発は北急延伸で箕面船場が緑地公園並みのマンション街に成ります。

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