ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
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5945
匿名さん
>>5943 通りがかりさん
羨ましいマンションなんて有り難い言葉です。
今回残念だったみたいですけど貴方にもそのうち良いマンションが買えますよ。
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5946
匿名さん
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5947
匿名さん
管理人が見たら削除すごいだろうな。
荒しネタが全て消えるの見てみたいな。
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5948
匿名さん
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5949
匿名さん
>>5948 匿名さん
最後にニーズと合致する割合の少ない部屋があって、まだ販売に至ってないのです。
そのうちニーズに合う人に買われて行くでしょう。
全国にある大多数のマンションと同じ流れを組んでいます。
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5950
匿名さん
残り少なくなってきたり竣工を過ぎるとマンションはほんと売れない。
要因は
・部屋を選べない
・残り部屋がなぜ売れっているか気になる
・売れ残る部屋はそれなりに理由がある(単に売主が小分けにしすぎのケースもあり)
・無料オプションや有料オプションもつけれない。
・ネット等で詮索する人が多くなる
・マンション現物が見れるので条件の悪いマンションは不利
・売れ残りマンションを避けたがる人が多い
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5951
匿名さん
Nの部屋は陽当たりがと言われてましたが、あれくらいなら許容範囲内な人もいると思うので現地確認できるのはプラスになりそうですけど。
角部屋なので通気はしやすいですし、図面で見るより印象よかったですけどね。
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5952
匿名さん
>>5951 匿名さん
眺望はどんな感じでしょうか？
外から見ると意外と開放感ありそうに思えるのですが。
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5953
マンション検討中さん
https://www.sumu-log.com/archives/5454/
幹線道路沿いに居住で認知症リスク高まる＝調査
カナダで実施された大規模調査で、幹線道路の近くに住むと認知症のリスクが高まるとの結果が出た。研究結果は英医学誌「ランセット」に掲載された。
主要な道路から50メートル以内に住む人が認知症を発症したケースで、その約1割は、交通量の多さが原因になっていると、研究は示唆している。
（中略）
研究は、カナダのオンタリオ州で2001年から12年にかけ、200万人近くのデータを使用した。
期間中に認知症の診断を受けた24万3611人のデータを調べたところ、幹線道路から300メートル以上離れた場所に住んでいる人に比べて、101～200メートルでは発症リスクが2%高まり、50～100メートルは4％上昇した。50メートル以内では、リスクは7％高かった。
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5954
匿名さん
普通に臭いとかはしなくても洗濯物の臭さで排気ガスを感じた経験があります。
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5955
匿名さん
>>5953 マンション検討中さん
ここは100mから200mの区分に入るので発症リスクが2％高まるのですね。
理解しました。
千里タワーやシエリアは100mから50m以内なので4％～7％高まるのでここより大変ですね。
そちらに先に教えてあげればどうですか？
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5956
匿名さん
>>5953 マンション検討中さん
あと山田のファインや桃山台のスミフの物件なんか50m以内なので、いの一番に知らせてあげてください。
それとも何か不都合でも？
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5957
匿名さん
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5958
匿名さん
>>5952 匿名さん
低層階からしか見てないのですが、眺望はよくなかったです。
プライムの段々になってる部分のベランダと近く感じます。
高層階ならそれほど気にならないのかもしれません。
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5959
匿名さん
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5960
匿名さん
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5961
匿名さん
>>5957 匿名さん
他所ガーでなくて、理解したから他所にも教えてあげてだろ？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5962
匿名さん
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5963
匿名さん
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5964
匿名さん
>>5952 匿名さん
上層階はまったく問題ない。
ハルカスまで見渡せるよ。
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