ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。
物件所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1563
匿名さん
>>1561
千里中央外部から来るとそういう印象になりますよね。
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1564
周辺住民さん
>>1561 常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。
はいそうです。特に周囲が静かになる深夜は際立ちます。
でもそれは慣れると思いますよ。たぶんですが。それより他の方も言われてましたが暴走族や救急車、パトカーのサイレンがうるさいです。
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1565
匿名さん
日中、ロベルトカレラで食事してた時は常時ゴーッなんて聞こえなかったですけど。
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1566
匿名さん
>>1565
夜中にサーって音は聞こえるかもしれませんが、ゴーとは聞こえないですよ。
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1567
周辺住民さん
音は気にならないですね。
高層階だと気になるのかな?
排気ガスは気になります。
ベランダが目に見えて汚れていくので。
でも洗濯物外干ししてますが。
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1568
匿名さん
>>1560
学区なら大阪ナンバーワンの堀江小がいいですよ!
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1569
匿名さん
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1570
匿名さん
音の次は排ガスですか(笑)
買えないといろんな意味で大変そうですね
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1571
周辺住民さん
>>1569
黄砂のない時期やマンション工事のない時期もだったので、排気ガスかなと思ってます。
マンションの基礎工事中?で砂埃が凄かった時期はさすがに部屋干ししてました。
気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。
デメリットはデメリットで把握しておけばそれでいいと思うんですが…音も気になる人は気になるでしょうし、住む前に確認して許容範囲ならそれで構わないんじゃないですか?
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1572
坪単価比較中さん
>>1571 周辺住民さん
黒い細かーい砂埃ですよね。積もります。でも気に入って住んでいるので、なんだろなくらいにしか思ってませんでした。黄砂も凄いよね大阪は
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1573
周辺住民
>>1572
それですそれ!黒い細かいやつです。
駅からこの物件に向かう橋の手すりに似たようなのがついてて、もちろんベランダから高速は距離があるのであんなにひどくはないんですけどね。
物干し竿は毎日しっかり拭いてます。
周りでは気にならない人も多いようです。
黄砂もすごいですね。
空気を重視するなら高速から少し離れるくらいじゃダメな気もします。
でもほんと住みやすいですよね。
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1574
匿名さん
黄色い小さな鳥のフンみたいなのがたまに付いてくるんだけどあれはなんでしょう?
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1575
周辺住民
>>気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千>>中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。
1571さんと同じく、私もこの辺りは騒音はうるさいし、排気ガスも気になりますが、他のメリットがそれらを打ち消してくれます。100%完璧な物件なんてないでしょうし。
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1576
周辺住民さん
ここらのレス見てたら陸橋ふもとのロジュマンの騒音に排ガスは相当ヤバいんだろうなと思ったわ
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1577
マンション検討中さん
>>1576 周辺住民さん
すみません、ちょっと意味がわからないのですが。この物件は高速の音も、排ガスの積もったようなものなども、特に気にならないと思いますよ。
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1578
坪単価比較中さん
>>1577 マンション検討中さん
そして新千里に住む我が家にも黒い砂あります。
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1579
周辺住民さん
>>1577 マンション検討中さん
その根拠は何ですか?教えて下さい。
マンション前にリバーがあるとは言え、100%盾になっているわけではないと思います。中環、高速道路からジオ千里中央レジデンスが間近に見えることを考えると、影響がないと言い切れないと思いますよ。
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1580
匿名さん
>>1576
多分この方は、ロジュマンとリバーを間違えているのでしょうね。
周辺住民さん と名乗っていますが、千中を知らない方ですね。
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1581
1576
>>1577
すみません、単純にリバーとロジュマンを書き間違えました。
>>1580
間違いの指摘すみません。周辺住民です。
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1582
匿名さん
>>1580 匿名さん
そうですね。私もそう思います。周辺住民さんを名乗られる場合は、構わなければお住いのマンション名か住んでいる場所を明示下さい。ここもそうですが、ほぼ千里中央から10分以内のマンションでの比較ですからね。確かに私も高速の側のマンションの時は、二重窓で排ガスが積もり、音も24時間キーンと聞こえました。少し入ったマンションに移り住みましたら今は全く聞こえません。マンションも普通の窓です。
音が気になり、影響がある所は、窓も二重窓になっていると思います。ここのマンションは、その為に東側や南側に向けて、高速や新御堂から住居を離した意図もあると思いますよ。土地の形や、眺望もでしょうが、結果として排ガス、騒音対策にもなっていると思います。
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